二零二五年度影视基地场地租赁管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度影视基地场地租赁管理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1租赁方2.2出租方2.3联系方式3.租赁场地信息3.1场地位置3.2场地面积3.3场地设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租赁费用及税费6.1租金计算方式6.2税费承担7.场地使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3安全规定8.场地维护与保养8.1租赁方责任8.2出租方责任9.场地使用责任9.1租赁方责任9.2出租方责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“影视基地”指位于[具体地址]的，由出租方拥有或管理的用于影视制作、拍摄和演出的场地。1.1.2“租赁方”指与出租方签订本协议的影视制作公司或个人。1.1.3“出租方”指拥有或管理影视基地的法人实体。1.1.4“租赁期限”指本协议约定的租赁方使用影视基地的时间范围。1.1.5“租金”指租赁方根据本协议支付给出租方的场地使用费用。1.1.6“违约”指任何一方未履行本协议约定的义务或违反本协议的任何规定。1.2解释1.2.1本协议中的术语和定义如有争议，以双方协商一致的解释为准。2.双方信息2.1租赁方2.1.1名称：[租赁方全称]2.1.2法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]2.1.3注册地址：[租赁方注册地址]2.2出租方2.2.1名称：[出租方全称]2.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.3注册地址：[出租方注册地址]2.3联系方式2.3.1租赁方联系电话：[租赁方联系电话]2.3.2出租方联系电话：[出租方联系电话]3.租赁场地信息3.1场地位置：[具体地址]3.2场地面积：[具体面积]3.3场地设施：3.3.1拍摄棚3.3.2化妆间3.3.3灯光设备3.3.4音响设备3.3.5更衣室3.3.6其他相关设施4.租赁期限4.1租赁起始日期：[具体日期]4.2租赁结束日期：[具体日期]4.3租赁续约条款：4.3.1如租赁方希望在租赁期限届满后继续租赁场地，应提前[具体天数]向出租方提出书面续约申请。4.3.2出租方应在收到续约申请后[具体天数]内给予书面答复。5.租金及支付方式5.1租金金额：[具体金额]5.2支付方式：5.2.1租金应按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金。5.2.2租赁方应在支付租金时提供支付凭证。5.3付款时间：[具体日期]6.租赁费用及税费6.1租金计算方式：6.1.1租金计算公式：租金=场地面积×单价×租赁月数6.1.2单价根据场地类型、设施和租赁期限等因素确定。6.2税费承担：6.2.1租赁方应承担与本协议相关的所有税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等。6.2.2出租方应依法开具相关税务发票。7.场地使用规则7.1使用范围：7.1.1租赁方仅可使用影视基地进行影视制作、拍摄和演出活动。7.1.2租赁方不得将场地转租、转借或用于其他商业活动。7.2使用限制：7.2.1租赁方在使用场地时，应遵守国家相关法律法规和出租方的管理规定。7.2.2租赁方不得在场地内进行违法活动，不得损害他人合法权益。7.3安全规定：7.3.1租赁方应确保在使用场地时，遵守安全操作规程，防止事故发生。7.3.2租赁方应采取必要的安全措施，确保场地内人员、设备和设施的安全。8.场地维护与保养8.1租赁方责任8.1.1租赁方应保持场地及设施的原有状态，不得擅自改动或破坏。8.1.2租赁方在使用过程中，应妥善保管场地及设施，防止损坏。8.2出租方责任8.2.1出租方负责场地的日常维护和管理，确保场地及设施处于良好状态。8.2.2出租方应在租赁期限届满后，对场地进行清洁和检查，确保其可用状态。9.场地使用责任9.1租赁方责任9.1.1租赁方应对其在场地内进行的活动负责，包括但不限于确保活动安全、合法。9.1.2租赁方应对场地内发生的任何安全事故承担全部责任。9.2出租方责任9.2.1出租方应提供必要的安全防护措施，并对场地的安全性负责。9.2.2出租方应确保场地设施符合安全标准，并在必要时进行维修。10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按时支付租金。10.1.2租赁方违反场地使用规则。10.1.3出租方未按时提供场地或设施。10.1.4任何一方违反本协议的其他条款。10.2违约责任10.2.1对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2如违约行为导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后[具体天数]内提交争议解决申请。11.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，尽力达成和解。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本协议后，本协议即生效。12.1.2本协议的生效不以任何其他文件的签署为前提条件。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2双方协商一致解除本协议。12.2.3出现本协议约定的违约情形，且违约方未在[具体天数]内纠正。13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.1.2通知送达日期以实际收到日期为准。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。13.2.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。13.3合同附件13.3.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期：[具体日期]14.2签署地点：[具体地点]14.3签署人14.3.1租赁方代表签字：14.3.2出租方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本协议项下，非甲乙双方的其他参与方，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。15.1.2“中介方”指为甲乙双方提供联系、沟通、协调等服务的第三方。15.1.3“担保方”指为本协议项下的债务提供担保的第三方。15.1.4“技术服务提供方”指为本协议项下的服务提供技术支持的第三方。