二零二五年度房屋建筑工程包工合同范本-工程验收及保修服务6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋建筑工程包工合同范本——工程验收及保修服务本合同目录一览1.工程验收1.1验收标准1.2验收程序1.3验收时间1.4验收人员1.5验收结果处理2.保修服务2.1保修范围2.2保修期限2.3保修责任2.4保修程序2.5保修费用3.验收及保修责任划分3.1施工方责任3.2业主方责任3.3第三方责任4.验收及保修相关文件4.1验收报告4.2保修证书4.3验收记录4.4保修记录5.验收及保修争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的处理8.合同终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止后的处理9.合同履行9.1履行主体9.2履行期限9.3履行方式9.4履行地点10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更内容11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效后的处理12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序第一部分：合同如下：第一条工程验收1.1验收标准1.1.1工程质量标准应符合国家相关工程建设强制性标准及设计文件要求。1.1.2工程验收应包括外观质量、功能性、安全性和使用性等方面。1.2验收程序1.2.1施工方应在工程完工后，向业主方提交验收申请报告。1.2.2业主方应在收到验收申请后五个工作日内组织验收。1.2.3验收组应由业主方代表、施工方代表、监理方代表及相关部门人员组成。1.3验收时间1.3.1验收时间应在工程完工后十个工作日内进行。1.3.2验收时间可根据实际情况由双方协商确定。1.4验收人员1.4.1验收人员应具备相应的专业知识和经验。1.4.2验收人员应由双方共同选定，并提前通知对方。1.5验收结果处理1.5.1验收结果分为合格、不合格两种。1.5.2合格的工程，业主方应在验收合格书上签字确认。1.5.3不合格的工程，施工方应在验收不合格书上签字确认，并在规定时间内整改。第二条保修服务2.1保修范围2.1.1保修范围包括工程质量缺陷、功能性故障、使用性故障等。2.1.2保修范围不包括因人为损坏、自然损耗等原因造成的损坏。2.2保修期限2.2.1保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。2.2.2保修期限一般为五年。2.3保修责任2.3.1施工方对保修范围内的工程缺陷负责修复。2.3.2业主方在保修期内发现工程缺陷，应及时通知施工方。2.4保修程序2.4.1业主方发现工程缺陷，应向施工方提出保修申请。2.4.2施工方应在接到保修申请后五个工作日内进行修复。2.4.3保修修复完成后，业主方应对修复结果进行验收。2.5保修费用2.5.1保修费用由施工方承担。2.5.2因业主方使用不当等原因造成的损坏，保修费用由业主方承担。第三条验收及保修责任划分3.1施工方责任3.1.1施工方负责保证工程质量，确保工程符合验收标准。3.1.2施工方负责在保修期内对工程缺陷进行修复。3.2业主方责任3.2.1业主方负责验收工程，并在验收合格后签字确认。3.2.2业主方负责在保修期内发现工程缺陷，并及时通知施工方。3.3第三方责任3.3.1监理方负责监督工程质量，确保工程符合设计文件和验收标准。3.3.2监理方负责在保修期内监督施工方对工程缺陷进行修复。第四条验收及保修相关文件4.1验收报告4.1.1验收报告应详细记录验收过程、结果及存在问题。4.1.2验收报告应由验收组共同签署。4.2保修证书4.2.1保修证书应载明保修范围、期限及责任。4.2.2保修证书应由施工方出具，并由业主方签字确认。4.3验收记录4.3.1验收记录应详细记录验收时间、地点、人员及验收结果。4.3.2验收记录应由验收组共同签署。4.4保修记录4.4.1保修记录应详细记录保修申请、修复过程及结果。4.4.2保修记录应由施工方和业主方共同签署。第八条合同解除8.1解除条件8.1.1双方协商一致，同意解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.1.3一方严重违约，经另一方催告后未在合理期限内纠正。8.2解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。8.2.2收到通知的一方应在七个工作日内予以回复。8.3解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理工程交接。8.3.3双方应各自承担因合同解除而产生的损失。第九条合同终止9.1终止条件9.1.1合同约定的工程已全部完成，并经双方验收合格。9.1.2双方协商一致，同意终止合同。9.2终止程序9.2.1双方应书面确认合同终止。9.2.2合同终止后，双方应按照合同约定进行工程交接。9.3终止后的处理9.3.1双方应按照合同约定进行工程结算。9.3.2双方应各自承担因合同终止而产生的损失。第十条合同履行10.1履行主体10.1.1施工方为合同履行主体，负责工程的建设施工。10.1.2业主方为合同履行主体，负责提供工程所需材料、设备等。10.2履行期限10.2.1合同履行期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。10.2.2特殊情况需延长履行期限的，双方应书面协商一致。10.3履行方式10.3.1施工方应按照设计文件和施工图纸进行施工。10.3.2业主方应按照合同约定提供材料、设备等。10.4履行地点10.4.1工程施工地点应按照合同约定进行。10.4.2特殊情况需变更施工地点的，双方应书面协商一致。第十一条合同变更11.1变更条件11.1.1因设计变更、工程量增减等原因需变更合同内容。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2变更程序11.2.1提出变更的一方应书面通知对方。11.2.2收到通知的一方应在七个工作日内予以回复。11.3变更内容11.3.1变更内容应包括工程量、工程款、工期等。11.3.2变更内容应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条合同生效12.1生效条件12.1.1双方签字盖章后合同生效。12.1.2合同已按照法律法规要求完成备案。12.2生效时间12.2.1合同自生效之日起开始履行。12.2.2特殊情况需提前或延后生效的，双方应书面协商一致。12.3生效后的处理12.3.1合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。12.3.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十三条合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构应具有独立性和公正性。13.2.2争议解决机构由双方共同选定。13.3争议解决程序13.3.1争议提交仲裁委员会后，应按照仲裁规则进行。13.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后六十日内作出裁决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为提供专业服务、技术支持或进行项目监管而介入合同执行的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的类型2.1监理方：负责监督工程质量和进度，确保工程符合合同要求。