二零二五年度房产购房合同之共有产权房3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产购房合同之共有产权房本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房产基本情况2.1房产位置与面积2.2房产产权性质2.3房产规划用途2.4房产权属证明文件3.共有产权分配3.1共有产权比例3.2共有产权分配方式3.3共有产权变更条件4.购房款支付4.1购房款总额4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款违约责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4验收不合格处理6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋维修费用承担6.4房屋租赁与转卖限制7.房屋抵押与贷款7.1房屋抵押条件7.2房屋贷款额度7.3房屋贷款利率7.4房屋贷款期限8.房屋转让与继承8.1房屋转让条件8.2房屋继承条件8.3房屋转让与继承手续9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同附件12.1房产权属证明文件12.2房屋买卖合同12.3房屋贷款合同12.4其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充条款13.3合同变更与补充程序14.其他约定事项14.1合同生效前约定事项14.2合同生效后约定事项14.3合同解除或终止后约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息名称：________________________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________名称：________________________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________1.2合同签订时间与地点本合同于二零二四年____月____日，在____市____区____地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产基本情况2.1房产位置与面积房产位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。2.2房产产权性质房产为共有产权房，甲方持有____%产权，乙方持有____%产权。2.3房产规划用途房产规划用途为住宅。2.4房产权属证明文件（1）不动产权证书；（2）房屋登记簿；（3）土地使用权证。3.共有产权分配3.1共有产权比例甲方持有房产____%产权，乙方持有房产____%产权。3.2共有产权分配方式甲方与乙方按各自持有比例享有房产的共有产权。3.3共有产权变更条件共有产权的变更需经甲方与乙方协商一致，并办理相应的产权变更登记手续。4.购房款支付4.1购房款总额本合同约定的购房款总额为人民币____元。4.2付款方式（1）首付金额：人民币____元，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）贷款金额：人民币____元，由买方申请贷款，卖方协助办理；（3）余款支付：在房屋交付前，买方支付剩余购房款。4.3付款时间节点（1）首付支付时间：____年____月____日；（2）贷款发放时间：____年____月____日；（3）余款支付时间：____年____月____日。4.4逾期付款违约责任若买方逾期付款，应向卖方支付每日____%的违约金。5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件卖方应在房屋竣工验收合格后，将房屋交付给买方。5.2房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。5.3房屋验收标准房屋验收标准应符合《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定。5.4验收不合格处理若房屋验收不合格，卖方应在收到验收报告之日起____个工作日内进行修复，直至验收合格。6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围甲方与乙方共同使用房产，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2房屋维护责任甲方与乙方共同承担房屋的维修责任，费用按各自持有比例分担。6.3房屋维修费用承担房屋维修费用在甲方与乙方之间按比例分担。6.4房屋租赁与转卖限制甲方与乙方未经对方同意，不得将房屋出租或转卖。8.房屋抵押与贷款8.1房屋抵押条件（1）抵押贷款额度不超过房产价值的____%；（2）抵押贷款期限不超过____年；（3）抵押贷款利率按银行同期贷款利率执行。8.2房屋贷款额度买方申请的房屋贷款额度为人民币____元。8.3房屋贷款利率房屋贷款利率为____年____月____日中国人民银行公布的同期贷款基准利率。8.4房屋贷款期限房屋贷款期限为____年。9.房屋转让与继承9.1房屋转让条件在共有产权期限内，任何一方未经另一方同意，不得单独转让其共有产权。9.2房屋继承条件如甲方或乙方去世，其共有产权将按照法定继承办理。9.3房屋转让与继承手续（1）签订转让或继承协议；（2）办理产权过户登记；（3）缴纳相关税费。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按合同约定支付购房款；（2）一方未按合同约定交付房屋；（3）一方违反房屋使用与维护义务；（4）一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照合同约定或法律规定执行。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经协商无法解决；（3）法律法规规定的其他解除情形。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同解除与终止程序合同解除或终止需经双方协商一致，并办理相应的手续。13.合同附件13.1房产权属证明文件包括但不限于不动产权证书、房屋登记簿、土地使用权证等。