二零二五年度房产租赁委托代办买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产租赁委托代办买卖协议本合同目录一览1.定义和解释1.1房产1.2委托人1.3受托人1.4买卖协议2.合同双方的基本信息2.1委托人名称、地址、联系方式2.2受托人名称、地址、联系方式3.房产信息3.1房产位置、面积、用途等基本情况3.2房产权属证明文件4.委托事项4.1委托代办买卖的范围4.2委托代办买卖的期限5.委托费用及支付方式5.1委托费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.保密条款6.1保密信息的范围6.2保密义务6.3违约责任7.保密协议7.1保密协议的签订7.2保密协议的内容8.责任和风险8.1委托人的责任8.2受托人的责任8.3第三方的责任9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序10.违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同的修改和补充13.1修改和补充的条件13.2修改和补充的程序14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产：指位于中华人民共和国境内，委托人享有合法产权的住宅或商用房产。1.2委托人：指将房产租赁委托代办买卖事宜授权给受托人的一方，本协议中具体指甲方。1.3受托人：指接受委托人的委托，代为办理房产租赁事宜的一方，本协议中具体指乙方。2.合同双方的基本信息2.1委托人名称：_______2.2委托人地址：_______2.3委托人联系方式：_______2.4受托人名称：_______2.5受托人地址：_______2.6受托人联系方式：_______3.房产信息3.1房产位置：_______3.2房产面积：_______平方米3.3房产用途：_______3.4房产权属证明文件：_______4.委托事项4.1委托代办买卖的范围：包括但不限于房产的租赁、广告宣传、看房引导、谈判协商、签订买卖协议等。4.2委托代办买卖的期限：自本协议签订之日起至_______止。5.委托费用及支付方式5.1委托费用总额：_______元人民币。5.2费用支付方式：_______（如分期支付，需注明每期支付金额及时间）。5.3费用支付时间：_______（如分期支付，需注明每期支付的具体日期）。6.保密条款6.1保密信息的范围：包括但不限于房产信息、委托人信息、交易过程中的谈判信息等。6.2保密义务：受托人应严格保守上述保密信息，未经委托人书面同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任：若受托人违反保密义务，应向委托人支付违约金_______元人民币，并承担由此产生的全部法律责任。7.保密协议7.1保密协议的签订：受托人应在本协议签订前与委托人签订保密协议，明确保密事项及违约责任。7.2保密协议的内容：包括但不限于保密信息的范围、保密义务、违约责任等。8.责任和风险8.1委托人的责任：委托人应确保所提供的房产信息真实、准确、完整，并承担因信息不实导致的一切法律责任。8.2受托人的责任：受托人应尽合理努力完成委托事项，并对在委托事项过程中因自身过错导致的损失承担赔偿责任。8.3第三方的责任：第三方在租赁或买卖过程中产生的任何责任，由其自行承担，与委托人和受托人无关。9.合同解除9.1.1委托人未按时支付委托费用；9.1.2受托人严重违反保密义务；9.1.3一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除的程序：解除合同一方应书面通知对方，并自通知发出之日起_______日内，双方协商确定合同解除的具体事宜。10.违约责任10.1.1一方未按合同约定履行义务；10.1.2一方故意隐瞒或提供虚假信息；10.1.3一方违反保密条款。10.2违约责任的承担：违约方应向守约方支付违约金_______元人民币，并赔偿由此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式：本协议履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会应根据中华人民共和国仲裁法及仲裁规则进行仲裁。12.合同的生效和终止12.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。13.合同的修改和补充13.1修改和补充的条件：合同内容的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2修改和补充的程序：任何修改或补充均需在合同文本上注明，并由双方签字盖章后生效。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产信息清单、保密协议等。14.2合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方：指在本协议中，除委托人、受托人以外的任何参与房产租赁委托代办买卖事宜的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方的介入2.1第三方的介入需经委托人、受托人协商一致，并书面同意。2.2第三方的介入应在合同中明确其角色、职责和权利。3.第三方的职责3.1第三方应根据其专业能力和合同约定，提供相应的服务。