二零二五年度安置房配套商业经营合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度安置房配套商业经营合同模板本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.双方基本信息2.1经营方基本信息2.2安置方基本信息3.经营范围和方式3.1经营范围3.2经营方式4.经营期限和地点4.1经营期限4.2经营地点5.经营管理5.1经营方责任5.2安置方责任5.3第三方责任6.租金及费用6.1租金计算方式6.2费用及支付方式7.经营收益分配7.1收益计算方式7.2分配比例8.合同变更和解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用和管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知和送达13.3合同附件14.合同签署和备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“经营方”指在本合同中承担商业经营活动的主体。1.1.2“安置方”指提供安置房配套商业经营场所的主体。1.1.3“经营场所”指安置方提供给经营方使用的商业空间。1.1.4“经营期限”指本合同约定的经营方在经营场所进行商业经营活动的起止时间。1.1.5“租金”指经营方根据本合同约定向安置方支付的场地使用费用。1.1.6“费用”指除租金外，本合同约定的其他相关费用。1.1.7“收益”指经营方在经营场所产生的收入。1.1.8“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2合同解释原则本合同以文字优先解释，如有歧义，按有利于合同签订方解释。第二条双方基本信息2.1经营方基本信息经营方全称：__________________经营方地址：__________________经营方法定代表人：__________________经营方联系电话：__________________2.2安置方基本信息安置方全称：__________________安置方地址：__________________安置方法定代表人：__________________安置方联系电话：__________________第三条经营范围和方式3.1经营范围经营方在经营场所从事的经营范围为：__________________3.2经营方式经营方应按照合法合规的经营方式，自主经营，自负盈亏。第四条经营期限和地点4.1经营期限本合同经营期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2经营地点经营地点为：__________________第五条经营管理5.1经营方责任5.1.1经营方应按照国家相关法律法规和本合同约定，合法经营。5.1.2经营方应保持经营场所的整洁、安全，确保顾客和员工的人身财产安全。5.2安置方责任5.2.1安置方应保证经营场所的产权清晰，不得擅自改变经营场所的结构和用途。5.2.2安置方应负责经营场所的日常维护和管理，确保经营场所的正常使用。5.3第三方责任如涉及第三方责任，由第三方承担相应责任。第六条租金及费用6.1租金计算方式租金按每月____元/平方米计算，共计____元/月。6.2费用及支付方式6.2.1水电费、物业管理费等费用按实际发生额由经营方支付。6.2.2费用支付方式为每月____日前支付，支付至安置方指定账户。第七条经营收益分配7.1收益计算方式收益计算方式为：经营方实际收入减去成本、税费和本合同约定的费用后，按比例分配。7.2分配比例经营方与安置方收益分配比例为：经营方____%，安置方____%。第一部分：合同如下：第八条合同变更和解除8.1合同变更8.1.1本合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.1.2合同变更不影响已发生的权利义务。8.2合同解除a)合同一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)合同约定的解除条件成就。8.2.2合同解除后，双方应立即停止相关经营活动，并按照本合同约定处理已发生的权利义务。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1经营方未按约定支付租金或费用的；9.1.2经营方未按约定经营，造成安置方损失的；9.1.3安置方未按约定维护经营场所的；9.1.4任何一方违反本合同其他约定。9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在本合同中明确。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方约定通过仲裁解决争议，应在合同中明确仲裁机构和仲裁规则。第十一条法律适用和管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院管辖。第十二条合同生效和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1经营期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3双方协商一致解除合同。第十三条其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任，并应及时通知对方。13.2通知和送达通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。发送地址为双方在本合同中约定的地址。13.3合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署和备案14.1合同签署本合同一式____份，经营方和安置方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案本合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和范围15.1第三方介入本合同所指第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同履行中的问题，由合同双方或任何一方邀请或指定的具有专业能力或特殊资质的第三方参与合同执行或提供相关服务的行为。15.2第三方介入的范围a)提供咨询服务，如法律、财务、技术等；b)履行合同约定的特定任务；c)解决合同履行中的争议；d)评估、监督或审计合同履行情况。第十六条甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方提供必要的信息和资源，以确保第三方能够有效履行其职责。16.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定和甲方的要求开展工作。16.1.3甲方有权监督第三方的履行情况，并有权终止第三方服务合同。