二零二五年度带教育资源还原房买卖及教育配套合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度带教育资源还原房买卖及教育配套合同本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖方1.2买受方1.3双方代理人2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属3.教育资源基本情况3.1教育资源类型3.2教育资源名称3.3教育资源地点3.4教育资源使用年限4.买卖合同标的物4.1房屋4.2教育资源4.3配套设施5.买卖价格及支付方式5.1房屋价格5.2教育资源价格5.3配套设施价格5.4付款期限5.5付款方式6.交付及验收6.1房屋交付6.2教育资源交付6.3配套设施交付6.4验收标准6.5验收程序7.教育资源还原7.1还原时间7.2还原方式7.3还原责任7.4还原费用8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖方1.1.1名称：[出卖方全称]1.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3注册地址：[出卖方注册地址]1.1.4联系电话：[出卖方联系电话]1.1.5传真：[出卖方传真]1.2买受方1.2.1名称：[买受方全称]1.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3注册地址：[买受方注册地址]1.2.4联系电话：[买受方联系电话]1.2.5传真：[买受方传真]1.3双方代理人1.3.1出卖方代理人：[代理人姓名]1.3.2买受方代理人：[代理人姓名]2.房屋基本情况2.1房屋坐落：[具体地址]2.2房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]2.3房屋面积：[建筑面积及使用面积]2.4房屋权属：[房屋所有权证号，明确房屋产权状况]3.教育资源基本情况3.1教育资源类型：[教育资源类型，如幼儿园、小学、中学等]3.2教育资源名称：[具体教育资源名称]3.3教育资源地点：[教育资源具体地址]3.4教育资源使用年限：[教育资源使用年限，如30年等]4.买卖合同标的物4.1房屋：[房屋详细描述，包括户型、朝向、装修情况等]4.2教育资源：[教育资源详细描述，包括教育资源类型、规模、设施等]4.3配套设施：[配套设施详细描述，包括车位、绿化、物业管理等]5.买卖价格及支付方式5.1房屋价格：[房屋总价格]5.2教育资源价格：[教育资源总价格]5.3配套设施价格：[配套设施总价格]5.4付款期限：[付款总期限，如一年内付清]5.5付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]6.交付及验收6.1房屋交付：[房屋交付时间，如合同签订后30日内]6.2教育资源交付：[教育资源交付时间，如房屋交付后15日内]6.3配套设施交付：[配套设施交付时间，如房屋交付后30日内]6.4验收标准：[房屋、教育资源、配套设施的验收标准]6.5验收程序：[房屋、教育资源、配套设施的验收程序]7.教育资源还原7.1还原时间：[教育资源还原时间，如合同解除后3个月内]7.2还原方式：[教育资源还原方式，如恢复原状、折价赔偿等]7.3还原责任：[双方责任划分，如因买受方原因导致的还原责任]7.4还原费用：[教育资源还原费用，由谁承担]8.违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1未按约定时间交付房屋：每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。8.1.2房屋质量不符合约定：出卖方应承担修复或更换责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。8.2买受方违约责任8.2.1未按约定支付房款：每逾期一日，应向出卖方支付已付款项的0.1%作为违约金。8.2.2一方违约导致合同解除：违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金。8.3第三方违约责任8.3.1教育资源提供方违约：买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构9.2.1[具体仲裁机构名称]9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则执行。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同已报相关主管部门备案。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方违约严重损害另一方利益。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.2合同变更程序12.2.1变更内容应书面记录。12.2.2变更内容自双方签字盖章之日起生效。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的权利义务已全部履行完毕。13.2合同终止程序13.2.1双方应相互确认合同终止事实。13.2.2合同终止后，双方应结清所有款项。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、教育资源使用许可、配套设施清单等。14.3合同未尽事宜14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是甲乙双方协商一致的结果，也可以是法律、法规或合同约定必须介入的情况。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，并对其提供的服务或行为承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应按照合同约定或法律法规的规定执行。