二零二五年度大型商业设施装修施工合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大型商业设施装修施工合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同双方代表1.4合同签订日期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资2.5项目工期3.工程内容3.1装修范围3.2工程量3.3施工图纸3.4材料设备清单4.施工组织设计4.1施工方案4.2施工进度计划4.3施工组织机构4.4施工安全措施5.工程质量要求5.1质量标准5.2质量验收程序5.3质量保证措施6.工程造价6.1工程造价组成6.2工程造价计算方法6.3工程造价调整7.付款方式7.1预付款7.2进度款7.3结算款7.4保修金8.交工验收8.1交工验收条件8.2交工验收程序8.3交工验收标准9.保修9.1保修范围9.2保修期限9.3保修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：商业管理有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1381.2合同乙方1.2.1乙方名称：建筑装饰工程有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：13956781.3合同双方代表1.3.1甲方代表：1.3.2乙方代表：1.4合同签订日期1.4.1合同签订日期：2025年3月15日2.项目概况2.1项目名称2.1.1项目名称：大型商业设施装修工程2.2项目地点2.2.1项目地点：省市区路号2.3项目规模2.3.1总建筑面积：50000平方米2.3.2装修面积：30000平方米2.4项目投资2.4.1项目总投资：人民币伍仟万元整2.5项目工期2.5.1工期：自合同签订之日起6个月3.工程内容3.1装修范围3.1.1外墙装修3.1.2大堂装修3.1.3商业区装修3.1.4公共区域装修3.2工程量3.2.1外墙装修工程量：2000平方米3.2.2大堂装修工程量：5000平方米3.2.3商业区装修工程量：15000平方米3.2.4公共区域装修工程量：5000平方米3.3施工图纸3.3.1施工图纸由乙方提供，甲方审核确认3.4材料设备清单3.4.1材料设备清单由乙方提供，甲方审核确认4.施工组织设计4.1施工方案4.1.1施工方案由乙方制定，甲方审核确认4.2施工进度计划4.2.1施工进度计划由乙方制定，甲方审核确认4.3施工组织机构4.3.1施工组织机构由乙方设立，甲方审核确认4.4施工安全措施4.4.1施工安全措施由乙方制定，甲方审核确认5.工程质量要求5.1质量标准5.1.1质量标准符合国家相关标准和规范5.2质量验收程序5.2.1质量验收程序按照国家相关标准和规范执行5.3质量保证措施5.3.1质量保证措施由乙方制定，甲方审核确认6.工程造价6.1工程造价组成6.1.1人工费6.1.2材料费6.1.3设备费6.1.4管理费6.1.5利润6.1.6不可预见费6.2工程造价计算方法6.2.1工程造价计算方法按照国家相关标准和规范执行6.3工程造价调整6.3.1工程造价调整按照合同约定和实际情况执行7.工程造价7.1工程造价组成7.1.1人工费：根据施工方案和工程量计算，人工费总额为人民币壹佰万元整。7.1.2材料费：材料费根据材料清单和市场价格计算，总额为人民币贰佰万元整。7.1.3设备费：设备租赁费用和购置费用，总额为人民币叁拾万元整。7.1.4管理费：包括项目管理、协调、监督等费用，总额为人民币拾万元整。7.1.5利润：按照工程总造价的10%计算，总额为人民币伍拾万元整。7.2工程造价计算方法7.2.1人工费：按实际发生的人工工日和单价计算。7.2.2材料费：按实际采购的材料的数量和单价计算。7.2.3设备费：按实际租赁或购置的设备的数量和单价计算。7.2.4管理费：按工程总造价的一定比例计算。7.2.5利润：按工程总造价的一定比例计算。7.3工程造价调整7.3.1工程造价调整因素包括材料价格波动、人工成本变化、政策调整等。7.3.2工程造价调整方法：根据实际发生的调整因素，按合同约定的比例进行调整。8.付款方式8.1预付款8.1.1甲方在合同签订后5个工作日内支付预付款，金额为工程造价的10%。8.2进度款8.2.1每完成合同约定工程量的20%，甲方支付相应比例的进度款。8.2.2进度款支付时间：每个进度节点后5个工作日内。8.3结算款8.3.1工程完工并经甲方验收合格后，甲方在15个工作日内支付结算款，金额为工程造价的80%。8.4保修金8.4.1乙方在工程完工验收合格后，保留工程造价的10%作为保修金，保修期自验收合格之日起计算。8.4.2保修期满无质量问题，甲方在5个工作日内无异议退还保修金。9.交工验收9.1交工验收条件9.1.1工程按合同约定全部完成。9.1.2工程质量符合国家相关标准和规范。9.1.3工程资料齐全。9.2交工验收程序9.2.1乙方提交交工验收报告。9.2.2甲方组织验收，乙方配合。9.2.3验收合格后，甲方出具验收合格证明。9.3交工验收标准9.3.1工程质量达到国家一级装饰装修工程标准。9.3.2工程资料齐全，符合国家相关法规要求。10.保修10.1保修范围10.1.1乙方负责保修范围内的维修和更换。