二零二五年度小产权房屋买卖合同（含交易税费咨询）范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小产权房屋买卖合同（含交易税费咨询）范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间1.2合同订立地点1.3合同生效条件1.4合同生效日期2.房屋基本信息2.1房屋产权证明2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2交易价格支付方式4.3付款时间节点4.4付款凭证5.房屋交易税费咨询5.1税费咨询范围5.2税费咨询费用5.3税费咨询方式5.4税费咨询期限6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付方式6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序6.5房屋验收费用7.房屋过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理地点7.3过户手续办理费用7.4过户手续办理程序8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算方式8.4违约纠纷解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同续签与修改12.1合同续签条件12.2合同修改程序12.3合同修改内容13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2交易税费退还13.3违约责任承担14.其他约定14.1合同解释14.2合同份数14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同订立地点：市区路号。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同生效日期：2024年1月2日。第二条房屋基本信息2.1房屋产权证明：卖方保证所出售房屋拥有合法的产权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.2房屋坐落位置：市区路号栋单元室。2.3房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实际使用面积平方米。2.4房屋结构：房屋为结构，层数为层，所在楼层为层。2.5房屋用途：房屋用途为，符合城市规划要求。第三条交易双方信息3.1买方信息：姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X。3.2卖方信息：姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X。3.3代理人信息（如有）：姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X。第四条房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：房屋交易价格为人民币万元整。4.2.1首付款：合同签订后日内，买方支付人民币万元作为首付款。4.2.2中间款：房屋过户手续办理完毕后日内，买方支付人民币万元作为中间款。4.2.3尾款：房屋交付后日内，买方支付剩余人民币万元作为尾款。4.3付款时间节点：具体付款时间节点见第四条4.2所述。4.4付款凭证：买方支付款项时，应提供银行转账凭证或现金收据作为付款凭证。第五条房屋交易税费咨询5.1税费咨询范围：本合同中涉及的税费咨询包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。5.2税费咨询费用：税费咨询费用为人民币元，由卖方承担。5.3税费咨询方式：卖方应在合同签订后日内，向买方提供税费咨询服务。5.4税费咨询期限：税费咨询期限自合同签订之日起至年月日止。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的房屋交付时间前日内，将房屋交付给买方。6.2房屋交付方式：卖方应将房屋交付给买方，并确保房屋符合合同约定的交付条件。6.3房屋验收标准：房屋交付时应符合国家相关建筑标准和质量要求。6.4房屋验收程序：买方应在房屋交付后日内进行验收，并书面通知卖方验收结果。6.5房屋验收费用：房屋验收费用由买方承担。第七条房屋过户手续7.1过户手续办理时间：卖方应在合同签订后日内，办理完毕房屋过户手续。7.2过户手续办理地点：市区路号楼室。7.3过户手续办理费用：过户手续办理费用为人民币元，由买方承担。7.4过户手续办理程序：卖方应按照当地房地产管理部门的规定，办理房屋过户手续，并及时将办理结果通知买方。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件：8.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋；8.1.2买方未按合同约定支付款项；8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任承担：8.2.1卖方违约：卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，金额为房屋总价款的%。8.2.2买方违约：买方未按合同约定支付款项，应向卖方支付违约金，金额为未支付款项的%。8.3违约金计算方式：违约金按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。8.4违约纠纷解决方式：双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构：争议解决机构为仲裁委员会或合同签订地人民法院。9.3争议解决期限：自争议发生之日起日内，双方应尽力协商解决争议。