二零二五年度农村集体建设用地使用权出让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度农村集体建设用地使用权出让合同本合同目录一览1.出让方与受让方的基本信息1.1出让方名称、地址、法定代表人1.2受让方名称、地址、法定代表人2.出让土地的位置、面积、用途及性质2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地性质3.出让土地的出让年限4.出让土地的出让价款及支付方式4.1出让价款总额4.2付款方式4.3付款时间5.土地使用权登记手续及费用5.1登记手续5.2登记费用6.土地使用权变更、转让、抵押及终止6.1变更6.2转让6.3抵押6.4终止7.土地开发利用要求7.1建设项目规划7.2建设项目用地规划7.3建设项目环保要求8.土地开发利用期限及竣工时间8.1开发利用期限8.2竣工时间9.土地开发利用项目的配套设施及建设要求9.1配套设施9.2建设要求10.土地开发利用项目的监督管理10.1监督管理机构10.2监督管理方式11.违约责任及争议解决11.1违约责任11.2争议解决12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.出让方与受让方的基本信息1.1出让方名称：县人民政府1.2出让方地址：省市县镇路号1.3出让方法定代表人：1.4受让方名称：房地产开发有限公司1.5受让方地址：省市区路号1.6受让方法定代表人：2.出让土地的位置、面积、用途及性质2.1土地位置：县镇村，具体位置详见附件一《土地出让合同附图》。2.2土地面积：100亩2.3土地用途：商住用地2.4土地性质：出让性质3.出让土地的出让年限出让土地的使用年限为70年。4.出让土地的出让价款及支付方式4.1出让价款总额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）4.2付款方式：分两次支付4.3第一次付款：合同签订后10日内支付出让价款总额的50%4.4第二次付款：项目竣工验收合格后支付出让价款总额的50%5.土地使用权登记手续及费用5.1登记手续：受让方应在土地出让合同签订后60日内办理土地使用权登记手续。5.2登记费用：受让方应承担土地使用权登记所需的一切费用。6.土地使用权变更、转让、抵押及终止6.1变更：土地使用权变更应按照国家有关法律法规的规定办理，并取得出让方和出让方上级主管部门的批准。6.2转让：土地使用权转让应取得出让方和出让方上级主管部门的批准，并按照相关规定办理转让手续。6.3抵押：土地使用权抵押应取得出让方和出让方上级主管部门的批准，并按照相关规定办理抵押手续。6.4终止：土地使用权终止应根据国家有关法律法规的规定办理，并取得出让方和出让方上级主管部门的批准。8.土地开发利用期限及竣工时间8.1开发利用期限：自土地使用权登记之日起计算，共计70年。8.2竣工时间：自项目开工之日起，自出让合同签订之日起不超过3年。9.土地开发利用项目的配套设施及建设要求9.1配套设施：受让方应按照规划要求，配套建设相应的道路、供水、供电、排水、通讯、绿化等基础设施。9.2建设要求：建设项目应符合国家及地方有关规划、设计、施工、环保等方面的规定，确保工程质量。10.土地开发利用项目的监督管理10.1监督管理机构：县土地管理部门负责对土地开发利用项目的监督管理。10.2监督管理方式：通过现场检查、查阅资料、召开会议等方式，对项目进行监督管理。11.违约责任及争议解决11.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2争议解决：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向县人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.1合同约定的终止条件成就；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行；12.2.4法律法规规定的其他终止情形。13.合同附件及补充协议13.1合同附件：本合同附件包括但不限于《土地出让合同附图》、《土地开发利用项目规划说明书》等。13.2补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同委托或认可，介入合同执行过程中的中介方、顾问方、监理方、评估方等第三方主体。1.2第三方介入的范围包括但不限于：项目前期咨询、项目规划审核、项目施工监理、项目验收评估等。2.第三方介入的条件及程序2.1.1符合国家相关法律法规和行业规范；2.1.2具备相应的专业资质和经验；2.1.3甲乙双方同意并签订相关合作协议。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方共同协商确定第三方介入的事项和范围；2.2.2双方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任；2.2.3第三方根据合作协议履行职责。3.第三方介入的责权利3.1第三方的权利：3.1.1按照合作协议规定，获取相应的服务费用；3.1.2在合同执行过程中，根据协议规定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.2第三方的义务：3.2.1按照合作协议规定，履行相应的专业职责；3.2.2对甲乙双方的行为进行客观、公正的评价和监督；3.2.3对合同执行过程中的问题提出合理化建议。3.3第三方的责任：3.3.1因第三方自身原因导致合同执行出现问题的，由第三方承担相应责任；3.3.2第三方应确保其提供的专业意见、评估结果等具有真实性、准确性。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般不得超过第三方服务费用的总和。