二零二五年度商业房产抵押融资合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业房产抵押融资合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方当事人1.5合同目的2.房产抵押信息2.1房产基本情况2.2房产产权归属2.3房产抵押登记2.4房产抵押范围3.融资信息3.1融资金额3.2融资期限3.3融资利率3.4还款方式4.抵押权人权利与义务4.1抵押权人权利4.2抵押权人义务5.抵押人权利与义务5.1抵押人权利5.2抵押人义务6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配7.违约责任7.1抵押权人违约责任7.2抵押人违约责任7.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效效力11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充内容12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同解释效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：二零二四年度商业房产抵押融资合同1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同签订地点：市区街道1.4合同双方当事人：1.4.1抵押权人：银行股份有限公司1.4.2抵押人：有限公司1.5合同目的：抵押人以其拥有的商业房产为抵押物，向抵押权人申请融资，抵押权人同意提供融资服务。第二条房产抵押信息2.1房产基本情况：2.1.1房产地址：市区街道号2.1.2房产类型：商业房产2.1.3房产面积：1000平方米2.1.4房产用途：商业用途2.2房产产权归属：2.2.1房产所有权人为抵押人，抵押人承诺对该房产拥有完全的产权。2.3房产抵押登记：2.3.1抵押人应在合同签订之日起X日内，将本合同向市区房地产登记机构办理抵押登记手续。2.4房产抵押范围：2.4.1抵押范围包括抵押人因本合同而产生的所有债务。第三条融资信息3.1融资金额：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）3.2融资期限：自合同签订之日起X年3.3融资利率：年利率为X%，按月计息，每月X日为还款日。3.4还款方式：3.4.1抵押人应按月偿还本金和利息。3.4.2抵押人应在每月还款日前将当月应还本金和利息足额存入抵押权人指定的账户。第四条抵押权人权利与义务4.1抵押权人权利：4.1.1抵押权人对抵押物享有优先受偿权。4.1.2抵押权人有权监督抵押物的使用情况。4.1.3抵押权人有权要求抵押人提供相关财务报表和经营情况。4.2抵押权人义务：4.2.1抵押权人应按照合同约定提供融资服务。4.2.2抵押权人应妥善保管抵押物的相关资料。第五条抵押人权利与义务5.1抵押人权利：5.1.1抵押人有权使用抵押物。5.1.2抵押人有权在合同到期前提前偿还全部或部分本金。5.2抵押人义务：5.2.1抵押人应按照合同约定偿还本金和利息。5.2.2抵押人应保证抵押物的安全，防止抵押物损毁或灭失。5.2.3抵押人应配合抵押权人办理抵押登记手续。第六条抵押物处置6.1抵押物处置条件：6.1.1抵押人未按合同约定偿还本金和利息。6.1.2抵押物因不可抗力导致无法继续使用。6.2抵押物处置程序：6.2.1抵押权人应通知抵押人抵押物处置的相关事宜。6.2.2抵押人应在接到通知后X日内提出异议。6.2.3抵押权人有权自行处置抵押物，或委托第三方机构进行处置。6.3抵押物处置收益分配：6.3.1抵押物处置所得收益，在扣除相关费用后，优先用于偿还抵押权人的债权。第七条违约责任7.1抵押权人违约责任：7.1.1抵押权人未按合同约定提供融资服务的，应向抵押人支付违约金。7.1.2抵押权人擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任。7.2抵押人违约责任：7.2.1抵押人未按合同约定偿还本金和利息的，应向抵押权人支付违约金。7.2.2抵押人擅自变更抵押物用途的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方未能通过协商解决争议，可选择仲裁委员会作为争议解决的机构。8.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规及程序规则，双方应积极配合。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1抵押人严重违反合同约定的还款义务，经抵押权人催告后仍不履行的。9.1.2因不可抗力导致合同目的不能实现的。9.1.3其他法律规定或合同约定的解除条件。9.2合同解除程序：9.2.1一方当事人提出解除合同的通知，对方当事人应在收到通知之日起X日内予以回复。9.2.2如双方同意解除合同，应签订解除合同协议。9.2.3如一方不同意解除合同，则可依法申请仲裁或提起诉讼。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.3.2合同解除不影响已发生债权债务的履行。第十条合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：合同签订日期10.3合同生效效力：本合同对双方具有法律约束力，自生效之日起至合同约定的融资期限届满之日止。第十一条合同变更与补充11.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更程序：11.2.1双方协商达成一致意见。11.2.2签订书面变更协议。11.2.3抵押权人应在变更协议签订之日起X日内办理相关变更手续。11.3合同补充内容：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件：参照第九条合同解除条件。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的融资期限届满，且抵押人已偿还全部本金和利息。12.2.2合同解除。