2.2设计方：提供工程设计服务，确保设计符合工程需求。2.3评估方：对工程进行评估，提供专业意见。2.4仲裁机构：在合同争议解决过程中提供仲裁服务。3.第三方介入的申请与同意3.1任何一方需要第三方介入时，应提前三十天书面通知对方。3.2对方应在收到通知后七个工作日内书面回复是否同意第三方介入。3.3若双方对第三方介入有异议，应协商解决，协商不成的，可提交仲裁机构解决。4.第三方介入的职责与权利4.1第三方在合同执行过程中的职责：监理方：监督工程质量、进度和成本，确保工程符合合同要求。设计方：提供工程设计服务，参与工程设计变更和优化。评估方：对工程进行评估，提供专业意见。仲裁机构：在合同争议解决过程中，根据仲裁规则进行裁决。4.2第三方的权利：第三方有权根据合同约定和职责要求，获得必要的信息和资料。第三方有权对工程进行现场检查和监督。第三方有权要求施工方、业主方或其他相关方提供必要的协助和支持。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由提出方承担，并应提前支付。5.2若第三方介入是由于另一方违约造成的，违约方应承担所有费用。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额应按照合同约定或行业标准确定。6.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不得超过合同约定或行业标准。6.3第三方在履行职责过程中因一般过失造成的损失，其责任限额应按照合同约定或行业标准确定。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与施工方、业主方的关系：第三方与施工方、业主方均为独立第三方，彼此之间无直接合同关系。第三方在合同执行过程中，与施工方、业主方均为合作关系。7.2第三方与监理方、设计方、评估方的关系：第三方与监理方、设计方、评估方均为独立第三方，彼此之间无直接合同关系。第三方在合同执行过程中，与监理方、设计方、评估方均为合作关系。7.3第三方与仲裁机构的关系：第三方在合同争议解决过程中，与仲裁机构为委托与被委托关系。第三方应按照仲裁规则，配合仲裁机构进行裁决。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入的合同变更，应按照合同约定或行业标准进行。8.2任何一方需对第三方介入的合同变更提出异议时，应提前书面通知对方，并协商解决。8.3协商不成的，可提交仲裁机构解决。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止，应按照合同约定或行业标准进行。9.2任何一方需对第三方介入的合同终止提出异议时，应提前书面通知对方，并协商解决。9.3协商不成的，可提交仲裁机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.验收报告详细要求：验收报告应包含验收时间、地点、参与人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：验收报告是工程验收的重要文件，用于记录验收过程和结果。2.保修证书详细要求：保修证书应包含工程名称、保修范围、保修期限、施工方及业主方签字等。说明：保修证书是业主方享受保修服务的重要凭证。3.验收记录详细要求：验收记录应包含验收时间、地点、参与人员、验收项目、验收结果等。说明：验收记录是工程验收的辅助文件，用于备查。4.保修记录详细要求：保修记录应包含保修时间、地点、问题描述、处理措施、处理结果等。说明：保修记录是工程保修的重要文件，用于记录保修过程和结果。5.设计变更通知书详细要求：设计变更通知书应包含变更原因、变更内容、变更后的设计图纸等。说明：设计变更通知书是设计变更的重要文件，用于通知各方设计变更情况。6.工程量清单详细要求：工程量清单应包含工程名称、规格、数量、单位、单价、总价等。说明：工程量清单是工程结算的重要依据。7.工程进度表详细要求：工程进度表应包含工程名称、阶段、开始时间、结束时间、实际进度等。说明：工程进度表是工程进度管理的工具。8.工程款支付申请详细要求：工程款支付申请应包含工程名称、阶段、已支付金额、本次支付金额、支付依据等。说明：工程款支付申请是工程款支付的重要文件。9.争议解决申请书详细要求：争议解决申请书应包含争议事项、争议事实、争议依据、请求事项等。说明：争议解决申请书是争议解决程序的重要文件。10.仲裁裁决书详细要求：仲裁裁决书应包含仲裁事项、仲裁结果、仲裁费用等。说明：仲裁裁决书是仲裁机构对争议事项作出的具有法律效力的裁决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为施工方未按合同约定完成工程或质量不合格。业主方未按合同约定支付工程款。双方未按合同约定履行验收、保修等义务。第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担仲裁或诉讼费用等。3.违约责任示例说明施工方未按合同约定完成工程，导致工程延期，业主方要求赔偿损失。根据合同约定，施工方应赔偿业主方因延期而产生的损失，包括但不限于工期延误损失、额外费用等。业主方未按合同约定支付工程款，施工方停止施工。根据合同约定，业主方应支付工程款，否则应承担违约责任，包括支付违约金和承担诉讼费用等。双方未按合同约定履行验收、保修等义务，导致工程存在质量问题。根据合同约定，双方应共同承担因质量问题而产生的损失，包括修复费用、损失赔偿等。第三方未按合同约定履行职责，导致工程质量不合格。根据合同约定，第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四年度房屋建筑工程包工合同范本——工程验收及保修服务1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型3.工程承包方式3.1承包范围3.2承包方式3.3承包人责任4.工程质量标准4.1质量标准要求4.2质量检验方法4.3质量保证措施5.工程进度安排5.1工程工期5.2工程节点5.3进度调整6.工程造价与支付6.1工程造价组成6.2工程造价调整6.3工程款支付方式6.4付款节点7.工程验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间7.4验收责任8.工程保修8.1保修期限8.2保修范围8.3保修责任8.4保修费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：工程图纸13.2附件二：工程量清单13.3附件三：工程质量保证书13.4附件四：工程保修卡14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同变更与补充14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家有关建筑工程的法律法规和政策制定。1.2合同目的本合同目的在于明确甲乙双方在二零二四年度房屋建筑工程中的权利义务，确保工程顺利进行，确保工程质量符合国家及行业标准。第二条工程概况2.1工程名称二零二四年度房屋建筑工程2.2工程地点市区街道号2.3工程规模总建筑面积为平方米，包括住宅、商业、地下车库等。