10.2保修期限10.2.1主体结构保修期限为50年。10.2.2装饰装修工程保修期限为2年。10.3保修责任10.3.1乙方在保修期内对保修范围内的质量问题负责。10.3.2保修期内，乙方应保证及时处理保修事宜。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按合同约定完成工程。11.1.2乙方工程质量不符合合同约定。11.1.3甲方未按合同约定支付款项。11.2违约责任承担11.2.1乙方未按合同约定完成工程，应承担违约责任，赔偿甲方损失。11.2.2乙方工程质量不符合合同约定，应返工或修复，并承担相应费用。11.2.3甲方未按合同约定支付款项，应支付违约金。11.3违约赔偿标准11.3.1违约金按合同总价的5%计算。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会12.3争议解决期限12.3.1争议发生后30日内提交仲裁。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1乙方严重违约。13.1.2甲方严重违约。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。13.2.2对方在接到通知后15日内未提出异议，合同解除生效。13.3合同解除后的处理13.3.1双方应按照合同约定处理已发生的工程款项。13.3.2双方应按照合同约定处理剩余工程。14.其他约定事项14.1合同生效14.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括施工图纸、材料设备清单、施工组织设计等。14.3合同份数14.3.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于监理方、审计方、评估方、咨询方等。15.1.2第三方介入合同，是指在本合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方对特定事项进行监督、评估、咨询等服务的协议。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。15.2.2第三方介入事项应明确，包括介入目的、介入范围、介入期限等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方共同选择第三方，并与其签订服务协议。15.3.2第三方按照服务协议的要求，独立、客观、公正地履行职责。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任。15.4.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过服务协议总金额的10%。16.第三方与其他各方的责任划分16.1第三方与甲方责任划分16.1.1第三方对甲方承担的责任，由服务协议约定。16.1.2甲方对第三方的指示和决策负责，但第三方应独立判断并承担由此产生的责任。16.2第三方与乙方责任划分16.2.1第三方对乙方承担的责任，由服务协议约定。16.2.2乙方对第三方的指示和决策负责，但第三方应独立判断并承担由此产生的责任。16.3第三方与合同其他条款的关系16.3.1第三方介入不影响本合同的履行。16.3.2第三方的介入行为，不构成对合同其他条款的修改。17.第三方介入的费用承担17.1第三方介入费用17.1.1第三方介入费用由甲乙双方按服务协议约定承担。17.1.2第三方介入费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。17.2费用支付方式17.2.1第三方介入费用按服务协议约定的方式和时间支付。17.2.2甲方和乙方应按约定及时支付第三方介入费用。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件18.1.1服务协议约定的介入期限届满。18.1.2第三方完成服务协议约定的全部工作。18.1.3甲乙双方协商一致同意终止第三方介入。18.2第三方介入终止程序18.2.1甲乙双方以书面形式通知第三方终止介入。18.2.2第三方应在接到通知后5个工作日内完成现有工作的交接。19.第三方介入的其他事项19.1第三方介入的保密19.1.1第三方在介入过程中，应对甲方和乙方的商业秘密和隐私予以保密。19.1.2第三方不得泄露任何与本合同有关的信息。19.2第三方介入的争议解决19.2.1第三方与服务协议相关的争议，应通过协商解决。19.2.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸详细要求：包含建筑平面图、立面图、剖面图、大样图、节点详图等，所有图纸需符合国家相关标准和规范。说明：施工图纸是施工的重要依据，需由乙方提供，甲方审核确认。2.材料设备清单详细要求：列出所有用于装修的材料和设备名称、规格、型号、数量、单价、总价等信息。说明：材料设备清单是工程量计算的依据，需由乙方提供，甲方审核确认。3.施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度计划、施工组织机构、施工安全措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，需由乙方制定，甲方审核确认。