二零二五年度北京二手房交易合同争议解决机制范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京二手房交易合同争议解决机制范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订目的1.2合同适用范围1.3合同主体2.争议解决原则2.1争议定义2.2争议解决方式2.3争议解决程序3.争议解决机构3.1机构性质3.2机构职责3.3机构组成4.争议解决费用4.1费用承担4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.争议解决期限5.1争议解决时限5.2延期申请5.3延期审批6.争议解决结果6.1结果类型6.2结果执行6.3结果上诉7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.合同变更与补充12.1变更程序12.2补充协议13.合同生效与解除13.1生效条件13.2解除条件13.3解除程序14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解除后的后续事宜第一部分：合同如下：第一条合同签订目的1.1为了规范北京二手房交易过程中的争议解决，保障双方合法权益，维护正常的市场交易秩序，特制定本合同。1.2本合同旨在明确双方在交易过程中可能产生的争议，约定争议解决机制，确保争议能够得到及时、公正、有效的处理。第二条合同适用范围2.1本合同适用于北京地区所有二手房买卖交易，包括但不限于住宅、商铺、写字楼等。2.2本合同适用于双方在交易过程中产生的任何争议，包括但不限于价格、付款、交付、过户等。第三条合同主体3.1甲方（卖方）：指在本合同中出售房屋的一方，具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.2乙方（买方）：指在本合同中购买房屋的一方，具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.3双方应保证其主体资格合法有效，具备签署本合同的资格。第四条争议解决原则4.1争议解决应当遵循公平、公正、公开的原则，保障双方合法权益。4.2争议解决应当以事实为依据，依法处理。4.3争议解决过程中，双方应保持诚信，积极配合。第五条争议解决方式5.1双方应通过友好协商解决争议。5.2若协商不成，可向争议解决机构申请调解。5.3若调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条争议解决程序6.1双方应在发生争议后三十日内将争议事项提交给争议解决机构。6.2争议解决机构应在收到争议事项后十五日内进行调解。6.3调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条争议解决机构7.1争议解决机构应具备独立、公正、权威的特点。7.2争议解决机构应由具有法律专业知识的人员组成，包括律师、仲裁员等。7.3争议解决机构应制定明确的争议解决规则和程序，确保争议得到公正、高效的解决。第八条争议解决费用8.1争议解决费用包括但不限于调解费、仲裁费、诉讼费等。8.2双方应各自承担因争议解决而产生的费用，除非另有约定。8.3若双方协商一致，可以选择由一方承担全部费用或按比例分担。第九条争议解决期限9.1双方应在争议发生后三十日内提交争议解决机构处理。9.2争议解决机构应在收到争议后六十日内完成调解工作。9.3若调解期限因特殊原因需要延长，争议解决机构应书面通知双方，并说明延长期限的原因。第十条争议解决结果10.1调解结果应以书面形式作出，并经双方签字确认。10.2诉讼或仲裁结果由法院或仲裁机构作出，并具有法律效力。10.3一旦争议解决结果生效，双方应立即执行。第十一条保密条款11.1双方对本合同内容及其争议解决过程中的所有信息负有保密义务。11.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露或公开相关信息。11.3违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条合同解除与终止12.1在争议解决期间，如任何一方违反合同约定，对方有权解除或终止合同。12.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。12.3合同解除或终止不影响双方因违约而产生的索赔权利。第十三条违约责任13.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。13.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。13.3违约责任的计算和承担方式应根据具体情况确定。第十四条法律适用与管辖14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决过程中，如涉及法律适用问题，应以中华人民共和国法律为准。14.3双方同意，如发生争议，应提交至北京市有管辖权的人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方约定的交易过程中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应在甲乙双方书面同意的前提下进行。2.2第三方介入需符合本合同的约定，并不得违反相关法律法规。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在签订服务协议时约定。3.2若第三方责任限额未在服务协议中约定，则默认为第三方所提供服务总金额的百分之十。第四条第三方责权利4.1第三方有权根据本合同约定，独立开展其职责范围内的服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料、信息等。4.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务与被服务关系，第三方对甲乙双方不承担直接的法律责任。5.2第三方对甲乙双方提供的服务，仅对服务内容承担相应责任，对交易结果不承担责任。5.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方无法履行职责，第三方有权要求甲乙双方承担相应责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方在协商一致后，书面委托第三方介入交易过程。6.2第三方在接到委托后，应在五个工作日内向甲乙双方发出确认函，明确其介入范围和职责。6.3第三方介入后，应及时与甲乙双方沟通，了解交易情况，并提供专业建议。