15.4.2若合同未约定责任限额，第三方的责任限额不得超过因其过错导致的直接损失。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。16.2第三方在合同履行中的权利16.2.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，并享有相应的报酬。16.3第三方在合同履行中的义务16.3.1第三方应按照合同约定，提供高质量的服务，确保合同的顺利履行。16.4第三方与其他各方的划分说明16.4.1第三方与甲乙双方的关系划分：第三方与甲方的合同关系：第三方应按照与甲方签订的合同履行义务，并承担相应的责任。第三方与乙方的合同关系：第三方应按照与乙方签订的合同履行义务，并承担相应的责任。第三方与甲乙双方的共同关系：第三方在为甲乙双方提供服务时，应公平、公正，不得偏袒任何一方。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1介入条款17.1.1当第三方介入时，甲乙双方应签订相应的协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.2介入说明17.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率和质量。17.3第三方介入时的合同变更17.3.1当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的变更，但变更内容不得损害对方的合法权益。17.4第三方介入时的费用承担17.4.1第三方介入产生的费用，应根据合同约定或实际发生情况，由甲乙双方合理分担。17.5第三方介入时的争议解决17.5.1第三方介入产生的争议，应按照合同约定或法律法规的规定，通过协商、调解或仲裁等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证原件及复印件，确保房屋权属清晰。说明：证明房屋所有权归属，为合同履行提供法律依据。2.教育资源使用许可详细要求：提供教育资源使用许可原件及复印件，确保教育资源合法使用。说明：证明教育资源的使用合法性，保障合同履行。3.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件及复印件，确保合同内容完整。说明：证明甲乙双方对房屋买卖达成一致，为合同履行提供依据。4.教育资源还原协议详细要求：提供甲乙双方签订的教育资源还原协议原件及复印件，确保协议内容明确。说明：明确教育资源还原的具体事宜，保障合同履行。5.配套设施清单详细要求：提供配套设施清单，包括名称、数量、规格等，确保配套设施完整。说明：明确配套设施的详细情况，保障合同履行。6.付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金收据等，确保付款真实有效。说明：证明付款行为的发生，保障合同履行。7.验收报告详细要求：提供房屋、教育资源、配套设施的验收报告，确保验收合格。说明：证明房屋、教育资源、配套设施符合合同约定，保障合同履行。8.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议原件及复印件，确保争议解决途径明确。说明：明确争议解决方式，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，支付房屋总价款的0.1%作为违约金。示例：若约定交付时间为合同签订后30日内，逾期1天，支付房屋总价款的0.1%。1.2房屋质量不符合约定责任认定：承担修复或更换责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：房屋墙壁出现裂缝，出卖方负责修复，并赔偿买受方因此产生的费用。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定支付房款责任认定：每逾期一日，支付已付款项的0.1%作为违约金。示例：若约定付款时间为合同签订后60日内，逾期1天，支付已付款项的0.1%。2.2一方违约导致合同解除责任认定：违约方支付合同总价款的10%作为违约金。示例：因买受方未按约定支付房款，导致合同解除，支付合同总价款的10%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务质量责任认定：第三方承担相应的赔偿责任。示例：第三方提供的评估服务存在重大失误，承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度带教育资源还原房买卖及教育配套合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立的法律依据1.2适用法律的说明1.3争议解决方式2.合同主体与基本信息2.1买卖双方基本信息2.2房地产基本信息2.3教育资源还原房定义3.房地产交易条款3.1房地产产权转移3.2房地产交易价格3.3交易款的支付方式及时间3.4房地产过户手续及费用4.教育资源还原条款4.1教育资源还原的定义4.2教育资源还原的具体内容4.3教育资源还原的期限4.4教育资源还原的执行方式5.教育配套设施条款5.1教育配套设施的定义5.2教育配套设施的具体内容5.3教育配套设施的维护与管理5.4教育配套设施的更新与改造6.合同履行与违约责任6.1合同履行的一般规定6.2违约责任的承担方式6.3违约金的计算与支付6.4不可抗力事件的处理7.教育资源使用与管理7.1教育资源的使用权限7.2教育资源的日常管理7.3教育资源的维护与保养7.4教育资源的变更与终止8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的情形8.4合同终止后的处理9.