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。16.2.2乙方应确保第三方的工作不会损害乙方的合法权益。16.2.3乙方有权对第三方的服务质量进行评估，并提出改进建议。第十七条第三方的责任和义务17.1第三方的责任a)依法履行其职责；b)保证其提供的服务或完成的任务符合合同要求和质量标准；c)对其行为或提供服务造成的损失承担相应的责任。17.2第三方的义务a)保守合同秘密；b)按时完成工作任务；c)遵守职业道德和行业规范。第十八条第三方的责任限额18.1第三方的责任限额第三方的责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。18.1.1第三方的责任限额应根据第三方的专业能力、服务质量、风险程度等因素综合考虑。18.1.2第三方的责任限额应不低于合同标的额的一定比例，但不得超过法律规定的最高限额。18.2超过责任限额的赔偿如第三方造成损失超过责任限额，超出部分由合同双方按照各自过错承担相应的赔偿责任。第十九条第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的服务合同或合作协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的服务合同或合作协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系由本合同约定，第三方应独立承担其责任和义务，不因与甲乙双方的关系而免除或减轻其责任。第二十条第三方介入的合同变更20.1合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，签订书面合同变更协议。20.2变更协议的效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力，未经双方同意，任何一方不得擅自变更。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。21.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：经营方营业执照副本复印件要求：复印件须加盖经营方公章，有效期为合同期限。2.附件二：安置方产权证明文件要求：提供合法有效的产权证明文件，证明安置方对经营场所的产权。3.附件三：第三方资质证明文件要求：提供第三方专业能力或特殊资质的证明文件，证明其能够履行合同约定的职责。4.附件四：合同补充协议要求：如合同变更或补充，须以书面形式签订补充协议，并作为合同附件。5.附件五：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明租金已按时支付。6.附件六：费用支付凭证要求：提供费用支付凭证，证明相关费用已按时支付。7.附件七：第三方服务报告要求：第三方完成工作任务后，提供服务报告，报告内容应详细、客观、准确。8.附件八：争议解决文件要求：如发生争议，提供争议解决的相关文件，包括协商记录、调解书、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)经营方未按约定支付租金或费用；b)经营方未按约定经营，造成安置方损失；c)安置方未按约定维护经营场所；d)第三方未按约定履行职责，造成合同双方损失；e)任何一方违反本合同其他约定。2.责任认定标准：a)违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；b)违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；c)违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。3.示例说明：a)经营方未按约定支付租金，逾期超过30日，应支付每日租金的____%作为违约金；b)安置方未按约定维护经营场所，导致经营方经营活动受到影响，应赔偿经营方损失金额的____%；c)第三方未按约定履行职责，造成合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度安置房配套商业经营合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系方式1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系方式2.合同标的2.1经营场地概况2.1.1地点2.1.2面积2.1.3结构2.2经营业态2.3经营期限3.经营权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方提供场地3.1.2甲方维护公共设施3.1.3甲方协助乙方办理相关手续3.2乙方权利与义务3.2.1乙方经营场所3.2.2乙方遵守相关法律法规3.2.3乙方按时缴纳租金4.租金及支付方式4.1租金标准4.2支付时间4.3支付方式5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除或终止后的处理6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.其他约定8.1合同附件8.2不可抗力8.3合同变更与解除9.合同生效10.合同份数11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点12.合同附件12.1经营场地租赁合同12.2其他相关文件13.合同备案14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：商业管理有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号2.合同标的2.1经营场地概况2.1.1地点：市区安置房配套商业区2.1.2面积：1000平方米2.1.3结构：地上三层，框架结构2.2经营业态：包括餐饮、零售、娱乐等商业业态2.3经营期限：自2024年1月1日至2029年12月31日3.经营权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方提供场地：确保乙方按照合同约定使用经营场地，并承担场地设施的日常维护和管理责任。3.1.2甲方维护公共设施：负责安置房配套商业区的公共设施维护，包括但不限于消防设施、电梯、照明等。3.1.3甲方协助乙方办理相关手续：协助乙方办理营业执照、卫生许可证等相关经营手续。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方经营场所：负责对经营场所进行装修、布置，并按照合同约定进行经营。3.2.2乙方遵守相关法律法规：严格遵守国家法律法规和商业道德，不得从事违法经营活动。3.2.3乙方按时缴纳租金：按照合同约定的时间和金额缴纳租金。4.租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为人民币万元，按年支付。