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了更好地履行本协议，提高效率或降低风险。15.3第三方的责任15.3.1第三方应遵守本协议的约定，履行其职责。15.3.2第三方的行为对甲乙双方造成的损失，第三方应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险等因素确定。16.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供的服务协议中予以体现。16.2责任限额的计算16.2.1责任限额的计算方法可包括固定金额、按服务费用的一定比例或根据实际损失计算。16.2.2责任限额的计算应在合同中予以详细说明。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方对甲方承担的责任不应影响甲方根据本协议对乙方的权利和义务。17.1.2甲方与乙方之间的争议，第三方不应直接介入。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方对乙方承担的责任不应影响乙方根据本协议对甲方的权利和义务。17.2.2乙方与甲方之间的争议，第三方不应直接介入。17.3第三方与甲乙双方的责任划分17.3.1第三方对甲乙双方均承担的责任，应根据其与甲乙双方的合同关系和本协议的约定进行划分。17.3.2第三方对甲乙双方的责任划分应在合同中予以明确。18.第三方介入的协议18.1第三方介入的协议18.1.1.1第三方的名称、地址和联系方式；18.1.1.2第三方的职责和权利；18.1.1.3第三方的责任限额；18.1.1.4第三方与甲乙双方的沟通机制；18.1.1.5第三方介入的期限和终止条件。18.2第三方介入的协议签署18.2.1第三方介入的协议应由甲乙双方和第三方共同签署。18.2.2第三方介入的协议的签署日期不应晚于本协议的签署日期。19.第三方介入的变更19.1第三方介入的变更19.1.1如需变更第三方介入的协议，甲乙双方和第三方应共同协商一致，并签署变更协议。19.1.2变更协议应与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图要求：详细标注场地位置、面积、设施分布等。说明：平面图用于明确场地范围和设施布局。2.场地使用规则要求：详细列出场地使用规则，包括安全、环保、消防等。说明：规则用于规范租赁方在场地内的行为。3.租金支付凭证要求：包括支付日期、金额、付款方式等。说明：凭证用于证明租金已支付。4.安全协议要求：明确甲乙双方在安全方面的责任和义务。说明：协议用于保障场地和人员安全。5.保险合同要求：包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：合同用于保障租赁方在场地内发生意外时的利益。6.第三方介入协议要求：包括第三方信息、职责、权利、责任限额等。说明：协议用于明确第三方在本协议中的角色和责任。7.争议解决文件要求：包括争议内容、解决过程、最终结果等。说明：文件用于记录争议解决的全过程。8.合同变更协议要求：包括变更内容、变更日期、双方签字等。说明：协议用于记录合同变更的详细情况。9.合同终止协议要求：包括终止原因、终止日期、双方签字等。说明：协议用于记录合同终止的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：租赁方应向出租方支付违约金，违约金按逾期天数及租金总额的一定比例计算。示例：租赁方逾期支付租金10天，按每日租金的5%计算违约金。1.2违反场地使用规则责任认定：租赁方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：租赁方在场地内进行非法活动，造成场地损坏，应赔偿出租方损失。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按时提供场地或设施责任认定：出租方应向租赁方支付违约金，违约金按逾期天数及租金总额的一定比例计算。示例：出租方逾期提供场地5天，按每日租金的5%计算违约金。2.2未履行维护保养义务责任认定：出租方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：出租方未及时修复损坏设施，导致租赁方无法正常使用，应赔偿租赁方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行协议约定的义务责任认定：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：第三方未按时提供技术服务，导致租赁方无法按时完成拍摄，应赔偿租赁方损失。全文完。二零二四年度影视基地场地租赁管理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁场地基本情况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延期条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.场地使用规则5.1.使用范围5.2.使用时间5.3.使用限制6.场地维护与保养6.1.出租方责任6.2.承租方责任7.保险责任7.1.保险范围7.2.保险费用7.3.保险责任8.违约责任8.1.承租方违约责任8.2.出租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件11.合同生效与变更11.1.合同生效条件11.2.合同变更程序12.合同附件12.1.附件一：场地使用说明书12.2.附件二：租赁场地平面图13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.2.通知方式13.3.合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：X影视基地管理有限公司1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：056781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：X影视制作有限公司1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：0876543212.租赁场地基本情况2.1.场地位置：省市区影视基地内2.2.场地面积：5000平方米2.3.场地用途：影视拍摄、活动举办3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2024年12月31日3.3.租赁期限延期条件：经双方协商一致，可对租赁期限进行延期，延期条件如下：3.3.1.延期申请：承租方应在租赁期限届满前30日向出租方提出延期申请。3.3.2.延期费用：延期租金按原租金标准支付，并按年度计算。