二零二五年度二手房出售含房产投资咨询服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房出售含房产投资咨询服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3服务方基本信息2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产评估报告3.协议标的3.1房产出售价格3.2房产交付时间3.3房产交付方式4.服务内容4.1投资咨询服务4.2房产交易手续代办4.3法律法规咨询5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付时间5.3支付方式及账户信息6.交易流程及时间安排6.1签约时间6.2网签时间6.3过户时间6.4交房时间7.产权过户7.1过户手续办理7.2过户税费承担7.3过户风险承担8.付款方式及条件8.1付款方式8.2付款条件8.3逾期付款责任9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3服务方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同生效条件13.合同附件13.1房产照片13.2房产权属证明复印件13.3服务协议14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系电话：________电子邮箱：________1.2买方基本信息买方名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系电话：________电子邮箱：________1.3服务方基本信息服务方名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系电话：________电子邮箱：________2.房产信息2.1房产基本情况房产地址：________房产面积：________平方米房产用途：________房产建成年份：________2.2房产权属证明房产证号：________房产所有权人：________2.3房产评估报告评估机构：________评估时间：________评估价值：________3.协议标的3.1房产出售价格房产出售总价：________元3.2房产交付时间房产交付日期：________年________月________日3.3房产交付方式交付方式：________（如：一次性交付、分期交付等）4.服务内容4.1投资咨询服务服务内容包括但不限于：1.房产市场分析2.房产投资建议3.房产交易风险提示4.2房产交易手续代办代办内容包括但不限于：1.房产过户手续2.房产贷款手续3.房产保险手续4.3法律法规咨询咨询内容包括但不限于：1.房产交易法律法规2.房产交易风险防范3.房产交易纠纷处理5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额服务费用总额：________元5.2费用支付时间首次支付时间：________年________月________日剩余支付时间：________年________月________日5.3支付方式及账户信息支付方式：________（如：银行转账、现金支付等）账户信息：银行名称：________账户名称：________账号：________6.交易流程及时间安排6.1签约时间签约时间：________年________月________日6.2网签时间网签时间：________年________月________日6.3过户时间过户时间：________年________月________日6.4交房时间交房时间：________年________月________日7.产权过户7.1过户手续办理卖方负责办理房产过户手续，包括但不限于：1.提供相关证明材料2.办理过户手续3.交纳相关税费7.2过户税费承担过户税费由________方承担7.3过户风险承担过户过程中产生的风险由________方承担8.付款方式及条件8.1付款方式8.1.1首付款：买方应在合同签订之日起________日内支付房产总价款的________%作为首付款。8.1.2尾款：买方应在房产过户手续办理完毕后________日内支付剩余的房产总价款。8.2付款条件8.2.1买方在支付首付款前，应确保资金来源合法，并提供相关证明。8.2.2买方在支付尾款前，应确保过户手续齐全，并取得房产证。8.3逾期付款责任如买方未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的________%作为违约金。9.违约责任9.1卖方违约责任9.1.1卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付房产总价款的________%作为违约金。9.1.2卖方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向买方支付房产总价款的________%作为违约金。9.2买方违约责任9.2.1买方未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的________%作为违约金。9.2.2买方在交付定金后撤销购房意向，应向卖方支付定金金额的________%作为违约金。9.3服务方违约责任9.3.1服务方未按约定提供服务质量，每逾期一日，应向买方支付服务费用总额的________%作为违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1卖方未按约定交付房产或办理过户手续，买方有权解除合同。11.1.2买方未按约定支付款项，卖方有权解除合同。11.2合同解除程序解除合同的一方应在发现解除合同条件成立之日起________日内书面通知对方。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定各自承担相应的责任。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应采取一切可能的措施减轻损失。12.2通知方式1.书面通知2.电子邮件3.传真12.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1房产照片附件一：房产照片________张。13.2房产权属证明复印件附件二：房产权属证明复印件________份。