2025年四合院使用权合同转让与装修改造补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院使用权合同转让与装修改造补充协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.四合院使用权转让2.1转让标的2.2转让方式2.3转让期限3.装修改造事项3.1装修改造内容3.2装修改造范围3.3装修改造标准4.装修改造费用4.1费用承担4.2费用支付方式4.3费用结算时间5.装修改造进度5.1进度安排5.2质量要求5.3验收标准6.装修改造期间的四合院使用6.1使用范围6.2使用时间6.3使用条件7.装修改造期间的物业管理7.1物业管理责任7.2物业管理费用7.3物业管理方式8.装修改造期间的安全保障8.1安全责任8.2安全措施8.3应急预案9.装修改造期间的环保要求9.1环保责任9.2环保措施9.3环保验收10.装修改造后的四合院使用10.1使用范围10.2使用时间10.3使用条件11.装修改造后的物业管理11.1物业管理责任11.2物业管理费用11.3物业管理方式12.装修改造后的安全保障12.1安全责任12.2安全措施12.3应急预案13.装修改造后的环保要求13.1环保责任13.2环保措施13.3环保验收14.违约责任及争议解决14.1违约责任14.2争议解决方式14.3争议解决机构第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：________________甲方电子邮箱：________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：________________乙方电子邮箱：________________2.四合院使用权转让2.1转让标的本合同转让的标的为位于________________的四合院使用权。2.2转让方式甲方同意将其所拥有的四合院使用权转让给乙方。2.3转让期限本合同转让期限为自本合同签订之日起至____年____月____日止。3.装修改造事项3.1装修改造内容（1）室内墙面、地面及天花板的翻新；（2）门窗的更换及维修；（3）水电线路的改造及更新；（4）卫生间、厨房设施的升级；（5）庭院景观的绿化及美化。3.2装修改造范围装修改造范围包括四合院内的所有房屋及庭院。3.3装修改造标准装修改造标准应符合国家相关法律法规及行业标准，并达到甲方满意的程度。4.装修改造费用4.1费用承担装修改造费用由乙方承担。4.2费用支付方式乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付装修改造费用总额的____%，余款在装修改造完成后____个工作日内支付。4.3费用结算时间装修改造费用结算时间为装修改造工程完工并验收合格后。5.装修改造进度5.1进度安排装修改造工程应在本合同签订之日起____个月内完成。5.2质量要求装修改造工程应达到国家相关质量标准，确保工程质量。5.3验收标准装修改造工程完成后，由双方共同进行验收，验收标准应符合本合同约定的装修改造标准。6.装修改造期间的四合院使用6.1使用范围乙方在装修改造期间有权使用四合院，但不得影响施工进度及质量。6.2使用时间乙方在装修改造期间的使用时间为每天上午____点至下午____点。6.3使用条件（1）不得损坏四合院的房屋及设施；（2）不得擅自改变四合院的结构；（3）不得影响施工进度及质量。8.装修改造期间的物业管理8.1物业管理责任在装修改造期间，甲方仍承担四合院的物业管理责任，确保四合院的安全与正常使用。8.2物业管理费用物业管理费用由甲方承担，费用标准按原物业管理合同执行。8.3物业管理方式甲方应通过指定的物业管理公司或个人进行物业管理，确保装修改造期间的物业服务不间断。9.装修改造期间的安全保障9.1安全责任装修改造期间的安全责任由乙方承担，乙方应确保施工现场的安全。9.2安全措施（1）设置安全警示标志；（2）配备必要的安全防护设施；（3）制定并执行安全操作规程。9.3应急预案乙方应制定应急预案，以应对可能发生的意外情况，并及时通知甲方。10.装修改造后的四合院使用10.1使用范围装修改造完成后，乙方有权按照本合同约定使用四合院。10.2使用时间乙方使用四合院的时间应遵守当地的相关规定，不得影响邻里正常生活。10.3使用条件（1）保持四合院的整洁；（2）不得擅自改变四合院的结构；（3）不得损害四合院的房屋及设施。11.装修改造后的物业管理11.1物业管理责任装修改造完成后，四合院的物业管理责任由乙方承担。11.2物业管理费用物业管理费用由乙方承担，费用标准按当地物业管理相关规定执行。11.3物业管理方式乙方应通过指定的物业管理公司或个人进行物业管理，确保四合院的正常运营。12.装修改造后的安全保障12.1安全责任装修改造完成后，四合院的安全责任由乙方承担。12.2安全措施乙方应继续执行装修改造期间的安全措施，确保四合院的安全。12.3应急预案乙方应继续执行装修改造期间的应急预案，确保四合院的安全。13.装修改造后的环保要求13.1环保责任装修改造完成后，四合院的环保责任由乙方承担。13.2环保措施（1）减少噪音污染；（2）控制扬尘；（3）合理处理装修废弃物。13.3环保验收装修改造完成后，乙方应进行环保验收，确保符合环保要求。14.违约责任及争议解决14.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。14.