2.4工程类型多层住宅及商业综合体第三条工程承包方式3.1承包范围甲乙双方约定，本工程承包范围为土建工程、安装工程及室外配套工程。3.2承包方式本工程采用固定总价承包方式，总价为人民币万元。3.3承包人责任承包人负责工程的设计、施工、竣工及保修等工作，确保工程按期、按质、按量完成。第四条工程质量标准4.1质量标准要求本工程质量应符合国家及行业标准，达到优良工程标准。4.2质量检验方法工程质量检验应按照国家及行业相关规范进行，包括施工过程中的质量检查、隐蔽工程验收及竣工验收。4.3质量保证措施承包人应采取有效措施确保工程质量，包括选用合格材料、严格施工工艺、加强过程控制等。第五条工程进度安排5.1工程工期本工程总工期为个月，具体节点工期如下：（1）开工日期：年月日（2）主体结构封顶：年月日（3）竣工验收：年月日5.2工程节点甲乙双方应按照合同约定的工程节点进行施工，确保工程按期完成。5.3进度调整如遇不可抗力或其他原因导致工程进度延误，甲乙双方应协商调整工程进度，并书面确认。第六条工程造价与支付6.1工程造价组成本工程造价包括直接费、间接费、利润及税金等。6.2工程造价调整在工程实施过程中，如遇材料价格波动、政策调整等因素导致工程造价发生变化，甲乙双方应协商调整。6.3工程款支付方式工程款支付分为预付款、进度款及结算款。6.4付款节点（1）预付款：合同签订后个工作日内支付。（2）进度款：每完成合同约定节点工程量后个工作日内支付。（3）结算款：竣工验收合格后个工作日内支付。第七条工程验收7.1验收标准本工程验收标准应符合国家及行业相关规范，达到优良工程标准。7.2验收程序（1）隐蔽工程验收：在隐蔽工程完成后，承包人应通知监理单位进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。（2）分项工程验收：分项工程完成后，承包人应通知监理单位进行验收，验收合格后方可进行下一道分部工程。（3）分部工程验收：分部工程完成后，承包人应通知监理单位进行验收，验收合格后方可进行下一道单位工程。（4）单位工程验收：单位工程完成后，承包人应通知监理单位进行验收，验收合格后方可进行竣工验收。7.3验收时间（1）隐蔽工程验收：施工过程中，隐蔽工程完成后小时内。（2）分项工程验收：分项工程完成后日内。（3）分部工程验收：分部工程完成后日内。（4）单位工程验收：单位工程完成后日内。7.4验收责任（1）承包人负责组织施工，确保工程质量达到验收标准。（2）监理单位负责监督验收，对验收不合格的工程提出整改意见。（3）甲乙双方共同参与验收，对验收合格的工程签署验收意见。第八条工程保修8.1保修期限本工程保修期限为自竣工验收合格之日起五年。8.2保修范围（1）房屋主体结构；（2）房屋装修及装饰；（3）给排水、电气、通风、空调等设施；（4）电梯、消防等安全设施。8.3保修责任（1）承包人在保修期内应负责保修范围内的维修工作；（2）保修期内发生的质量问题，承包人应在接到通知后小时内到场维修；（3）因承包人原因造成的质量问题，承包人应承担维修费用。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会9.3争议解决程序（1）双方应在争议发生后日内提出协商请求；（2）协商不成的，双方应在日内提交仲裁申请；（3）仲裁委员会应在日内受理仲裁申请；（4）仲裁委员会应在日内作出仲裁裁决。第十条违约责任10.1违约情形（1）承包人未按合同约定完成工程；（2）承包人未按合同约定提供材料；（3）承包人未按合同约定进行保修；（4）甲乙双方未按合同约定支付工程款；（5）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的计算方式为合同总价的一定比例；（3）赔偿损失的计算方式为实际损失金额。10.3违约赔偿违约赔偿由违约方在接到赔偿通知后日内支付。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方催告后日内未履行；（3）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（4）合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方在日内未提出异议，视为同意解除；（3）双方应共同协商解除合同的具体事宜；（4）合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。11.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定结算工程款及费用；（2）双方应按照合同约定处理工程遗留问题；（3）合同解除不影响双方已经履行的义务。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的工程竣工验收合格；（2）合同约定的工程保修期满；（3）合同约定的其他终止条件。12.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照合同约定进行结算；（2）双方应按照合同约定处理工程遗留问题；（3）合同终止不影响双方已经履行的义务。第十三条合同附件13.1附件一：工程图纸13.2附件二：工程量清单13.3附件三：工程质量保证书13.4附件四：工程保修卡第十四条其他约定14.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.2合同变更与补充本合同如有变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同份数与效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、咨询顾问、仲裁机构、法院等，以及任何在合同执行过程中被甲乙双方认可的具有专业能力的独立第三方。15.2第三方介入范围（1）工程质量监督与验收；（2）工程造价评估与审核；（3）合同纠纷调解与仲裁；（4）技术咨询服务；（5）法律法规规定的其他第三方服务。第十六条甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1协商选择第三方甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和条件。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方应在合同中明确第三方的介入事项和具体职责；（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同；（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定和法律法规的要求，独立、公正地履行职责；（2）第三方对提供的服务质量负责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料；（2）第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用；（3）第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，对因自身原因造成的损失所承担的最高赔偿责任。18.2责任限额计算第三方责任限额应根据第三方服务的性质、服务费用及可能造成的损失进行合理计算。18.3责任限额条款（1）合同中应明确约定第三方的责任限额；（2）第三方责任限额不得低于合同总价的一定比例；（3）第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分（1）甲方负责工程的投资、融资、组织施工及验收；（2）乙方负责工程的设计、施工、竣工及保修；（3）第三方负责合同约定的专业服务。