第十条合同附件10.1房屋产权证复印件：附房屋产权证复印件一份。10.2房屋测绘报告：附房屋测绘报告一份。10.3其他相关文件：附其他相关文件，包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证等。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件：参照第八条8.1所述。11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。11.3合同解除与终止程序：合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第十二条合同续签与修改12.1合同续签条件：合同到期前，双方协商一致，可续签合同。12.2合同修改程序：合同修改需双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同修改内容：合同修改内容应明确、具体，并在合同中予以注明。第十三条合同解除后的处理13.1房屋返还：合同解除后，卖方应将房屋返还给买方。13.2交易税费退还：合同解除后，已支付的税费根据实际情况退还或扣除。13.3违约责任承担：合同解除后，双方应根据合同约定承担违约责任。第十四条其他约定14.1合同解释：本合同以中文书写，如有歧义，以中文为准。14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的定义：在本合同中，第三方介入是指除甲、乙双方以外的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助。1.2第三方介入的范围：第三方介入可涉及合同签订、房屋过户、交易税费咨询、争议解决等环节。第二条甲乙方介入第三方的权利与义务2.1甲乙方的权利：2.1.1选择第三方机构或个人的权利；2.1.2对第三方提供的服务进行监督的权利；2.1.3要求第三方遵守合同约定的权利。2.2甲乙方的义务：2.2.1向第三方提供必要的信息和资料；2.2.2配合第三方完成相关工作；2.2.3支付第三方提供的服务的合理费用。第三条第三方介入的具体条款3.1第三方介入的方式：第三方介入应以书面形式明确约定，包括介入的环节、服务内容、费用及支付方式等。3.2第三方介入的期限：第三方介入的期限应与合同履行期限相一致，或根据具体服务内容另行约定。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：第三方因提供的服务导致合同履行受到影响的，其责任限额为本合同交易金额的%。4.2第三方的责任承担：4.2.1第三方因自身原因导致合同履行受阻，应向甲、乙双方承担相应责任；4.2.2第三方违反合同约定，甲、乙双方可要求其承担违约责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应与甲方签订书面服务合同，明确双方的权利义务；5.1.2甲方应按照服务合同约定支付第三方服务费用。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应与乙方签订书面服务合同，明确双方的权利义务；5.2.2乙方应按照服务合同约定支付第三方服务费用。5.3第三方与甲乙双方共同责任：5.3.1如第三方服务导致合同履行受阻，甲、乙双方应共同承担相应的责任；5.3.2如第三方违反合同约定，甲、乙双方可共同要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入产生的争议，甲、乙双方应通过协商解决；6.2协商不成时，甲、乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同附件7.1第三方介入的合同附件应包括：第三方服务合同、服务费用支付凭证等。7.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的服务内容、期限等，甲、乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致。8.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，甲、乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止：合同履行完毕或第三方服务期限届满，第三方介入自动终止。9.2第三方介入的终止，甲、乙双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证复印件，证明房屋所有权归属卖方。2.房屋测绘报告：提供房屋测绘报告，证明房屋面积、结构等信息。3.房屋买卖合同：提供双方签订的房屋买卖合同，明确交易双方的权利义务。4.付款凭证：提供买方支付款项的银行转账凭证或现金收据，证明买方已支付款项。5.第三方服务合同：提供甲、乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方服务内容、期限、费用等。6.服务费用支付凭证：提供甲、乙双方支付第三方服务费用的凭证，证明服务费用已支付。7.第三方评估报告：如第三方介入评估服务，提供评估报告，证明房屋价值。8.第三方公证文件：如第三方介入公证服务，提供公证文件，证明相关事宜的真实性。9.第三方调解协议：如第三方介入调解服务，提供调解协议，证明双方已达成调解协议。10.第三方仲裁裁决书：如第三方介入仲裁服务，提供仲裁裁决书，证明仲裁结果。11.第三方诉讼判决书：如第三方介入诉讼服务，提供诉讼判决书，证明法院判决结果。12.其他相关文件：提供其他可能涉及的相关文件，如房屋维修记录、物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定时间交付房屋；1.2买方未按合同约定支付款项；1.3第三方未按合同约定提供专业服务；1.4双方未按合同约定解决争议；1.5双方未按合同约定办理相关手续。