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.3争议解决机构本合同的争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲、乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、设计方、施工方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在确保合同履行过程中的专业性和公正性，提高工作效率，降低风险。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲、乙双方应共同选定第三方，并与其签订相应协议。16.2第三方协议内容（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具体事项；（3）第三方的工作职责和权限；（4）第三方的工作期限；（5）第三方的工作费用及支付方式。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，对甲、乙双方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定第三方责任限额应参照相关法律法规和行业标准，由甲、乙双方在第三方协议中约定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲方责任第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲方遭受损失，应按照第三方协议约定的责任限额对甲方进行赔偿。18.2第三方对乙方责任第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致乙方遭受损失，应按照第三方协议约定的责任限额对乙方进行赔偿。18.3第三方对合同履行的责任第三方在履行职责过程中，应确保合同的履行不受影响，并对因自身原因造成的合同履行延误承担相应责任。19.第三方权利义务19.1第三方权利（1）根据合同约定和职责要求，独立开展相关工作；（2）获取履行职责所需的必要信息；（3）获得合同约定的报酬。19.2第三方义务（1）严格按照合同约定履行职责；（2）保守甲、乙双方商业秘密；（3）按时提交工作成果；（4）承担因自身原因造成的损失。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序甲、乙双方在第三方介入后，如需对合同进行变更，应经第三方同意，并书面通知对方。20.2合同变更内容（1）第三方职责的调整；（2）第三方报酬的调整；（3）第三方工作期限的调整；（4）其他合同条款的变更。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式甲、乙双方在第三方介入后发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构本合同中第三方介入后的争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）甲、乙双方协商一致终止合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。22.2合同终止程序合同终止前，甲、乙双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。合同终止后，第三方应按照合同约定完成剩余工作，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方的营业执照、法定代表人身份证明等合法有效的身份证明文件。说明：甲方身份证明文件用于证明甲方的合法身份和资质。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方的营业执照、法定代表人身份证明等合法有效的身份证明文件。说明：乙方身份证明文件用于证明乙方的合法身份和资质。3.四合院使用权转让证明文件要求：提供四合院使用权转让的相关证明文件，如产权证、租赁合同等。说明：四合院使用权转让证明文件用于证明四合院使用权的合法性。4.装修改造设计方案要求：提供装修改造设计方案，包括图纸、预算、施工方案等。说明：装修改造设计方案用于指导施工过程，确保装修改造符合要求。5.装修改造工程验收报告要求：提供装修改造工程验收报告，包括验收时间、验收结果等。说明：装修改造工程验收报告用于证明装修改造工程已按合同约定完成。6.装修改造工程结算报告要求：提供装修改造工程结算报告，包括费用明细、支付凭证等。说明：装修改造工程结算报告用于明确装修改造费用的结算。7.第三方协议要求：提供第三方协议，包括第三方基本信息、职责、权利、义务等。说明：第三方协议用于明确第三方在合同中的角色和责任。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、机构等。说明：争议解决协议用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付装修改造费用。责任认定：甲方应按照合同约定支付装修改造费用，逾期支付的，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成装修改造工程。责任认定：乙方应按照合同约定完成装修改造工程，逾期完成的，应向甲方支付_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行协议约定的职责。责任认定：第三方未履行协议约定的职责，应向甲、乙双方承担相应责任，赔偿由此造成的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：拒绝参与争议解决程序。