19.2责任划分（1）甲方对工程的整体投资和建设质量负责；（2）乙方对工程的具体施工质量和进度负责；（3）第三方对自身提供服务的质量和效果负责。19.3权利划分（1）甲方有权对工程的整体进度、质量、投资进行监督；（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料。第二十条第三方介入的费用与支付20.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。20.2支付方式第三方介入的费用应按照合同约定的时间和方式支付。20.3费用调整如第三方介入费用发生变化，甲乙双方应协商一致后进行调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸详细要求：包含详细的建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等。图纸应标注尺寸、材料、工艺要求及施工注意事项。图纸应由具有相应资质的设计单位提供。2.附件二：工程量清单详细要求：列明工程项目的名称、规格、数量、单位、单价及总价。工程量清单应由具有相应资质的造价咨询机构编制。3.附件三：工程质量保证书详细要求：由承包人签署，承诺工程质量符合国家及行业标准。质量保证书应包括工程质量标准、保修期限及保修责任等内容。4.附件四：工程保修卡详细要求：包含工程名称、地址、承包人信息、保修期限、保修项目等。保修卡应由承包人填写并发放给业主。5.附件五：合同变更记录详细要求：记录合同履行过程中的变更事项，包括变更原因、变更内容、变更时间等。变更记录应由甲乙双方共同签署。6.附件六：工程进度报告详细要求：进度报告应由承包人编制，并由监理单位审核。7.附件七：工程验收报告详细要求：记录工程验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。验收报告应由监理单位编制，并由甲乙双方共同签署。8.附件八：工程款支付凭证详细要求：记录工程款支付的时间、金额、支付方式等。支付凭证应由财务部门提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包人未按合同约定完成工程责任认定标准：承包人未按合同约定完成工程，导致工期延误。责任认定：承包人应支付违约金，并根据实际情况承担相应的赔偿责任。示例说明：承包人未按合同约定完成主体结构封顶，延误工期一个月。根据合同约定，承包人应支付违约金万元，并承担由此产生的额外费用。2.违约行为：承包人未按合同约定提供材料责任认定标准：承包人提供的材料不符合合同约定或国家及行业标准。责任认定：承包人应更换不合格材料，并承担更换材料及造成的损失。示例说明：承包人提供的钢筋不符合合同约定标准，导致工程质量问题。承包人应更换合格钢筋，并承担更换材料及修复工程的质量损失。3.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付工程款责任认定标准：甲乙双方未按合同约定支付工程款。责任认定：违约方应支付逾期付款的违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未按合同约定支付进度款，逾期一个月。甲方应支付违约金万元，并承担由此产生的利息损失。4.违约行为：一方违反合同约定，致使合同无法履行责任认定标准：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：乙方未按合同约定进行保修，导致业主损失。乙方应承担保修责任，赔偿业主损失。全文完。二零二四年度房屋建筑工程包工合同范本——工程验收及保修服务2本合同目录一览1.工程验收1.1验收标准1.2验收程序1.3验收时间1.4验收不合格的处理2.保修服务2.1保修范围2.2保修期限2.3保修责任2.4保修费用的承担3.验收资料3.1验收报告3.2验收记录3.3验收照片4.验收不合格的整改4.1整改责任4.2整改期限4.3整改验收5.保修服务的实施5.1保修服务内容5.2保修服务方式5.3保修服务响应时间6.保修费用的计算6.1费用构成6.2计算方法6.3费用支付方式7.保修服务的终止7.1终止条件7.2终止程序7.3终止后的责任8.违约责任8.1验收不合格的违约责任8.2保修服务不达标的违约责任8.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后的效力12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效后的法律效力13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条工程验收1.1验收标准本合同项下的工程验收，应按照国家相关建筑工程质量验收标准、设计文件、施工图纸及合同约定进行。1.2验收程序1.2.1验收前，承包方应向监理方提交验收申请，并提供相关验收资料。1.2.2监理方应在收到验收申请后五个工作日内组织验收。1.2.3验收过程中，监理方有权要求承包方对工程进行必要的整改。1.3验收时间1.3.1验收应在工程竣工后进行。1.3.2验收时间应提前通知承包方，以便其做好验收准备。1.4验收不合格的处理1.4.1验收不合格的工程，承包方应在监理方提出整改要求后七个工作日内完成整改。1.4.2整改后的工程，承包方应重新提交验收申请。1.4.3如整改后仍不合格，监理方有权要求承包方承担相应的责任。第二条保修服务2.1保修范围2.1.1本合同项下的工程，在保修期内，因施工质量原因导致的损坏，承包方应负责修复。2.1.2保修范围不包括因自然灾害、人为破坏、使用不当等原因造成的损坏。2.2保修期限2.2.1本合同项下的工程，保修期限为自工程竣工验收合格之日起五年。2.3保修责任2.3.1承包方应确保在保修期内对工程进行定期检查，发现问题及时修复。2.3.2保修期内，因承包方原因导致的问题，承包方应承担全部责任。2.4保修费用的承担2.4.1保修期内，因施工质量原因导致的损坏，保修费用由承包方承担。2.4.2因自然灾害、人为破坏、使用不当等原因造成的损坏，保修费用由责任方承担。第三条验收资料3.1验收报告验收报告应包括工程概况、验收结果、存在问题及整改措施等内容。3.2验收记录验收记录应详细记录验收过程、验收结果及存在问题。3.3验收照片验收照片应真实反映工程现状，包括工程外观、施工质量等。第四条验收不合格的整改4.1整改责任验收不合格的整改责任由承包方承担。4.2整改期限承包方应在收到验收不合格通知后七个工作日内完成整改。4.3整改验收整改后的工程，承包方应重新提交验收申请，监理方应重新组织验收。第五条保修服务的实施5.1保修服务内容保修服务内容包括但不限于：定期检查、维修、更换零部件等。5.2保修服务方式保修服务方式包括但不限于：现场服务、远程指导等。5.3保修服务响应时间保修服务响应时间不超过二十四小时。第六条保修费用的计算6.1费用构成保修费用包括但不限于：人工费、材料费、运输费等。6.2计算方法保修费用按实际发生费用计算。6.3费用支付方式保修费用由责任方承担，支付方式为现金或银行转账。第七条保修服务的终止7.1终止条件7.1.1保修期限届满。7.1.2保修期内，因承包方原因导致的问题已全部解决。7.2终止程序7.2.1承包方应在保修期限届满前一个月向监理方提出终止保修申请。7.2.2监理方应在收到申请后五个工作日内予以确认。7.3终止后的责任7.3.1保修期限届满后，如因施工质量原因导致的损坏，承包方不再承担责任。