2024年物业转租委托协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业转租委托协议本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.转租物业的基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途2.5物业产权状况3.委托事项及范围3.1委托事项3.2委托范围4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托终止日期5.委托费用及支付方式5.1委托费用5.2支付方式5.3付款时间6.物业管理及维护责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.物业租赁合同的签订及备案7.1租赁合同签订7.2合同备案8.物业租赁合同的履行及变更8.1履行义务8.2变更程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1保密条款13.2通知送达13.3不可抗力14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方联系方式：电话________，邮箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方联系方式：电话________，邮箱________2.转租物业的基本情况2.1物业名称：________2.2物业地址：________2.3物业面积：________平方米2.4物业用途：________2.5物业产权状况：________3.委托事项及范围3.1委托事项：乙方受甲方委托，负责将上述物业对外进行转租。3.2委托范围：乙方有权代表甲方与第三方签订物业租赁合同，并负责租赁合同的履行。4.委托期限4.1委托起始日期：____年____月____日4.2委托终止日期：____年____月____日5.委托费用及支付方式5.1委托费用：乙方在完成委托事项后，甲方应支付乙方委托费用________元。5.2支付方式：委托费用由甲方在合同签订之日起____个工作日内支付至乙方指定账户。5.3付款时间：每年____月____日支付一次。6.物业管理及维护责任6.1甲方责任：甲方负责物业的日常管理及维护，确保物业符合租赁合同约定。6.2乙方责任：乙方在转租期间，应协助甲方进行物业的日常管理及维护，确保物业符合租赁合同约定。7.物业租赁合同的签订及备案7.1租赁合同签订：乙方应在签订物业租赁合同前，与甲方进行协商，确保合同条款符合双方利益。7.2合同备案：乙方应在签订物业租赁合同后____个工作日内，将合同副本报送甲方及相关部门备案。8.物业租赁合同的履行及变更8.1履行义务：乙方在签订物业租赁合同后，应按照合同约定向承租人收取租金，并及时将租金支付给甲方。8.2变更程序：如需对物业租赁合同进行变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。11.合同解除11.1.1合同一方严重违约；11.1.2发生不可抗力事件，且该事件使合同目的不能实现；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方，并说明解除原因。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.1合同约定的期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3双方协商一致终止合同。13.其他约定13.1保密条款：双方对本合同内容及履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达：本合同项下的通知，以书面形式送达至对方住所地或指定地址，或者以电子邮件形式发送至对方电子邮箱，视为已送达。13.3不可抗力：因不可抗力导致本合同不能履行或不能按约定履行时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，在不可抗力事件结束后____个工作日内，提供相关证明文件。14.合同附件及补充协议14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1物业租赁合同；14.1.2相关费用的支付凭证；14.1.3任何其他与本合同履行相关的文件。14.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。15.2.1中介方：协助甲方或乙方进行物业租赁合同的签订、履行等工作。15.2.3法律顾问：提供法律咨询和代理服务，协助处理合同执行中的法律问题。16.甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系：甲方、乙方与第三方之间为合作关系，各方的权利义务应在本合同中明确约定。16.2独立地位：第三方在介入本合同过程中，应保持独立性，不受甲方或乙方的不当影响。16.3职责划分：甲方、乙方与第三方应明确各自的职责，避免职责交叉或遗漏。17.第三方的责任及责任限额17.1责任范围：第三方在本合同中的责任范围限于其提供的专业服务或中介服务。17.2责任限额：第三方对本合同履行的责任限额为________元，超过该限额的部分，由甲方和乙方自行承担。17.3责任免除：如第三方因不可抗力或因甲方、乙方的过错导致合同无法履行，第三方不承担赔偿责任。18.