2025年度物业维修合同：物业公司维修责任及费用承担3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业维修合同：物业公司维修责任及费用承担本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称、地址、联系方式1.2业主名称、地址、联系方式2.合同签订时间、地点3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.维修服务范围4.1建筑结构维修4.2公共设施维修4.3绿化养护4.4消防设施维修5.维修责任划分5.1物业公司维修责任5.2业主维修责任6.维修费用及承担6.1维修费用计算方式6.2费用承担方式6.3费用支付期限7.维修工程验收7.1验收标准7.2验收流程7.3验收时间8.维修工程保修8.1保修期限8.2保修范围8.3保修责任9.违约责任9.1物业公司违约责任9.2业主违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：维修项目清单13.2附件二：维修费用明细表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司1.2物业公司地址：市区路号1.4业主名称：小区业主委员会1.5业主地址：市区路号小区2.合同签订时间、地点2.1合同签订时间：2024年3月1日2.2合同签订地点：市区路号物业管理有限责任公司办公室3.合同期限3.1合同起始日期：2024年3月1日3.2合同终止日期：2025年2月28日4.维修服务范围4.1建筑结构维修4.1.1建筑主体结构加固、维修4.1.2建筑防水处理4.1.3建筑外墙维修、清洗4.2公共设施维修4.2.1电梯、消防设施维修保养4.2.2公共照明、供水、供电设施维修4.2.3公共区域排水设施维修4.3绿化养护4.3.1公共绿地修剪、浇水4.3.2绿化植物病虫害防治4.3.3绿化设施维修4.4消防设施维修4.4.1消防报警系统检测、维修4.4.2消防喷淋系统检测、维修4.4.3消防疏散指示系统检测、维修5.维修责任划分5.1物业公司维修责任5.1.1负责公共区域维修项目的实施5.1.2对维修项目进行质量监督和验收5.1.3对维修过程中发生的意外事故承担相应责任5.2业主维修责任5.2.1负责私有区域维修项目的实施5.2.2配合物业公司进行公共区域维修工作5.2.3对维修过程中发生的意外事故承担相应责任6.维修费用及承担6.1维修费用计算方式6.1.1按实际维修工程量及市场价格计算6.1.2费用包括人工费、材料费、机械使用费等6.2费用承担方式6.2.1物业公司承担公共区域维修费用6.2.2业主承担私有区域维修费用6.3费用支付期限6.3.1公共区域维修费用在工程验收合格后支付6.3.2私有区域维修费用在工程验收合格后支付7.维修工程验收7.1验收标准7.1.1维修工程符合国家相关标准和规范7.1.2维修工程符合合同约定7.2验收流程7.2.1物业公司通知业主验收7.2.2业主在接到通知后3个工作日内进行验收7.2.3验收不合格，物业公司进行整改直至合格7.3验收时间7.3.1公共区域维修工程验收时间为工程完工后3个工作日内7.3.2私有区域维修工程验收时间为工程完工后3个工作日内第一部分：合同如下：8.维修工程保修8.1保修期限8.1.1公共区域维修工程保修期限为自验收合格之日起1年8.1.2私有区域维修工程保修期限为自验收合格之日起1年8.2保修范围8.2.1保修范围包括因施工质量问题导致的损坏8.2.2保修范围不包括因业主不当使用或自然灾害等原因造成的损坏8.3保修责任8.3.1物业公司负责在保修期内对保修范围内的维修工程进行免费维修8.3.2业主需在发现问题时及时通知物业公司，物业公司应在接到通知后24小时内响应9.违约责任9.1物业公司违约责任9.1.1物业公司未按时完成维修工程，每延迟一天，应向业主支付一定比例的违约金9.1.2物业公司未按约定质量完成维修工程，应承担返工和修复的责任9.2业主违约责任9.2.1业主未按时支付维修费用，每逾期一天，应向物业公司支付一定比例的滞纳金9.2.2业主未按约定配合维修工作，应承担相应的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为市区仲裁委员会11.合同变更及解除11.1合同变更11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议11.1.2合同变更不影响已履行部分的效力11.2合同解除11.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同11.2.2一方违约导致合同无法履行时，非违约方有权解除合同12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.1.2合同签订后7日内，双方完成相关备案手续12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2合同因双方协商一致或法定原因解除13.合同附件13.1附件一：维修项目清单13.1.1清单包括维修项目名称、维修内容、预计费用等13.2附件二：维修费用明细表13.2.1明细表包括费用项目、单价、数量、总价等14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，是指非合同双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、检测机构、评估机构等。