二零二五年度城市住宅房屋及土地使用权交易协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市住宅房屋及土地使用权交易协议本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易标的概述2.1房屋及土地使用权基本信息2.2房屋产权状况2.3土地使用权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间3.3支付方式4.交易流程及时间安排4.1交易流程4.2时间安排5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2需提交的材料5.3办理期限6.财务结算及税务处理6.1财务结算6.2税务处理7.房屋及土地使用权交付7.1交付时间7.2交付地点7.3交付条件8.质量保证及售后服务8.1质量保证8.2售后服务9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2终止条件12.其他约定事项12.1法律适用12.2通知与送达12.3不可抗力13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：土地使用权证复印件13.3附件三：交易合同附件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.交易标的概述2.1房屋及土地使用权基本信息房屋坐落：____________________房屋建筑面积：________________房屋结构：____________________土地使用权面积：________________土地使用权类型：________________2.2房屋产权状况房屋产权证号：________________房屋所有权人：________________房屋所有权证取得时间：____年____月____日2.3土地使用权状况土地使用权证号：________________土地使用权人：________________土地使用权证取得时间：____年____月____日3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋及土地使用权交易总价款为人民币：____元整。3.2支付时间甲方应于____年____月____日前将全部交易价款支付给乙方。3.3支付方式交易价款支付方式为：____（现金、银行转账、支票等）。4.交易流程及时间安排4.1交易流程1)甲方与乙方签订本合同；2)甲方按照约定支付交易价款；3)乙方办理房屋及土地使用权过户手续；4)甲方取得房屋及土地使用权产权证；5)双方办理完毕交易手续。4.2时间安排1)本合同签订后____个工作日内，甲方支付首付款；2)甲方支付全部交易价款后____个工作日内，乙方办理过户手续；3)乙方办理过户手续后____个工作日内，甲方取得房屋及土地使用权产权证。5.产权过户手续5.1过户手续办理乙方负责办理房屋及土地使用权的过户手续，甲方予以配合。5.2需提交的材料1)房屋产权证；2)土地使用权证；3)交易双方的身份证明；4)其他相关材料。5.3办理期限乙方应在收到甲方支付的全部交易价款后____个工作日内完成过户手续。6.财务结算及税务处理6.1财务结算交易双方应按照本合同约定进行财务结算，确保交易款的准确无误。6.2税务处理交易双方应按照国家相关法律法规，自行承担交易过程中的税费。8.质量保证及售后服务8.1质量保证乙方保证所交付的房屋及土地使用权符合国家规定的质量标准，如存在质量问题，乙方应在收到甲方通知后____个工作日内予以修复或更换。8.2售后服务乙方应提供必要的售后服务，包括但不限于房屋及土地使用权的维修、保养等，确保甲方正常使用。9.违约责任及争议解决9.1违约责任1)若甲方未按约定支付交易价款，应向乙方支付____%的违约金；2)若乙方未按约定办理过户手续，应向甲方支付____%的违约金；3)若任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。9.2争议解决交易双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.合同解除条件及程序10.1解除条件1)任何一方违约，对方有权解除本合同；2)发生不可抗力，导致合同无法履行；3)双方协商一致解除本合同。10.2解除程序1)提出解除合同的一方应书面通知对方；2)收到解除合同通知的一方应在____个工作日内予以答复；3)双方应在收到答复后____个工作日内办理合同解除手续。11.合同生效及终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同因履行完毕、解除或双方协商一致终止等原因而终止。12.其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知与送达1)除非本合同另有约定，通知应以书面形式发送；2)通知送达地址为双方在合同中指定的地址；3)通知自送达之日起生效。12.3不可抗力1)不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2)发生不可抗力事件时，双方应相互理解、协商解决；3)因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动终止。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：土地使用权证复印件13.3附件三：交易合同附件14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自____年____月____日起签署。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为交易提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入范围1)房屋及土地使用权的评估；2)交易过程中的中介服务；3)交易资金的监管与支付；4)交易合同的起草与审核；5)交易过程中其他必要的咨询服务。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并就第三方的服务内容、费用及责任达成一致。16.2第三方介入时间第三方介入的时间应在不影响交易正常进行的前提下，由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定1)第三方责任限额为本合同交易总价款的____%；2)若第三方责任导致甲乙双方遭受的损失超过责任限额，甲乙双方可另行追究第三方责任。18.第三方权利与义务18.1第三方权利1)第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；2)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3)第三方有权在履行职责过程中，采取必要的措施，保障交易顺利进行。