13.2房屋买卖合同本合同及附件构成房屋买卖合同的完整内容。13.3房屋贷款合同如买方申请贷款，需提供房屋贷款合同。13.4其他相关文件包括但不限于付款凭证、验收报告、维修记录等。14.其他约定事项14.1合同生效前约定事项（1）甲方应确保房产权属清晰；（2）乙方应确保房产无任何权属纠纷；（3）双方应按照合同约定履行付款义务。14.2合同生效后约定事项本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.3合同解除或终止后约定事项合同解除或终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入条件（1）需要第三方提供专业评估、鉴定或法律咨询；（2）需要第三方协助处理合同纠纷；（3）法律法规规定需第三方介入的其他情形。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）按照合同约定和相关规定，独立、客观、公正地提供专业服务；（2）对其提供的服务质量承担相应责任；（3）遵守职业道德，保守商业秘密。16.2第三方权利（1）根据合同约定收取合理的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在合同履行过程中，有权提出合理化建议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方在本合同履行过程中，因提供服务造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同约定的购房款总额的____%。17.2责任限额计算责任限额=购房款总额×责任限额比例17.3超额责任承担如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方应按照本合同约定向甲方提供服务。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务合同关系，第三方应按照本合同约定向乙方提供服务。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方在介入本合同时，应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1介入申请甲乙双方需在合同履行过程中，就第三方介入事项达成一致意见后，向第三方发出介入申请。19.2第三方介入审查第三方在收到介入申请后，应进行审查，确认其具备介入条件。19.3第三方介入协议甲乙双方与第三方应签订第三方介入协议，明确各方权利义务。19.4第三方介入执行第三方介入协议签订后，第三方开始执行相关服务。20.第三方介入的终止20.1介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方服务已完成或不再需要；（4）法律法规规定的其他情形。20.2介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方与第三方应协商一致，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产权证书详细要求：证明房产所有权归属的官方文件，需清晰、完整、有效。说明：本附件为房产权属证明文件，是合同生效的前提条件。2.房屋登记簿详细要求：记录房产登记信息的官方文件，需清晰、完整、有效。说明：本附件作为房产权属证明的补充，用于核实房产登记情况。3.土地使用权证详细要求：证明土地使用权归属的官方文件，需清晰、完整、有效。说明：本附件为土地使用权证明文件，是合同生效的前提条件。4.房屋买卖合同详细要求：甲乙双方签订的房屋买卖协议，需明确双方权利义务。说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本，是合同的重要组成部分。5.房屋贷款合同详细要求：甲乙双方与贷款银行签订的贷款协议，需明确贷款额度、利率、期限等。说明：本附件为房屋贷款合同的正式文本，是合同的重要组成部分。6.付款凭证详细要求：证明购房款已支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件为购房款支付的有效证明，是合同履行的重要依据。7.验收报告详细要求：房屋验收合格的报告，需明确房屋质量、设施设备等情况。说明：本附件为房屋验收合格的有效证明，是合同履行的重要依据。8.维修记录详细要求：房屋维修的记录，需明确维修时间、内容、费用等。说明：本附件为房屋维修情况的记录，是合同履行的重要依据。9.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议事项达成的协议，需明确争议解决方式、期限等。说明：本附件为争议解决的有效协议，是合同履行的重要依据。10.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，需明确第三方介入的条件、权利义务等。说明：本附件为第三方介入的有效协议，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任认定标准：买方未按合同约定时间支付购房款，构成违约。示例说明：买方应于合同签订之日起____个工作日内支付首付，若逾期支付，每日向卖方支付____%的违约金。2.未按时交付房屋违约责任认定标准：卖方未按合同约定时间交付房屋，构成违约。示例说明：卖方应于____年____月____日交付房屋，若逾期交付，每日向买方支付____%的违约金。3.房屋质量问题违约责任认定标准：房屋存在质量问题，卖方未在合理期限内修复，构成违约。示例说明：房屋验收不合格，卖方应在收到验收报告之日起____个工作日内修复，否则每日向买方支付____%的违约金。4.违反房屋使用与维护义务违约责任认定标准：甲方或乙方违反房屋使用与维护义务，造成房屋损坏或影响他人权益，构成违约。示例说明：甲方在未经乙方同意的情况下，擅自改变房屋结构，每日向乙方支付____%的违约金。5.违反合同约定的其他义务违约责任认定标准：甲乙双方违反合同约定的其他义务，构成违约。示例说明：甲乙双方未按照合同约定履行付款义务，每日向对方支付____%的违约金。全文完。二零二四年度房产购房合同之共有产权房1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同登记手续2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明3.