第三方介入的具体条款18.1中介方：18.1.1中介方应在本合同中明确其服务内容和收费标准。18.1.2中介方应协助甲方、乙方完成物业租赁合同的签订和履行。18.1.3中介方应在合同履行过程中，保持中立，不得偏袒任何一方。18.2评估机构：18.2.1评估机构应在合同约定的时间内完成物业价值评估，并提供书面评估报告。18.2.2评估机构应根据市场行情和物业实际情况，客观、公正地进行评估。18.2.3评估机构对评估结果承担相应的法律责任。18.3法律顾问：18.3.1法律顾问应在合同约定的时间内提供法律咨询和代理服务。18.3.2法律顾问应根据法律规定和合同约定，维护甲方、乙方的合法权益。18.3.3法律顾问对提供的服务承担相应的法律责任。19.第三方介入的费用承担19.1中介费：中介费由甲方或乙方支付，具体金额由双方协商确定。19.2评估费：评估费由甲方或乙方支付，具体金额根据评估机构提供的报价确定。19.3代理费：法律顾问的代理费由甲方或乙方支付，具体金额由双方协商确定。20.第三方介入的合同解除20.1.1第三方违反合同约定；20.1.2第三方无法继续履行其职责；20.1.3甲方或乙方与第三方协商一致解除合作关系。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，由甲方、乙方与第三方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁合同详细要求：包含物业名称、地址、面积、用途、租金、租期、双方权利义务等内容。说明：本附件为第三方介入的核心文件，需详细列明租赁双方的权利和义务。2.甲方身份证明文件详细要求：提供甲方营业执照、法定代表人身份证等证明文件。说明：用于证明甲方身份和资质。3.乙方身份证明文件详细要求：提供乙方营业执照、法定代表人身份证等证明文件。说明：用于证明乙方身份和资质。4.物业产权证明文件详细要求：提供物业所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：用于证明物业的产权归属。5.评估报告详细要求：由评估机构出具的物业价值评估报告。6.法律顾问意见书详细要求：由法律顾问出具的法律意见书。说明：为甲方、乙方提供法律咨询和保障。7.中介服务合同详细要求：中介方与甲方、乙方签订的中介服务合同。说明：明确中介方的服务内容和收费标准。8.费用支付凭证详细要求：提供各项费用的支付凭证。说明：用于证明费用已支付。9.通知函详细要求：提供双方之间的通知函。说明：用于证明通知已送达。10.争议解决协议详细要求：提供双方之间就争议解决达成的协议。说明：明确争议解决方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付租金。1.1.2未履行物业维护义务。1.1.3违反租赁合同约定，擅自改变物业用途。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时交付租金。1.2.2违反租赁合同约定，擅自转租物业。1.2.3未履行物业维护义务。1.3第三方违约行为：1.3.1中介方未提供真实、准确的中介服务。1.3.2评估机构提供虚假评估报告。1.3.3法律顾问未提供有效法律咨询。2.责任认定标准：2.1违约责任认定：根据违约行为的严重程度和影响，判定违约方应承担的责任。2.2赔偿责任：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。2.3合同解除：在违约行为发生后，任何一方均有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1甲方未按时支付租金，导致乙方无法按约定支付物业相关费用，乙方有权要求甲方支付逾期租金并承担相应利息。3.2乙方擅自转租物业，违反租赁合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.3中介方未提供真实、准确的中介服务，导致甲方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年物业转租委托协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1委托方信息2.2受托方信息3.物业概况3.1物业地址3.2物业面积3.3物业性质4.委托事项4.1委托内容概述4.2委托事项具体描述5.双方权利与义务5.1委托方权利5.2委托方义务5.3受托方权利5.4受托方义务6.转租条件6.1转租对象要求6.2转租价格约定6.3转租期限约定7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3违约责任8.物业管理事项8.1物业维护责任8.2物业费用承担8.3物业使用规定9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同变更与解除14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指的“物业”是指位于[具体地址]的房产，包括但不限于住宅、商业空间及附属设施。1.2术语解释“委托方”指甲方，即拥有上述物业所有权或使用权的人。“受托方”指乙方，即接受委托方委托，负责物业转租事务的第三方。“转租”指委托方将物业出租给第三方，乙方作为中介参与其中。