责任认定：任何一方拒绝参与争议解决程序，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时支付装修改造费用，逾期支付30天，则甲方应向乙方支付装修改造费用总额的1%作为违约金。全文完。2024年四合院使用权合同转让与装修改造补充协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律与法规2.合同主体2.1出让方信息2.2受让方信息2.3第三方信息3.合同标的3.1四合院基本信息3.2使用权转让范围4.转让手续4.1转让申请与审批4.2转让费用及支付方式4.3转让税费承担5.装修改造内容5.1装修改造方案5.2装修改造范围5.3装修改造期限6.装修改造费用6.1装修改造预算6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.工程管理与监督7.1工程管理职责7.2工程验收标准7.3工程验收程序8.权益保障8.1出让方权益保障8.2受让方权益保障8.3第三方权益保障9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同补充协议13.合同解除与终止后的处理13.1资产返还13.2费用结算13.3争议处理14.其他约定事项14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“四合院”指位于北京市某区的具有传统建筑风格的院落，包括院落内的房屋、院墙、院门等附属设施。1.1.2“使用权”指受让方在合同有效期内对四合院享有使用、收益的权利。1.1.3“装修改造”指对四合院进行结构、外观、内部装饰等方面的改动。1.2相关法律与法规1.2.1本合同遵守中华人民共和国法律法规。1.2.2本合同涉及的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等。2.合同主体2.1出让方信息2.1.1出让方名称：北京市某房地产开发有限公司2.1.2出让方住所：北京市某区某街道某号2.1.3出让方法定代表人：2.2受让方信息2.2.1受让方名称：某个人2.2.2受让方住所：北京市某区某街道某号2.2.3受让方代表人：2.3第三方信息2.3.1第三方名称：某设计公司2.3.2第三方住所：北京市某区某街道某号3.合同标的3.1四合院基本信息3.1.1四合院地址：北京市某区某街道某号3.1.2四合院面积：300平方米3.1.3四合院结构：砖木结构，两进院落3.2使用权转让范围3.2.1受让方有权使用四合院进行居住、办公等非商业活动。3.2.2受让方不得改变四合院的基本结构。4.转让手续4.1转让申请与审批4.1.1受让方应在合同签订后10个工作日内向出让方提交转让申请。4.1.2出让方应在收到申请后20个工作日内完成审批。4.2转让费用及支付方式4.2.1转让费用为人民币100万元。4.2.2转让费用应于合同签订后30日内一次性支付。4.3转让税费承担4.3.1转让税费由受让方承担。5.装修改造内容5.1装修改造方案5.1.1装修改造方案由受让方委托第三方设计公司提供。5.1.2装修改造方案应经出让方审核批准。5.2装修改造范围5.2.1装修改造范围包括四合院内的房屋、院墙、院门等附属设施。5.2.2装修改造不得改变四合院的基本结构。5.3装修改造期限5.3.1装修改造期限为自合同签订之日起6个月。6.装修改造费用6.1装修改造预算6.1.1装修改造预算为人民币50万元。6.1.2预算应包括设计费、材料费、人工费等。6.2费用支付方式6.2.1装修改造费用应于合同签订后支付30%，施工过程中支付50%，工程验收合格后支付20%。6.3费用调整机制6.3.1如因设计变更或材料价格变动等原因导致费用增加，双方应协商确定调整方案。7.工程管理与监督7.1工程管理职责7.1.1受让方负责装修改造工程的组织实施。7.1.2出让方负责监督工程质量和进度。7.2工程验收标准7.2.1工程验收标准应符合国家相关建筑规范和设计要求。7.2.2工程验收合格后方可投入使用。7.3工程验收程序7.3.1工程验收应按照合同约定的时间进行。7.3.2工程验收应由双方共同组织，邀请第三方检测机构参与。8.权益保障8.1出让方权益保障8.1.1出让方保证四合院权属清晰，无任何权属纠纷。8.1.2出让方应确保四合院在转让期间符合相关法律法规要求。8.2受让方权益保障8.2.1受让方在合同有效期内享有四合院的使用权，不得被出让方无理干涉。8.2.2受让方在装修改造过程中，应遵守相关法律法规和出让方的合理要求。8.3第三方权益保障8.3.1第三方在提供设计、施工等技术服务时，其合法权益应得到保障。8.3.2第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定和法律法规。9.违约责任9.1违约情形9.1.1受让方未按约定支付转让费用。9.1.2出让方未按约定提供四合院使用权。9.1.3受让方未按约定进行装修改造。9.1.4双方未按约定履行其他合同义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿计算9.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同金额的10%。9.3.2赔偿损失根据实际损失情况计算，包括直接损失和间接损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意选择北京市某区人民法院作为争议解决机构。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和司法程序。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2合同解除后，合同终止。