4.2如第三方责任造成甲乙双方损失的，甲乙双方可向第三方追偿，追偿金额不得超过协议约定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方负责，提供专业服务，甲方支付相应费用；5.1.2第三方在合同执行过程中，应与甲方保持密切沟通，确保甲方权益不受侵害。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方负责，提供专业服务，乙方支付相应费用；5.2.2第三方在合同执行过程中，应与乙方保持密切沟通，确保乙方权益不受侵害。5.3第三方与出让方的划分：5.3.1第三方对出让方负责，提供专业服务，出让方支付相应费用；5.3.2第三方在合同执行过程中，应与出让方保持密切沟通，确保出让方权益不受侵害。5.4第三方与受让方的划分：5.4.1第三方对受让方负责，提供专业服务，受让方支付相应费用；5.4.2第三方在合同执行过程中，应与受让方保持密切沟通，确保受让方权益不受侵害。6.第三方介入的变更及终止6.1第三方介入的变更：6.1.1如甲乙双方同意，第三方介入的事项、范围、费用等可进行变更；6.1.2变更内容需在变更协议中明确，并由甲乙双方和第三方签字盖章。6.2第三方介入的终止：6.2.1如第三方无法履行协议约定的职责，甲乙双方可解除合作协议，终止第三方介入；6.2.2如合同执行过程中出现重大问题，经甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《土地出让合同附图》：详细标注出让土地的位置、范围、面积等信息，以及相关配套设施的位置和规模。2.《土地开发利用项目规划说明书》：包括土地利用总体规划、土地利用年度计划、土地开发利用项目设计方案等。3.《土地使用权登记申请书》：受让方申请办理土地使用权登记的正式文件。4.《第三方合作协议》：甲乙双方与第三方签订的，明确第三方介入事项、范围、费用及责任等内容的协议。5.《土地开发利用项目竣工验收报告》：项目完工后，由甲乙双方共同组织验收的正式文件。6.《土地开发利用项目环境保护验收报告》：项目完工后，由甲乙双方共同组织环境保护验收的正式文件。7.《土地开发利用项目施工监理报告》：由第三方监理机构出具的，对项目施工过程的监理报告。8.《土地开发利用项目验收评估报告》：由第三方评估机构出具的，对项目验收结果的评估报告。9.《土地开发利用项目变更申请表》：甲乙双方申请变更土地利用计划、规划等信息的正式文件。10.《违约金支付证明》：甲乙双方支付违约金的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按照合同约定支付出让价款；1.2甲乙双方未按照合同约定办理土地使用权登记；1.3甲乙双方未按照合同约定进行土地开发利用；1.4甲乙双方未按照合同约定履行监督管理职责；1.5第三方未按照合作协议履行职责。2.责任认定标准：2.1甲乙双方未按时支付出让价款，应按合同约定支付违约金；2.2甲乙双方未按时办理土地使用权登记，应承担相应的法律责任；2.3甲乙双方未按合同约定进行土地开发利用，应承担相应的违约责任；2.4甲乙双方未按合同约定履行监督管理职责，应承担相应的法律责任；2.5第三方未按合作协议履行职责，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1甲乙双方约定，自合同签订之日起30日内支付出让价款。若甲乙双方未按时支付，应按每日万分之五支付违约金。3.2若甲乙双方未在合同约定的期限内办理土地使用权登记，应承担相应的行政责任，并赔偿因未登记造成的损失。3.3若甲乙双方未按合同约定进行土地开发利用，应支付违约金，并赔偿因未开发利用造成的损失。3.4若甲乙双方未按合同约定履行监督管理职责，应承担相应的法律责任，并赔偿因未履行职责造成的损失。3.5若第三方未按合作协议履行职责，应按协议约定支付违约金，并赔偿因未履行职责造成的损失。全文完。二零二四年度农村集体建设用地使用权出让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息2.土地使用权出让的基本情况2.1土地位置、面积、四至2.2土地用途2.3出让年限2.4出让价格3.土地使用权出让合同的主要内容3.1土地使用权出让的面积、年限、用途等3.2土地使用权出让金的支付方式及期限3.3土地使用权的登记及证书办理3.4土地使用权的转让、出租、抵押等4.土地使用权的开发建设要求4.1开发建设项目的性质、规模、期限等4.2建设工程的设计、施工、验收等4.3建设工程的质量、安全、环保等5.土地使用权的补偿及安置5.1土地使用权收回及补偿5.2土地使用权变更及补偿5.3土地使用权损害及赔偿6.合同履行及违约责任6.1合同履行的时间、方式等6.2违约责任的承担6.3违约金的计算及支付7.争议解决方式7.1争议解决的方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效的条件8.2合同终止的条件9.合同附件9.1附件一：土地使用权出让合同9.2附件二：土地测绘报告9.3附件三：其他相关文件10.合同签署10.1合同签署时间10.2合同签署地点10.3合同签署人11.合同附件签署11.1附件一签署11.2附件二签署11.3附件三签署12.合同备案12.1合同备案机关12.2合同备案手续13.