12.3合同解除与终止程序：参照第九条合同解除程序。第十三条通知与送达13.1通知方式：通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、专人递送或电子邮件等方式进行。13.2送达地址：13.2.1抵押权人地址：市区街道号13.2.2抵押人地址：市区街道号13.3送达程序：13.3.1通知应在送达后X日内视为收到。13.3.2如通过邮寄方式，则以邮戳日期为准。第十四条其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、抵押登记证明等。14.2合同解释：本合同的解释以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同解释效力：本合同解释对双方具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。第十六条第三方介入的必要性16.1在本合同履行过程中，如因特殊情况需要第三方介入，甲乙双方应协商一致，明确第三方的角色、职责和权利。第十七条第三方介入的审批程序17.1甲乙双方应在本合同中约定，任何第三方介入需经双方书面同意，并签订书面协议。17.2第三方介入协议应明确第三方的责任、义务和权利，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：本合同中，第三方对于其介入行为所造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在第三方介入协议中约定。18.2若第三方责任限额未在协议中约定，则第三方对甲乙双方及合同履行过程中产生的损失，承担无限责任。第十九条第三方权利与义务19.1第三方权利：19.1.1第三方有权根据其专业知识和技能，独立行使职责，提供专业意见或服务。19.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。19.2第三方义务：19.2.1第三方应遵守相关法律法规，保证其提供的服务或意见的真实性和合法性。19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第二十条第三方与其他各方的责任划分20.1第三方介入后，其与甲乙双方的责任划分如下：20.1.1第三方仅对其提供的服务或意见负责，不承担甲乙双方之间因合同履行而产生的直接责任。20.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，应按照本合同第十八条约定的责任限额承担赔偿责任。20.1.3甲乙双方对第三方的选择和委托，不视为对第三方责任的认可或承担。第二十一条第三方介入的具体条款21.1第三方介入的具体条款包括但不限于：21.1.1第三方的名称、地址和联系方式。21.1.2第三方的职责和权利。21.1.3第三方的责任限额。21.1.4第三方介入的时间和期限。21.1.5第三方介入的费用及支付方式。第二十二条第三方介入的变更与终止22.1第三方介入协议的变更或终止，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。22.2第三方介入协议的变更或终止，不影响本合同其他条款的效力。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方和第三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。第二十四条第三方介入的补充条款24.1本合同未尽事宜，甲乙双方和第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证原件的复印件，并加盖公章。说明：证明房产的产权归属和基本情况。2.抵押登记证明要求：提供抵押登记证明的原件或复印件，并加盖公章。说明：证明房产已办理抵押登记手续。3.财务报表要求：提供最近一年的财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表。说明：用于评估抵押人的财务状况和还款能力。4.经营情况报告要求：提供抵押人的经营情况报告，包括经营状况、市场分析等。说明：用于评估抵押人的经营状况和还款能力。5.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的原件或复印件，并加盖公章。说明：明确第三方的角色、职责和权利。6.变更协议要求：提供变更协议的原件或复印件，并加盖公章。说明：记录合同变更的内容和双方达成的一致意见。7.解除合同协议要求：提供解除合同协议的原件或复印件，并加盖公章。说明：记录合同解除的原因和双方达成的一致意见。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件，并加盖公章。说明：记录争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为：未按合同约定偿还本金和利息。擅自变更抵押物用途。未按合同约定提供相关信息和资料。违反合同约定的其他行为。责任认定标准：抵押人未按合同约定偿还本金和利息的，应支付违约金，并承担相应的法律责任。抵押人擅自变更抵押物用途的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿抵押权人因此遭受的损失。抵押人未按合同约定提供相关信息和资料的，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金。示例说明：抵押人未按合同约定在每月X日偿还当月利息，应支付当月利息的X%作为违约金。抵押人未经抵押权人同意，将抵押物用于非商业用途，应赔偿抵押权人因此遭受的损失。2.抵押权人违约行为：未按合同约定提供融资服务。擅自处置抵押物。违反合同约定的其他行为。责任认定标准：抵押权人未按合同约定提供融资服务的，应支付违约金，并承担相应的法律责任。抵押权人擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿抵押人因此遭受的损失。抵押权人违反合同约定的其他行为的，应承担相应的法律责任。示例说明：抵押权人未按合同约定在每月X日提供融资服务，应支付当月融资金额的X%作为违约金。