15.2第三方介入原因15.2.1.1合同双方对维修工程的质量或费用存在争议；15.2.1.2合同履行过程中发生不可抗力事件；15.2.1.3需要第三方提供专业服务或评估。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方提出引入第三方时，应书面通知对方，并说明介入原因和所需第三方类型。15.3.2双方应在接到通知后3个工作日内达成共识，确定第三方介入的方案。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在介入本合同时，应对其提供的专业服务承担相应的责任。16.1.2第三方的责任限额应根据其服务内容和性质，由双方在合同中约定。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定，独立进行维修工程的质量、进度和费用的监督、检测和评估。16.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。16.3第三方义务16.3.1第三方应遵守国家相关法律法规，保证其服务的专业性和客观性。16.3.2第三方应在合同约定的时间内完成其服务，并向合同双方提交服务报告。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方应接受甲方的委托，独立行使职权，对维修工程进行监督和管理。17.1.2甲方应向第三方提供必要的支持和配合，确保第三方能顺利开展工作。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方应监督乙方按照合同约定履行维修义务。17.2.2乙方应积极配合第三方的监督工作，确保维修工程的质量和进度。17.3第三方与业主的关系17.3.1第三方应向业主提供维修工程的相关信息和报告。17.3.2业主有权向第三方提出疑问或要求，第三方应给予答复。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由合同双方按约定的比例分担。18.2如第三方介入导致合同双方产生额外费用，应由责任方承担。19.第三方介入的终止19.1第三方介入结束后，第三方应向合同双方提交最终报告。19.2合同双方应根据第三方报告的内容，决定是否继续履行合同或进行其他处理。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中出现的争议，应按照本合同第10条“争议解决”的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修项目清单1.1详细要求和说明：列出所有维修项目的名称、具体内容、维修部位、预计维修时间等。清单中应包含维修项目的优先级和紧急程度。清单应由物业公司根据实际情况制定，并经业主委员会审核通过。2.附件二：维修费用明细表2.1详细要求和说明：列出所有维修费用的项目、单价、数量、总价等。明细表应包括人工费、材料费、机械使用费等所有费用。明细表应由物业公司根据维修项目清单和市场价格制定，并经业主委员会审核通过。3.附件三：第三方介入协议3.1详细要求和说明：协议中应明确第三方的类型、责任、权利和义务。协议中应约定第三方介入的具体程序和费用承担方式。协议应由双方签署，并经业主委员会审核通过。4.附件四：维修工程验收报告4.1详细要求和说明：报告中应详细记录维修工程的实际完成情况、验收结果和质量评价。报告应由物业公司或第三方根据验收标准编制，并经业主委员会审核通过。5.附件五：违约责任认定书5.1详细要求和说明：认定书中应详细记录违约行为的类型、发生时间、涉及金额等。认定书中应明确违约方的责任和赔偿标准。认定书应由物业公司或第三方根据违约情况编制，并经业主委员会审核通过。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业公司未按时完成维修工程责任认定：每延迟一天，物业公司应向业主支付一定比例的违约金。示例：若合同约定维修工程应在5日内完成，物业公司未按时完成，则每日应支付业主1000元的违约金。1.2物业公司未按约定质量完成维修工程责任认定：物业公司应承担返工和修复的责任，并赔偿业主因此遭受的损失。示例：若维修工程因物业公司施工质量问题导致业主财产损失，物业公司应赔偿业主实际损失金额。1.3业主未按时支付维修费用责任认定：每逾期一天，业主应向物业公司支付一定比例的滞纳金。示例：若合同约定业主应在15日内支付维修费用，业主未按时支付，则每日应支付物业公司500元的滞纳金。1.4业主未按约定配合维修工作责任认定：业主应承担相应的责任，如造成维修工作延误或增加额外费用。示例：若业主拒绝配合维修工作，导致物业公司无法正常施工，业主应承担因此造成的工期延误和额外费用。全文完。2024年度物业维修合同：物业公司维修责任及费用承担1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3物业公司联系人及联系方式1.4业主/住户名称1.5业主/住户地址1.6业主/住户联系人及联系方式2.合同标的物2.1维修服务范围2.2维修项目清单2.3维修项目描述3.维修服务内容3.1维修标准3.2维修质量保证3.3维修时间承诺3.4维修人员要求4.维修费用4.1费用计算方式4.2费用明细4.3费用支付方式4.4费用调整机制5.费用承担5.1物业公司费用承担5.2业主/住户费用承担5.3费用承担争议解决6.