共有产权划分3.1共有产权比例3.2共有产权登记3.3共有产权变更4.购房资金及支付4.1购房资金总额4.2资金支付方式4.3资金支付时间节点5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.房产权证办理6.1权证办理责任6.2权证办理费用6.3权证办理时限7.产权变更及转让7.1产权变更条件7.2产权转让条件7.3产权转让手续8.房产维修与保养8.1维修保养责任8.2维修保养费用8.3维修保养期限9.房产租赁管理9.1租赁条件9.2租赁期限9.3租金标准9.4租赁合同签订10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：本合同自购房人支付首付款之日起生效。1.3合同登记手续：本合同签订后，双方应于合同生效之日起30日内办理房产共有产权登记手续。2.房产基本情况2.1房产位置：本房产位于市区街道号，具体位置以房产证载明的位置为准。2.2房产面积：本房产建筑面积为平方米，具体面积以房产证载明的面积为准。2.3房产用途：本房产用途为住宅，不得用于商业、办公等非住宅用途。2.4房产权属证明：本房产权属证明为房产证，购房人应确保房产证的真实性、有效性和合法性。3.共有产权划分3.1共有产权比例：购房人与开发商共同拥有的房产产权比例为%：%。3.2共有产权登记：购房人应与开发商共同办理房产共有产权登记，确保共有产权比例的准确性。3.3共有产权变更：如共有产权比例发生变更，双方应签订书面协议，并办理相应的变更登记手续。4.购房资金及支付4.1购房资金总额：本房产购房资金总额为人民币万元整。4.2资金支付方式：购房资金采取分期支付方式，具体支付计划如下：1.首付款：购房人在签订本合同之日起日内支付首付款人民币万元。2.尾款：购房人在房产交付前支付尾款人民币万元。4.3资金支付时间节点：首付款支付时间为签订本合同之日起日内，尾款支付时间为房产交付前。5.房产交付与验收5.1房产交付时间：本房产交付时间为年月日。5.2房产验收标准：本房产验收标准符合国家相关住宅质量标准，具体验收标准详见附件《房产验收标准》。5.3验收程序：购房人应在房产交付后日内完成验收，如验收不合格，购房人有权要求开发商进行整改。5.4验收不合格处理：如验收不合格，开发商应在接到通知后日内进行整改，直至验收合格为止。6.房产权证办理6.1权证办理责任：购房人负责办理房产权证，开发商提供必要的协助。6.2权证办理费用：房产权证办理费用由购房人承担。6.3权证办理时限：购房人应在房产交付后日内办理房产权证，如因购房人原因导致权证办理逾期，购房人应承担相应责任。8.房产维修与保养8.1维修保养责任：购房人负责本房产的日常维修与保养，确保房产处于良好状态。8.2维修保养费用：日常维修保养费用由购房人承担，重大维修或更换设施设备的费用，双方按共有产权比例分担。8.3维修保养期限：本房产的维修保养期限自房产交付之日起，至购房人将房产转让或合同终止之日止。9.房产租赁管理9.1租赁条件：房产租赁需符合国家法律法规，租赁合同应明确租赁期限、租金标准、押金数额等。9.2租赁期限：租赁期限最长为年，自租赁合同签订之日起计算。9.3租金标准：租金标准为每月人民币元，租金支付方式为每月支付一次。9.4租赁合同签订：租赁双方应签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付购房资金、未按时办理房产证、擅自改变房产用途等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿标准：违约金为未履行义务金额的%，具体赔偿标准详见合同附件《违约赔偿标准》。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：双方同意选择市仲裁委员会作为争议解决机构。11.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、法律法规变更等。12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.3合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。13.合同附件13.1合同附件清单：本合同附件包括《房产验收标准》、《违约赔偿标准》等。13.2合同附件内容：附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指在合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、监理公司等。1.房产交易过程中需要第三方提供专业评估或咨询；2.房产交付和验收过程中需要第三方进行监督；3.合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；4.法律法规要求或合同约定需第三方参与。15.3第三方选择与指定：第三方由甲乙双方共同选择，或由一方根据另一方同意后指定。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额为人民币万元，超出部分由甲乙双方根据共有产权比例分担。16.2第三方责任范围：第三方仅对甲乙双方指定的具体事项承担责任，不承担合同未明确授权的其他责任。1.因不可抗力导致的责任；2.因甲乙双方原因导致的责任；3.因第三方自身原因导致的责任。17.第三方权利17.1第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在提供服务过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2第三方费用支付：第三方费用由甲乙双方按照共有产权比例分担，具体支付方式由合同约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方提供专业服务，甲方应负责第三方费用的支付和合同履行过程中的配合。18.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方提供专业服务，乙方应负责第三方费用的支付和合同履行过程中的配合。18.3第三方与开发商的划分：第三方对开发商提供的服务仅限于合同约定的范围内，超出范围的责任由开发商自行承担。18.4第三方与共有产权人的划分：第三方对共有产权人的责任仅限于合同约定的范围内，共有产权人应共同承担第三方费用。