11.3合同解除与终止程序11.3.1合同解除或终止应书面通知对方。11.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同签订后30日内完成转让手续。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致。12.2.2合同变更应以书面形式进行。12.3合同补充协议12.3.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止后的处理13.1资产返还13.1.1合同解除或终止后，受让方应将四合院及其附属设施完好无损地返还给出让方。13.2费用结算13.2.1合同解除或终止后，双方应进行费用结算。13.3争议处理13.3.1合同解除或终止后，如出现争议，应按照本合同第十条约定的争议解决方式处理。14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件等方式送达。14.1.2送达地址为合同约定的住所或双方另行约定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于四合院产权证明、装修改造方案等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因合同目的或履行需要，被甲乙双方邀请或授权参与合同相关活动，但非合同主体的个人或单位。2.第三方介入范围2.1.1提供专业咨询、设计、施工等服务。2.1.2协助甲乙双方进行合同履行过程中的协调与监督。2.1.3解决合同履行过程中出现的争议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方责任限额为人民币万元。3.1.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例承担。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定，收取相应的服务费用。4.1.2在合同履行过程中，享有知情权、建议权。4.1.3遇到合同履行障碍时，有权向甲乙双方提出解决方案。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，提供专业、高质量的服务。4.2.2在合同履行过程中，遵守法律法规和合同约定。4.2.3及时向甲乙双方报告合同履行情况。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供合同履行过程中的相关资料和报告。5.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务。5.1.3第三方在履行合同过程中，如违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供合同履行过程中的相关资料和报告。5.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务。5.2.3第三方在履行合同过程中，如违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时的额外条款如下：6.1.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订补充协议。6.1.2补充协议应明确第三方的权利、义务和责任限额。6.1.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和补充协议的规定，共同监督第三方履行合同义务。6.2第三方介入时的说明：6.2.1第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。6.2.2第三方在履行合同过程中，如出现争议，甲乙双方应共同协商解决，协商不成的，可按照本合同第十条约定的争议解决方式处理。6.2.3第三方介入期间，甲乙双方应确保合同目的的实现，不得因第三方介入而影响合同履行。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更协议应明确变更内容、变更期限、变更后的权利义务等事项。8.第三方介入后的合同解除与终止8.1第三方介入后，如出现合同解除或终止的情形，甲乙双方应按照本合同第十一条的规定办理。8.2第三方介入期间的合同解除或终止，不影响第三方根据合同约定应承担的责任。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同第十条约定的争议解决方式处理。10.第三方介入后的合同终止后的处理10.1第三方介入后的合同终止后，甲乙双方应按照本合同第十三条的规定办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.四合院产权证明要求：清晰显示四合院的权属信息，包括所有权人、产权证号、面积等。说明：作为合同标的证明文件，必须真实有效。2.装修改造方案要求：详细描述装修改造的具体内容，包括设计图、施工图、材料清单、预算等。说明：装修改造方案是合同履行的重要依据，需经甲乙双方及第三方审核批准。3.转让申请与审批文件要求：包括转让申请表、审批文件、相关费用支付凭证等。说明：证明转让手续已办理完毕，合同有效。4.装修改造费用支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明装修改造费用已按约定支付。5.工程验收报告要求：包括工程验收记录、验收人员签字、验收日期等。说明：证明工程已按约定完成，符合验收标准。