18.2第三方义务1)第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务；2)第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3)第三方应确保所提供的服务符合国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方1)第三方应协助甲方完成交易过程中的相关手续；2)第三方应向甲方提供真实、准确的交易信息；3)第三方应保障甲方的合法权益。19.2第三方与乙方1)第三方应协助乙方完成交易过程中的相关手续；2)第三方应向乙方提供真实、准确的交易信息；3)第三方应保障乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方1)第三方应公平、公正地处理甲乙双方之间的争议；2)第三方应维护甲乙双方的合法权益；3)第三方应确保交易安全、顺利进行。20.第三方变更与解除20.1第三方变更若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知原第三方，并就变更事宜达成一致。20.2第三方解除1)若第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前____个工作日通知甲乙双方；2)甲乙双方有权解除第三方在本合同中的职责，并选择新的第三方；3)第三方解除职责后，应协助甲乙双方完成相关手续，并退还已收取的费用。21.第三方争议解决21.1争议解决方式第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2争议解决地点第三方争议解决地点为本合同签订地或交易标的所在地。22.第三方保密22.1保密内容第三方应保守甲乙双方的商业秘密，包括但不限于交易信息、财务状况等。22.2保密期限第三方保密期限自本合同签订之日起____年。23.第三方服务费用23.1费用计算第三方服务费用按实际发生费用计算，甲乙双方应在合同中明确约定费用支付方式。23.2费用支付甲乙双方应在合同约定的期限内支付第三方服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是合同有效性的重要依据。2.附件二：土地使用权证复印件要求：提供清晰的土地使用权证复印件，包括封面、土地使用权人信息页、土地信息页等。说明：此附件用于证明土地使用权的合法性，是合同有效性的重要依据。3.附件三：交易合同附件要求：包括但不限于交易双方签订的补充协议、付款凭证、税费缴纳凭证等。说明：此附件用于补充说明交易过程中的其他重要事项，确保合同的完整性。4.附件四：房屋及土地使用权评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细列出房屋及土地使用权的评估价值。5.附件五：交易双方身份证明复印件要求：提供清晰的身份证、营业执照等身份证明复印件。说明：此附件用于证明交易双方的身份，确保合同的合法性。6.附件六：第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用及责任，包括但不限于中介服务协议、担保协议等。说明：此附件用于规范第三方在交易过程中的职责和行为，保障甲乙双方的权益。7.附件七：交易资金监管协议要求：明确交易资金的监管方式、监管期限及监管责任。说明：此附件用于确保交易资金的安全，防止资金挪用。8.附件八：交易税费缴纳凭证要求：提供清晰的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：此附件用于证明交易双方已履行相关税费缴纳义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付交易价款责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担乙方因此遭受的直接经济损失。示例：若甲方未按约定支付首付款，应向乙方支付首付款金额____%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定办理过户手续责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担甲方因此遭受的直接经济损失。示例：若乙方未在约定时间内办理过户手续，应向甲方支付交易总价款____%的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付____%的违约金，并承担因违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失。示例：若第三方未按约定提供评估报告，应向甲乙双方支付评估费用____%的违约金。4.违约行为：一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方赔偿经济损失。5.违约行为：一方违反合同约定，导致交易无法继续进行责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若乙方违反合同约定，导致交易无法继续进行，应向甲方支付____%的违约金。全文完。二零二四年度城市住宅房屋及土地使用权交易协议1本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方法定代表人1.3甲方联系方式1.4甲方住所地2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方法定代表人2.3乙方联系方式2.4乙方住所地3.房屋及土地使用权基本信息3.1房屋坐落地址3.2土地使用权证号3.3土地使用权类型3.4土地使用权面积3.5房屋建筑面积3.6房屋结构3.7房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.交易税费5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费计算方法6.交付及验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准6.4验收程序7.产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户税费7.4过户费用8.附属设施及设备8.1附属设施清单8.2设备清单8.3设备验收标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效地点14.其他约定14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同争议解决14.7合同解除14.8合同终止14.9合同解除14.10合同终止14.11合同解除14.12合同终止14.13合同解除14.14合同终止14.15合同解除14.16合同终止第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方法定代表人：1.4甲方住所地：省市区路号2.