二零二五年度房产交易税费全包二手房屋个人买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产交易税费全包二手房屋个人买卖合同本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2交易税费定义1.3二手房屋定义1.4个人买卖定义2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权3.5房产登记情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.税费承担5.1税费种类5.2税费计算方式5.3税费支付责任5.4税费支付时间6.交易流程6.1签订合同6.2产权过户6.3税费缴纳6.4交付房屋6.5交易款项结算7.房产交付7.1房屋交付标准7.2质量保证7.3履约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充协议12.合同附件12.1房产证明文件12.2交易税费缴纳证明12.3其他相关文件13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义本合同所称房产，指位于中华人民共和国境内，具有合法产权证明，可以用于居住、经营或其他用途的房屋。1.2交易税费定义交易税费，指在房屋交易过程中，依据国家法律法规及地方政策规定，应由买卖双方按照交易价格支付的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。1.3二手房屋定义二手房屋，指已取得合法产权证明，并经过首次交易后再次转让的房屋。1.4个人买卖定义个人买卖，指房屋买卖双方均为自然人的房屋交易行为。2.买卖双方信息2.1买方信息买方全称：________________________买方地址：________________________买方联系方式：____________________2.2卖方信息卖方全称：________________________卖方地址：________________________卖方联系方式：____________________3.房产基本信息3.1房产地址房产所在城市：____________________房产具体地址：____________________3.2房产面积房产建筑面积：____________________房产使用面积：____________________3.3房产用途房产用途：________________________3.4房产产权房产产权性质：____________________房产产权证号：____________________3.5房产登记情况房产登记时间：____________________房产登记机关：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币________________元整。4.2支付方式交易款项支付方式为现金支付。4.3付款时间买方应在签订本合同后____个工作日内将交易款项一次性支付给卖方。4.4付款方式买方应将交易款项直接支付至卖方指定的银行账户。5.税费承担5.1税费种类本合同交易涉及的税费种类包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。5.2税费计算方式税费计算方式按照国家法律法规及地方政策规定执行。5.3税费支付责任卖方负责缴纳本合同交易涉及的税费。5.4税费支付时间卖方应在房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内，将税费缴纳证明提交给买方。6.交易流程6.1签订合同买卖双方经协商一致，签订本合同。6.2产权过户卖方应在买方支付交易款项后____个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。6.3税费缴纳卖方应在办理产权过户手续前，将交易涉及的税费缴纳完毕，并将缴纳证明提交给买方。6.4交付房屋卖方应在产权过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋交付给买方。6.5交易款项结算买方在收到房屋产权证和卖方提供的税费缴纳证明后，视为交易款项结算完成。8.违约责任8.1违约情形若一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，视为违约。8.2违约责任8.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于交易金额的万分之一的违约金。8.2.2若买方未按约定时间支付交易款项，每逾期一日，应向卖方支付相当于交易金额的万分之一的违约金。8.2.3若一方提供虚假信息导致合同无法履行，应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。8.3.2违约方还应承担守约方为追究违约责任而支出的合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意仲裁，可选择仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规则执行。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2出现本合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除本合同。10.3合同解除程序合同解除应当书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.合同变更与补充11.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同变更程序合同变更的补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房产证明文件本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同等。12.2交易税费缴纳证明本合同附件包括但不限于契税完税证明、个人所得税完税证明等。12.3其他相关文件本合同附件包括但不限于房屋维修记录、物业管理合同等。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由房屋所在地的人民法院管辖。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指为促成本合同签订或履行，提供中介服务、咨询、担保、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是协助双方完成交易，保障交易安全，提高交易效率。