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定分担。7.2若服务协议未约定费用分担比例，则默认由甲乙双方平均分担。第八条第三方介入的终止8.1当交易完成或争议解决时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应向第三方支付已完成服务费用的尾款。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第十条第三方介入的其他约定10.1第三方介入过程中，甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性。10.2第三方介入过程中，甲乙双方应保证交易的真实性和合法性。10.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作。第十一条第三方介入的附加条款11.1第三方介入过程中，如涉及甲乙双方以外的第三方权益，甲乙双方应予以妥善处理。11.2第三方介入过程中，如发生不可抗力因素，第三方有权暂停或终止介入服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、过户手续等。说明：本附件为合同主体部分，是双方达成交易的基础。2.附件二：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性。3.附件三：房屋评估报告详细要求：由专业评估机构出具，包括房屋市场价值、维修状况等评估内容。说明：本附件用于确定交易价格，确保买卖双方利益。4.附件四：交易资金监管协议详细要求：明确交易资金的监管方式、监管机构及双方责任。说明：本附件用于保障交易资金安全。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方机构或个人提供的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在交易过程中的权利和义务。6.附件六：争议解决机构协议详细要求：明确争议解决机构的职责、程序、费用等。说明：本附件用于约定争议解决方式。7.附件七：合同附件变更协议详细要求：对合同附件的变更进行书面确认。说明：本附件用于记录合同附件的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按照合同约定支付房款。责任认定标准：违约方应承担违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若合同约定买方应在交易完成后30日内支付房款，但买方逾期未支付，则买方应支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。2.违约行为：一方未按照合同约定交付房屋。责任认定标准：违约方应承担违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若合同约定卖方应在交易完成后10日内交付房屋，但卖方逾期未交付，则卖方应支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。3.违约行为：一方未按照合同约定办理过户手续。责任认定标准：违约方应承担违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若合同约定卖方应在交易完成后30日内办理过户手续，但卖方逾期未办理，则卖方应支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。4.违约行为：一方泄露合同内容或交易信息。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若一方泄露合同内容或交易信息，导致对方遭受损失，则泄露方应承担相应的法律责任。5.违约行为：一方未按照合同约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若一方未按照合同约定履行保密义务，导致对方遭受损失，则违约方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度北京二手房交易合同争议解决机制范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同标的1.6合同价格2.交易流程2.1交易双方的权利和义务2.2交易前的准备工作2.3交易过程中的具体步骤2.4交易过程中的注意事项2.5交易完成后的手续办理3.争议解决3.1争议解决方式3.2争议解决程序3.3争议解决机构3.4争议解决费用3.5争议解决期限4.交易违约责任4.1交易双方违约情形4.2违约责任承担方式4.3违约责任赔偿标准4.4违约责任纠纷解决5.合同解除5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同解除后的处理6.合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同变更后的处理7.合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序7.3合同终止后的处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密义务的责任9.法律适用9.1适用法律9.2争议解决地10.其他约定10.1其他约定事项10.2其他约定效力11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：交易双方身份证明文件11.3附件三：房屋交易税费清单11.4附件四：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后的效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：交易双方身份证明文件14.3附件三：房屋交易税费清单14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度北京二手房交易合同”。1.2合同双方姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3合同签订日期本合同于二零二四年__月__日签订。1.4合同签订地点本合同签订地点为北京市__区__街道__号。1.5合同标的1.6合同价格标的房屋的交易价格为人民币__元整。第二条交易流程2.1交易双方的权利和义务甲方保证标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并有权出售标的房屋。