合同变更及解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件13.3合同变更及解除的程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：____________________1.1.2出让方法定代表人：____________________1.1.3出让方住所：____________________1.1.4出让方联系电话：____________________1.1.5出让方银行账号：____________________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：____________________1.2.2受让方法定代表人：____________________1.2.3受让方住所：____________________1.2.4受让方联系电话：____________________1.2.5受让方银行账号：____________________第二条土地使用权出让的基本情况2.1土地位置、面积、四至2.1.1土地坐落：____________________2.1.2土地面积：____________________平方米2.1.3土地四至：____________________2.2土地用途2.2.1土地用途：____________________2.2.2土地规划用途：____________________2.3出让年限2.3.1出让年限：____________________年2.4出让价格2.4.1出让价格：____________________元第三条土地使用权出让合同的主要内容3.1土地使用权出让的面积、年限、用途等3.1.1出让面积：____________________平方米3.1.2出让年限：____________________年3.1.3出让用途：____________________3.2土地使用权出让金的支付方式及期限3.2.1支付方式：____________________3.2.2支付期限：____________________3.3土地使用权的登记及证书办理3.3.1登记机关：____________________3.3.2登记时间：____________________3.4土地使用权的转让、出租、抵押等3.4.1转让条件：____________________3.4.2出租条件：____________________3.4.3抵押条件：____________________第四条土地使用权的开发建设要求4.1开发建设项目的性质、规模、期限等4.1.1项目性质：____________________4.1.2项目规模：____________________4.1.3项目期限：____________________4.2建设工程的设计、施工、验收等4.2.1设计要求：____________________4.2.2施工要求：____________________4.2.3验收要求：____________________4.3建设工程的质量、安全、环保等4.3.1质量要求：____________________4.3.2安全要求：____________________4.3.3环保要求：____________________第五条土地使用权的补偿及安置5.1土地使用权收回及补偿5.1.1收回条件：____________________5.1.2补偿标准：____________________5.2土地使用权变更及补偿5.2.1变更条件：____________________5.2.2补偿标准：____________________5.3土地使用权损害及赔偿5.3.1损害条件：____________________5.3.2赔偿标准：____________________第六条合同履行及违约责任6.1合同履行的时间、方式等6.1.1履行时间：____________________6.1.2履行方式：____________________6.2违约责任的承担6.2.1违约情形：____________________6.2.2违约责任：____________________6.3违约金的计算及支付6.3.1违约金计算方式：____________________6.3.2违约金支付方式：____________________第七条争议解决方式7.1争议解决的方式7.1.1争议解决方式：____________________7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：____________________第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效的条件8.1.1合同双方签署并加盖公章；8.1.2合同经出让方所在地人民政府批准；8.1.3合同约定的出让金支付完毕。8.2合同终止的条件8.2.1土地使用权出让期限届满；8.2.2土地使用权被依法收回；8.2.3合同双方协商一致解除合同。第九条合同附件9.1附件一：土地使用权出让合同9.1.1附件一为土地使用权出让合同的正式文本。9.2附件二：土地测绘报告9.2.1附件二为土地测绘报告，包括土地面积、四至、地形地貌等。9.3附件三：其他相关文件9.3.1.1土地使用权出让批准文件；9.3.1.2土地使用权出让金缴纳凭证；9.3.1.3其他双方认为必要的文件。第十条合同签署10.1合同签署时间10.1.1合同签署时间为：____________________10.2合同签署地点10.2.1合同签署地点为：____________________10.3合同签署人10.3.1出让方签署人：____________________10.3.2受让方签署人：____________________第十一条合同附件签署11.1附件一签署11.1.1附件一由双方签署并加盖公章。11.2附件二签署11.2.1附件二由双方签署并加盖公章。11.3附件三签署11.3.1附件三由双方签署并加盖公章。第十二条合同备案12.1合同备案机关12.1.1合同备案机关为：____________________12.2合同备案手续12.2.1双方应在合同签署后30日内，将合同及附件报送备案机关备案。