第二条双方基本信息2.1委托方信息委托方全称：[委托方全称]委托方地址：[委托方地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]2.2受托方信息受托方全称：[受托方全称]受托方地址：[受托方地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]第三条物业概况3.1物业地址[具体地址]3.2物业面积[具体面积]3.3物业性质[物业性质，如住宅、商业等]第四条委托事项4.1委托内容概述乙方接受委托方的委托，负责物业的转租事宜，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同等。4.2委托事项具体描述（1）发布物业租赁信息；（2）筛选潜在租客；（3）协助签订租赁合同；（4）协助办理物业交付手续；（5）提供租赁期间的相关服务。第五条双方权利与义务5.1委托方权利（1）委托方有权要求乙方按照合同约定履行转租事宜；（2）委托方有权监督乙方的转租工作；（3）委托方有权根据乙方的表现提出改进意见。5.2委托方义务（1）委托方应向乙方提供真实、准确的物业信息；（2）委托方应按照合同约定支付乙方服务费用；（3）委托方应协助乙方完成转租事宜。5.3受托方权利（1）受托方有权要求委托方提供必要的信息和文件；（2）受托方有权根据合同约定收取服务费用；（3）受托方有权根据委托方的指示和要求，进行转租事宜。5.4受托方义务（1）受托方应按照委托方的指示和要求，认真履行转租事宜；（2）受托方应尽最大努力完成委托事项；（3）受托方应保证转租事宜的合法性、合规性。第六条转租条件6.1转租对象要求（1）租客需具备合法的身份证明；（2）租客需有稳定的收入来源；（3）租客需遵守物业相关规定。6.2转租价格约定（1）转租价格由委托方与租客协商确定；（2）乙方应协助委托方与租客进行价格协商。6.3转租期限约定（1）转租期限由委托方与租客协商确定；（2）乙方应协助委托方与租客签订转租合同。第八条付款方式与期限7.1付款方式（1）乙方完成转租事宜后，委托方应在五个工作日内支付乙方约定的服务费用；（2）付款方式为银行转账，具体账户信息由乙方提供。7.2付款期限（1）如委托方未能在约定的付款期限内支付服务费用，应向乙方支付逾期付款的利息，利率为[具体利率]%；（2）如因委托方原因导致转租事宜，乙方有权要求委托方支付已发生费用的50%作为违约金。7.3违约责任（1）如委托方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并保留追索违约金的权利；（2）如乙方未能在约定的期限内完成转租事宜，委托方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。第八条物业管理事项8.1物业维护责任（1）在转租期间，物业的日常维护责任由租客承担；（2）如租客对物业进行装修或改动，需事先获得委托方的书面同意。8.2物业费用承担（1）物业的水电费、物业管理费等费用由租客承担；（2）如委托方在转租期间产生额外费用，乙方有权要求委托方支付。8.3物业使用规定（1）租客应遵守物业的规章制度，不得擅自改变物业结构；（2）租客不得进行任何违法活动，否则由此产生的法律责任由租客承担。第九条违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反合同约定的保密条款。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）如因违约导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在十五日内协商解决；（2）如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行。11.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前[具体天数]天书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效；（2）合同生效前，任何一方不得以任何理由拒绝履行。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）其他依法应当终止合同的情形。第十三条合同附件13.1附件一：物业清单（1）物业的具体清单，包括但不限于房屋结构、设施设备等；（2）物业的权属证明文件。13.2附件二：其他相关文件（1）租赁合同；（2）物业维护保养记录；（3）其他与物业相关的文件。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同变更与解除（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；（2）合同解除需按照本合同第十一条的规定执行。14.3合同解释权本合同的解释权归委托方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所述的“第三方”是指除委托方、受托方以外的，为履行本合同而介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、物业服务公司等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供专业服务，如物业评估、法律咨询、物业服务等；（2）协助解决合同履行过程中出现的问题；（3）执行合同规定的特定任务。第十六条第三方的选择与授权16.1选择16.2授权委托方或受托方应书面授权第三方介入本合同关系，并明确第三方的具体职责和权限。第十七条第三方的责任与义务17.1责任第三方应按照合同约定和授权范围履行其职责，对因其过错导致的损失承担相应的法律责任。