3.2第三方应遵守法律法规，尊重委托人和受托人的合法权益。4.第三方的权利4.1第三方有权要求委托人和受托人提供必要的信息和协助。4.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.第三方的责任5.1第三方对其提供的服务质量承担责任，如因第三方原因导致委托人或受托人遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额：5.2.1第三方对其提供的服务质量承担有限责任，责任限额为_______元人民币。5.2.2第三方对其提供的服务质量承担连带责任，与委托人或受托人共同承担不超过_______元人民币的责任。5.3第三方的责任免除：5.3.1因不可抗力导致的服务无法履行，第三方不承担责任。5.3.2因委托人或受托人提供的信息不准确、不完整或存在误导，第三方不承担责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与委托人的关系：第三方接受委托人的委托，提供相关服务，双方之间为委托服务关系。6.2第三方与受托人的关系：第三方接受受托人的委托，提供相关服务，双方之间为委托服务关系。6.3第三方与买受人或承租人的关系：第三方为独立第三方，与买受人或承租人之间不存在合同关系，仅提供中介或咨询服务。7.第三方的选择和更换7.1第三方的选择：委托人和受托人有权选择第三方，并应确保第三方具备相应的资质和能力。7.2第三方的更换：如因第三方原因导致服务无法继续，委托人和受托人有权更换第三方，并书面通知对方。8.第三方的保密义务8.1第三方应遵守保密条款，对委托人和受托人提供的信息负有保密义务。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.第三方的服务费用9.1第三方的服务费用由委托人和受托人另行协商确定。9.2第三方的服务费用应在合同中明确约定，并按约定支付。10.第三方的退出10.1如第三方因故退出，应提前_______日书面通知委托人和受托人。10.2第三方退出后，委托人和受托人应继续履行合同，并协商确定后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：包括房产位置、面积、结构、配套设施、权属证明等详细信息。说明：本清单为房产的基本信息，作为合同附件，用于证明房产的具体情况。2.保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：保密协议为本合同的附件，用于确保合同双方及第三方对敏感信息的保密。3.买卖协议详细要求：包括买卖双方的基本信息、房产信息、买卖价格、付款方式、交付时间等。说明：买卖协议为本合同的附件，用于证明买卖双方就房产达成的具体协议。4.付款凭证详细要求：包括付款金额、日期、付款方式、收款人信息等。说明：付款凭证为本合同的附件，用于证明委托费用的支付情况。5.中介服务合同详细要求：包括中介机构的基本信息、服务内容、服务期限、费用等。说明：中介服务合同为本合同的附件，用于证明中介机构的服务内容和服务费用。6.房产评估报告详细要求：包括房产评估价值、评估依据、评估日期等。说明：房产评估报告为本合同的附件，用于证明房产的市场价值。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议为本合同的附件，用于明确争议解决的具体方式和机构。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于房产权属证明、租赁合同、维修保养记录等。说明：其他相关文件为本合同的附件，用于补充和证明合同相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1委托人未按时支付委托费用。1.2受托人未按约定完成委托事项。1.3第三方泄露保密信息。1.4一方故意隐瞒或提供虚假信息。1.5一方违反保密条款。1.6因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任的承担方式包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2赔偿损失；2.2.3退还已收取的费用；2.2.4采取补救措施；2.2.5按照合同约定或法律法规承担其他责任。3.违约责任示例3.1委托人未按时支付委托费用，应向受托人支付_______元人民币的违约金。3.2受托人未按约定完成委托事项，应向委托人支付_______元人民币的赔偿金。3.3第三方泄露保密信息，应向委托人和受托人支付_______元人民币的违约金。3.4一方故意隐瞒或提供虚假信息，应承担由此产生的全部法律责任。全文完。