维修流程6.1维修申请6.2维修验收6.3维修报告6.4维修完成通知7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同适用法律14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业公司1.2物业公司地址：市区街道号1.3物业公司联系人：张先生1.4物业公司联系电话：138xxxx56781.5业主/住户名称：李某某1.6业主/住户地址：市区街道号单元室1.7业主/住户联系电话：139xxxx2.合同标的物2.1维修服务范围：包括但不限于小区公共设施、绿化带、道路、排水系统、照明设施等。2.2维修项目清单：2.2.1公共设施维修：包括电梯、供水供电、供暖、消防设施等。2.2.2绿化带维修：包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。2.2.3道路维修：包括路面修补、交通设施维护等。2.2.4排水系统维修：包括管道疏通、检查、维修等。2.2.5照明设施维修：包括路灯、楼道灯、景观灯等。3.维修服务内容3.1维修标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保维修质量。3.2维修质量保证：维修后的设施设备应达到正常使用状态，保证使用期限不少于1年。3.3维修时间承诺：接到维修申请后，24小时内响应，48小时内完成现场勘查，5个工作日内完成维修。3.4维修人员要求：维修人员需持有相关资格证书，具备一定的专业技能和经验。4.维修费用4.1费用计算方式：按照实际维修工作量、材料费用和人工费用计算。4.2费用明细：4.2.1材料费用：按照市场价计算，由物业公司承担。4.2.2人工费用：按照维修人员的工作时间和工资标准计算。4.3费用支付方式：业主/住户在维修完成后支付费用。4.4费用调整机制：如遇材料价格波动，双方协商调整费用。5.费用承担5.1物业公司费用承担：维修项目中的材料费用和部分人工费用由物业公司承担。5.2业主/住户费用承担：维修项目中的剩余人工费用和部分材料费用由业主/住户承担。5.3费用承担争议解决：如对费用承担有异议，双方协商解决，协商不成可申请仲裁。6.维修流程6.1维修申请：业主/住户发现维修问题时，向物业公司提出维修申请。6.2维修验收：维修完成后，业主/住户对维修结果进行验收。6.3维修报告：物业公司向业主/住户提交维修报告，包括维修内容、费用明细等。6.4维修完成通知：维修完成后，物业公司通知业主/住户验收。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1物业公司未按约定时间完成维修任务。8.1.2物业公司维修质量不符合合同约定。8.1.3业主/住户未按约定支付维修费用。8.1.4双方未按约定履行保密义务。8.2违约责任承担：8.2.1物业公司违约，应向业主/住户支付违约金，违约金为维修费用的一定比例。8.2.2业主/住户违约，应向物业公司支付违约金，违约金为维修费用的一定比例。8.2.3双方违约，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。8.3违约赔偿：8.3.1物业公司违约，导致业主/住户遭受损失的，应承担赔偿责任。8.3.2业主/住户违约，导致物业公司遭受损失的，应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决。9.3争议解决地点：如协商不成，争议解决地点为合同签订地。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自生效。10.2合同生效日期：自合同签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。10.4合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签署终止协议。11.合同变更11.1变更条件：任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后生效。11.2变更程序：变更合同应签署书面协议，并由双方签字盖章。11.3变更通知：任何一方提出变更，应在变更事项发生前30日通知对方。12.合同解除12.1解除条件：发生不可抗力事件，致使合同无法履行；一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；双方协商一致解除合同。12.2解除程序：解除合同应签署书面协议，并由双方签字盖章。12.3解除通知：一方解除合同，应提前30日书面通知对方。13.合同附件13.1附件清单：维修项目清单、维修费用明细、维修人员资质证明等。13.2附件内容：附件内容作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指中介机构、评估机构、仲裁机构、监理机构等非合同双方的其他组织或个人。15.2第三方介入情形：15.2.1双方协商一致，邀请第三方提供专业服务。15.2.2合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供协助。16.甲乙双方第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任相关任务。16.1.2甲方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及违约责任。16.1.3甲方应将第三方服务协议作为本合同的附件。