13.3服务协议附件三：服务协议________份。14.合同签署14.1签署日期本合同自________年________月________日签署。14.2签署地点本合同在________地签署。14.3签署人员卖方代表（签字）：________买方代表（签字）：________服务方代表（签字）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同关系，提供中介、咨询、评估、代理等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入旨在提高交易效率，降低交易风险，确保交易双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额为________元。3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.第三方责任界定4.1第三方应严格按照甲乙双方的要求和约定，履行中介、咨询、评估、代理等职责。4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收集、整理、分析相关资料。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和建议。5.3第三方有权根据甲乙双方的要求，协助甲乙双方完成相关手续。6.第三方义务6.1第三方应确保提供的信息真实、准确、完整。6.2第三方应确保在甲乙双方授权范围内行事。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间是独立的服务合同关系。7.2第三方与甲乙双方之间无直接的权利义务关系。7.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应取得甲乙双方的一致同意。8.第三方介入程序8.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的条件、程序和方式。8.2甲乙双方应共同选定第三方，并签订服务协议。8.3第三方应在服务协议中明确其权利义务。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对合同进行必要的修改和补充。9.2修改后的合同应经甲乙双方和第三方共同签署。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应根据合同约定和实际情况进行处理。11.2第三方介入后的合同解除，应经甲乙双方和第三方共同确认。12.第三方介入后的其他事项12.1第三方介入后的费用承担，应根据服务协议和甲乙双方的要求确定。12.2第三方介入后的其他事项，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产照片要求：清晰展示房产外观、内部结构、设施设备等。说明：房产照片作为合同附件，用于证明房产的实际情况。2.房产权属证明复印件要求：提供房产证原件及复印件，确保权属清晰。说明：房产权属证明复印件作为合同附件，用于证明房产的权属合法性。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估时间应在合同签订前。说明：房产评估报告作为合同附件，用于确定房产的价值。4.服务协议要求：明确服务内容、服务费用、服务期限等。说明：服务协议作为合同附件，用于规范服务方提供的服务。5.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证作为合同附件，用于证明付款事实。6.交易流程图要求：详细展示交易流程及时间安排。说明：交易流程图作为合同附件，用于指导双方按流程进行交易。7.不可抗力证明要求：提供相关证明文件，如自然灾害、政策变化等。说明：不可抗力证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于规范争议解决程序。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为1.1未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付房产总价款的________%作为违约金。1.2未按约定时间办理过户手续责任认定：卖方应向买方支付房产总价款的________%作为违约金。2.买方违约行为2.1未按约定时间支付款项责任认定：买方应向卖方支付逾期付款金额的________%作为违约金。2.2在交付定金后撤销购房意向责任认定：买方应向卖方支付定金金额的________%作为违约金。3.服务方违约行为3.1未按约定提供服务质量责任认定：服务方应向买方支付服务费用总额的________%作为违约金。4.第三方违约行为4.1未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若卖方未按约定时间交付房产，则卖方应向买方支付房产总价款的________%作为违约金。例如，若房产总价款为100万元，则卖方应向买方支付10万元作为违约金。全文完。二零二四年度二手房出售含房产投资咨询服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.房产信息2.1房产坐落地址2.2房产产权状况2.3房产面积及结构2.4房产配套设施3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2付款方式3.3付款期限4.房产过户手续4.1过户申请4.2过户费用及承担4.3过户时间5.投资咨询服务5.1投资咨询服务内容5.2投资咨询服务费用5.3投资咨询服务期限6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同解除及终止通知13.1通知方式13.2通知期限13.3通知内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方（出售方）：________乙方（购买方）：________1.2协议双方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：________乙方联系方式：________2.房产信息2.1房产坐落地址房产地址：________2.2房产产权状况房产产权清晰，无抵押、无查封等限制性情形。2.3房产面积及结构房产面积：________平方米房产结构：________2.4房产配套设施房产配套设施：________3.