15.3第三方介入方式1.中介方：提供信息匹配、交易撮合等服务。2.评估机构：对房产价值进行评估。3.担保公司：提供交易担保服务。4.代理方：代表一方或双方处理交易事宜。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供的服务或行为导致合同无法履行或履行不符合约定，应当承担的赔偿责任的上限。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按照相关法律法规确定。16.2.2第三方责任限额最高不超过交易金额的_____%。17.第三方责任界定17.1责任界定原则第三方责任界定应遵循公平、合理、合法的原则。17.2责任划分17.2.1第三方提供的服务或行为导致合同无法履行或履行不符合约定的，由第三方承担相应的责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，不承担赔偿责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照约定提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。19.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。20.第三方变更与退出20.1第三方变更20.1.1若第三方需要变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。20.1.2第三方变更后，不影响本合同的效力。20.2第三方退出20.2.1若第三方退出，应提前通知甲乙双方，并按照约定办理相关手续。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同。21.第三方介入费用21.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定承担。21.2若未约定，第三方介入费用由提供服务的第三方自行承担。22.第三方介入争议解决22.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。23.第三方介入合同的终止23.1第三方介入合同终止的条件包括但不限于：23.1.1本合同履行完毕。23.1.2第三方提供的服务或行为已完成。23.1.3双方协商一致终止第三方介入合同。23.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：提供房屋所有权证书，证明卖方对该房产拥有合法产权。说明：房产证应真实、合法、有效，且无产权纠纷。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证书，证明卖方对该房产拥有合法土地使用权。说明：土地使用权证应真实、合法、有效，且无土地权属纠纷。3.购房合同详细要求：提供购房合同，证明卖方曾购买该房产。说明：购房合同应真实、合法、有效，且卖方已履行合同义务。4.房屋维修记录详细要求：提供房屋维修记录，证明房屋维护状况。说明：维修记录应详细记录维修时间、原因、费用等信息。5.物业管理合同详细要求：提供物业管理合同，证明房屋已纳入物业管理范围。说明：物业管理合同应真实、合法、有效，且卖方已履行合同义务。6.房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供契税、个人所得税、土地增值税、印花税等税费缴纳证明。说明：税费缴纳证明应真实、合法、有效，且卖方已按规定缴纳相关税费。7.房产评估报告详细要求：提供房产评估报告，证明房产价值。说明：评估报告应真实、合法、有效，且由具备相应资质的评估机构出具。8.交易合同详细要求：提供交易合同，明确买卖双方的权利义务。说明：交易合同应真实、合法、有效，且双方签字（或盖章）。9.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用等。说明：服务协议应真实、合法、有效，且第三方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于交易金额的万分之一的违约金。示例：若卖方逾期交付房屋5天，应支付买方人民币____元违约金。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付交易款项，每逾期一日，应向卖方支付相当于交易金额的万分之一的违约金。示例：若买方逾期支付交易款项10天，应支付卖方人民币____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供的服务或行为导致合同无法履行或履行不符合约定，由第三方承担相应的责任。示例：若评估机构提供的评估报告严重失实，导致买方遭受损失，评估机构应承担赔偿责任。4.不可抗力违约行为及责任认定因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，不承担赔偿责任。示例：因地震导致房屋损毁，卖方无法交付房屋，不承担违约责任。5.其他违约行为及责任认定根据合同约定，其他违约行为及责任认定如下：提供虚假信息：承担全部责任，并赔偿对方损失。未经对方同意，擅自变更合同内容：承担全部责任，并赔偿对方损失。未经对方同意，擅自解除合同：承担全部责任，并赔偿对方损失。全文完。二零二四年度房产交易税费全包二手房屋个人买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交易税费全包4.1税费种类4.2税费金额4.3税费支付时间5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户时间6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收争议处理7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知与送达9.3合同附件10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件清单11.1附件一：房产证明材料11.2附件二：付款凭证11.3附件三：税费缴纳凭证12.合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署人签字及盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：[卖方姓名]1.1.2身份证号：[卖方身份证号]1.1.3联系电话：[卖方联系电话]1.2买方信息1.2.1姓名：[买方姓名]1.2.2身份证号：[买方身份证号]1.2.3联系电话：[买方联系电话]2.