合同生效、变更与解除9.1合同生效的条件9.2合同变更的程序9.3合同解除的通知与确认9.4合同解除后的后果10.合同附件10.1合同附件一：房地产权属证明10.2合同附件二：教育资源还原协议10.3合同附件三：教育配套设施清单11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务的范围11.3保密信息的保护措施11.4违反保密义务的责任12.通知与送达12.1通知的方式12.2送达地址的确认12.3通知与送达的生效时间13.合同争议解决13.1争议解决方式的选择13.2争议解决的具体程序13.3争议解决的效力14.合同的其他条款14.1合同的解除条件14.2合同的终止条件14.3合同的效力及解释14.4合同的签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2适用法律的说明本合同适用中华人民共和国法律，并按照中国法律解释。1.3争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.合同主体与基本信息2.1买卖双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：2.2房地产基本信息房地产坐落地址：______；房地产产权证号：______；房地产面积：______平方米；房地产用途：______。2.3教育资源还原房定义教育资源还原房是指甲方承诺在合同约定的期限内，将已拆除的教育设施恢复原状，并达到原使用标准的房屋。3.房地产交易条款3.1房地产产权转移甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房地产产权证及相关文件移交给乙方。3.2房地产交易价格房地产交易价格为人民币______元整。3.3交易款的支付方式及时间乙方应在合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元整作为定金；剩余款项应在房地产产权证过户手续办理完毕后______个工作日内一次性支付。3.4房地产过户手续及费用甲方应协助乙方办理房地产过户手续，并承担相关税费。4.教育资源还原条款4.1教育资源还原的定义教育资源还原是指甲方将已拆除的教育设施恢复原状，并达到原使用标准的过程。4.2教育资源还原的具体内容教室：______间；办公室：______间；卫生间：______间；其他设施：______。4.3教育资源还原的期限甲方应在合同签订之日起______个月内完成教育资源还原。4.4教育资源还原的执行方式甲方应按照乙方要求，自行或委托第三方完成教育资源还原工作。5.教育配套设施条款5.1教育配套设施的定义教育配套设施是指与教育资源还原房相关的附属设施，包括但不限于运动场、食堂、图书馆等。5.2教育配套设施的具体内容本合同约定的教育配套设施如下：运动场：______；食堂：______；图书馆：______；其他设施：______。5.3教育配套设施的维护与管理教育配套设施的维护与管理由甲方负责，确保设施的正常使用。5.4教育配套设施的更新与改造甲方应根据实际情况，对教育配套设施进行必要的更新与改造。6.合同履行与违约责任6.1合同履行的一般规定买卖双方应按照本合同的约定，全面、及时、正确地履行各自的义务。6.2违约责任的承担方式若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金的计算与支付违约金的计算标准为本合同交易价格的_____%。6.4不可抗力事件的处理因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除违约责任。7.教育资源使用与管理7.1教育资源的使用权限乙方获得本合同约定的教育资源的使用权限，但不得擅自改变资源的用途。7.2教育资源的日常管理乙方应负责教育资源的日常管理，确保资源的合理使用。7.3教育资源的维护与保养乙方应定期对教育资源进行维护与保养，确保资源的完好。7.4教育资源的变更与终止教育资源的变更与终止应按照本合同的约定执行，未经双方同意不得擅自变更或终止。8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1甲方未按约定时间完成教育资源还原；8.1.2乙方未按约定时间支付交易款项；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4双方协商一致解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；8.2.2双方应在接到解除通知之日起______个工作日内，就解除合同的相关事宜达成协议；8.2.3如双方未能在规定时间内达成协议，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3合同终止的情形8.3.1教育资源还原完成并达到约定标准；8.3.2房地产过户手续办理完毕；8.3.3双方协商一致终止合同。8.4合同终止后的处理8.4.1合同终止后，双方应按约定处理剩余款项；8.4.2双方应妥善处理教育资源和房地产的移交；8.4.3双方应承担合同终止后的法律责任。9.合同生效、变更与解除9.1合同生效的条件9.1.1双方签订本合同；9.1.2双方按照本合同约定履行相关义务；9.1.3本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同变更的程序9.2.1双方应就变更内容达成书面协议；9.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除的通知与确认9.3.1解除合同的通知应以书面形式提出；9.3.2接到通知的一方应在______个工作日内予以确认。9.4合同解除后的后果9.4.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余款项；9.4.2双方应妥善处理教育资源和房地产的移交；9.4.3合同解除不影响双方已履行义务的确认。