二零二五年度房产租赁委托代办买卖协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期二、房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属2.5房产用途三、租赁信息3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制四、买卖信息4.1买卖意向4.2买卖价格4.3买卖支付方式4.4买卖合同签订条件五、委托代办服务内容5.1代办事项5.2服务期限5.3服务费用5.4服务方式六、双方权利义务6.1委托方权利6.2委托方义务6.3代办方权利6.4代办方义务七、违约责任7.1委托方违约责任7.2代办方违约责任7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、协议生效及终止9.1协议生效条件9.2协议终止条件9.3协议解除9.4协议解除条件十、其他约定10.1不可抗力10.2通知与送达10.3附件十一、协议附件11.1房产证复印件11.2房产租赁合同11.3买卖合同十二、协议签署12.1签署日期12.2签署人12.3签署地点十三、协议份数13.1正本份数13.2副本份数十四、协议附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房产租赁合同14.3附件三：买卖合同合同编号202501一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度房产租赁委托代办买卖协议1.2协议双方：委托方（甲方）：[甲方全称]代办方（乙方）：[乙方全称]1.3协议签订日期：2025年[日期]1.4协议有效期：自2025年[日期]起至[日期]止二、房产信息2.1房产地址：[房产具体地址]2.2房产面积：[房产面积]2.3房产性质：[房产性质]2.4房产权属：[产权人姓名]2.5房产用途：[房产用途]三、租赁信息3.1租赁期限：自[日期]起至[日期]止3.2租金金额：人民币[金额]元/月3.3租金支付方式：[支付方式]3.4租金调整机制：[调整机制]四、买卖信息4.1买卖意向：甲方有意出售上述房产4.2买卖价格：人民币[金额]元4.3买卖支付方式：[支付方式]4.4买卖合同签订条件：[条件]五、委托代办服务内容5.1代办事项：[代办事项列表]5.2服务期限：自[日期]起至[日期]止5.3服务费用：人民币[金额]元5.4服务方式：[服务方式]六、双方权利义务6.1委托方权利：6.1.1要求代办方按照协议约定提供服务6.1.2查阅代办方提供的文件和资料6.1.3对代办方的服务提出意见和建议6.2委托方义务：6.2.1按时支付代办服务费用6.2.2提供真实、完整的房产信息6.2.3配合代办方完成相关手续6.3代办方权利：6.3.1要求委托方提供必要的文件和资料6.3.2拒绝委托方不合理的要求6.3.3收取约定的服务费用6.4代办方义务：6.4.1按照协议约定提供服务6.4.2保守委托方秘密6.4.3及时向委托方报告工作进展七、违约责任7.1委托方违约责任：7.1.1如未按时支付代办服务费用，应向代办方支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]%。7.1.2如提供虚假房产信息，导致代办方遭受损失的，应承担赔偿责任。7.2代办方违约责任：7.2.1如未按照协议约定提供服务，应向委托方支付违约金，违约金为服务费用总额的[百分比]%。7.2.2如泄露委托方秘密，应承担相应的法律责任。7.3违约赔偿：7.3.1双方因违约造成的损失，应根据实际情况进行协商解决。7.3.2如协商不成，可向协议约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：[指定仲裁委员会名称]8.3争议解决程序：[仲裁程序或诉讼程序]九、协议生效及终止9.1协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2协议终止条件：[终止条件列表]9.3协议解除：[解除条件及程序]9.4协议解除条件：[解除条件]十、其他约定10.1不可抗力：如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取一切可能的措施减轻损失。10.2通知与送达：[通知方式及送达地址]10.3附件：[附件名称及内容]十一、协议附件11.1房产证复印件11.2房产租赁合同11.3买卖合同十二、协议签署12.1签署日期：[日期]12.2签署人：甲方（委托方）：[甲方代表姓名]乙方（代办方）：[乙方代表姓名]十三、协议份数13.1正本份数：[正本份数]13.2副本份数：[副本份数]十四、协议附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房产租赁合同14.3附件三：买卖合同甲方（委托方）：[甲方全称]乙方（代办方）：[乙方全称]甲方代表（签字）：日期：____年____月____日乙方代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的房产评估条款：1.1.1甲方有权委托第三方机构对房产进行评估。1.1.2评估费用由甲方承担。1.1.3评估结果作为买卖价格确定的依据。1.2甲方主导下的租赁优先权条款：1.2.1在房产买卖过程中，如租赁合同未到期，甲方享有优先续租权。1.2.2乙方应积极配合甲方行使优先续租权。1.3甲方主导下的交易决策权条款：1.3.1甲方对房产租赁和买卖的决策具有最终决定权。1.3.2乙方应遵循甲方的决策，不得擅自更改交易条件。1.4甲方主导下的违约责任条款：1.4.1如甲方未按时支付乙方服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]%。1.4.2如甲方提供的房产信息不准确，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的市场调研条款：2.1.1乙方有权对市场进行调查，了解房产租赁和买卖的市场行情。2.1.2乙方应将市场调研结果及时告知甲方。2.2乙方主导下的交易谈判权条款：2.2.1乙方对交易谈判具有主导权。2.2.2乙方应在谈判中维护甲方的合法权益。