第十三条合同变更及解除13.1合同变更的条件13.1.1合同变更需经双方协商一致；13.1.2合同变更不得违反法律法规及合同约定。13.2合同解除的条件13.2.1合同解除需经双方协商一致；13.2.2合同解除不得损害国家利益和社会公共利益。13.3合同变更及解除的程序13.3.1合同变更及解除需书面通知对方；13.3.2合同变更及解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行合同。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签署之日起生效；14.4本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因合同约定或双方协商一致，介入合同关系，提供专业服务、进行监督管理或协助履行的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.2.1提供土地测绘、规划设计、工程监理等技术服务；1.2.2进行土地用途管制、环境保护、安全生产等监督管理；1.2.3协助办理土地使用权登记、项目审批等手续；1.2.4提供融资、担保等金融服务；1.2.5其他双方约定的第三方介入事项。第二条甲乙方的额外条款及说明2.1甲方的额外条款及说明2.1.1当第三方介入时，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并签订书面合作协议；2.1.2甲方应将第三方的服务内容、费用、责任等明确告知乙方；2.1.3甲方应对第三方的服务进行监督，确保其履行职责。2.2乙方的额外条款及说明2.2.1当第三方介入时，乙方应配合第三方的工作，并按照约定支付相关费用；2.2.2乙方有权对第三方的服务提出意见和建议；2.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其不损害甲乙方的合法权益。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定和相关规定，履行其职责，不得擅自变更或终止服务；3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权按照合同约定收取服务费用；3.2.2第三方有权要求甲乙方提供必要的资料和协助；3.2.3第三方有权对甲乙方违反合同约定或法律法规的行为提出异议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方签订合作协议约定；4.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求和规定。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方签订合作协议约定；4.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的意见和建议。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益；4.3.2第三方应按照合同约定，向甲乙方提供真实、准确、完整的服务报告。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方的责任限额由双方在合作协议中约定；5.1.2如无约定，第三方的责任限额为：____________________元。5.2责任限额的调整5.2.1如第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损失，责任限额可相应调整；5.2.2责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并书面确认。第六条第三方的退出机制6.1第三方的退出条件6.1.1第三方因自身原因无法继续履行职责；6.1.2双方协商一致，决定第三方退出。6.2第三方的退出程序6.2.1第三方应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理退出手续；6.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。第七条第三方的保密义务7.1第三方的保密义务7.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；7.1.2第三方应采取必要措施，确保保密信息的保密性。第八条第三方的资质要求8.1第三方的资质要求8.1.1第三方应具备相应的资质和条件，如：工程设计资质、测绘资质、监理资质等；8.1.2第三方应在合作协议中承诺其资质的真实性和有效性。第九条第三方的合同解除权9.1第三方的合同解除权9.1.1第三方在履行职责过程中，如发现甲乙方违反合同约定或法律法规，有权解除合同；9.1.2第三方解除合同后，应立即通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同详细要求：合同文本应包括合同双方的基本信息、土地使用权出让的基本情况、合同的主要内容、开发建设要求、补偿及安置、合同履行及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止、合同附件、合同签署、合同附件签署、合同备案、合同变更及解除、其他约定事项等内容。说明：本合同为土地使用权出让的正式文件，是双方权利义务关系的依据。2.土地测绘报告详细要求：报告应包含土地位置、面积、四至、地形地貌、土地利用现状等详细信息。说明：报告用于证明土地的实际状况，是土地使用权出让的重要依据。3.