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应配合第三方进行相关服务，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定提供服务。16.2.3乙方有权对第三方的服务质量提出异议，并要求其改进。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中的责任限额是指第三方因提供服务过程中产生的法律责任，其赔偿金额的最高限制。17.2责任限额确定：17.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、服务性质和合同约定确定。17.2.2第三方责任限额应在第三方服务协议中明确约定。17.3责任限额适用范围：17.3.1第三方因故意或重大过失导致合同双方损失的，适用责任限额。17.3.2第三方因一般过失导致合同双方损失的，不适用责任限额。17.4责任限额赔偿：17.4.1第三方责任限额内的损失，由第三方按照服务协议约定承担赔偿责任。17.4.2超出责任限额的损失，由合同双方根据合同约定分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方仅对甲方提供服务，不直接对乙方承担责任。18.1.2甲方应向乙方保证第三方服务的质量，如第三方服务不符合约定，甲方应承担相应责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方仅对乙方提供服务，不直接对甲方承担责任。18.2.2乙方应向甲方保证第三方服务的质量，如第三方服务不符合约定，乙方应承担相应责任。18.3第三方与其他各方的责任划分：18.3.1第三方与其他各方之间发生争议，应按照合同约定或法律法规解决。18.3.2第三方与其他各方之间的责任划分，应以第三方服务协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修项目清单详细要求和说明：包含维修项目名称、维修内容、预计维修时间、所需材料及人工费用等。2.维修费用明细详细要求和说明：列出各项维修费用的具体金额，包括材料费、人工费、税费等。3.维修人员资质证明详细要求和说明：提供维修人员的资格证书、专业技能证明等文件。4.第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方服务内容、费用、违约责任等条款。5.维修验收报告详细要求和说明：记录维修项目完成情况、验收结果、存在的问题及整改措施等。6.争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决方式、程序、地点等。7.合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的内容、原因、双方签字盖章等。8.合同解除协议详细要求和说明：记录合同解除的原因、程序、双方签字盖章等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业公司未按约定时间完成维修任务。1.2物业公司维修质量不符合合同约定。1.3业主/住户未按约定支付维修费用。1.4双方未按约定履行保密义务。1.5第三方未按服务协议提供专业服务。1.6第三方故意或重大过失导致合同双方损失。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定、法律法规和实际情况判断。2.2责任认定：根据违约行为的严重程度和影响，确定违约方应承担的责任。3.违约责任示例说明：3.1物业公司未按约定时间完成维修任务，导致业主/住户遭受损失，应支付违约金，并承担相应赔偿责任。3.2物业公司维修质量不符合合同约定，导致设施设备损坏，应承担维修费用和赔偿责任。3.3业主/住户未按约定支付维修费用，应支付违约金，并承担相应责任。3.4第三方未按服务协议提供专业服务，导致维修项目延误或质量不合格，应承担违约责任。3.5第三方故意或重大过失导致合同双方损失，应承担赔偿责任。全文完。2024年度物业维修合同：物业公司维修责任及费用承担2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3合同签订日期2.合同标的及范围2.1维修项目及范围2.2维修期限2.3维修地点3.维修责任及标准3.1维修责任划分3.2维修质量标准3.3维修验收程序4.维修费用及支付方式4.1维修费用预算4.2费用支付方式4.3费用支付期限5.材料采购及使用5.1材料采购原则5.2材料采购程序5.3材料使用及验收6.维修工程进度及报告6.1工程进度安排6.2工程进度报告6.3工程验收7.争议解决及赔偿7.1争议解决方式7.2赔偿标准7.3赔偿程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议10.合同生效及终止日期11.合同变更及修改12.合同保密条款13.合同解除通知及送达14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业公司1.2物业公司地址：市区街道号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：市区街道号1.5合同签订日期：2024年X月X日2.合同标的及范围2.1维修项目及范围：包括但不限于小区内公共设施、绿化、道路、照明、供水、供电、排水、供暖、电梯等设施的日常维修、保养和应急抢修。2.2维修期限：自合同签订之日起至2025年X月X日止。