2.3乙方主导下的服务费用调整条款：2.3.1乙方根据服务内容和难度，有权调整服务费用。2.3.2调整后的服务费用应经甲方同意。2.4乙方主导下的违约责任条款：2.4.1如乙方未按时提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的[百分比]%。2.4.2如乙方泄露甲方秘密，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入条款：3.1.1双方同意引入第三方中介机构协助完成交易。3.1.2第三方中介的选定应由双方共同协商确定。3.2第三方中介的职责条款：3.2.1第三方中介应负责协调双方关系，确保交易顺利进行。3.2.2第三方中介应协助双方完成房产过户等手续。3.3第三方中介的费用条款：3.3.1第三方中介的服务费用由双方按约定比例承担。3.3.2第三方中介的服务费用应在交易完成后支付。3.4第三方中介的保密条款：3.4.1第三方中介应保守双方的秘密，不得泄露给任何第三方。3.4.2第三方中介的保密义务在本协议终止后仍然有效。3.5第三方中介的违约责任条款：3.5.1如第三方中介未履行职责，导致交易的，应承担相应的法律责任。3.5.2如第三方中介泄露秘密，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产租赁合同3.买卖合同4.房产评估报告5.市场调研报告6.第三方中介机构资质证明7.双方身份证复印件8.任何其他与合同履行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付乙方服务费用。b.甲方提供的房产信息不准确，导致乙方遭受损失。c.乙方未按时提供服务。d.乙方泄露甲方秘密。e.第三方中介未履行职责，导致交易。2.违约认定：a.甲方未支付服务费用，经催告后仍未支付。b.甲方提供的房产信息经核实不准确，导致乙方实际损失。c.乙方未在约定时间内提供服务。d.乙方泄露甲方秘密，有证据证明。e.第三方中介未履行职责，经双方确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决争议。4.过户：指房产所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.保密：指对特定信息进行保密，不得向未经授权的第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付乙方服务费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法要求支付违约金。2.问题：乙方未按时提供服务。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金或解除协议。3.问题：第三方中介未履行职责。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向第三方中介提出索赔。五、所有应用场景：1.房产租赁和买卖交易。2.房产评估和市场调研。3.引入第三方中介机构协助交易。4.协议履行过程中的违约处理。全文完。二零二五年度房产租赁委托代办买卖协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________3.丙方（代办方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签订，旨在明确双方在房产租赁及委托代办买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现房产租赁及买卖的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合实际情况制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于房产租赁、房产买卖及代办业务领域。3.2关键词解释1.房产租赁：指甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.房产买卖：指甲方将其拥有的房产出售给乙方，乙方支付购房款的行为。3.代办业务：指丙方受甲方委托，代为办理房产租赁、房产买卖等相关手续的业务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时采取相应的法律措施。2.甲方有义务向乙方提供符合租赁条件的房产，并保证房产权属清晰。3.甲方有义务按照约定的时间、地点办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用房产，并有权要求甲方提供必要的维护服务。2.乙方有义务按照约定支付租金，并在租赁期满后退还房产。3.乙方有义务遵守国家法律法规，不得擅自改变房产用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所提供的房产所在地。5.3合同履行方式1.房产租赁：乙方应按照约定支付租金，甲方负责房产的维护和管理。2.房产买卖：乙方应按照约定支付购房款，甲方负责办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，乙方按照约定退还房产；2.甲方或乙方违约，另一方有权解除合同；3.法律法规规定的其他情形。6.3终止程序1.甲方或乙方提出终止合同，应提前____日书面通知对方；2.经双方协商一致，可签订终止合同协议；3.