土地使用权出让批准文件详细要求：文件应包含出让土地的批准文号、批准机关、批准时间、批准用途等内容。说明：文件是土地使用权出让合法性的证明。4.土地使用权出让金缴纳凭证详细要求：凭证应包含缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式、收款单位等信息。说明：凭证是证明土地使用权出让金已缴纳的依据。5.设计文件详细要求：设计文件应包含建设项目的设计方案、施工图、工程量清单等。说明：设计文件是指导施工的重要依据。6.施工合同详细要求：合同应包含施工范围、施工期限、施工质量、安全要求、违约责任等内容。说明：施工合同是施工单位与甲乙双方的权利义务关系的依据。7.工程监理合同详细要求：合同应包含监理范围、监理内容、监理费用、违约责任等内容。说明：工程监理合同是监理单位与甲乙双方的权利义务关系的依据。8.土地使用权登记申请书详细要求：申请书应包含申请人的基本信息、土地权利信息、申请登记的内容等。说明：申请书是办理土地使用权登记的必备文件。9.项目审批文件详细要求：文件应包含项目审批的文号、审批机关、审批时间、审批内容等。说明：项目审批文件是项目建设的合法性证明。10.其他相关文件详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件是指除上述文件外，可能对合同履行有重要影响的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按时支付土地使用权出让金；1.2乙方未按时缴纳土地使用税；1.3第三方未按时提供专业服务；1.4甲乙双方未按时履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1甲方未按时支付土地使用权出让金，应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的万分之五计算；2.2乙方未按时缴纳土地使用税，应向税务机关缴纳滞纳金；2.3第三方未按时提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金按合同约定比例计算；2.4甲乙双方未按时履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.示例说明3.1甲方未按时支付土地使用权出让金，逾期30天，应向乙方支付违约金：____________________元；3.2乙方未按时缴纳土地使用税，逾期60天，应向税务机关缴纳滞纳金：____________________元；3.3第三方未按时提供专业服务，逾期10天，应向甲乙双方支付违约金：____________________元；3.4甲乙双方未按时履行合同约定的其他义务，根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金：____________________元。全文完。二零二四年度农村集体建设用地使用权出让合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1出让方信息1.2受让方信息1.3出让地块信息1.4合同签订日期1.5合同有效期2.出让地块情况2.1地块位置2.2地块面积2.3地块用途2.4地块规划条件2.5地块现状描述3.出让方式及程序3.1出让方式3.2出让程序3.3出让流程3.4出让费用及支付方式4.土地使用权出让价格4.1出让价格确定4.2价格支付4.3价格调整机制5.土地使用权登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时限5.4登记手续6.土地开发利用6.1开发建设要求6.2开发进度要求6.3项目竣工验收6.4土地利用规划变更7.合同变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1隐私保护11.2不可抗力11.3通知方式11.4合同附件12.合同附件清单12.1出让地块勘测定界图12.2土地利用规划图12.3合同签订证明文件13.合同签署13.1出让方代表签字13.2受让方代表签字13.3目击证人签字14.合同附件签署14.1附件一：出让地块勘测定界图14.2附件二：土地利用规划图14.3附件三：合同签订证明文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出让方信息出让方名称：农村集体经济组织出让方住所：省市县乡村出让方法定代表人：出让方联系电话：1.2受让方信息受让方名称：房地产开发有限公司受让方住所：省市区路号受让方法定代表人：受让方联系电话：1.3出让地块信息出让地块编号：20240001出让地块位置：省市县乡村出让地块面积：10000平方米出让地块用途：商住用地1.4合同签订日期：2024年1月1日1.5合同有效期：自合同签订之日起至2029年12月31日2.出让地块情况2.1地块位置：省市县乡村，具体坐标详见附件一。2.2地块面积：10000平方米，土地使用面积以实测为准。2.3地块用途：商住用地，具体规划用途以土地利用总体规划为准。2.4地块规划条件：详见附件二土地利用规划图。2.5地块现状描述：出让地块现状为未开发土地，土地表面无明显建筑物。3.出让方式及程序3.1出让方式：公开出让3.2出让程序：根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，按程序公开出让。3.3出让流程：公告、报名、竞拍、成交、签订合同、缴纳出让金、办理土地使用权登记。3.4出让费用及支付方式：出让金为人民币1000万元，支付方式为一次性支付。4.土地使用权出让价格4.1出让价格确定：根据市场评估，本次出让价格为人民币1000万元。4.2价格支付：受让方应在合同签订之日起10个工作日内一次性支付出让金。4.3价格调整机制：若无特殊情况，出让价格不再调整。