2.3维修地点：市区小区内3.维修责任及标准3.1维修责任划分：物业公司负责维修项目的实施，包括材料采购、施工、验收等环节。3.2维修质量标准：维修项目须符合国家相关标准和规范，确保维修后的设施正常运行，使用年限不低于原设计使用年限。3.3维修验收程序：维修完成后，由业主委员会或其委托的第三方机构进行验收，验收合格后方可投入使用。4.维修费用及支付方式4.1维修费用预算：根据实际情况，维修费用预算为人民币万元整。4.2费用支付方式：业主委员会根据物业公司提供的发票和验收报告，每月支付一定比例的费用，具体支付比例由双方另行约定。4.3费用支付期限：每月支付费用应在收到发票及验收报告后X日内支付。5.材料采购及使用5.2材料采购程序：物业公司应根据维修项目需求，编制采购计划，经业主委员会批准后进行采购。5.3材料使用及验收：材料使用过程中，应严格按照设计要求和质量标准进行，使用完毕后，由验收人员进行验收。6.维修工程进度及报告6.1工程进度安排：物业公司应根据维修项目实际情况，制定工程进度计划，并及时向业主委员会报告。6.2工程进度报告：物业公司每月应向业主委员会提交工程进度报告，包括已完成工程量、存在问题及下一步工作计划等。6.3工程验收：维修项目完成后，由业主委员会或其委托的第三方机构进行验收，验收合格后方可投入使用。7.争议解决及赔偿7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2赔偿标准：因物业公司原因造成维修项目不合格，导致业主损失，物业公司应按实际损失赔偿。7.3赔偿程序：业主应在损失发生后X日内向物业公司提出赔偿请求，物业公司应在收到赔偿请求后X日内处理完毕。8.合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致，决定解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后未能在合理期限内纠正。8.2合同终止条件：8.2.1合同履行期限届满，且双方无续约意愿。8.2.2因一方违约，合同被依法解除。8.3合同解除及终止后的处理：8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利义务。8.3.2双方应就已完成的工作进行结算，并支付相应的费用。8.3.3双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。9.合同附件及补充协议9.1合同附件：9.1.1维修项目清单及预算表。9.1.2材料采购合同。9.1.3维修工程进度报告模板。9.1.4验收报告模板。9.2补充协议：9.2.1双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同生效及终止日期10.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同履行期限届满，合同自动终止。11.合同变更及修改11.1合同的任何变更或修改均需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或修改合同内容。12.合同保密条款12.1双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。12.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后X年。13.合同解除通知及送达13.1解除合同的通知应以书面形式送达对方，送达日期以实际收到日期为准。13.2通知送达地址为双方在合同中指定的地址。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：物业公司，乙方：小区业主委员会）之外的，因履行本合同需要介入的任何个人、企业或其他组织。2.第三方介入的适用范围2.1.1项目的招标与采购；2.1.2工程的施工与监理；2.1.3材料与设备的检验与认证；2.1.4争议的调解与仲裁；2.1.5其他经双方同意需要第三方介入的事项。3.第三方责任限额的明确3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方的责任限额应与第三方提供的服务的性质、风险和合同金额相匹配。3.1.2第三方的责任限额应书面载明于合同附件中，作为合同的一部分。3.1.3第三方的责任限额不得低于其提供的服务的市场平均水平。4.甲乙方的额外条款及说明4.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质、能力和信誉，并向乙方提供第三方资质证明文件。4.2乙方在同意第三方介入时，有权要求甲方提供第三方的详细资料，包括但不限于：4.2.1第三方的营业执照、资质证书；4.2.2第三方的信用报告；4.2.3第三方的合同范本；4.2.4第三方的保险证明。4.3甲方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务，并将该合同副本提交给乙方备案。5.第三方的责权利划分5.1第三方的权利：5.1.1按照合同约定，获得相应的报酬；5.1.2在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助；5.1.3在履行职责过程中，有权拒绝不合理的指令。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定，完成指定的服务；5.2.2保守甲方和乙方的商业秘密；5.2.3