乙方保证支付合同约定的交易价款，并按照约定完成交易手续。2.2交易前的准备工作甲方应在交易前提供标的房屋的产权证明文件、维修基金缴纳证明等必要文件。乙方应在交易前核实标的房屋的权属情况，并确保自身具备购房资格。2.3交易过程中的具体步骤1.乙方支付定金；2.甲方协助乙方办理贷款或支付全款；3.乙方与甲方签订房屋买卖合同；4.乙方办理房屋过户手续；5.甲方协助乙方办理标的房屋交接手续。2.4交易过程中的注意事项1.交易双方应确保交易过程中所提供信息的真实性、准确性和完整性；2.交易双方应遵守国家相关法律法规，不得有违法行为；3.交易双方应积极配合办理相关手续。2.5交易完成后的手续办理1.交易双方应按照约定办理标的房屋过户手续；2.交易双方应协助办理标的房屋的抵押、贷款等相关手续；3.交易双方应配合办理标的房屋的物业交接手续。第三条争议解决3.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决。3.2争议解决程序1.交易双方应进行友好协商，争取达成一致意见；2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.3争议解决机构本合同争议解决机构为北京市__区__人民法院。3.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。3.5争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起__个月内。第四条交易违约责任4.1交易双方违约情形1.甲方未按约定时间、地点交付标的房屋；2.甲方未提供真实、完整的房屋产权证明文件；3.乙方未按约定时间支付交易价款；4.乙方未按约定办理房屋过户手续。4.2违约责任承担方式1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金金额为合同价的__%；3.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方损失。4.3违约责任赔偿标准违约赔偿标准参照《中华人民共和国民法典》相关规定。4.4违约责任纠纷解决违约责任纠纷解决方式参照第三条争议解决方式。第五条合同解除5.1合同解除条件1.交易双方协商一致解除合同；2.出现不可抗力致使合同无法履行；3.一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行。5.2合同解除程序1.解除合同前，交易双方应协商一致；2.解除合同后，交易双方应办理相关手续。5.3合同解除后的处理1.交易双方应按照约定退还已支付款项；2.交易双方应办理标的房屋的过户手续；3.交易双方应办理标的房屋的物业交接手续。第六条合同变更6.1合同变更条件1.交易双方协商一致；2.出现不可抗力致使合同无法履行。6.2合同变更程序1.交易双方签订书面变更协议；2.变更协议经双方签字盖章后生效。6.3合同变更后的处理1.交易双方应按照变更后的约定履行合同；2.变更后的合同具有同等法律效力。第八条保密条款8.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息以及其他未公开的信息，均应予以保密。8.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后__年止。8.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方的损失。第九条法律适用9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决地本合同的争议解决地为本合同签订地，即北京市__区__街道__号。第十条其他约定10.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。10.2其他约定效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2附件二：交易双方身份证明文件包括但不限于身份证、户口本等。11.3附件三：房屋交易税费清单包括但不限于契税、个人所得税等。11.4附件四：其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同等。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同经交易双方签字（或盖章）后生效。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效后的效力本合同生效后，对交易双方具有法律约束力。第十三条合同解除13.1合同解除条件1.交易双方协商一致解除合同；2.出现不可抗力致使合同无法履行；3.一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行。13.2合同解除程序1.解除合同前，交易双方应协商一致；2.解除合同后，交易双方应办理相关手续。13.3合同解除后的处理1.交易双方应按照约定退还已支付款项；2.交易双方应办理标的房屋的过户手续；3.交易双方应办理标的房屋的物业交接手续。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。14.2附件二：交易双方身份证明文件包括但不限于身份证、户口本等。14.3附件三：房屋交易税费清单包括但不限于契税、个人所得税等。14.4附件四：其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，在交易过程中提供中介、咨询、评估、贷款等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式1.中介方：提供房屋买卖信息对接、谈判协调、合同起草等服务的机构。2.评估方：对标的房屋进行价值评估的机构或个人。3.贷款方：为买方提供购房贷款的金融机构。4.法律顾问：提供法律咨询、合同审查等服务的律师或律师事务所。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定1.中介方责任限额：中介方因故意或重大过失导致交易失败的，其责任限额为合同价的__%。2.评估方责任限额：评估方因故意或重大过失导致评估结果严重失实，造成甲乙双方损失的，其责任限额为评估价值的__%。3.贷款方责任限额：贷款方因故意或重大过失导致贷款失败，造成甲乙双方损失的，其责任限额为贷款金额的__%。4.法律顾问责任限额：法律顾问因故意或重大过失导致合同条款存在重大缺陷，造成甲乙双方损失的，其责任限额为合同价的__%。第十七条第三方权利和义务17.1第三方权利1.中介方有权根据合同约定收取中介服务费。2.评估方有权按照约定进行房屋价值评估。