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序：甲乙双方应事先通知对方，并共同与第三方协商确定介入的具体事项、时间、费用等。19.2第三方介入协议：甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。19.3第三方介入报告：第三方在完成服务后，应向甲乙双方提交书面报告，报告内容应包括服务内容、结果、费用等。20.本合同修订与补充20.1本合同如因第三方介入需要进行修订或补充，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。20.2本合同修订或补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产验收标准详细要求：包含房产验收的具体项目、标准、验收流程和不合格项的处理方法。说明：本附件用于明确房产交付时的验收标准和流程，确保房产质量符合合同约定。2.违约赔偿标准详细要求：列出各种违约行为的赔偿金额计算方法，包括违约金比例、赔偿金额上限等。说明：本附件用于在违约发生时，明确赔偿金额的计算依据，保障双方的合法权益。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任范围等。说明：本附件用于规范第三方介入行为，确保第三方服务的质量和效率。4.第三方费用支付协议详细要求：规定第三方费用的支付方式、时间节点、金额等。说明：本附件用于明确第三方费用的支付细节，保障双方权益。5.房产租赁合同详细要求：包括租赁期限、租金标准、押金数额、租赁双方的权利和义务等。说明：本附件用于规范房产租赁行为，保障租赁双方的合法权益。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于在争议发生时，为双方提供明确的解决途径。7.合同补充协议详细要求：记录合同履行过程中双方协商一致达成的补充条款。说明：本附件用于补充和完善合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付购房资金责任认定：违约方应支付违约金，违约金比例为未支付金额的%。示例：若购房人未按时支付首付款，应支付违约金人民币万元。2.未按时办理房产证责任认定：违约方应支付违约金，违约金比例为未办理房产证金额的%。示例：若购房人未按时办理房产证，应支付违约金人民币万元。3.擅自改变房产用途责任认定：违约方应恢复房产原状，并支付违约金，违约金比例为万元。示例：若购房人将住宅改为商业用途，应恢复住宅用途并支付违约金人民币万元。4.房产交付不合格责任认定：开发商应修复不合格部分，并支付违约金，违约金比例为万元。示例：若房产交付时存在严重质量问题，开发商应修复并支付违约金人民币万元。5.第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，违约金比例为万元。示例：若第三方提供的服务不符合合同约定，应支付违约金人民币万元。全文完。二零二四年度房产购房合同之共有产权房2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2房产基本信息2.房产购买价格及支付方式2.1购房总价2.2首付款及尾款支付方式2.3银行贷款相关事宜3.房产产权及共有方式3.1房产产权归属3.2共有产权比例3.3房产使用权及处分权4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准及流程4.3交付后产权变更手续5.房产税费承担5.1房产税费种类5.2税费承担方式5.3税费缴纳时间6.房产维修及保养6.1房产维修责任6.2维修保养标准6.3维修保养费用承担7.房产保险7.1保险种类及范围7.2保险费承担7.3保险理赔流程8.房产租赁8.1房产租赁条件8.2租赁期限及租金8.3租赁合同签订与解除9.房产继承及转让9.1房产继承条件9.2房产转让条件9.3房产继承及转让手续10.房产争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任及赔偿11.3合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地；1.1.2买受方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地；1.2房产基本信息1.2.1房产坐落：具体地址；1.2.2房产产权证号：；1.2.3房产面积：；1.2.4房产用途：；1.2.5房产建筑结构：；1.2.6房产竣工时间：；1.2.7房产规划用途：；1.2.8房产是否已取得预售许可证：；1.2.9房产是否已取得产权证：；2.房产购买价格及支付方式2.1购房总价：人民币（大写）____元整；（小写）____元；2.2首付款及尾款支付方式2.2.1首付款：人民币（大写）____元整；（小写）____元，于合同签订之日起____个工作日内支付；2.2.2尾款：人民币（大写）____元整；（小写）____元，于房产交付前支付；2.3银行贷款相关事宜2.3.1买受方如需申请银行贷款，应提前向出卖方提供相关申请材料；2.3.2出卖方应协助买受方办理银行贷款手续，包括但不限于提供房产相关证明文件；2.3.3银行贷款额度、利率及期限等由买受方与银行协商确定。3.房产产权及共有方式3.1房产产权归属3.1.1本合同项下房产的产权归买受方所有；3.1.2出卖方保证房产产权清晰，无任何权利瑕疵；3.2共有产权比例3.2.1本合同项下房产的共有产权比例为：买受方____%，其他共有产权人____%；3.2.2各共有产权人按照共有产权比例享有房产的使用权、收益权和处分权；3.3房产使用权及处分权3.3.1买受方有权在共有产权比例内使用房产；3.3.2买受方在共有产权比例内对房产的处分权受其他共有产权人同意的限制；3.3.3出卖方不得擅自处分房产。4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1出卖方应于____年____月____日前将房产交付给买受方；4.1.2房产交付时间以房产实际交付日期为准；4.2房产验收标准及流程4.2.1房产验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定；4.2.2买受方应在房产交付后____个工作日内对房产进行验收；4.2.3验收过程中，如发现房产存在质量问题，买受方有权要求出卖方进行整改；4.3交付后产权变更手续4.3.1买受方应在房产交付后____个工作日内办理房产产权变更手续；4.3.2出卖方应协助买受方办理房产产权变更手续。