乙方信息2.1乙方名称：市民政局2.2乙方法定代表人：2.4乙方住所地：省市区路号3.房屋及土地使用权基本信息3.1房屋坐落地址：省市区路号栋单元室3.2土地使用权证号：200900013.3土地使用权类型：出让3.4土地使用权面积：200平方米3.5房屋建筑面积：150平方米3.6房屋结构：框架结构3.7房屋用途：住宅4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款时间：4.3.1首付款：合同签订后3个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）4.3.2余款：剩余款项在房屋交付前全部支付4.4付款地点：市银行支行5.交易税费5.1税费种类：契税、印花税、土地增值税、个人所得税5.2税费承担方：按照国家相关法律法规规定及双方协商一致的原则确定5.3税费计算方法：以成交价格及双方约定的税率计算6.交付及验收6.1交付时间：合同签订后6个月内，具体交付日期以甲方书面通知为准6.2交付地点：省市区路号栋单元室6.3验收标准：按照《城市房地产开发经营管理条例》及《住宅质量保证书》执行6.4验收程序：6.4.1乙方在收到甲方书面交付通知后3个工作日内进行验收6.4.2乙方验收合格后，应在验收报告上签字确认6.4.3乙方验收不合格，有权要求甲方在合理期限内整改7.产权过户7.1过户时间：乙方支付全部购房款及税费后7.2过户手续：乙方需提供相关资料，甲方协助办理过户手续7.3过户税费：按照国家相关法律法规规定及双方协商一致的原则确定7.4过户费用：甲方协助办理过户手续所产生的费用由乙方承担8.附属设施及设备8.1附属设施清单：8.1.1供水设施：自来水入户8.1.2供电设施：居民用电入户8.1.3燃气设施：天然气入户8.1.4供暖设施：集中供暖8.1.5通讯设施：电话、宽带网络入户8.1.6电梯：住宅楼配备电梯8.1.7绿化设施：小区内绿化覆盖率达到30%8.2设备清单：8.2.1水表：每户安装独立水表8.2.2电表：每户安装独立电表8.2.3燃气表：每户安装独立燃气表8.2.4供暖设备：每户配备供暖设备8.2.5电梯设备：电梯设备符合国家标准9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：省市仲裁委员会9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及省市仲裁委员会仲裁规则执行10.违约责任10.1违约情形：10.1.1甲方未按约定时间交付房屋10.1.2甲方交付的房屋不符合约定质量标准10.1.3乙方未按约定时间支付购房款10.1.4乙方违反约定使用房屋10.2违约责任承担：10.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的1%10.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的1%10.3违约赔偿：10.3.1因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任11.合同解除11.1解除条件：11.1.1甲方严重违约，经乙方催告后仍未履行11.1.2乙方严重违约，经甲方催告后仍未履行11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2解除程序：11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2一方书面通知对方解除合同11.3解除后果：11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同11.3.2双方应按照合同约定承担违约责任12.合同终止12.1终止条件：12.1.1合同约定的义务全部履行完毕12.1.2合同解除12.1.3双方协商一致终止合同12.2终止程序：12.2.1双方书面确认合同终止12.3终止后果：12.3.1双方应按照合同约定办理相关手续12.3.2双方应按照合同约定承担违约责任13.合同生效13.1生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2合同符合法律法规规定13.2生效时间：13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.3生效地点：13.3.1合同签订地14.其他约定14.1合同附件：14.1.1房屋买卖合同14.1.2附属设施及设备清单14.1.3验收报告14.2通知与送达：14.2.1通知应以书面形式进行14.2.2送达方式包括邮寄、专人送达等14.3合同变更：14.3.1合同变更需经双方书面同意14.3.2合同变更后，双方应重新签字盖章14.4合同解除：14.4.1合同解除需符合合同约定或法律法规规定14.4.2合同解除后，双方应按照合同约定承担违约责任14.5合同终止：14.5.1合同终止需符合合同约定或法律法规规定14.5.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续14.6合同争议解决：14.6.1合同争议解决方式同第九条14.6.2争议解决机构同第九条14.7合同解除：14.7.1合同解除同第十一条14.8合同终止：14.8.1合同终止同第十二条14.9合同解除：14.9.1合同解除同第十一条14.10合同终止：14.10.1合同终止同第十二条14.11合同解除：14.11.1合同解除同第十一条14.12合同终止：14.12.1合同终止同第十二条14.13合同解除：14.13.1合同解除同第十一条14.14合同终止：14.14.1合同终止同第十二条14.15合同解除：14.15.1合同解除同第十一条14.16合同终止：14.16.1合同终止同第十二条第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、中介、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于房地产经纪人、律师事务所、会计师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当通过甲乙双方书面同意的方式进行。15.2.2第三方介入的协议或合同应与本合同具有同等法律效力。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规及合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。15.3.2第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议或合同中约定。15.4.2若第三方责任限额未在第三方介入协议或合同中约定，则按照本合同约定的违约责任承担。