7.3.2保修期限届满后，如因其他原因导致的损坏，按合同约定处理。第八条违约责任8.1验收不合格的违约责任8.1.1如承包方未按约定时间完成整改，每逾期一日，应向监理方支付相当于每日工程合同总价千分之一的违约金。8.1.2如承包方整改后仍不合格，监理方有权解除合同，承包方应退还已收款项，并支付相当于工程合同总价百分之十的违约金。8.2保修服务不达标的违约责任8.2.1如承包方在保修期内未履行保修义务，每逾期一日，应向业主支付相当于每日工程合同总价千分之一的违约金。8.2.2如承包方故意拖延或拒绝履行保修义务，业主有权解除合同，承包方应退还已收款项，并支付相当于工程合同总价百分之十的违约金。8.3其他违约责任8.3.1如任何一方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议提交人民法院后，应按法定程序进行审理。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同前，应书面通知对方。10.3解除后的责任10.3.1解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。第十一条合同变更11.1变更条件11.1.1如合同内容需调整，双方应协商一致。11.2变更程序11.2.1变更内容应以书面形式签订补充协议。11.3变更后的效力11.3.1补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3生效后的法律效力12.3.1本合同生效后，对双方具有法律约束力。第十三条合同终止13.1终止条件13.1.1合同期限届满。13.1.2合同解除。13.2终止程序13.2.1合同终止前，双方应书面通知对方。13.3终止后的处理第十四条其他14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送，送达对方地址为合同中约定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。14.3合同解释14.3.1本合同条款如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.4合同份数14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方类型15.2.1专业服务机构：如会计师事务所、律师事务所、工程咨询公司等。15.2.2监理机构：负责对工程进度、质量、安全等进行监督的第三方。15.2.3中介机构：如房地产经纪公司、招标代理机构等。16.第三方介入条件16.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入。16.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作。16.3第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定。17.2第三方责任限额应合理，能够有效保障甲乙双方的合法权益。17.3第三方责任限额的约定应包括但不限于：17.3.1第三方因提供错误咨询或服务导致的损失。17.3.2第三方因疏忽或过失导致的损失。17.3.3第三方因违反法律法规导致的损失。18.第三方责权利18.1责任18.1.1第三方应按照合同约定履行职责，确保其提供的服务符合相关标准和要求。18.1.2第三方对其提供的服务质量承担相应的责任。18.2权利18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.3利益18.3.1第三方有权获得合同约定的服务费用。18.3.2第三方有权获得甲乙双方对其服务的认可和评价。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1甲乙双方对工程的质量、进度、安全等承担主要责任。19.1.2第三方对自身提供的服务质量承担直接责任。19.2权利划分19.2.1甲乙双方对合同执行享有监督权。19.2.2第三方对自身提供的服务享有收益权。19.3利益划分19.3.1甲乙双方从工程项目的完成中获得预期利益。19.3.2第三方从提供的服务中获得合同约定的费用。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的职责和权限应在合同中明确约定。20.2第三方介入的费用和支付方式应在合同中明确约定。20.3第三方介入的期限和终止条件应在合同中明确约定。20.4第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的支持和协助。21.第三方介入的变更和解除21.1第三方介入的变更和解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。21.2第三方介入的变更和解除，应按照合同约定进行，并书面通知相关方。21.3第三方介入的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.验收报告详细要求：包含工程概况、验收结果、存在问题及整改措施等内容，由监理方编制。说明：验收报告是工程验收的重要文件，用于记录验收过程和结果。2.验收记录详细要求：详细记录验收过程、验收结果及存在问题，由监理方编制。说明：验收记录是验收过程的详细记录，用于后续的整改和跟踪。3.验收照片详细要求：真实反映工程现状，包括工程外观、施工质量等，由监理方或承包方拍摄。说明：验收照片作为验收记录的辅助材料，用于直观展示工程情况。4.工程施工图纸详细要求：符合国家相关标准和规范，由设计方提供。说明：施工图纸是施工的重要依据，确保施工符合设计要求。5.工程合同详细要求：明确甲乙双方的权利和义务，由双方共同签订。说明：工程合同是双方合作的基础，规定了合作的基本条款。6.保修服务协议详细要求：明确保修范围、期限、责任等内容，由甲乙双方与第三方签订。说明：保修服务协议是保修服务的重要文件，保障双方的权益。7.付款凭证详细要求：包括发票、收据等，证明款项的支付情况。说明：付款凭证是财务管理的依据，确保款项的合法性和准确性。8.工程进度报告详细要求：记录工程进度、存在问题及整改措施，由承包方编制。说明：工程进度报告是工程进度管理的重要文件，用于跟踪工程进展。9.工程变更通知单详细要求：记录工程变更内容、原因及影响，由甲乙双方共同签订。说明：工程变更通知单是工程变更管理的重要文件，确保变更的合法性和有效性。10.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构及程序，由甲乙双方共同签订。说明：争议解决协议是解决争议的重要文件，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.验收不合格违约行为：承包方未按约定时间完成整改，或整改后仍不合格。责任认定：承包方应支付违约金，并承担相应的整改费用。示例：承包方在验收不合格后，未在规定时间内完成整改，应支付每日工程合同总价千分之一的违约金。2.保修服务不达标违约行为：承包方在保修期内未履行保修义务，或履行不到位。责任认定：承包方应支付违约金，并承担相应的保修费用。示例：承包方在保修期内未及时修复保修范围内的损坏，应支付每日工程合同总价千分之一的违约金。3.合同解除违约行为：一方严重违约，导致合同无法履行。责任认定：违约方应退还已收款项，并支付相当于工程合同总价百分之十的违约金。示例：一方未按合同约定支付款项，导致合同无法履行，违约方应退还已收款项，并支付相当于工程合同总价百分之十的违约金。