10.合同附件10.1合同附件一：房地产权属证明10.2合同附件二：教育资源还原协议10.3合同附件三：教育配套设施清单11.保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息包括但不限于技术秘密、商业秘密、个人隐私等；11.1.2保密信息不包括公开信息或双方已明确不属于保密信息的内容。11.2保密义务的范围11.2.1双方对本合同内容以及相关保密信息负有保密义务；11.2.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后______年止。11.3保密信息的保护措施11.3.1双方应采取必要措施，防止保密信息泄露；11.3.2未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。11.4违反保密义务的责任11.4.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；11.4.2违反保密义务所造成的损失，应全部由违约方承担。12.通知与送达12.1通知的方式12.1.1通知应以书面形式发送；12.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。12.2送达地址的确认12.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址；12.2.2如地址变更，应及时通知对方。12.3通知与送达的生效时间12.3.1通知自发出之日起______个工作日视为送达；12.3.2如因对方原因导致通知未能送达，不影响通知的生效。13.合同争议解决13.1争议解决方式的选择13.1.1双方应通过友好协商解决合同争议；13.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决的具体程序13.2.1双方应在接到争议通知之日起______个工作日内，就争议解决方式达成协议；13.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决的效力13.3.1争议解决结果对本合同具有约束力；13.3.2争议解决过程中产生的费用由责任方承担。14.合同的其他条款14.1合同的解除条件14.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同；14.1.2合同解除应符合本合同约定的条件和程序。14.2合同的终止条件14.2.1合同履行完毕；14.2.2双方协商一致终止合同。14.3合同的效力及解释14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力；14.3.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、施工方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、进行房地产评估、实施工程监理、执行施工任务等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请任何一方需要第三方介入时，应提前______个工作日向对方提出申请，并说明介入的具体原因、第三方的基本信息及介入的范围。16.2第三方介入的同意对方应在接到申请后______个工作日内予以答复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入的协议一旦同意第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责第三方应根据其职责，独立、客观、公正地履行职责，确保本合同相关条款的履行。17.2第三方的权利第三方有权获取与本合同履行相关的必要信息，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。18.第三方介入的费用承担18.1第三方费用的支付第三方介入产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、监理费、施工费等，由甲乙双方按约定比例承担。18.2费用的支付方式第三方费用的支付方式、时间及金额，应在第三方协议中明确约定。19.第三方责任限额19.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任、赔偿责任或其他责任的最高赔偿额。19.2责任限额的确定第三方责任限额应在第三方协议中明确约定，最高不得超过本合同交易价格的_____%。19.3责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中因疏忽、过失或故意行为导致的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由第三方协议约定，甲方对本合同的履行不承担责任。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由第三方协议约定，乙方对本合同的履行不承担责任。20.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系由本合同及第三方协议共同约定，第三方应协助甲乙双方履行本合同。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：本合同履行完毕；第三方职责履行完毕；双方协商一致终止第三方介入。21.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止，应按照本合同约定及第三方协议的约定执行。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行的继续第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。