抵押权人未经抵押人同意，擅自处置抵押物，应赔偿抵押人因此遭受的损失。全文完。二零二四年度商业房产抵押融资合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3双方住所地及通讯地址1.4双方开户银行及银行账号2.融资项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目用途2.4项目投资总额2.5项目融资额度2.6项目融资期限2.7项目融资利率3.抵押物基本情况3.1抵押物名称3.2抵押物坐落3.3抵押物权属情况3.4抵押物评估价值3.5抵押物他项权利4.抵押物权利转移及登记4.1抵押物权利转移4.2抵押物登记手续4.3抵押物登记费用5.融资资金使用及监管5.1融资资金使用范围5.2融资资金拨付方式5.3融资资金监管措施6.利息支付及违约责任6.1利息支付方式6.2利息支付时间6.3违约责任7.还款及提前还款7.1还款方式7.2还款时间7.3提前还款条件7.4提前还款手续8.保险8.1抵押物保险8.2保险期限8.3保险金额8.4保险费用9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达方式11.3合同附件12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人签字14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同变更14.3合同解除14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方（出借方）：[甲方全称]乙方（借款方）：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式甲方法定代表人/授权代表：[姓名]联系方式：[电话号码]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]联系方式：[电话号码]1.3双方住所地及通讯地址甲方住所地：[甲方住所地]通讯地址：[甲方通讯地址]乙方住所地：[乙方住所地]通讯地址：[乙方通讯地址]1.4双方开户银行及银行账号甲方开户银行：[甲方开户银行]银行账号：[甲方银行账号]乙方开户银行：[乙方开户银行]银行账号：[乙方银行账号]2.融资项目基本情况2.1项目名称[项目名称]2.2项目地点[项目地点]2.3项目用途[项目用途]2.4项目投资总额[项目投资总额]2.5项目融资额度[项目融资额度]2.6项目融资期限[项目融资期限]2.7项目融资利率[项目融资利率]3.抵押物基本情况3.1抵押物名称[抵押物名称]3.2抵押物坐落[抵押物坐落]3.3抵押物权属情况[抵押物权属情况]3.4抵押物评估价值[抵押物评估价值]3.5抵押物他项权利[抵押物他项权利]4.抵押物权利转移及登记4.1抵押物权利转移[抵押物权利转移详情]4.2抵押物登记手续[抵押物登记手续详情]4.3抵押物登记费用[抵押物登记费用详情]5.融资资金使用及监管5.1融资资金使用范围[融资资金使用范围详情]5.2融资资金拨付方式[融资资金拨付方式详情]5.3融资资金监管措施[融资资金监管措施详情]6.利息支付及违约责任6.1利息支付方式[利息支付方式详情]6.2利息支付时间[利息支付时间详情]6.3违约责任[违约责任详情]8.保险8.1抵押物保险乙方应在本合同签订后[保险生效日期]内，对抵押物办理[保险种类]保险，保险金额不低于[保险金额]，保险期限为[保险期限]，并将保险单正本交甲方保管。8.2保险期限保险期限自[保险生效日期]起至[保险到期日期]止。8.3保险金额保险金额应不低于抵押物的评估价值，具体金额为[保险金额]。8.4保险费用保险费用由乙方承担，甲方在收到乙方提供的保险单后，一次性支付全部保险费用。9.违约责任及争议解决9.1违约责任任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁。9.3争议解决机构[争议解决机构名称]10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：借款方偿还全部借款本息、合同约定的解除条件成就、本合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。11.其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送达方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过[送达方式]送达。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物清单、融资资金使用计划、保险单等。12.合同份数及效力12.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。13.合同签署13.1签署时间本合同于[签署日期]签署。13.2签署地点本合同于[签署地点]签署。13.3签署人签字甲方代表签字：乙方代表签字：14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于归还借款、返还抵押物等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，以及因履行本合同而参与的其他服务提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高交易的安全性，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方责任及权利16.1第三方责任第三方应按照其职责范围，对本合同项下的相关事项进行尽职调查、评估、担保或提供专业意见，并对因自身过错导致的后果承担相应责任。16.2第三方权利第三方有权根据本合同约定和自身职责，要求甲乙双方提供必要的资料和信息，并有权根据实际情况调整其服务内容。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构中介机构负责促成甲乙双方达成本合同，并协助双方办理相关手续。中介机构的服务费用由甲乙双方另行约定。17.2评估机构评估机构负责对抵押物进行评估，提供评估报告。