出售价格及支付方式3.1出售价格房产出售总价：________元3.2付款方式付款方式：________3.3付款期限付款期限：________4.房产过户手续4.1过户申请甲方应在乙方支付首付款后________个工作日内向房地产管理部门提交过户申请。4.2过户费用及承担过户费用：________元，甲方承担________元，乙方承担________元。4.3过户时间过户时间：________5.投资咨询服务5.1投资咨询服务内容1.房产市场分析2.房产投资建议3.房产交易流程指导5.2投资咨询服务费用投资咨询服务费用：________元5.3投资咨询服务期限投资咨询服务期限：________6.合同履行及违约责任6.1合同履行双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任1.甲方违约责任a.甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付________元违约金。b.甲方未按约定价格出售房产，应向乙方支付________元违约金。2.乙方违约责任a.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付________元违约金。b.乙方未按约定过户房产，应向甲方支付________元违约金。6.3违约金违约金按每日________元计算，累计至实际履行之日止。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无7.3争议解决程序按相关法律法规及诉讼程序执行。8.合同解除8.1合同解除条件1.甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致。2.出现不可抗力事件，导致合同无法履行。3.一方违约，且违约方在收到解除通知后________日内仍未履行或提供合理解决方案。8.2合同解除程序1.提出解除方应书面通知对方，并说明解除理由。2.收到解除通知的一方应在________日内予以答复。3.双方应就解除合同的具体事宜进行协商，达成一致后签订解除合同协议。8.3合同解除后果1.解除合同后，双方应按照约定办理房产过户手续，甲方将房产交付乙方。2.解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。3.双方应各自承担因解除合同而产生的费用。9.合同终止9.1合同终止条件1.合同履行完毕。2.合同解除。3.因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止程序1.合同终止条件成就后，一方应及时通知对方。2.双方应就合同终止事宜进行确认。9.3合同终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理房产过户手续，甲方将房产交付乙方。2.合同终止后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。3.双方应各自承担因合同终止而产生的费用。10.合同附件10.1房产证复印件甲方提供房产证复印件，以证明房产的产权状况。10.2房产评估报告甲方提供房产评估报告，以证明房产的价值。10.3其他相关文件双方应提供其他可能涉及合同履行的相关文件。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为________年________月________日。12.合同变更12.1合同变更条件1.双方协商一致。2.出现特殊情况，需要变更合同内容。12.2合同变更程序1.双方协商一致后，签订合同变更协议。2.合同变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更内容合同变更内容应明确、具体，包括但不限于价格、付款方式、过户时间等。13.合同解除及终止通知13.1通知方式1.书面通知2.电子邮件3.其他双方认可的通讯方式13.2通知期限通知期限为________个工作日。13.3通知内容通知内容应包括但不限于解除或终止合同的理由、时间、方式等。14.其他约定事项1.本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构、咨询机构等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同内容的准确性和合法性，以及为甲乙双方提供专业意见和协助。15.3第三方选择1.甲方和乙方有权自主选择第三方，并与其签订相应的服务协议。2.第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则。15.4第三方责任1.第三方应按照服务协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。2.第三方对提供的服务内容承担相应的法律责任。15.5第三方责任限额1.第三方因提供服务过程中出现错误或疏忽，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额根据服务协议的约定，原则上不超过________元。16.甲乙方责任16.1甲方责任1.甲方应确保提供的信息真实、准确，并对因提供虚假信息导致第三方损失承担责任。2.甲方应配合第三方进行必要的调查和核实。16.2乙方责任1.乙方应确保提供的信息真实、准确，并对因提供虚假信息导致第三方损失承担责任。2.乙方应配合第三方进行必要的调查和核实。16.3第三方与其他各方的责任划分1.第三方对甲乙双方的责任划分，应依据服务协议的约定。2.若第三方在提供服务过程中违反服务协议，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。3.若第三方违反法律法规，甲乙双方有权向相关行政部门投诉或举报。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请1.甲方或乙方需向第三方提出介入申请，并提供相关材料。2.第三方收到申请后，应在________个工作日内回复是否接受介入。17.2第三方介入方式1.第三方可采取现场调查、书面报告、会议讨论等方式介入。2.第三方介入的具体方式应在服务协议中明确。17.3第三方介入结果1.第三方应将介入结果形成书面报告，提交甲乙双方。2.甲乙双方应在收到第三方报告后________个工作日内提出异议。18.第三方介入费用18.1第三方费用承担1.第三方介入费用由甲乙双方按照服务协议的约定分担。2.若第三方介入导致合同履行期限