5.土地使用权登记5.1登记申请：受让方应在合同签订之日起30个工作日内向县级国土资源局提出登记申请。5.2登记费用：根据国家和地方有关规定缴纳。5.3登记时限：受让方应在合同签订之日起60个工作日内完成土地使用权登记。5.4登记手续：受让方应提供合同、出让金缴纳凭证等相关材料。6.土地开发利用6.1开发建设要求：受让方应在合同签订之日起2年内完成项目开工，3年内完成主体结构封顶。6.2开发进度要求：具体进度要求详见附件二土地利用规划图。6.3项目竣工验收：受让方应在项目完工后30个工作日内向相关部门申请竣工验收。6.4土地利用规划变更：如需变更土地利用规划，须按规定程序审批，并书面通知出让方。7.合同变更与解除7.1变更条件：因不可抗力、国家政策调整等原因导致合同无法继续履行。7.2变更程序：经双方协商一致，签订变更协议，并报县级国土资源局备案。7.3合同解除条件：因一方违约，另一方有权解除合同。7.4合同解除程序：违约方应向守约方支付违约金，并办理合同解除手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1受让方未按约定时间支付出让金；8.1.2受让方未按约定时间完成项目开工；8.1.3受让方未按约定时间完成主体结构封顶；8.1.4受让方未按约定时间完成项目竣工验收；8.1.5出让方未按约定提供土地；8.1.6双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1受让方未按约定支付出让金的，应向出让方支付违约金，违约金为出让金总额的5%；8.2.2受让方未按约定时间完成项目开工的，应向出让方支付违约金，违约金为出让金总额的1%；8.2.3受让方未按约定时间完成主体结构封顶的，应向出让方支付违约金，违约金为出让金总额的1%；8.2.4受让方未按约定时间完成项目竣工验收的，应向出让方支付违约金，违约金为出让金总额的1%；8.2.5出让方未按约定提供土地的，应向受让方支付违约金，违约金为出让金总额的1%；8.2.6双方约定的其他违约责任承担方式。8.3违约赔偿计算8.3.1违约赔偿金额应根据实际损失和双方约定进行计算；8.3.2如有争议，由双方协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可约定仲裁机构解决争议；9.2.2如无约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规；9.3.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2出让金全额支付；10.1.3出让地块登记手续办理完毕。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4法律法规规定的其他终止条件。10.3合同终止程序10.3.1双方应签订合同终止协议；10.3.2办理合同终止手续；10.3.3清算双方债权债务。11.其他约定事项11.1隐私保护11.1.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和隐私信息予以保密；11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；11.2.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。11.3通知方式11.3.1通知应以书面形式发送；11.3.2通知送达对方即视为送达。11.4合同附件11.4.1本合同附件为合同不可分割的一部分；11.4.2合同附件包括但不限于附件一至附件三。12.合同附件清单12.1附件一：出让地块勘测定界图12.2附件二：土地利用规划图12.3附件三：合同签订证明文件13.合同签署13.1出让方代表签字：[出让方代表签名]13.2受让方代表签字：[受让方代表签名]13.3目击证人签字：[目击证人签名]14.合同附件签署14.1附件一：出让地块勘测定界图14.2附件二：土地利用规划图14.3附件三：合同签订证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、监督或提供专业服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服务、咨询服务、监理服务、评估服务、审计服务等。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应共同决定选择第三方，并签订第三方服务协议；16.1.2第三方服务协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。16.2第三方介入流程16.2.1甲乙双方应向第三方提供合同副本和相关资料；16.2.2第三方应在合同约定的范围内开展工作；16.2.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。17.第三方责任17.1责任限额17.1.1第三方因履行职责产生的责任，其责任限额由第三方服务协议约定；17.1.2第三方因故意或重大过失造成的损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担；17.1.3第三方因履行职责产生的责任，甲乙双方不承担责任。17.2责任免除17.2.1因不可抗力等原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任；17.2.2因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致第三方工作失误，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方应按照合同约