评估费用由甲乙双方承担，具体费用由双方协商确定。17.3担保机构担保机构负责为乙方提供担保，确保乙方按时履行还款义务。担保费用由乙方承担。17.4律师事务所律师事务所负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律事务。17.5会计师事务所会计师事务所负责对乙方的财务状况进行审计，提供审计报告。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度以及甲乙双方协商的结果确定。18.2责任限额的约定本合同中，第三方责任限额为[责任限额金额]，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方应明确其在本合同中的职责，并与甲乙双方达成一致。第三方不得超越其职责范围，干涉甲乙双方的合同履行。19.2信息保密第三方在履行职责过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。19.3责任承担第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。19.4第三方变更若第三方需要更换，应提前通知甲乙双方，并经双方同意后方可更换。20.第三方介入的变更及解除20.1变更若第三方介入后，因特殊原因需要变更，应经甲乙双方同意，并重新签订相关协议。20.2解除若第三方介入后，因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并采取必要措施避免损失。20.3后续处理第三方介入的变更或解除后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行合同义务，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细列出抵押物的名称、坐落、权属情况等。要求：清单应与实际抵押物一致，并由双方签字确认。2.融资资金使用计划列出融资资金的用途、金额、使用时间等。要求：使用计划应具体、明确，确保资金用于约定的项目。3.评估报告由评估机构出具的抵押物评估报告。要求：评估报告应真实、公正，并符合相关评估标准。4.保险单抵押物保险单正本。要求：保险单应有效，覆盖本合同约定的保险期限。5.法律意见书由律师事务所出具的法律意见书。要求：意见书应明确说明合同的法律效力，以及双方的权利义务。6.财务审计报告由会计师事务所出具的财务审计报告。要求：报告应真实反映乙方的财务状况，符合审计标准。7.第三方合作协议与第三方签订的服务协议。要求：协议内容应明确第三方的职责、权利和义务。8.合同变更协议因特殊原因需变更合同内容时，双方签订的变更协议。要求：变更协议应详细列明变更内容，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时提供融资资金责任认定：甲方应支付逾期利息，并承担乙方因此遭受的损失。未履行保密义务责任认定：甲方应承担由此产生的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定未按时偿还借款责任认定：乙方应支付逾期利息，并承担甲方因此遭受的损失。未履行保密义务责任认定：乙方应承担由此产生的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定未按时履行评估、担保等职责责任认定：第三方应承担由此产生的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。未履行保密义务责任认定：第三方应承担由此产生的法律责任。示例说明：若甲方未在约定时间内提供融资资金，导致乙方项目延期，乙方有权要求甲方支付相应利息，并承担项目延期导致的额外损失。若乙方未按时偿还借款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并追究乙方相应的法律责任。若第三方未按时出具评估报告，导致甲乙双方无法按时签订合同，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度商业房产抵押融资合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3合同签订日期及地点2.房产抵押物信息2.1房产坐落及产权证号2.2房产面积、用途及现状2.3房产权利限制及抵押情况3.抵押贷款金额及期限3.1抵押贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.贷款利率及费用4.1贷款利率4.2贷款费用4.3利息计算方式5.抵押物保险5.1保险范围5.2保险金额5.3保险期限5.4保险费6.抵押物维护与保养6.1抵押物维护责任6.2抵押物保养要求6.3抵押物损坏赔偿7.抵押物处置7.1抵押物处置方式7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.逾期还款责任8.1逾期还款定义8.2逾期还款利息计算8.3逾期还款违约金8.4逾期还款法律后果9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.违约责任12.1违约责任认定12.2违约责任承担12.3违约责任追偿13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知与送达13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址（1）甲方名称：_______（2）甲方地址：_______（3）乙方名称：_______（4）乙方地址：_______1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式（1）甲方法定代表人/授权代表姓名：_______（2）甲方联系方式：_______（3）乙方法定代表人/授权代表姓名：_______（4）乙方联系方式：_______1.3合同签订日期及地点（1）合同签订日期：_______（2）合同签订地点：_______第二条房产抵押物信息2.1房产坐落及产权证号（1）房产坐落：_______（2）房产产权证号