17.2义务（1）第三方应遵守法律法规，确保其提供的服务符合相关标准；（2）第三方应保守合同内容及业务秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应配合委托方、受托方及其他相关方的工作。第十八条第三方的权利18.1权利（1）第三方有权要求委托方、受托方提供必要的信息和文件；（2）第三方有权根据合同约定和授权范围收取服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。第十九条第三方的责任限额19.1责任限额第三方对本合同关系的介入，其责任限额不得超过其收取的服务费用。19.2超额责任如第三方因介入本合同关系导致损失，超过责任限额的部分，由委托方、受托方或其他相关方根据实际情况承担。第二十条甲乙方的额外条款20.1委托方额外条款（1）委托方应确保第三方具备相应的资质和条件；（2）委托方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求；（3）委托方应承担因第三方介入而产生的额外费用。20.2受托方额外条款（1）受托方应协助委托方选择和监督第三方；（2）受托方应确保第三方的工作不影响其履行本合同义务；（3）受托方应承担因第三方介入而产生的额外费用。第二十一条第三方与其他各方的划分说明21.1职责划分（1）委托方负责物业的所有权和使用权；（2）受托方负责物业的转租事务；（3）第三方负责提供专业服务或协助解决合同履行过程中出现的问题。21.2责任划分（1）第三方对因其过错导致的损失承担相应责任；（2）委托方和受托方对第三方提供的服务或协助负责监督和管理；（3）如第三方介入导致合同履行受阻，委托方和受托方应协商解决，必要时可要求第三方承担责任。21.3保密责任（1）第三方对本合同内容及业务秘密负有保密义务；（2）委托方和受托方对第三方提供的信息负有保密义务；（3）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细要求和说明：清单应包括物业的详细描述，如房间数量、面积、装修情况、设施设备等；清单中应包含物业的权属证明文件，如房产证、租赁合同等；清单应由委托方提供，并由受托方确认无误。2.附件二：租赁合同详细要求和说明：租赁合同应包括物业的地址、面积、租赁期限、租金、押金等关键信息；租赁合同应由委托方和租客签订，并由受托方见证；租赁合同应符合相关法律法规。3.附件三：物业评估报告详细要求和说明：评估报告应由具备资质的评估机构出具；评估报告应包括物业的市场价值、潜在风险等评估内容；评估报告应由委托方提供，并由受托方确认。4.附件四：物业服务合同详细要求和说明：物业服务合同应由物业服务公司与委托方签订；合同应包括物业服务的内容、收费标准、服务期限等；合同应由委托方提供，并由受托方确认。5.附件五：第三方服务协议详细要求和说明：协议应由第三方与委托方或受托方签订；协议应包括第三方服务的具体内容、费用、期限等；协议应由委托方或受托方提供，并由对方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为委托方未按约定支付服务费用；受托方未按约定完成转租事宜；第三方未按约定提供专业服务；租客违反租赁合同约定；任何一方泄露合同内容及业务秘密。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；违约金的具体数额由合同约定或双方协商确定；赔偿损失应根据实际情况计算，包括但不限于直接经济损失和合理预期利益损失。3.示例说明示例一：若委托方未按约定支付服务费用，应向受托方支付逾期付款的利息，利率为[具体利率]%；示例二：若受托方未在约定期限内完成转租事宜，应退还部分或全部服务费用；示例三：若第三方未按约定提供专业服务，委托方有权要求第三方退还部分或全部费用；示例四：若租客违反租赁合同约定，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年物业转租委托协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.转租物业基本信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业面积3.转租期限3.1转租起始日期3.2转租终止日期3.3转租期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4违约金条款5.物业使用及维护5.1物业使用范围5.2物业使用限制5.3物业维护责任5.4物业维修费用承担6.物业保险6.1物业保险种类6.2物业保险金额6.3物业保险费支付7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止11.其他约定事项11.1知识产权保护11.2不可抗力11.3合同附件12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.2合同生效日期12.3合同签署地点13.