3.贷款方有权按照贷款政策审批贷款。4.法律顾问有权按照合同约定提供法律咨询服务。17.2第三方义务1.中介方应保证提供真实、准确的房屋信息，并协助交易双方达成交易。2.评估方应保证评估结果的客观、公正，并承担相应的法律责任。3.贷款方应按照合同约定提供贷款服务，并承担相应的法律责任。4.法律顾问应保证合同条款的合法、合规，并承担相应的法律责任。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.中介方仅对自身提供的服务负责，对交易过程中甲乙双方的违约行为不承担责任。2.评估方仅对评估结果负责，对交易过程中甲乙双方的违约行为不承担责任。3.贷款方仅对贷款服务负责，对交易过程中甲乙双方的违约行为不承担责任。4.法律顾问仅对合同条款的合法性负责，对交易过程中甲乙双方的违约行为不承担责任。18.2权利划分1.中介方有权根据合同约定收取中介服务费，但不得擅自增加其他费用。2.评估方有权按照约定进行房屋价值评估，但不得泄露评估结果。3.贷款方有权按照贷款政策审批贷款，但不得违反国家法律法规。4.法律顾问有权按照合同约定提供法律咨询服务，但不得泄露客户隐私。第十九条第三方介入的具体条款19.1中介方介入1.甲方和乙方同意，在交易过程中可聘请中介方提供服务。2.中介方应按照合同约定收取中介服务费，并保证服务的质量。19.2评估方介入1.甲方和乙方同意，在交易过程中可聘请评估方进行房屋价值评估。2.评估方应按照约定进行评估，并在规定时间内出具评估报告。19.3贷款方介入1.甲方和乙方同意，在交易过程中可向贷款方申请购房贷款。2.贷款方应按照贷款政策审批贷款，并按照约定提供贷款服务。19.4法律顾问介入1.甲方和乙方同意，在交易过程中可聘请法律顾问提供法律咨询服务。2.法律顾问应按照合同约定提供法律咨询服务，并保证服务的质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋权属清晰。说明：附件一用于证明甲方对标的房屋拥有合法的处分权。2.交易双方身份证明文件要求：提供身份证、户口本等证明文件，确保交易双方身份真实有效。说明：附件二用于核实交易双方的个人信息，确保交易的真实性。3.房屋交易税费清单要求：列出交易过程中可能产生的税费，包括契税、个人所得税等。说明：附件三用于明确交易双方需承担的税费，便于双方进行财务结算。4.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：附件四用于规范房屋买卖双方的权利和义务，确保交易合法有效。5.贷款合同（如适用）要求：详细列明贷款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。说明：附件五用于明确贷款方与买方之间的权利和义务，确保贷款顺利发放。6.评估报告（如适用）要求：评估报告应包含房屋价值、评估依据、评估方法等内容。7.法律顾问意见书（如适用）要求：法律顾问应对合同条款的合法性和合规性出具意见。说明：附件七用于确保合同条款的合法性，避免潜在法律风险。8.其他相关文件要求：包括但不限于物业交接清单、维修基金缴纳证明等。说明：附件八用于明确交易双方在物业交接、维修基金等方面的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付标的房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同价的__%。示例：甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付合同价__%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付交易价款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同价的__%。示例：乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付合同价__%的违约金。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：未提供真实、准确的房屋信息。责任认定：中介方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方的损失。示例：中介方提供虚假房屋信息导致交易失败，应赔偿甲乙双方因虚假信息造成的损失。4.评估方违约行为及责任认定违约行为：评估结果严重失实。责任认定：评估方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方的损失。示例：评估方评估结果与实际价值相差较大，应赔偿甲乙双方因评估失实造成的损失。5.贷款方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供贷款服务。责任认定：贷款方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方的损失。示例：贷款方未按约定提供贷款，应赔偿甲乙双方因贷款失败造成的损失。全文完。二零二四年度北京二手房交易合同争议解决机制范本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产基本情况3.1房地产权属3.2房地产位置3.3房地产面积3.4房地产用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.交房及验收5.1交房时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权过户及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费支付7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除合同程序9.3解除合同后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同签订及生效12.1合同签订12.2合同生效时间13.合同附件13.1房地产产权证明13.2交易价格证明13.3其他相关文件14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于北京市行政区域内，买卖双方就二手房交易所达成的权利义务关系的约定。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________2.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________3.房地产基本情况3.1房地产权属出卖方保证所出售的房地产权属清晰，无任何权属纠纷。