4.不可抗力事件违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应协商解决合同无法履行后的善后事宜。示例：因自然灾害导致工程无法继续施工，双方互不承担责任，但应协商解决后续工程恢复事宜。全文完。二零二四年度房屋建筑工程包工合同范本——工程验收及保修服务3本合同目录一览1.工程验收概述1.1验收标准及依据1.2验收程序及流程1.3验收时间及期限2.验收准备及资料2.1验收前准备工作2.2验收所需资料清单2.3验收人员安排及职责3.验收内容与标准3.1工程实体质量验收3.2工程功能验收3.3工程安全验收4.验收不合格处理4.1不合格原因分析4.2不合格项目整改4.3复验及验收5.保修服务概述5.1保修范围及期限5.2保修责任及义务5.3保修金制度6.保修服务流程6.1保修申请及受理6.2保修项目及内容6.3保修费用及支付7.保修服务人员及职责7.1保修服务人员资质要求7.2保修服务人员职责7.3保修服务人员培训8.保修服务质量及标准8.1保修服务质量要求8.2保修服务标准8.3保修服务效果评估9.保修服务争议处理9.1争议解决途径9.2争议解决机构及程序9.3争议解决费用承担10.保修服务资料及档案管理10.1保修服务资料清单10.2保修服务档案管理10.3保修服务资料归档11.合同终止及解除11.1合同终止条件11.2合同解除条件11.3合同终止及解除程序12.合同违约责任12.1违约行为认定12.2违约责任承担12.3违约赔偿及处理13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构及程序13.3争议解决费用承担14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.工程验收概述1.1验收标准及依据1.1.1本合同工程验收标准依据国家现行建筑工程质量验收统一标准、专业工程质量验收规范及行业标准。1.1.2工程验收标准还应包括建设单位、设计单位及施工单位约定的特殊要求。1.2验收程序及流程1.2.1验收程序分为预验收、初验和终验三个阶段。1.2.2预验收由施工单位组织，设计、监理、建设等单位参加，对工程进行全面检查。1.2.3初验由监理单位组织，施工单位、设计、建设等单位参加，对预验收中发现的问题进行整改后进行。1.2.4终验由建设行政主管部门组织，监理、设计、施工单位及建设等单位参加，对工程进行全面检查，确认工程符合验收标准。1.3验收时间及期限1.3.1验收时间应在工程竣工验收合格后10日内进行。1.3.2验收期限自工程竣工验收合格之日起计算，最长不超过30日。2.验收准备及资料2.1验收前准备工作2.1.1施工单位应提前7日向监理单位提交验收申请报告，包括工程概况、验收标准、验收程序等内容。2.1.2监理单位收到验收申请报告后，应在3日内组织相关单位进行现场勘察，确认验收条件。2.2验收所需资料清单2.2.1工程施工图、设计变更通知书、施工组织设计等设计文件。2.2.2施工单位施工记录、隐蔽工程验收记录、材料检验报告等施工文件。2.2.3监理单位监理记录、检验批验收记录、分项工程验收记录等监理文件。2.2.4建设单位质量监督报告、验收申请报告等建设文件。2.3验收人员安排及职责2.3.1验收人员应包括建设单位、设计单位、施工单位、监理单位及建设行政主管部门代表。2.3.2验收人员应具备相关专业知识和技能，能够独立进行验收工作。3.验收内容与标准3.1工程实体质量验收3.1.1工程实体质量应符合国家现行建筑工程质量验收统一标准、专业工程质量验收规范及行业标准。3.1.2工程实体质量验收应包括地基基础、主体结构、装饰装修、设备安装等主要内容。3.2工程功能验收3.2.1工程功能应符合设计要求，满足使用功能。3.2.2工程功能验收应包括建筑物的使用功能、设备设施运行状况、安全性能等。3.3工程安全验收3.3.1工程安全应符合国家现行建筑工程安全标准及设计要求。3.3.2工程安全验收应包括建筑物的结构安全、消防设施、电气设备等安全性能。4.验收不合格处理4.1不合格原因分析4.1.1对验收不合格的项目，应分析不合格原因，明确责任单位。4.2不合格项目整改4.2.1施工单位应在接到不合格通知后7日内完成整改，并向监理单位提出整改报告。4.3复验及验收4.3.1监理单位应在收到整改报告后3日内组织复验，确认整改合格后进行终验。5.保修服务概述5.1保修范围及期限5.1.1保修范围包括地基基础、主体结构、设备安装等主要内容。5.1.2保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，地基基础工程为设计使用年限，主体结构工程为设计使用年限，其他工程为1年。5.2保修责任及义务5.2.1施工单位应承担保修责任，确保工程在保修期内质量稳定。5.2.2施工单位应按照保修合同约定，及时处理保修期内发生的质量问题。5.3保修金制度5.3.1保修金由建设单位在工程竣工验收合格后支付，保修期满后退还。6.保修服务流程6.1保修申请及受理6.1.1用户发现质量问题，应向施工单位提出保修申请。6.1.2施工单位应在接到保修申请后3日内予以受理。6.2保修项目及内容6.2.1保修项目包括地基基础、主体结构、装饰装修、设备安装等主要内容。6.2.2保修内容应包括维修、更换、补缺等。6.3保修费用及支付6.3.1保修费用由施工单位承担，但用户应按照保修合同约定支付一定比例的保修费用。8.保修服务人员及职责8.1保修服务人员资质要求8.1.1保修服务人员应具备相应的专业技术资格证书。8.1.2保修服务人员应熟悉工程保修的相关法律法规和标准。8.2保修服务人员职责8.2.1负责处理保修期内发生的质量问题。8.2.2及时向用户反馈保修情况，确保用户满意。8.2.3参与保修项目的方案制定和实施。8.3保修服务人员培训8.3.1施工单位应定期对保修服务人员进行专业知识和技能培训。8.3.2培训内容应包括法律法规、标准规范、案例分析等。9.保修服务质量及标准9.1保修服务质量要求9.1.1保修服务应确保工程在保修期内质量稳定，使用安全。9.1.2保修服务应做到快速响应，及时解决问题。9.2保修服务标准9.2.1保修服务应在接到用户申请后24小时内响应。9.2.2保修项目应在3个工作日内完成。9.3保修服务效果评估9.3.1施工单位应定期对保修服务效果进行评估。9.3.2评估内容包括用户满意度、保修时效、服务质量等。10.保修服务争议处理10.1争议解决途径10.1.1用户与施工单位之间发生争议，应通过协商解决。10.1.2协商不成的，可向当地消费者协会或相关行政部门投诉。10.2争议解决机构及程序10.2.1争议解决机构包括消费者协会、相关行政部门等。10.2.2争议解决程序应遵循相关法律法规和行政程序。10.3争议解决费用承担10.3.1争议解决费用由责任方承担，协商不成时，由争议解决机构裁决。11.保修服务资料及档案管理11.1保修服务资料清单11.1.1保修服务记录、维修报告、更换配件清单等。11.1.2用户保修申请、保修服务合同等。11.2保修服务档案管理11.2.1保修服务档案应妥善保管，便于查阅。11.2.2档案保管期限应不少于保修期限。11.3保修服务资料归档11.3.1保修服务资料应在保修结束后及时归档。12.合同终止及解除12.1合同终止条件12.1.1合同约定的保修期限届满。12.1.2工程因故提前交付使用。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致解除合同。