6.争议解决相关文件要求：包括争议解决协议、调解书、判决书等。说明：证明争议已按约定解决。7.合同变更协议要求：包括变更内容、变更日期、甲乙双方及第三方签字等。说明：证明合同已按约定变更。8.合同解除与终止协议要求：包括解除或终止原因、日期、甲乙双方及第三方签字等。说明：证明合同已按约定解除或终止。9.其他相关文件要求：包括但不限于政府部门审批文件、第三方服务协议等。说明：证明合同履行过程中涉及的各项事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付转让费用。1.2甲乙双方未按约定提供四合院使用权。1.3受让方未按约定进行装修改造。1.4第三方未按约定提供服务。1.5甲乙双方未按约定履行其他合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同金额的10%。2.3赔偿损失根据实际损失情况计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：3.1示例一：甲乙双方未按约定支付转让费用，导致合同无法履行。违约方应支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。3.2示例二：受让方未按约定进行装修改造，导致工程延期。违约方应支付违约金，并赔偿因延期造成的损失。3.3示例三：第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。第三方应承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年四合院使用权合同转让与装修改造补充协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3合同期限1.4合同金额2.使用权转让2.1转让方式2.2转让条件2.3转让手续2.4转让费用及支付方式3.装修改造3.1装修改造范围3.2装修改造标准3.3装修改造费用3.4装修改造期限3.5装修改造验收4.装修改造材料及设备4.1材料及设备品牌、规格4.2材料及设备采购方式4.3材料及设备验收标准5.权益及义务5.1使用权人权益5.2转让方义务5.3装修改造方义务5.4违约责任6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效效力10.合同附件10.1附件一：使用权转让协议10.2附件二：装修改造设计方案10.3附件三：装修改造材料清单11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）转让方：姓名/名称，住所地/地址，联系电话，法定代表人/负责人姓名及身份证号码。（2）使用权人：姓名/名称，住所地/地址，联系电话，法定代表人/负责人姓名及身份证号码。1.2合同标的物信息（1）四合院名称：__________。（2）四合院地址：__________。（3）四合院面积：__________平方米。1.3合同期限（1）使用权转让期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。（2）装修改造期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同金额（1）使用权转让金额：人民币____元整。（2）装修改造费用：人民币____元整。第二条使用权转让2.1转让方式（1）使用权转让采用书面形式进行。（2）转让方应向使用权人提供四合院的使用权，使用权人应按照合同约定支付转让费用。2.2转让条件（1）四合院现状符合转让条件，无任何未了事项。（2）使用权人应具备合法的主体资格，并符合四合院使用要求。2.3转让手续（1）转让方应向使用权人提供四合院的相关权属证明文件。（2）使用权人应在收到转让文件后____个工作日内办理四合院的使用权过户手续。2.4转让费用及支付方式（1）转让费用支付方式：人民币____元整，分____期支付。（2）首期支付：人民币____元整，支付日期：____年____月____日。（3）后续支付：每期支付人民币____元整，支付日期：____年____月____日。第三条装修改造3.1装修改造范围（1）对四合院内部进行装修改造，包括但不限于墙体、地面、屋顶、门窗等。（2）对四合院外部进行美化改造，包括但不限于绿化、照明等。3.2装修改造标准（1）装修改造应满足国家相关法律法规和行业标准。（2）装修改造应确保四合院的结构安全、功能完善、美观大方。3.3装修改造费用（1）装修改造费用包括但不限于材料费、人工费、设计费等。（2）装修改造费用总额为人民币____元整。3.4装修改造期限（1）装修改造期限自合同生效之日起____个月。（2）如遇特殊情况导致装修改造延期，双方应协商解决。第四条装修改造材料及设备4.1材料及设备品牌、规格（1）装修改造所使用材料及设备应选用知名品牌，符合国家相关标准。（2）具体品牌、规格详见附件三：《装修改造材料清单》。4.2材料及设备采购方式（1）材料及设备采购由转让方负责，并确保质量、价格合理。（2）采购过程中，转让方应遵循公开、公平、公正的原则。4.3材料及设备验收标准（1）材料及设备验收应按照国家相关标准执行。（2）验收不合格的，转让方应负责更换或退货。第五条权益及义务5.1使用权人权益（1）使用权人享有四合院的使用权，并按照合同约定进行装修改造。（2）使用权人有权在合同期限内使用四合院，并享受合同约定的权益。5.2转让方义务（1）转让方应按照合同约定提供四合院的使用权，并协助使用权人办理相关手续。（2）转让方应保证四合院的质量，确保使用权人正常使用。5.3装修改造方义务（1）装修改造方应按照合同约定进行装修改造，确保施工质量和进度。