5.房产税费承担5.1房产税费种类5.1.1房产交易税费：；5.1.2房产持有税费：；5.2税费承担方式5.2.1房产交易税费由买受方承担；5.2.2房产持有税费由买受方按相关规定缴纳；5.3税费缴纳时间5.3.1房产交易税费应在房产交付前缴纳；5.3.2房产持有税费按相关规定缴纳。6.房产维修及保养6.1房产维修责任6.1.1房产在保修期内出现质量问题，由出卖方负责维修；6.1.2房产保修期自房产交付之日起计算；6.2维修保养标准6.2.1维修保养标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定；6.2.2出卖方应按照维修保养标准对房产进行维修保养；6.3维修保养费用承担6.3.1房产保修期内维修保养费用由出卖方承担；6.3.2房产保修期外维修保养费用由买受方承担。8.房产租赁8.1房产租赁条件8.1.1买受方有权自行决定是否将房产出租；8.1.2房产出租时，买受方应遵守国家相关法律法规；8.1.3房产出租期间，买受方应保证房产的完好无损；8.2租赁期限及租金8.2.1房产租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；8.2.2租金为每月人民币（大写）____元整；（小写）____元，每月____日前支付；8.2.3租金支付方式为现金或银行转账；8.3租赁合同签订与解除8.3.1房产租赁合同应采用书面形式；8.3.2租赁合同解除需提前____个月通知对方；8.3.3租赁合同解除后，买受方应将房产恢复原状。9.房产继承及转让9.1房产继承条件9.1.1买受方或其继承人享有房产的继承权；9.1.2房产继承需符合国家相关法律法规；9.2房产转让条件9.2.1买受方有权将房产转让给他人；9.2.2房产转让需遵守国家相关法律法规；9.3房产继承及转让手续9.3.1房产继承或转让需办理相关手续，包括但不限于产权变更登记；9.3.2出卖方应协助买受方办理房产继承或转让手续。10.房产争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为____仲裁委员会；10.2.2仲裁地点为____；10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担；10.3.2仲裁费用按仲裁委员会规定标准收取。11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致可解除合同；11.1.2出卖方未按约定交付房产或提供虚假信息；11.1.3买受方未按约定支付房款；11.2违约责任及赔偿11.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；11.2.2违约金数额按合同约定执行；11.3合同解除程序11.3.1双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议；11.3.2因违约解除合同的，违约方应承担相应责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）后合同生效；12.2合同终止条件12.2.1房产交付并办理产权变更登记后；12.2.2双方协商一致终止合同；12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于归还房产；12.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.1.1房产买卖合同；13.1.2房产产权证复印件；13.1.3双方身份证复印件；13.2补充协议13.2.1本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议；13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同；14.4本合同未尽事宜，适用中华人民共和国法律法规；14.5本合同如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中所述第三方，指在房产交易过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方在履行合作协议过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的责任限额为本合同购房总价款的____%，具体数额由甲乙双方在合作协议中约定。16.3第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失造成的损失。17.第三方责权利17.1第三方有权根据合作协议，为甲乙双方提供相关服务；17.2第三方应按照合作协议约定，履行其职责，确保甲乙双方权益不受损害；17.3第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，而非代理或代表关系；18.2第三方对甲乙双方的权益承担连带责任，但责任限额按本合同第16条约定执行；18.3第三方对甲乙双方提供的房产信息、交易文件等负有保密义务；18.4第三方在履行合作协议过程中，如违反法律法规或合作协议约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，包括但不限于房产信息、交易文件等；19.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权通知甲乙双方，并要求其改正；19.3第三方介入过程中，如需调整购房价格、支付方式等，需经甲乙双方同意，并签订补充协议；19.4第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应先与第三方协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。20.第三方介入的具体流程20.1甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订合作协议；20.2第三方在合作协议签订后，开始为甲乙双方提供服务；20.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权通知甲乙双方，并要求其改正；20.4第三方在介入过程中，如需调整购房价格、支付方式等，需经甲乙双方同意，并签订补充协议；20.5第三方介入结束后