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同终止及解除程序12.3.1合同终止或解除前，双方应进行结算。12.3.2合同终止或解除后，双方应妥善处理遗留问题。13.合同违约责任13.1违约行为认定13.1.1违约行为包括未按约定提供保修服务、未按约定履行保修责任等。13.1.2违约行为认定应依据合同约定和相关法律法规。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。13.2.2违约责任承担方式应依据合同约定和相关法律法规。13.3违约赔偿及处理13.3.1违约赔偿金额应依据实际损失计算。13.3.2违约赔偿处理应遵循公平、合理原则。14.合同争议解决14.1争议解决方式14.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。14.1.2双方应优先选择协商或调解方式解决争议。14.2争议解决机构及程序14.2.1争议解决机构包括仲裁委员会、人民法院等。14.2.2争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。14.3争议解决费用承担14.3.1争议解决费用由败诉方承担，协商不成时，由争议解决机构裁决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的独立法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、仲裁机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方参与合同管理、争议解决或其他相关事宜。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入应符合法律法规及本合同的相关规定。16.3第三方介入应具备相应的资质和专业技术能力。17.第三方介入程序17.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜。17.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.3第三方介入后，应按照协议约定履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。18.3.1第三方的资质和专业技术能力。18.3.2第三方介入的具体事宜和风险程度。18.3.3第三方介入期间的工作量和持续时间。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方应遵守本合同及双方协议的约定。19.1.2第三方在介入过程中应维护甲乙双方的合法权益。19.1.3第三方对甲乙双方负有保密义务。19.2第三方与监理单位的关系19.2.1第三方应接受监理单位的监督和指导。19.2.2第三方应配合监理单位对工程质量的检查和验收。19.3第三方与检测机构的关系19.3.1第三方在必要时可委托检测机构进行检测。19.3.2检测结果应作为第三方介入工作的依据。19.4第三方与评估机构的关系19.4.1第三方在必要时可委托评估机构进行评估。19.4.2评估结果应作为第三方介入工作的依据。19.5第三方与仲裁机构的关系19.5.1第三方在争议解决过程中应遵守仲裁机构的裁决。19.5.2第三方对仲裁机构有保密义务。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。20.2.1第三方的工作费用。20.2.2第三方委托其他单位或个人提供服务所产生的费用。20.2.3第三方因介入而产生的其他合理费用。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1第三方介入任务完成。21.1.2双方协议终止。21.1.3第三方因自身原因无法继续介入。21.2第三方介入的终止程序21.2.1双方应共同协商确定第三方介入的终止程序。21.2.2第三方应在终止后向甲乙双方提交书面报告。21.2.3第三方应协助甲乙双方处理终止后的相关工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程施工图及设计变更通知书要求：完整、准确、清晰地反映工程设计及变更内容。说明：用于验收和保修服务过程中对工程设计的确认。2.施工单位施工记录要求：记录施工过程中的重要事项，包括施工日志、材料使用记录等。说明：用于验收和保修服务过程中对施工过程的追溯。3.隐蔽工程验收记录要求：记录隐蔽工程验收的时间、地点、验收结果等。说明：用于验收和保修服务过程中对隐蔽工程质量的确认。4.材料检验报告要求：提供材料合格证明，包括材料名称、规格、批号、检验结果等。说明：用于验收和保修服务过程中对材料质量的确认。5.监理单位监理记录要求：记录监理过程中的重要事项，包括监理日志、检查记录等。说明：用于验收和保修服务过程中对监理工作的追溯。6.检验批验收记录要求：记录检验批验收的时间、地点、验收结果等。说明：用于验收和保修服务过程中对检验批质量的确认。7.分项工程验收记录要求：记录分项工程验收的时间、地点、验收结果等。说明：用于验收和保修服务过程中对分项工程质量的确认。8.建设单位质量监督报告要求：报告质量监督工作的开展情况，包括监督措施、结果等。说明：用于验收和保修服务过程中对质量监督工作的确认。9.验收申请报告要求：详细说明验收申请的工程概况、验收标准、验收程序等。说明：用于验收和保修服务过程中对验收申请的确认。10.保修服务记录要求：记录保修服务过程中的重要事项，包括保修项目、处理结果等。说明：用于保修服务过程中对保修工作的追溯。11.保修服务合同要求：明确保修服务的内容、范围、期限、费用等。说明：用于保修服务过程中对保修服务合同的确认。12.用户保修申请要求：详细说明用户保修申请的内容、原因等。说明：用于保修服务过程中对用户保修申请的确认。说明二：违约行为及责任认定：1.施工单位未按约定时间完成工程责任认定：施工单位应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例：若施工单位未按合同约定的时间完成工程，应支付每日违约金，并赔偿甲方因工期延误造成的损失。2.施工单位未按约定质量完成工程责任认定：施工单位应承担违约责任，进行返工或修复，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例：若施工单位施工的工程不符合质量标准，应进行返工或修复，并赔偿甲方因质量问题造成的损失。3.保修服务未按约定时间或质量完成责任认定：施工单位应承担违约责任，进行返工或修复，并赔偿由此给用户造成的损失。示例：若施工单位未在约定时间内完成保修服务，或保修服务不符合质量要求，应进行返工或修复，并赔偿用户因保修服务问题造成的损失。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按协议约定履行职责，应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。5.甲方未按约定支付工程款责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此给施工单位造成的损失。示例：若甲方未按合同约定支付工程款，应支付每日违约金，并赔偿施工单位因未收到工程款造成的损失。全文完。二零二四年度房屋建筑工程包工合同范本——工程验收及保修服务4本合同目录一览1.工程验收标准及程序1.1验收标准1.2验收程序1.3验收时间及方式1.4验收人员及职责2.