因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.租赁期满或合同终止后，乙方应立即退还房产；2.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、结算费用等。七、费用与支付7.1费用构成1.房产租赁费：乙方应按照约定支付房产租赁费，租赁费包括但不限于基础租金、押金等。2.代办服务费：丙方提供的代办服务费用，包括但不限于房产过户、租赁手续办理等费用。3.其他费用：包括但不限于税费、维修基金、物业管理费等。7.2支付方式1.房产租赁费：乙方应采用银行转账、现金支付等方式支付房产租赁费。2.代办服务费：乙方应采用银行转账、现金支付等方式支付代办服务费。7.3支付时间1.房产租赁费：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租赁费。2.代办服务费：乙方应在签订本合同时支付代办服务费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时开具相应的发票或收据。2.丙方应在完成代办服务后，及时向甲方或乙方提供服务费用收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供符合租赁条件的房产，应向乙方支付____元违约金。2.若甲方未按时办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。2.若乙方擅自改变房产用途，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金标准支付违约金，并承担由此给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.任何一方不得未经对方同意，向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件发生导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，必要时可暂停履行或解除合同。10.4不可抗力实例如发生新冠疫情、重大自然灾害等事件，均可视为不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形1.法律法规禁止转让的情形；2.涉及国家安全、商业秘密等特殊情况。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房产的所有权。2.乙方在租赁期内，不得擅自转让、抵押、出租房产。13.2特殊权力保留1.在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商保留部分权利。2.任何一方违反合同约定，另一方有权行使保留的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方；2.双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.补充协议与本合同具有同等法律效力；2.修改或补充的内容不得违反法律法规和本合同的约定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行；2.在合同履行过程中，如遇问题，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应按照约定的时间、地点、方式履行合同；2.任何一方需协助对方履行合同时，应提供必要的帮助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容不因其他合同、协议的存在而失效。16.3增减条款1.本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款；2.如需增减条款，应经双方协商一致，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承租方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________丙方（代办方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产租赁合同2.房产买卖合同3.代办服务协议4.房产评估报告5.房产所有权证明6.房产租赁保证金收据7.房产过户手续8.保密协议9.争议解决协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供符合租赁条件的房产；b.未按时办理房产过户手续；c.提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵。乙方违约：a.未按时支付租金；b.擅自改变房产用途；c.违反保密协议。丙方违约：a.未按时完成代办服务；b.提供虚假信息或未按规定办理手续。2.违约行为的认定：违约行为一经发生，由对方提出书面异议，并要求违约方履行合同或承担违约责任。如违约方在接到异议后____日内未采取补救措施，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.房产租赁：指甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.房产买卖：指甲方将其拥有的房产出售给乙方，乙方支付购房款的行为。3.代办业务：指丙方受甲方委托，代为办理房产租赁、房产买卖等