3.2房地产位置房地产位于：____________________3.3房地产面积房地产总面积：____________________平方米其中：建筑面积：____________________平方米套内面积：____________________平方米3.4房地产用途房地产用途为：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同交易价格为人民币：____________________元整。4.2付款方式4.2.1买受方应在签订本合同后________日内支付定金，定金金额为人民币：____________________元整。4.2.2买受方应在________日内支付首付款，首付款金额为人民币：____________________元整。4.2.3买受方应在办理过户手续前支付尾款，尾款金额为人民币：____________________元整。4.2.4付款方式：____________________（如银行转账、现金等）4.3付款时间节点首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________5.交房及验收5.1交房时间出卖方应在________日内将房地产交付给买受方。5.2验收标准房地产交付时，买受方有权对房地产进行验收，验收标准如下：____________________5.3验收程序买受方在收到房地产后，应在________日内完成验收，并书面通知出卖方。6.产权过户及税费6.1过户手续出卖方应在________日内协助买受方办理房地产产权过户手续。6.2税费承担本合同涉及的税费，由双方按照国家相关规定各自承担。6.3税费支付税费支付时间：____________________7.违约责任7.1违约情形7.1.1出卖方未能按合同约定时间交房或办理产权过户手续；7.1.2买受方未能按合同约定时间支付款项；7.1.3出卖方提供的房地产存在权属纠纷或质量问题；7.2违约责任承担7.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金金额为人民币：____________________元整。7.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金金额为人民币：____________________元整。7.3违约赔偿除支付违约金外，双方还应承担因违约行为给对方造成的实际损失。8.争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可向北京市________仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按约定时间交房或办理产权过户手续，买受方有权解除合同；9.1.2买受方未按约定时间支付款项，出卖方有权解除合同；9.1.3房地产存在严重质量问题，买受方有权解除合同；9.2解除合同程序任何一方要求解除合同时，应提前________日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3解除合同后的处理9.3.1出卖方应退还买受方已支付的款项；9.3.2买受方应退还出卖方已提供的房地产；9.3.3双方应相互承担因解除合同而产生的合理费用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或终止等原因终止。10.3合同终止后的处理10.3.1双方应相互退还已支付的款项；10.3.2双方应相互退还已提供的房地产；10.3.3双方应相互承担因合同终止而产生的合理费用。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方。11.2通知方式11.2.1邮寄：____________________11.2.2电子邮件：____________________11.2.3直接交付：____________________11.3合同附件11.3.1房地产产权证明；11.3.2交易价格证明；11.3.3其他相关文件。12.合同签署及日期本合同一式________份，双方各执________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1房地产产权证明13.2交易价格证明13.3其他相关文件14.合同签署及日期出卖方（签字/盖章）：买受方（签字/盖章）：日期：____________________地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、产权登记机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、协助交易、进行产权过户、提供评估报告等。15.2.2第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同交易价格的________%。16.2.2若第三方责任造成损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方另行协商解决。17.第三方介入的具体条款17.1房地产中介机构17.1.1中介机构应具备合法资质，并按照相关法律法规和行业规范提供服务。17.1.2中介机构不得泄露甲乙双方商业秘密，不得利用中介服务谋取不正当利益。17.1.3中介机构应在甲乙双方同意的情况下，参与合同签订、交易谈判、产权过户等环节。17.2律师事务所17.2.1律师事务所应指派具有相应资质的律师提供服务。17.2.2律师事务所应在甲乙双方同意的情况下，参与合同审查、谈判、争议解决等环节。17.2.3律师事务所应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。17.3评估机构17.3.1评估机构应具备合法资质，并按照相关法律法规和行业规范进行评估。17.3.2评估机构应在甲乙双方同意的情况下，提供房地产价值评估报告。17.3.3评估机构应保证其评估报告的真实性、客观性和公正性。17.4产权登记机构17.4.1产权登记机构应按照相关法律法规和行业规范进行产权登记。17.4.2产权登记机构应在甲乙双方同意的情况下，协助办理产权过户手续。17.4.3产权登记机构应保证产权过户手续的合法性和有效性。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方应遵守本合同的约定，履行其职责，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，并承担相应的责任。18.3第三方与其他各方的责任划分如下