22.2合同履行的监督第三方有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督，确保合同条款的履行。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入争议的解决方式友好协商；仲裁；诉讼。23.2第三方介入争议的管辖法院第三方介入争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房地产权属证明要求：提供房地产产权证原件及复印件，证明甲方对该房地产拥有合法的产权。说明：该附件用于证明甲方对房地产的产权合法性，确保乙方购买的是无权属争议的房产。2.合同附件二：教育资源还原协议要求：详细列明教育资源还原的具体内容、期限、执行方式等。说明：该协议作为本合同的补充，用于明确甲方教育资源还原的义务和责任。3.合同附件三：教育配套设施清单要求：详细列明教育配套设施的种类、数量、规格、使用年限等。说明：该清单用于明确教育配套设施的具体情况，确保乙方获得的教育资源符合约定。4.合同附件四：第三方协议要求：明确第三方介入的具体职责、权利、费用、责任限额等。说明：该协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保其履行职责的合法性和公正性。5.合同附件五：交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付凭证，证明乙方已按照约定支付款项。说明：该凭证用于证明乙方履行了支付交易款项的义务。6.合同附件六：合同履行情况报告要求：定期提供合同履行情况报告，包括教育资源配置、使用情况等。说明：该报告用于监督合同履行情况，确保乙方获得的教育资源得到合理利用。7.合同附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、管辖法院等。说明：该协议用于规范争议解决过程，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成教育资源还原责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付______元人民币的违约金。示例：若甲方未能在合同约定的______个月内完成教育资源还原，则每逾期一日，甲方应向乙方支付______元人民币的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付交易款项责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付______元人民币的违约金。示例：若乙方未能在合同约定的______个工作日内支付人民币______元整的定金，则每逾期一日，乙方应向甲方支付______元人民币的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方每逾期一日，应向甲乙双方支付______元人民币的违约金。示例：若第三方未能在合同约定的______日内完成评估工作，则每逾期一日，第三方应向甲乙双方支付______元人民币的违约金。4.违约行为：一方违反保密义务责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付赔偿金、承担诉讼费用等。示例：若甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。5.违约行为：一方违反合同约定责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。示例：若乙方擅自改变教育资源的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。二零二四年度带教育资源还原房买卖及教育配套合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同标的物1.5交易价格1.6付款方式及时间1.7交房时间及方式2.教育资源还原情况2.1教育资源类型2.2教育资源归属2.3教育资源使用期限2.4教育资源使用条件2.5教育资源使用费用3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属3.5房屋附属设施4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4验收程序5.5验收不合格处理6.教育配套权益6.1教育配套类型6.2教育配套使用期限6.3教育配套使用条件6.4教育配套使用费用6.5教育配套权益变更7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方法7.4争议解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3通知送达方式14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称出卖方：房地产开发有限公司买受方：先生/女士1.2合同签订日期2004年5月10日1.3合同签订地点市区路号1.4合同标的物位于市区路号的教育资源还原房，房屋产权证号为：。1.5交易价格人民币壹佰万元整（￥100,000.00）1.6付款方式及时间1.6.1买受方于合同签订之日起3个工作日内支付交易价格的50%作为定金；1.6.2买受方于房屋交付前支付交易价格的30%；1.6.3买受方于房屋交付后支付交易价格的20%。1.7交房时间及方式1.7.1出卖方应于2004年10月31日前将房屋交付给买受方；1.7.2交房方式：出卖方将房屋钥匙交付给买受方，买受方验收合格后视为房屋交付完成。2.教育资源还原情况2.1教育资源类型本合同所指教育资源为市区小学的学位。2.2教育资源归属小学的学位归买受方所有，自房屋交付之日起生效。