标准场地租赁合同样书

标准场地租赁合同样书合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为合法拥有本合同所述租赁场地的所有权或使用权的自然人/法人，有权将该场地出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，愿意租赁甲方的场地用于约定的用途。二、租赁场地基本情况1.场地位置租赁场地位于[具体地址]，交通便利，周边配套设施完善。2.场地面积该场地的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.场地用途乙方租赁该场地用于[具体用途，如办公、商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。三、租赁期限1.租赁起止日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该场地的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金不包含水电费、物业费等其他费用。2.支付时间乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：（1）银行转账：甲方银行账号：[账号信息]开户银行：[银行名称]（2）/支付：甲方/账号：[账号信息]五、押金及退还1.押金金额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.押金用途押金用于保证乙方履行本合同的各项义务，如按时支付租金、水电费等，以及保证场地及附属设施的完好无损。3.退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且场地及附属设施完好无损，甲方应在乙方交还场地后的[X]个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或场地及附属设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。六、场地交付及验收1.交付时间甲方应在[具体日期]前将场地交付给乙方使用。2.交付标准甲方应按照以下标准交付场地：（1）场地及附属设施完好无损，能够正常使用。（2）场地清洁卫生，符合相关卫生标准。3.验收方式乙方应在场地交付后的[X]个工作日内进行验收，如对场地及附属设施有异议，应及时书面通知甲方。如乙方未在规定时间内提出异议，则视为场地及附属设施验收合格。七、场地使用及管理1.使用规定（1）乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变用途。（2）乙方不得将场地转租给第三方，如需转租，应经甲方书面同意。（3）乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得从事违法经营活动。（4）乙方应合理使用场地及附属设施，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.装修管理（1）乙方如需对场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。（2）乙方的装修应符合国家相关标准和规定，不得影响场地的结构安全和使用功能。（3）装修期间，乙方应遵守甲方的管理规定，做好安全防护措施，如因装修造成的安全，由乙方承担全部责任。3.安全管理（1）乙方应负责场地内的安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全设施和设备，保证场地内人员和财产的安全。（2）乙方应遵守甲方的安全管理规定，如因乙方违反安全管理规定造成的安全，由乙方承担全部责任。八、维修及保养1.场地维修责任（1）甲方应负责场地主体结构的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）乙方应负责场地内部非主体结构的维修，如门窗、水电设施等。2.设备维修责任（1）租赁期间，场地内的设备如空调、电梯等的维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）乙方自行购置的设备，由乙方负责维修。3.保养责任（1）甲方应定期对场地主体结构进行检查和保养，保证场地的安全和正常使用。（2）乙方应定期对场地内部的设施和设备进行检查和保养，保证其正常运行。九、合同的变更与解除1.变更条件（1）本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定和的要求进行协商，对本合同进行相应的变更。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变场地用途、转租场地或从事违法经营活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照本合同约定交付场地或提供相关服务，经乙方书面催告后[X]日内仍未履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。十、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照本合同约定交付场地的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。（2）甲方未按照本合同约定维修场地或设备，影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照维修费用的[X%]向乙方支付违约金。（3）甲方擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金和押金，同时按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时乙方应按照押金的[X%]向甲方支付违约金。（2）乙方未按照本合同约定使用场地或擅自改变场地用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。（3）乙方擅自转租场地的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的[X%]，同时乙方应将转租所得的收益全部归甲方所有。（4）乙方未按照本合同约定交还场地的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回场地，乙方遗留在场地内的物品视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理，处理所得款项用于抵偿乙方应支付的费用，如有剩余，退还乙方；如有不足，乙方应补足。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。或者，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达时间以通知发出后的第[X]日为准。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址，如一方变更通讯地址，应在变更后的[X]日内书面通知对方，否则，视为未变更。甲方通讯地址：[甲方地址]乙方通讯地址：[乙方地址]十三、其他条款1.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、洪水、战争等。（2）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。（3）因不可抗力不能履行合同的一方，应在不可抗力发生后的[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。2.保密条款（1）双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何