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关信息。15.5.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。15.6.2第三方与甲乙双方之间的关系，由第三方介入协议或合同约定。15.6.3第三方介入本合同，不影响甲乙双方对合同履行的监督和检查。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合国家法律法规及合同约定。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和核实。16.1.3甲方应在第三方介入协议或合同中明确第三方的责任范围和责任限额。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应如实向第三方提供相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。16.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查和核实。16.2.3乙方应在第三方介入协议或合同中明确第三方的责任范围和责任限额。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更17.1.1第三方介入后，若需要变更合同内容，甲乙双方应书面协商一致，并通知第三方。17.1.2第三方介入后的合同变更，需经甲乙双方和第三方书面同意。17.2合同解除17.2.1第三方介入后，若出现合同解除情形，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。17.3合同终止17.3.1第三方介入后，若出现合同终止情形，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的详细信息、房屋及土地使用权的基本信息、交易价格及支付方式、交付及验收条款、产权过户条款、违约责任、争议解决、合同生效等。说明：此附件为本合同的主要文件，明确了甲乙双方的权利义务。2.附属设施及设备清单详细要求：清单应详细列出房屋及土地使用权的附属设施和设备，包括但不限于供水、供电、燃气、供暖、通讯、电梯、绿化等。说明：此附件用于明确房屋及土地使用权所包含的附属设施和设备，便于双方验收。3.验收报告详细要求：验收报告应由乙方在房屋交付后3个工作日内出具，包含房屋及附属设施设备的验收结果。说明：此附件用于证明房屋及附属设施设备的验收情况。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、责任范围、责任限额、服务费用等。说明：此附件用于规范第三方介入本合同的具体事宜。5.甲方提供的房屋及土地使用权相关证明文件详细要求：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、房产证等。说明：此附件用于证明甲方对房屋及土地使用权的所有权。6.乙方提供的支付能力证明详细要求：包括但不限于银行流水、收入证明等。说明：此附件用于证明乙方具备支付购房款的能力。7.争议解决机构出具的仲裁裁决书或法院判决书详细要求：裁决书或判决书应明确争议事实、争议处理结果等。说明：此附件用于证明争议解决的结果。8.合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、变更后的合同条款等。说明：此附件用于证明合同变更的事实。9.合同解除协议详细要求：协议应明确解除的原因、解除后的处理结果等。说明：此附件用于证明合同解除的事实。10.合同终止协议详细要求：协议应明确终止的原因、终止后的处理结果等。说明：此附件用于证明合同终止的事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋1.2甲方交付的房屋不符合约定质量标准1.3乙方未按约定时间支付购房款1.4乙方违反约定使用房屋1.5第三方提供的服务不符合合同约定2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的1%。2.2甲方交付的房屋不符合约定质量标准，应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.3乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的1%。2.4乙方违反约定使用房屋，应承担相应的赔偿责任。2.5第三方提供的服务不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.2甲方交付的房屋存在质量问题，乙方要求甲方修复，甲方未在合理期限内修复，乙方有权要求甲方承担修复费用人民币伍万元整（￥50,000.00）。3.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.4乙方擅自改变房屋结构，造成安全隐患，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度城市住宅房屋及土地使用权交易协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋及土地使用权1.3交易价格1.4付款方式1.5交房日期1.6交地日期1.7交付条件1.8合同期限2.房屋及土地使用权基本情况2.1房屋位置2.2土地使用权位置2.3房屋面积2.4土地使用权面积2.5房屋结构2.6土地使用权类型2.7房屋产权证2.8土地使用权证3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5逾期付款责任4.交房及交地4.1交房日期4.2交地日期4.3交付条件4.4交付程序4.5交付责任5.合同履行5.1履行期限5.2履行地点5.3履行方式5.4履行责任6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同变更9.3通知与送达9.4附件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同争议13.1合同争议处理方式13.2合同争议解决机构14.合同解除与终止后的处理14.1解除与终止后的房屋及土地使用权处置14.2解除与终止后的款项结算14.3解除与终止后的责任承担第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方（出卖方）：姓名/名称，住所地，联系电话。1.1.2乙方（买受方）：姓名/名称，住所地，联系电话。1.2房屋及土地使用权1.2.1房屋坐落：具体地址。1.2.2土地使用权坐落：具体地址。1.2.3房屋建筑面积：平方米。1.2.4土地使用权面积：平方米。1.2.5房屋结构：具体结构类型。1.3交易价格1.3.1交易总价：人民币_____元整。1.3.2付款方式：现金支付/银行转账。