合同附件13.1附件一：物业租赁合同13.2附件二：物业转租协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]第二条转租物业基本信息2.1物业名称[转租物业名称]2.2物业地址[转租物业详细地址]2.3物业类型[转租物业类型，如住宅、商业等]2.4物业面积[转租物业面积，单位为平方米]第三条转租期限3.1转租起始日期[转租起始日期]3.2转租终止日期[转租终止日期]3.3转租期限续约条款如需续约，双方应在转租期限届满前[提前多少天]协商一致，签订续约协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额[转租物业租金金额，单位为人民币元]4.2租金支付方式[租金支付方式，如现金、银行转账等]4.3租金支付日期[租金支付的具体日期，如每月的某日]4.4违约金条款如乙方未按时支付租金，应向甲方支付[金额]元违约金。第五条物业使用及维护5.1物业使用范围乙方在转租期限内，仅限于合法使用转租物业，不得擅自改变物业用途。5.2物业使用限制[对物业使用的具体限制，如不得进行装修、不得存放危险物品等]5.3物业维护责任5.4物业维修费用承担[具体规定维修费用的承担方式，如由乙方承担或按比例分担等]第六条物业保险6.1物业保险种类[需投保的具体保险种类，如财产险、责任险等]6.2物业保险金额[保险金额的具体数额]6.3物业保险费支付保险费由乙方支付，支付方式为[支付方式，如现金、银行转账等]。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件[具体列出合同解除的条件，如违约行为、不可抗力等]7.2合同终止条件[具体列出合同终止的条件，如转租期限届满、物业被收回等]7.3合同解除与终止的程序合同解除或终止前，双方应协商一致，并签订相应的解除或终止协议。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1违约行为界定1.乙方未按时支付租金；2.乙方擅自改变物业用途；3.乙方损坏物业设施；4.乙方未按照约定进行物业维护；5.甲方违反合同约定，如未按时交付物业等。8.2违约责任承担1.纠正违约行为；2.支付违约金；3.赔偿因违约行为造成的损失；4.承担因违约行为引发的其他法律责任。8.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构[如双方约定仲裁，应指定仲裁机构]9.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。10.3合同解除及终止如双方协商一致解除或终止合同，应签订书面协议，明确解除或终止的具体条件和后果。第十一条其他约定事项11.1知识产权保护双方应遵守国家有关知识产权的法律、法规，不得侵犯对方的知识产权。11.2不可抗力不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，如发生不可抗力，双方应协商解决，尽量减少损失。11.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同份数及生效日期12.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同签署地点本合同签署地点为[地点名称]。第十三条合同附件13.1附件一：物业租赁合同13.2附件二：物业转租协议13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署与生效14.1合同签署时间本合同签署时间为[日期]。14.2合同签署地点本合同签署地点为[地点名称]。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系并提供相关服务的主体。第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、咨询机构等。第二条第三方介入的范围和条件2.1第三方介入的范围包括但不限于：1.协助双方进行物业交接；2.提供物业评估、鉴定服务；3.提供法律咨询、合同审核服务；4.其他双方约定的服务。1.双方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方的服务不违反国家法律法规及本合同约定。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：1.按照双方约定的服务内容和标准，提供专业、高效的服务；2.对其提供的服务结果负责，确保服务内容符合法律规定和合同约定；3.保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息；4.在服务过程中，如因自身原因导致服务结果不符合要求，应承担相应的违约责任。3.2第三方的权利：1.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.按照约定收取服务费用；3.对甲乙双方违反合同约定的行为，有权向其提出警告或终止服务。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：[具体金额]元人民币，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担不超过该限额的责任。4.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据损失原因和责任划分共同承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方的关系，不属于合同主体。5.2第三方不参与甲乙双方的利润分配，也不承担甲乙双方的损失。5.3第三方在履行服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应经甲乙双方同意。第六条第三方介入的终止6.1如第三方在服务过程中出现重大失误，甲乙双方有权终