：_______2.2房产面积、用途及现状（1）房产面积：_______平方米（2）房产用途：_______（3）房产现状：_______2.3房产权利限制及抵押情况（1）房产权利限制：_______（2）房产抵押情况：_______第三条抵押贷款金额及期限3.1抵押贷款金额（1）抵押贷款金额：_______元3.2贷款期限（1）贷款期限：_______年3.3还款方式（1）还款方式：_______第四条贷款利率及费用4.1贷款利率（1）贷款利率：_______4.2贷款费用（1）贷款费用：_______4.3利息计算方式（1）利息计算方式：_______第五条抵押物保险5.1保险范围（1）保险范围：_______5.2保险金额（1）保险金额：_______5.3保险期限（1）保险期限：_______5.4保险费（1）保险费：_______第六条抵押物维护与保养6.1抵押物维护责任（1）抵押物维护责任：_______6.2抵押物保养要求（1）抵押物保养要求：_______6.3抵押物损坏赔偿（1）抵押物损坏赔偿：_______第七条抵押物处置7.1抵押物处置方式（1）抵押物处置方式：_______7.2抵押物处置程序（1）抵押物处置程序：_______7.3抵押物处置收益分配（1）抵押物处置收益分配：_______第八条逾期还款责任8.1逾期还款定义（1）逾期还款指借款人未按照约定的还款期限偿还贷款本金及利息的行为。8.2逾期还款利息计算（1）逾期还款利息按日计算，利率为_______%，自逾期之日起至实际还款日止。8.3逾期还款违约金（1）逾期还款违约金按逾期本金的一定比例计算，比例为_______%，自逾期之日起至实际还款日止。8.4逾期还款法律后果（1）如借款人连续逾期超过_______日，甲方有权依法处置抵押物，以偿还逾期贷款本金、利息及违约金。第九条合同变更与解除9.1合同变更程序（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同解除条件（1）合同解除条件包括但不限于：借款人严重违约、抵押物价值大幅下降、法律法规变更等。9.3合同解除程序（1）合同解除需书面通知对方，并按照合同约定或法律法规的规定办理相关手续。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构（1）争议解决机构：_______仲裁委员会。10.3争议解决期限（1）争议解决期限：自争议发生之日起_______日内。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同终止条件包括但不限于：贷款全部还清、抵押物处置完毕、合同约定的终止条件成就等。11.3合同终止程序（1）合同终止需书面通知对方，并按照合同约定或法律法规的规定办理相关手续。第十二条违约责任12.1违约责任认定（1）违约责任认定依据本合同约定及法律法规的规定。12.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任追偿（1）违约责任追偿方式包括但不限于诉讼、仲裁等。第十三条其他约定事项13.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2通知与送达（1）通知应以书面形式发送，送达方式包括但不限于邮寄、快递、电子邮件等。13.3不可抗力（1）不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第十四条合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房产抵押登记证明、贷款合同、抵押物保险单等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念（1）本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、评估、担保、代理等非直接参与合同主体关系的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围（1）第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、抵押物鉴定、贷款担保、法律咨询、财务顾问、代理服务等。第十六条第三方介入的约定16.1第三方选择16.2第三方合作协议（1）第三方合作协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等内容。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额的定义（1）本合同所指的责任限额，是指第三方因履行本合同约定义务而产生的责任，其最高赔偿限额。17.2责任限额的确定（1）责任限额由甲乙双方在第三方合作协议中约定，并经第三方同意。17.3责任限额的调整（1）责任限额可根据市场情况、第三方业务风险等因素进行调整，调整需经甲乙双方及第三方协商一致。第十八条第三方的权利与义务18.1第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行合作协议。（2）第三方有权根据合作协议约定，收取相应的服务费用。18.2第三方的义务（1）第三方应按照合作协议约定，履行相应的服务义务，确保服务质量。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方，甲方应按照合作协议支付服务费用。（2）第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方的工作成果进行验收。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方的关系为服务提供方与接受方，乙方应按照合作协议支付服务费用。（2）第三方对乙方提供的服务质量负责，乙方对第三方的工作成果进行验收。19.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。（2）第三方在履行合作协议过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第二十条第三方介入的合同变更20.1合同变更的提出（1）甲乙双方或第三方