4.2支付时间：每年1月1日前一次性支付全年租金。4.3支付方式：通过银行转账支付至甲方指定账户。5.合同解除与终止5.1.1一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或采取补救措施。5.1.2不可抗力导致合同无法履行。5.2合同终止条件：合同期限届满，合同自然终止。5.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、场地设施等事宜。6.违约责任6.1甲方违约责任：若甲方未按时提供场地或维护公共设施，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的%。6.2乙方违约责任：若乙方未按时缴纳租金或从事违法经营活动，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的%。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1合同附件8.1.1.1本合同正本8.1.1.2经营场地租赁合同8.1.1.3公共设施维护责任书8.1.1.4乙方营业执照副本复印件8.1.1.5乙方税务登记证副本复印件8.1.1.6其他相关文件8.2不可抗力8.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并共同协商解决合同履行中的问题。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同可以部分或全部解除，双方互不承担违约责任。8.3合同变更与解除8.3.1合同的任何变更或解除均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。8.3.2合同变更或解除后，原合同条款中未变更部分继续有效。9.合同生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。10.合同份数10.1本合同共壹式叁份，甲乙双方各执壹份，乙方向甲方提交壹份备案。11.合同签署11.1签署时间：2024年1月1日11.2签署地点：市区房地产开发有限公司会议室12.合同附件12.1经营场地租赁合同12.1.1租赁期限：自2024年1月1日至2029年12月31日12.1.2租金标准：每月租金为人民币万元12.1.3租金支付方式：按年支付，每年1月1日前一次性支付12.2其他相关文件12.2.1乙方营业执照副本复印件12.2.2乙方税务登记证副本复印件12.2.3乙方法定代表人身份证明书12.2.4乙方授权委托书13.合同备案13.1本合同签订后，乙方应在合同生效之日起15个工作日内向甲方提交合同备案材料。13.2甲方应在收到乙方提交的备案材料后15个工作日内完成备案手续。14.合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为5年。合同到期前6个月，双方可协商续签合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的其他法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、咨询机构等。15.2第三方介入的适用范围：15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需借助第三方提供专业服务、资金支持或其他协助，可以引入第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议或合同。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲方或乙方提出引入第三方介入的申请，并说明理由。15.3.2双方共同协商确定第三方介入的具体事项和条件。15.3.3甲方或乙方与第三方签订合作协议或合同，明确各方的权利、义务和责任。15.3.4甲方和乙方分别向第三方发出邀请，并告知其需遵守的合同条款。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方：16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对其提供的服务承担连带责任。16.1.2甲方在引入第三方介入时，应确保其不违反法律法规，并符合合同目的。16.1.3甲方应对第三方提供的服务质量进行监督，如发现质量问题，应及时通知乙方，并采取措施予以解决。16.2乙方：16.2.1乙方应配合甲方引入第三方介入，并按照合作协议或合同约定履行相关义务。16.2.2乙方应确保第三方提供的服务不影响其正常经营，并对其提供的服务承担连带责任。16.2.3乙方在第三方介入期间，应继续履行合同约定的义务，并承担相应的责任。17.第三方的责任限额17.1.1第三方因自身原因导致的合同违约责任，其赔偿限额不得超过合作协议或合同约定的金额。17.1.2第三方在履行合同过程中发生的意外事故，其责任限额由合作协议或合同约定。17.1.3第三方在提供服务过程中对甲方或乙方造成的直接经济损失，其赔偿限额由合作协议或合同约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立的主体，其权利、义务和责任独立于甲方和乙方。18.2甲方和乙方与第三方之间的合作关系，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。18.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方及其他相关方的合法权益。18.4甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.合同的变更与解除19.1本合同在第三方介入期间，如需变更或解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。19.2合同变更或解除后，原合同条款中未变更部分继续有效，各方应按照变更后的协议履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.本合同正本2.经营场地租赁合同3.公共设施维护责任书4.乙方营业执照副本复印件5.乙方税务登记证副本复印件6.乙方法定代表人身份证明书7.乙方授权委托书8.第三方合作协议或合同9.第三方服务协议或合同10.不可抗力事件证明文件11.违约金支付凭证12.争议解决相关文件13.合同变更或解除协议14.其他相关文件说明要求：1.所有附件均为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。2.附件中的所有文件应真实、完整、合法，并符合相关法律法规的要求。3.甲方和乙方应妥善保管所有附件，并在需要时提供相应的文件。附件说明：1.本合同正本：合同双方签署的正式合同文本。2.经营场地租赁合同：详细规定甲方提供给乙方的经营场地租赁条件的合同。3.公共设施维护责任书：明确