4.工程量清单详细要求：按照国家相关标准和规范，详细列出所有分项工程的工程量。说明：工程量清单是工程量计算和工程造价的依据。5.工程造价计算书详细要求：详细列出工程造价的组成、计算方法和计算过程。说明：工程造价计算书是工程报价的依据。6.付款进度计划详细要求：列出每个付款节点的工程量、金额、支付时间等。说明：付款进度计划是工程款项支付的依据。7.交工验收报告详细要求：包括工程完成情况、质量验收结果、验收日期等。说明：交工验收报告是工程验收的依据。8.工程保修单详细要求：包括保修范围、保修期限、保修责任等。说明：工程保修单是工程保修的依据。9.合同变更记录详细要求：记录合同履行过程中发生的变更事项、变更原因、变更内容等。说明：合同变更记录是合同履行过程中变更事项的记录。10.争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、机构、期限等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定完成工程责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未按合同约定的时间完成工程，导致甲方遭受经济损失。2.乙方工程质量不符合合同约定责任认定：乙方应返工或修复，并承担由此产生的费用。示例：乙方施工的墙面出现裂缝，乙方应负责修复。3.甲方未按合同约定支付款项责任认定：甲方应支付违约金，违约金按合同总价的5%计算。示例：甲方未按合同约定的时间支付进度款，应支付违约金。4.第三方未按服务协议履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：第三方在验收过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失。5.任何一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿受损方因此造成的损失。示例：甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求赔偿。全文完。二零二五年度大型商业设施装修施工合同1合同编号_________一、合同主体名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景为满足甲方商业设施装修需求，提高商业设施的使用品质，实现双方共赢，经甲乙双方友好协商，达成如下装修施工合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在大型商业设施装修施工过程中的权利、义务及责任，确保装修施工顺利进行，达到双方预期效果。三、定义与解释3.1专业术语（1）装修施工：指对甲方商业设施进行改造、装饰、设备安装等工程活动。（2）设计图纸：指乙方提供的、符合甲方要求的装修设计方案图纸。（3）工程量清单：指乙方编制的、包含装修施工项目、材料、设备等内容的工程量清单。3.2关键词解释（1）工期：指装修施工的完成时间，自合同签订之日起计算。（2）工程款：指甲乙双方约定的、用于支付装修施工款项的金额。（3）违约责任：指甲乙双方违反合同约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成装修施工。（2）甲方有权要求乙方提供设计图纸、工程量清单等资料。（3）甲方有权监督乙方的施工过程，确保施工质量。（4）甲方应按照合同约定的时间、方式支付工程款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成装修施工。（2）乙方应按照甲方要求提供设计图纸、工程量清单等资料。（3）乙方应保证施工过程中的人身安全，遵守施工现场的安全规定。（4）乙方应按照甲方要求，及时整改施工过程中的质量问题。五、履行条款5.1合同履行时间（1）合同签订之日起，乙方应在甲方指定的时间内完成装修施工。（2）具体工期由甲乙双方在合同中约定。5.2合同履行地点（1）装修施工地点为甲方商业设施所在地。（2）乙方应在施工现场设立临时办公场所，确保施工顺利进行。5.3合同履行方式（1）乙方应按照设计图纸、工程量清单等资料进行施工。（2）乙方应遵守施工现场的规章制度，确保施工质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件（1）本合同经甲乙双方签字盖章后生效。（2）本合同自合同签订之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，经甲乙双方协商一致，可以终止合同。（2）一方违反合同约定，给对方造成损失的，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，甲乙双方应就终止合同的事宜进行协商。（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止合同协议。6.4终止后果（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费用：包括但不限于设计方案、图纸绘制、修改等费用。（2）材料费用：包括但不限于装修材料、设备、配件等的采购费用。（3）人工费用：包括但不限于施工人员工资、管理费用等。