2024年物业租赁合同（相对性条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业租赁合同（相对性条款）本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.物业管理及维修3.1物业管理3.2维修责任3.3维修费用4.合同双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的后果10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1租赁押金11.2物业保险11.3转让条款11.4附件12.合同签订日期12.1签订日期13.合同双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字14.附件列表14.1附件1：物业照片14.2附件2：租赁押金收据14.3附件3：物业保险单据14.4附件4：其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述本合同所指租赁物业位于（地址），物业类型为（住宅/商业/办公等），包括但不限于（具体房间号或者位置）。物业现状符合我国相关法律法规及物业管理规定，具备租赁条件。1.2租赁面积租赁物业的面积为（具体面积），该面积已包含物业共有部分和独立使用部分。面积具体以附件1中的物业照片和图纸为准。1.3租赁期限租赁期限自（租赁开始日期）起至（租赁结束日期）止，共计（租赁期限年数）年。如双方同意续约，应提前（提前通知期限）个月书面通知对方。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月（租金金额），租金支付周期为每月一次。租金标准及调整机制按照我国相关法律法规和物业市场行情执行。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的（规定日期）前将当月租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，承租方应在每月的（规定日期）前将租金支付至出租方指定的银行账户。3.物业管理及维修3.1物业管理物业由（物业管理公司名称）负责管理，承租方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。3.2维修责任出租方负责物业的基本设施和设备的维修保养，承租方负责使用过程中的日常维护。如因承租方使用不当导致设施设备损坏，维修费用由承租方承担。3.3维修费用维修费用按照实际发生额支付，双方可协商确定维修费用的承担方式。如因物业设施设备维修导致承租方损失，出租方应给予适当补偿。4.合同双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方有权要求承租方按照合同约定使用和保管物业，按时支付租金。出租方应保证物业符合租赁用途，按照约定提供物业服务。4.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用物业，要求出租方提供物业服务。承租方应按照约定支付租金，合理使用和保管物业，不得擅自改变物业结构和用途。5.合同的变更和解除5.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等。5.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满，双方未续约；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权单方面解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。6.违约责任6.1出租方违约出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。6.2承租方违约承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。如承租方未按时支付租金，出租方有权按逾期支付金额收取滞纳金。第二部分：（待补充）8.保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户列表、业务计划、财务数据等，均应予以保密。8.2保密期限双方对保密信息的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后（具体年限）年止。8.3违反保密条款的后果如一方违反保密义务，泄露保密信息，导致对方遭受损失的，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1租赁押金承租方在签订合同之日起（具体金额）日内向出租方支付租赁押金（具体金额）。租赁期满或合同提前解除后，物业无损坏或经双方确认的损坏已得到修复的，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还剩余押金。10.2物业保险承租方应按照我国法律法规和物业管理规定，自行办理物业保险，并将保险单据复印件交出租方备案。10.3转让条款未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.4附件合同附件包括物业照片、租赁押金收据、物业保险单据等，附件内容与合同具有同等法律效力。11.合同签订日期本合同于（签订日期）由双方签字或盖章后生效。12.合同双方签字出租方（盖章）：（签字）承租方（盖章）：（签字）13.附件列表附件1：物业照片附件2：租赁押金收据附件3：物业保险单据附件4：其他相关文件14.合同签署地本合同签署地为（签署地）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：物业的租赁、购买、转让；物业的维修、保养、改造；物业的保险、评估、鉴定等。2.第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供相关服务，并保证服务的质量和效果。2.2第三方应遵守我国相关法律法规，不得有任何违法行为。2.3第三方在提供服务过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。3.甲乙双方的权利和义务3.1甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务的费用，并按照约定的时间和方式支付。3.2甲乙双方应对第三方提供服务的内容和质量进行监督和检查，确保第三方按照合同约定履行义务。3.3甲乙双方应在第三方服务过程中，提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利提供服务。4.第三方责任限额4.1第三方应对其在提供服务过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，承担相应的赔偿责任。4.2除法律明确规定外，甲乙双方与第三方之间发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.3第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。5.第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间，仅为服务提供者和接受者的关系，双方之间不存在任何权利义务关系。5.2第三方在提供服务过程中，不得有任何损害甲乙双方利益的行为，否则第三方应承担相应的法律责任。5.3甲乙双方与第三方之间的合同，不得影响甲乙双方之间合同的履行。6.第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除，需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。6.2变更协议或解除协议应明确变更或解除的内容、范围、时间等。7.第三方介入的违约责任7.1第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。7.2甲乙双方与第三方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式进行解决。8.第三方介入的保密条款8.1第三方应对其在提供服务过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，保密期限自合同终止或履行完毕之日起（具体年限）年止。8.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方保密信息的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业照片附件2：租赁押金收据附件3：物业保险单据附件4：物业维修记录附件5：租金支付记录附件6：物业使用说明书附件7：物业管理制度附件8：租赁合同附件附件9：第三方服务合同附件10：物业转让协议附件11：物业购买协议附件12：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.物业照片：应包括物业的外观、内部布局、房间号等清晰的照片，用于确认物业的实际情况。2.租赁押金收据：证明承租方已支付租赁押金的收据，金额应与合同约定的一致。3.物业保险单据：承租方购买的物业保险单据复印件，用于确认保险的有效性。4.物业维修记录：记录物业的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.租金支付记录：记录承租方支付租金的详细信息，包括支付时间、支付金额等。6.物业使用说明书：详细说明物业的使用方法、注意事项等，用于指导承租方正确使用物业。7.物业管理制度：包括物业的管理规定、维修流程、投诉处理等，用于规范双方的行为。8.租赁合同附件：包括租赁合同的补充协议、修改条款等，用于明确双方的权利义务。9.第三方服务合同：与第三方服务提供者签订的服务合同，用于明确第三方的服务内容和责任。10.物业转让协议：如合同中涉及物业转让，应提供物业转让协议。11.物业购买协议：如合同中涉及物业购买，应提供物业购买协议。12.其他相关文件：包括但不限于物业评估报告、物业验收报告等，用于确认物业的质量和价值。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金。2.承租方未按照合同约定使用和保管物业。3.出租方未按照合同约定提供物业服务。4.第三方未按照合同约定提供服务。5.任何一方未经对方同意转让合同权利和义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.违约方的赔偿责任不得超过合同金额的（百分比）。3.违约方在收到对方书面通知后（规定时间）内未能改正违约行为的，对方有权解除合同。示例说明：如果承租方未按时支付租金，出租方有权按照逾期支付金额收取滞纳金，并有权解除合同。如果第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。3.合同金额：指合同中约定的租赁费用、服务费用等金额。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的一种经济补偿。5.解除合同：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力。6.物业：指合同中约定的租赁物或购买物，包括房屋及附属设施。7.出租方：指将物业租赁给承租方的当事人。8.承租方：指租赁物业的当事人。9.第三方：指除甲乙双方之外的，与本合同有关的服务提供者或其他个体或组织。10.物业服