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币万元整。4.2.租金支付方式：承租方应于每月前5个工作日内，将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3.租金支付时间：每月1日至5日。5.场地使用规则5.1.使用范围：承租方仅限于在租赁场地内进行影视拍摄、活动举办等用途。5.2.使用时间：租赁期间，承租方有权每日使用租赁场地，具体使用时间需与出租方协商确定。5.3.使用限制：承租方不得在租赁场地内进行与影视拍摄、活动举办无关的活动，不得损害租赁场地的结构、设施和设备。6.场地维护与保养6.1.出租方责任：出租方负责租赁场地的日常维护、保养和修缮。6.2.承租方责任：承租方应保持租赁场地的整洁、卫生，并在使用过程中爱护场地内的设施、设备，如有损坏，应承担赔偿责任。7.保险责任7.1.保险范围：租赁场地内的设施、设备以及承租方在租赁场地内进行的影视拍摄、活动举办等。7.2.保险费用：保险费用由出租方承担，具体保险金额及费用由双方协商确定。7.3.保险责任：保险责任范围及赔偿标准按照保险合同约定执行。8.违约责任8.1.承租方违约责任8.1.1.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应交租金的1%作为违约金。8.1.2.承租方未按照约定用途使用场地，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。8.1.3.承租方损坏租赁场地或设施，应承担修复或赔偿费用。8.2.出租方违约责任8.2.1.出租方未按时提供符合约定条件的场地，每逾期一日，应向承租方支付应交租金的1%作为违约金。8.2.2.出租方未履行场地维护保养义务，导致场地损坏，应承担修复或赔偿费用。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议。9.1.2.协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.1.1.出租方或承租方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的。10.1.2.因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.1.3.双方协商一致决定解除合同的。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2.合同解除后，合同终止。11.合同生效与变更11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字或盖章后，本合同自签订之日起生效。11.2.合同变更程序11.2.1.合同的任何变更，均需双方书面同意，并签署书面变更协议。12.合同附件12.1.附件一：场地使用说明书12.1.1.详细说明租赁场地的使用规则、注意事项等。12.2.附件二：租赁场地平面图12.2.1.展示租赁场地的具体位置、面积等。13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.1.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2.通知方式13.2.1.双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。13.3.合同份数13.3.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1.合同签署14.1.1.本合同由双方代表签字或盖章后生效。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。15.2.第三方的引入15.2.1.甲乙双方在履行本合同时，如需引入第三方，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。15.2.2.第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率。15.3.第三方的责权利15.3.1.第三方的责任15.3.1.1.第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责，并对因自身原因导致的责任承担相应的法律责任。15.3.1.2.第三方在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。15.3.2.第三方的权利15.3.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供信息、资料等。15.3.2.2.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.3.第三方的义务15.3.3.1.第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。15.3.3.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。16.甲乙双方额外条款16.1.甲方额外条款16.1.1.当第三方介入时，甲方应确保第三方符合合同约定的条件，并承担相应的法律责任。16.1.2.甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方不对合同内容进行泄露。16.2.乙方额外条款16.2.1.当第三方介入时，乙方应确保第三方符合合同约定的条件，并承担相应的法律责任。16.2.2.乙方应与第三方签订保密协议，确保第三方不对合同内容进行泄露。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额的确定17.1.1.第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。17.1.2.责任限额包括但不限于第三方在介入过程中因自身原因导致的损失。17.2.责任限额的适用17.2.1.第三方在介入过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。17.2.2.超出责任限额的部分，甲乙双方应自行承担。18.第三方与其他各方的划分18.1.职责划分18.1.1.第三方在介入过程中，应明确其职责范围，不得超越其职责范围行事。18.1.2.甲乙双方应明确各自职责，确保合同履行的顺利进行。18.2.权利划分18.2.1.第三方在介入过程中，享有合同约定的权利，但不得损害甲乙双方的合法权益。18.2.2.甲乙双方应尊重第三方的权利，并在合同中明确第三方的权利范围。18.3.责任划分18.3.1.第三方在介入过程中，若因自身原因导致损失，应承担相应的责任。18.3.2.甲乙双方应明确各自的责任范围，确保合同履行