房产基本情况2.1房产地址：[具体地址]2.2房产产权：[房产产权性质]2.3房产面积：[建筑面积]平方米2.4房产用途：[房产用途]3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币[交易价格]元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币[首付款金额]元整，在合同签订后[首付款支付时间]内支付。3.2.2尾款：人民币[尾款金额]元整，在房产过户手续办理完成后[尾款支付时间]内支付。3.3付款时间：具体付款时间见本合同第三条付款方式。4.房产交易税费全包4.1税费种类：4.1.1契税4.1.2土地增值税4.1.3印花税4.1.4其他相关税费4.2税费金额：[税费总额]元整4.3税费支付时间：与房产过户手续办理时间同步5.房产过户手续5.1过户手续办理：5.1.1卖方负责办理房产过户手续，买方予以配合。5.1.2卖方保证房产过户手续合法、合规。5.2过户费用：[过户费用]元整，由卖方承担。5.3过户时间：在买方支付全部房款后[过户办理时间]内完成房产过户手续。6.房产交付及验收6.1房产交付时间：[房产交付时间]6.2房产验收标准：6.2.1房屋结构安全、无质量问题。6.2.2房屋内部设施齐全、功能正常。6.2.3房屋附属设施符合合同约定。6.3验收争议处理：6.3.1双方对房产验收存在争议时，应友好协商解决。6.3.2若协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。7.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行。7.2违约责任：7.2.1一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2.2违约金按合同约定金额的[百分比]计算。7.3违约金：7.3.1违约金总额不超过[违约金总额]元整。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为房产所在地人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或者履行困难。9.1.2发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.2通知与送达9.2.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达。9.2.2送达地址为合同双方在合同中指定的地址。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于房产证明材料、付款凭证、税费缴纳凭证等。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同生效。10.2合同解除条件10.2.1出现第七条中约定的合同解除条件。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，应提前[解除提前通知期限]天书面通知对方。10.3.2双方应就合同解除事宜进行协商，协商不成，可按照第八条争议解决方式处理。11.合同附件清单11.1附件一：房产证明材料11.1.1房产所有权证书11.1.2房产买卖合同11.1.3房产测绘报告11.2附件二：付款凭证11.2.1首付款支付凭证11.2.2尾款支付凭证11.3附件三：税费缴纳凭证11.3.1契税缴纳凭证11.3.2土地增值税缴纳凭证11.3.3印花税缴纳凭证12.合同签订日期及地点12.1签订日期：[具体日期]12.2签订地点：[具体地点]13.合同份数及保管13.1合同份数：一式两份，双方各执一份。13.2合同保管：合同双方应妥善保管合同原件，确保合同的真实性和有效性。14.合同签署人签字及盖章14.1卖方签字：14.2买方签字：14.3盖章：14.3.1卖方单位盖章14.3.2买方单位盖章（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介方、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务或协助符合合同约定。15.3第三方介入条件15.3.1双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.甲乙双方权利和义务16.1甲方权利和义务16.1.1甲方有权要求第三方提供专业服务或协助。16.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。16.1.3甲方应配合第三方进行工作，并提供必要的资料和便利。16.2乙方权利和义务16.2.1乙方有权要求第三方提供专业服务或协助。16.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。16.2.3乙方应配合第三方进行工作，并提供必要的资料和便利。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同不能履行或造成损失的，其责任限额为[责任限额]元整。17.1.2第三方责任限额包含但不限于：服务费用、违约金、赔偿金等。17.2责任免除17.2.1因不可抗力或甲乙双方原因导致合同不能履行或造成损失的，第三方不承担责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的资料错误或不完整导致损失的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的授权和指示。18.1.2第三方在执行甲方指令时，应遵守相关法律法规和行业标准。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的授权和指示。18.2.2第三方在执行乙方指令时，应遵守相关法律法规和行业标准。18.3第三方与合同履行的关系18.3.1第三方是合同履行的辅助者，其服务或协助不改变甲乙双方的合同权利和义务。18.3.2第三方在合同履行过程中的职责和权限，应限于合同约定的范围内。19.第三方更换19.1第三方更换条件19.1.1双方协商一致，认为有必要更换第三方。19.1.2新的第三方应具备相应的资质和条件。19.2第三方更换程序19.2.1双方书面同意更换第三方。19.2.2新的第三方应与甲乙双方签订补充协议，明确其职责和权利义务。20.补充条款20.1本合同如有未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。20.2本补充条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律