2.3教育资源使用期限教育资源使用期限为10年，自房屋交付之日起计算。2.4教育资源使用条件2.4.1买受方子女须符合市区小学的入学条件；2.4.2买受方子女须在小学就读，不得转学或休学。2.5教育资源使用费用教育资源使用费用为人民币壹万元整（￥10,000.00），一次性支付。3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址市区路号3.2房屋面积房屋建筑面积为120平方米。3.3房屋结构房屋为框架结构，共6层，买受方购买的房屋位于第5层。3.4房屋权属房屋产权证号为：，房屋所有权归出卖方所有。3.5房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：电梯、消防设施、监控系统等。4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1买受方有权要求出卖方按照合同约定交付房屋；4.1.2买受方有权要求出卖方按照合同约定交付教育资源；4.1.3买受方有权要求出卖方承担违约责任。4.2买方义务4.2.1买受方应按照合同约定支付交易价格；4.2.2买受方应按照合同约定接收房屋和教育资源；4.2.3买受方应遵守房屋和教育资源的使用规定。4.3卖方权利4.3.1出卖方有权要求买受方按照合同约定支付交易价格；4.3.2出卖方有权要求买受方遵守房屋和教育资源的使用规定；4.3.3出卖方有权要求买受方承担违约责任。4.4卖方义务4.4.1出卖方应按照合同约定交付房屋和教育资源；4.4.2出卖方应保证房屋和教育资源符合合同约定；4.4.3出卖方应承担合同约定的违约责任。5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.1.1房屋已办理完毕产权过户手续；5.1.2房屋附属设施齐全，符合交付条件。5.2房屋交付时间2004年10月31日。5.3房屋验收标准5.3.1房屋结构安全；5.3.2房屋设施齐全，功能正常；5.3.3房屋外观整洁。5.4验收程序5.4.1买受方在房屋交付之日起5个工作日内对房屋进行验收；5.4.2买受方对房屋验收不合格的，有权要求出卖方在5个工作日内进行整改；5.4.3买受方对房屋验收合格的，视为房屋交付完成。5.5验收不合格处理5.5.1买受方对房屋验收不合格的，有权要求出卖方承担违约责任；5.5.2出卖方应在5个工作日内对房屋进行整改，直至买受方验收合格为止。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构市区人民法院8.3争议解决期限自争议发生之日起3个月内解决。8.4争议解决费用8.4.1诉讼费用由败诉方承担；8.4.2其他争议解决费用由双方协商分担。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起3个工作日内回复；9.2.3双方未能就解除合同达成一致意见的，可依法向人民法院提起诉讼。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行已发生的义务；9.3.2合同解除后，未履行的义务不再履行；9.3.3合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2买受方支付定金；10.1.3出卖方出具房屋所有权证。10.2合同生效时间自双方签字盖章之日起生效。10.3合同生效地点市区路号11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2变更内容不违反法律法规。11.2合同变更程序11.2.1双方签署书面变更协议；11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同变更后果11.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力；11.3.2变更后的合同条款对双方具有约束力。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕；12.1.2合同解除；12.1.3合同约定的终止条件成就。12.2合同终止程序12.2.1双方签署书面终止协议；12.2.2终止协议经双方签字盖章后生效。12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定履行已发生的义务；12.3.2合同终止后，未履行的义务不再履行；12.3.3合同终止后，双方应互不追究对方的违约责任。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同附件13.2.1房屋所有权证复印件；13.2.2教育资源使用协议；13.2.3付款凭证。13.3通知送达方式13.3.1通知应以书面形式送达；13.3.2通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址；13.3.3通知送达后，视为对方已收到通知。14.合同附件清单14.1房屋所有权证复印件；14.2教育资源使用协议；14.3付款凭证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方介入情形15.2.1买方或卖方要求第三方介入进行房屋评估、教育资源鉴定、法律咨询等；15.2.2合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供专业服务的；15.2.3双方协商一致，决定引入第三方参与合同履行。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买方或卖方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；15.3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按法律规定执行。1