（2）装修改造方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。第六条保密条款6.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。（2）合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。6.2保密期限（1）保密期限自合同签订之日起____年。（2）合同解除或终止后，保密期限仍有效。6.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。（2）违约方应赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式（1）合同双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）合同签订地为__________。（2）争议解决机构为__________。7.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）使用权人未按约定支付转让费用或装修改造费用。（2）转让方未按约定提供四合院的使用权或装修改造条件。（3）装修改造过程中，因转让方或装修改造方原因导致工程严重延误或质量不合格。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方。（2）双方应就解除合同事宜进行协商，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、归还物品等。（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第九条合同生效9.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章。（2）合同签订地的人民政府或相关部门审批通过。9.2合同生效日期（1）合同自双方签字盖章之日起生效。（2）如需审批，合同自审批通过之日起生效。9.3合同生效效力（1）合同生效后，对双方具有法律约束力。（2）合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十条合同附件10.1附件一：使用权转让协议（1）详细约定使用权转让的具体条款。（2）明确转让双方的权利和义务。10.2附件二：装修改造设计方案（1）详细展示装修改造的方案和效果图。（2）明确装修改造的具体范围、标准和期限。10.3附件三：装修改造材料清单（1）列出装修改造所需材料及设备的品牌、规格、数量。（2）明确材料及设备的采购方式、验收标准。第十一条合同签署11.1签署日期（1）合同签署日期为____年____月____日。11.2签署地点（1）合同签署地点为__________。11.3签署人员（1）转让方代表：姓名，职务，身份证号码。（2）使用权人代表：姓名，职务，身份证号码。第十二条合同变更12.1变更条件（1）双方协商一致。（2）变更内容不影响合同的履行。12.2变更程序（1）一方提出变更请求，另一方应在____个工作日内给予答复。（2）双方达成一致后，签订书面变更协议。12.3变更效力（1）变更协议自双方签字盖章之日起生效。（2）变更协议与原合同具有同等法律效力。第十三条合同终止13.1终止条件（1）合同期限届满。（2）合同解除。（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.2终止程序（1）合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、归还物品等。（2）双方应签署合同终止确认书。13.3终止后果（1）合同终止后，双方的权利和义务终止。（2）因一方违约导致合同终止的，违约方应承担相应的违约责任。第十四条其他约定14.1其他约定事项（1）合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）合同如有未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。14.2其他约定效力（1）其他约定事项对双方具有法律约束力。（2）其他约定事项的效力不低于合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，提供专业服务、咨询、代理或其他相关服务的独立主体。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、评估方等。第二条第三方介入的同意2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务达成一致，并签订相应的合作协议。第三条第三方的职责与权利3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，包括但不限于：（1）提供专业服务、咨询或代理；（2）对合同履行情况进行监督；（3）协助甲乙双方解决合同履行中的问题。（1）根据合作协议，收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）对甲乙双方的违约行为提出异议。第四条第三方的责任与义务（1）按照合作协议，尽职尽责地履行其职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对因自身原因导致的损失，承担相应的责任。4.2第三方的责任限额：（1）第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过