（4）施工费用：包括但不限于施工过程中的各项直接费用。（5）其他费用：包括但不限于税费、保险费、验收费用等。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。（2）进度款：装修施工过程中，甲方应按照乙方提交的工程进度报告和工程量清单，按月支付已完成的工程款。（3）尾款：装修施工完成后，甲方应验收合格后支付剩余工程款的70%作为尾款。7.3支付时间（1）预付款应在合同签订后5个工作日内支付。（2）进度款应在每月一个工作日前支付。（3）尾款应在装修施工完成后15个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付工程款时，应将款项支付至乙方指定的账户。（2）甲方支付工程款时，应附上付款凭证，注明付款原因。（3）甲方支付工程款后，乙方应在收到款项的5个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付工程款金额的1%。（2）甲方未按约定验收工程的，应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成装修施工的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。（2）乙方未按约定提供设计图纸和工程量清单的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的0.5%。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件。（3）其他导致合同履行不能或不能按期履行的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同履行不能或不能按期履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工现场损坏，无法继续施工。（2）政府发布禁令，禁止施工。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的合同。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对装修施工成果的所有权，直至乙方按照合同约定完成全部付款。（2）乙方保留对装修施工过程中产生的设计图纸、技术资料等知识产权的所有权。13.2特殊权力保留（1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权根据实际情况调整合同内容，但不得损害对方的合法权益。（2）如因合同履行中出现重大分歧，双方有权请求第三方专业机构进行鉴定或评估。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何修改或补充本合同的协议，均应以书面形式签订，并由甲乙双方签字盖章。（2）任何修改或补充均应在合同履行过程中，经双方协商一致后生效。14.2修改和补充效力（1）修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充的协议与本合同有冲突时，以修改或补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应就装修施工过程中的重要事项进行协商，确保施工顺利进行。（2）甲方应提供必要的施工条件，如场地、设施等。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通。（2）任何一方在发现施工过程中可能出现的问题时，应及时通知对方。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头协议或补充文件均不影响本合同的完整性。16.3增减条款（1）本合同中的任何条款，经甲乙双方协商一致，可以增加或删除。（2）增加或删除的条款，应以书面形式签订，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.装修施工图纸及设计说明。2.工程量清单及材料清单。3.甲乙双方签订的补充协议。4.付款凭证及收据。5.施工过程中的变更记录及验收报告。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决过程中产生的相关文件。8.合同履行过程中的其他重要文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付工程款，认定为违约行为。未按约定验收工程，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按约定完成装修施工，认定为违约行为。未按约定提供设计图纸和工程量清单，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行的客观情况。2.违约金：指违约方因违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。3.知识产权：指著作权、专利权、商标权等无形的财产权。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中发现设计图纸与实际情况不符。解决办法：立即通知甲方，双方共同协商修改设计图纸，确