1.4付款方式1.4.1付款时间：签订合同后____日内。1.4.2付款地点：甲方指定账户。1.5交房日期1.5.1交房日期：____年____月____日。1.6交地日期1.6.1交地日期：____年____月____日。1.7交付条件1.7.1甲方须提供房屋产权证和土地使用权证。1.7.2乙方须支付全部交易款项。2.房屋及土地使用权基本情况2.1房屋位置：具体地址，包括小区名称、楼栋号、单元号、房间号等。2.2土地使用权位置：具体地址，包括地块编号、面积等。2.3房屋面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米。2.4土地使用权面积：____平方米。2.5房屋结构：____层，____室____厅____卫。2.6土地使用权类型：____用地性质。2.7房屋产权证：____证号。2.8土地使用权证：____证号。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_____元整，包括房屋及土地使用权价格。3.2付款方式：现金支付/银行转账。3.3付款时间：签订合同后____日内。3.4付款地点：甲方指定账户。4.交房及交地4.1交房日期：____年____月____日。4.2交地日期：____年____月____日。4.3交付条件：甲方须确保房屋及土地使用权无权属纠纷，并具备交付条件。4.4交付程序：甲方将房屋及土地使用权证交付乙方，乙方支付全部交易款项。4.5交付责任：甲方负责交付房屋及土地使用权，并承担因交付问题引起的法律责任。5.合同履行5.1履行期限：自合同签订之日起至交房及交地日期止。5.2履行地点：房屋及土地使用权所在地。5.3履行方式：甲方按照合同约定履行交房及交地义务，乙方按照合同约定支付交易款项。5.4履行责任：甲方承担因房屋及土地使用权交付问题引起的法律责任，乙方承担因付款问题引起的法律责任。6.违约责任6.1违约行为：任何一方未按合同约定履行义务的行为。6.2违约责任：违约方应承担对方因此遭受的损失，包括但不限于违约金、赔偿金等。6.3违约赔偿：违约赔偿金额为交易总价的____%。7.合同解除与终止7.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.其他约定事项9.1不可抗力9.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行。9.1.2发生不可抗力，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。9.2合同变更9.2.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签署书面协议。9.3通知与送达9.3.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方在合同中指定的地址。9.4附件9.4.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、付款凭证等。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并签字盖章。10.1.2乙方支付首期款项。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签署并签字盖章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行。11.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正。11.2合同解除程序11.2.1双方书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和事宜。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕。12.1.2双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序12.2.1双方书面通知对方终止合同。12.2.2终止合同后，双方应按照约定处理剩余款项和事宜。13.合同争议13.1合同争议处理方式13.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2合同争议解决机构13.2.1合同争议解决机构：合同签订地的人民法院。14.合同解除与终止后的处理14.1解除与终止后的房屋及土地使用权处置14.1.1甲方应将房屋及土地使用权恢复原状，或按照双方约定进行处理。14.1.2乙方应将已支付的款项按照合同约定退还或转移。14.2解除与终止后的款项结算14.2.1双方应按照合同约定进行款项结算，包括但不限于未付款项、违约金等。14.3解除与终止后的责任承担14.3.1双方应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，提供专业服务或参与交易的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中明确约定，具体金额为人民币____元整。15.3第三方责权利15.3.1第三方根据其专业能力和服务内容，享有相应的权利，包括但不限于：a)收取合理的服务费用；b)要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；c)在合同约定范围内，对交易过程进行监督和评估。15.3.2第三方的义务包括但不限于：a)独立、客观、公正地提供服务；b)保守甲乙双方的商业秘密；c)按照合同约定履行职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立第三方，其权利义务仅限于合同约定的范围内，不涉及合同主体以外的其他关系。15.4.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由合同具体约定，其他各方应予以尊重。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方在第三方介入时的额外条款及说明16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业资格，并对其服务能力进行审查。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，包括服务内容、费用、期限等。16.1.3甲方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合其开展工作。16.2乙方在第三方介入时的额外条款及说明16.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和执业资格，并对其服务能力进行审查。16.2.2乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，包括服务内容、