2024年精装修物业施工协议及维护协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装修物业施工协议及维护协议版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条工程概述与范围2.1工程概述2.2工程范围2.3工程地点第三条工程进度与时间表3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3关键节点时间表第四条工程质量标准4.1施工质量标准4.2材料质量标准4.3验收标准第五条施工费用与支付方式5.1工程总价5.2付款方式5.3进度付款5.4变更费用第六条施工变更与调整6.1变更范围6.2变更程序6.3变更费用承担第七条施工安全与环保7.1安全措施7.2环保要求7.3安全事故处理第八条知识产权与保密8.1知识产权保护8.2保密条款第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3法律适用第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条合同的附件12.1附件列表12.2附件内容第十三条其他条款13.1附加服务13.2协奏曲他条款第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条工程概述与范围2.1工程概述：本工程为甲方所有的一栋住宅楼精装修工程，包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，以及厨卫设备的安装等。（1）室内墙面、地面、天花板装修；（2）门窗安装；（3）厨卫设备安装；（4）给排水系统安装；（5）电气系统安装；（6）室内空气质量检测与治理；（7）公共区域装修及设施安装。2.3工程地点：×××市×××区×××路×××号。第三条工程进度与时间表3.1工程开工日期：本工程预计开工日期为2024年×月×日。3.2工程竣工日期：本工程预计竣工日期为2024年×月×日。3.3关键节点时间表：详见附件一《工程关键节点时间表》。第四条工程质量标准4.1施工质量标准：乙方应按照国家标准、行业标准及甲方要求进行施工，保证工程质量符合相关标准。4.2材料质量标准：乙方应使用符合国家标准的材料，并提供材料合格证明。4.3验收标准：本工程验收标准按照《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行。第五条施工费用与支付方式5.1工程总价：本工程总价暂定为人民币×××万元（大写：玖佰玖拾玖万元整），具体金额以实际完成工程量为准。5.2付款方式：甲方按照乙方实际完成工程量的70%进行进度付款，工程竣工后支付剩余的30%。5.3进度付款：乙方在每个付款节点前向甲方提交工程进度报告及付款申请，经甲方审核无误后支付相应款项。5.4变更费用：如工程发生变更，变更费用按照甲乙双方确认的变更工程量进行计算，并由甲方支付。第六条施工变更与调整6.1变更范围：工程变更范围包括但不限于设计变更、施工方法变更、材料变更等。6.2变更程序：甲方或乙方提出变更需求，经双方协商一致后，签订变更协议，并按照协议执行。6.3变更费用承担：因变更产生的费用，按照变更协议约定的责任方承担。第七条施工安全与环保7.1安全措施：乙方应按照国家和地方安全生产法律法规，制定并落实施工安全措施，确保施工安全。7.2环保要求：乙方应遵守国家和地方环境保护法律法规，采取有效措施，减少施工过程中对环境的影响。7.3安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方和丙方，并按照相关法律法规和甲方要求进行处理。第八条知识产权与保密8.1知识产权保护：乙方应确保施工过程中使用的图纸、设计等不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，由乙方承担全部责任。8.2保密条款：乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任：违约方应承担因其违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。9.2争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致本合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任。10.3不可抗力处理：双方应立即协商，采取合理措施减轻损失，并根据实际情况调整合同履行计划。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。11.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件：本合同在工程竣工验收合格后终止。第十二条合同的附件12.1附件列表：详见附件二《合同附件清单》。12.2附件内容：包括但不限于设计图纸、施工方案、材料规格书等。第十三条其他条款13.1附加服务：乙方应提供本工程后续的维护、保养服务，具体内容详见附件三《维护服务协议》。13.2协奏曲他条款：双方约定本合同未涉及的其他事项，详见附件四《合同补充协议》。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同于2024年×月×日签署。14.2签署地点：×××市×××区×××路×××号。14.3签署人签字：甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）丙方代表：（签字）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程关键节点时间表》详细要求和说明：本附件列出了本工程的开工日期、竣工日期以及各个关键节点的具体时间表，包括但不限于设计完成时间、材料进场时间、施工完成时间等。乙方应按照该时间表进行施工，如有变更，需提前向甲方提出申请，并经甲方批准后方可进行调整。附件二：《合同附件清单》详细要求和说明：本附件详细列出了本合同中涉及的所有附件，包括设计图纸、施工方案、材料规格书等，乙方应按照附件中的要求进行施工和材料准备。附件三：《维护服务协议》详细要求和说明：本附件详细规定了乙方在本工程竣工后应提供的维护、保养服务的内容、期限以及服务质量标准等。乙方应按照该协议提供服务，确保工程的正常使用。附件四：《合同补充协议》详细要求和说明：本附件用于约定本合同未涉及的其他事项，包括但不限于工程变更、合同终止的条件等。如合同履行过程中出现相关情况，乙方应按照该协议进行处理。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的时间节点完成工程，属于违约行为。甲方有权按照合同约定要求乙方支付逾期违约金，每逾期一天，乙方应支付合同总价款的千分之二的违约金。示例说明：如果乙方未能在约定的竣工日期之前完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，具体金额根据逾期天数计算。2.乙方使用不符合合同约定的材料或施工方法，属于违约行为。甲方有权要求乙方立即更换材料或重新施工，并有权要求乙方支付因此产生的额外费用。示例说明：如果乙方在施工过程中使用了未经甲方批准的的材料，甲方有权要求乙方立即更换材料，并要求乙方承担更换材料所产生的费用。3.乙方未经甲方同意，擅自变更工程内容或施工方法，属于违约行为。甲方有权要求乙方停止变更行为，并要求乙方按照原合同约定继续履行合同。示例说明：如果乙方在未经甲方同意的情况下，擅自更改了设计图纸中的施工方法，甲方有权要求乙方恢复原设计图纸中的施工方法，并要求乙方承担因此产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