验收不合格的处理2.1不合格原因分析2.2不合格项整改要求2.3整改验收及费用承担3.保修服务范围及期限3.1保修服务范围3.2保修期限3.3保修责任4.保修服务流程4.1保修申请4.2保修服务响应4.3保修服务实施4.4保修服务验收5.保修服务费用5.1费用承担5.2费用结算5.3费用争议解决6.保修服务期限延长6.1延长条件6.2延长程序6.3延长费用7.保修服务终止7.1终止条件7.2终止程序7.3终止费用8.工程验收及保修服务争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止日期14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用14.3争议解决14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条工程验收标准及程序1.1验收标准本合同工程的验收标准应符合国家相关工程建设强制性标准、行业标准及地方标准的规定。具体验收标准详见附件一。1.2验收程序1.2.1施工单位应在工程完成自检合格后，向监理单位提出验收申请。1.2.2监理单位应在收到验收申请后五个工作日内组织验收。1.2.3验收组由监理单位、施工单位、设计单位、建设单位等相关方组成。1.3验收时间及方式1.3.1验收时间应在工程完成自检合格后的十个工作日内进行。1.3.2验收方式为现场查验和资料审查。1.4验收人员及职责1.4.1验收人员应具备相应的专业知识和实践经验。1.4.2验收人员职责包括：现场查验、资料审查、提出验收意见等。第二条验收不合格的处理2.1不合格原因分析验收不合格时，验收组应分析不合格原因，并形成不合格原因分析报告。2.2不合格项整改要求验收组应根据不合格原因，提出整改要求，并明确整改期限。2.3整改验收及费用承担2.3.1施工单位应按验收组的要求进行整改。2.3.2整改后的工程应重新进行验收。2.3.3验收不合格的费用由施工单位承担。第三条保修服务范围及期限3.1保修服务范围基础设施工程；结构工程；电气工程；水利工程；通风与空调工程；建筑装饰工程；其他相关工程。3.2保修期限保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限如下：基础设施工程：五年；结构工程：五年；电气工程：两年；水利工程：三年；通风与空调工程：两年；建筑装饰工程：两年；其他相关工程：根据实际情况确定。3.3保修责任对保修范围内的质量问题进行免费维修；因施工单位原因造成的质量问题，施工单位应承担赔偿责任。第四条保修服务流程4.1保修申请4.1.1保修期内，任何一方发现质量问题，应立即向施工单位提出保修申请。4.1.2施工单位应在收到保修申请后三个工作日内进行初步检查。4.2保修服务响应4.2.1施工单位应在初步检查后七个工作日内，对保修申请进行处理。4.3保修服务实施4.3.1施工单位应按保修申请的要求进行维修。4.4保修服务验收4.4.1保修服务完成后，保修申请方应对维修结果进行验收。第五条保修服务费用5.1费用承担保修服务费用由造成质量问题的责任方承担。5.2费用结算保修服务费用应在保修服务完成后七个工作日内结算。5.3费用争议解决如对保修服务费用有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条保修服务期限延长6.1延长条件因不可抗力或特殊情况导致保修期限无法按期结束的，可申请延长保修期限。6.2延长程序延长保修期限的申请应向监理单位提出，经建设单位同意后，由监理单位办理延长手续。6.3延长费用延长保修期限的费用由造成延长原因的责任方承担。第七条保修服务终止7.1终止条件保修服务期限届满或保修范围内的问题已全部解决，保修服务即终止。7.2终止程序保修服务终止时，双方应共同确认保修服务终止事实，并办理相关手续。7.3终止费用保修服务终止后，不再产生保修服务费用。第八条工程验收及保修服务争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应优先通过友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2争议解决机构的选择应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。8.3争议解决期限8.3.1争议双方应在争议发生后三十日内提交争议解决机构。8.3.2争议解决机构应在收到争议后六十日内作出裁决。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1施工单位未按合同约定完成工程验收或保修服务的；9.1.2施工单位未按合同约定进行整改或维修的；9.1.3施工单位在保修期内未履行保修责任的；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体计算方式及数额应在合同中明确约定。9.3违约责任赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。9.3.2违约方应承担因违约行为导致对方产生合理费用的责任。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2一方严重违约，另一方要求解除合同的；10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理结算手续。10.3.2合同解除不影响双方因违约行为应承担的责任。第十一条合同终止11.1终止条件11.1.1合同约定的期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致终止合同；11.2终止程序11.2.1合同终止应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。11.3终止后果11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理结算手续。11.3.2合同终止不影响双方因违约行为应承担的责任。第十二条合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致变更合同的；12.1.2法律法规或政策调整导致合同需要变更的；12.2变更程序12.2.1变更合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。12.3变更内容12.3.1变更内容应包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。第十三条合同生效及终止13.1生效条件13.1.1合同双方签字或盖章；13.1.2合同经有关主管部门备案；13.2生效日期13.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3终止日期13.3.1合同终止日期应根据合同约定的期限、解除或终止条件确定。第十四条其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务。14.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决14.3.1本合同的争议解决方式、机构及期限等均适用第八条的规定。14.4合同份数及效力14.4.1本合同一式若干份，双方各执一份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条工程验收及保修服务第三方介入8.1第三方介入的定义8.1.1本合同中的“第三方”