2.责任认定标准：2.1卖方未按合同约定时间交付房屋：卖方应向买方支付违约金，金额为房屋总价款的%。2.2买方未按合同约定支付款项：买方应向卖方支付违约金，金额为未支付款项的%。2.3第三方未按合同约定提供专业服务：第三方应向甲、乙双方承担相应责任，赔偿因服务不到位造成的损失。2.4双方未按合同约定解决争议：双方应根据合同约定承担违约责任，如协商不成，可向法院提起诉讼。2.5双方未按合同约定办理相关手续：双方应根据合同约定承担违约责任，如因未办理手续导致合同无法履行，应承担相应责任。3.示例说明：3.1卖方未按合同约定时间交付房屋，买方要求卖方支付违约金，金额为房屋总价款的10%。3.2买方未按合同约定支付款项，卖方要求买方支付违约金，金额为未支付款项的5%。3.3第三方未按合同约定提供专业服务，导致房屋过户延迟，甲、乙双方要求第三方赔偿因此造成的损失。3.4双方未按合同约定解决争议，导致合同无法履行，双方应根据合同约定承担违约责任。3.5双方未按合同约定办理房屋过户手续，导致合同无法履行，双方应根据合同约定承担违约责任。全文完。二零二四年度小产权房屋买卖合同（含交易税费咨询）范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件1.3合同的签署与备案2.房屋的基本情况2.1房屋的地址与产权信息2.2房屋的面积与结构2.3房屋的使用性质与用途3.交易价格与付款方式3.1交易价格的确定3.2付款方式与期限3.3付款凭证与支付方式4.交易税费咨询与服务4.1税费咨询的范围4.2税费计算的依据4.3税费支付的责任5.交付与接收5.1交付的时间与条件5.2接收的时间与条件5.3交付与接收的证明6.违约责任6.1违约行为的定义6.2违约责任的承担6.3违约金的计算与支付7.合同解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除与终止的程序8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时间限制9.合同附件9.1附件的名称与内容9.2附件的效力9.3附件的签署与备案10.其他约定事项10.1其他约定事项的内容10.2其他约定事项的效力10.3其他约定事项的变更与解除11.合同的修改与补充11.1合同修改与补充的条件11.2合同修改与补充的程序11.3合同修改与补充的效力12.合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序12.3合同转让的效力13.合同的终止与解除13.1合同终止的条件13.2合同解除的条件13.3合同终止与解除的程序14.合同的效力与解释14.1合同的效力范围14.2合同的解释原则14.3合同的解释效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点本合同于二零二四年月日在中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）签订。1.2合同生效的条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。1.3合同的签署与备案本合同一式两份，双方各执一份，双方签字（或盖章）后生效，并报送相关部门备案。第二条房屋的基本情况2.1房屋的地址与产权信息房屋位于中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）区（街道）街道号，产权证号为______。2.2房屋的面积与结构房屋总面积为______平方米，建筑结构为______。2.3房屋的使用性质与用途房屋使用性质为______，用途为______。第三条交易价格与付款方式3.1交易价格的确定房屋交易价格为人民币______元整（大写：______）。3.2付款方式与期限买受人应于合同签订后______日内，将交易价格总额一次性支付给出卖人。3.3付款凭证与支付方式买受人应提供银行转账凭证作为付款凭证，并通过银行转账方式支付交易价格。第四条交易税费咨询与服务4.1税费咨询的范围出卖人应向买受人提供房屋交易涉及的税费咨询，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.2税费计算的依据税费计算依据国家相关法律法规、税收政策及当地政府的规定。4.3税费支付的责任买受人应承担房屋交易涉及的税费，出卖人提供相关税费计算依据及咨询。第五条交付与接收5.1交付的时间与条件出卖人应于合同约定的交付时间内，将房屋交付给买受人，并确保房屋符合合同约定条件。5.2接收的时间与条件买受人应在合同约定的接收时间内，对房屋进行验收，并确认房屋符合合同约定条件。5.3交付与接收的证明交付与接收完成后，双方应签署交付与接收证明，作为交付与接收完成的凭证。第六条违约责任6.1违约行为的定义违约行为包括但不限于：一方未按时履行付款义务、一方未按时交付房屋、一方提供虚假信息等。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。6.3违约金的计算与支付违约金按合同约定比例计算，买受人未按时付款，每逾期一日，应向出卖人支付______元的违约金。第七条合同解除与终止7.1合同解除的条件（1）一方未履行合同约定的付款义务；（2）一方未履行合同约定的交付义务；（3）一方提供虚假信息，导致合同无法履行；（4）不可抗力事件导致合同无法履行。7.2合同终止的条件（1）合同约定的交付期限届满，买受人未接收房屋；（2）合同约定的付款期限届满，买受人未支付款项；（3）合同约定的其他终止条件成就。7.3合同解除与终止的程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前______日书面通知对方，并按合同约定办理相关手续。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点争议解决地点为合同签订地，即中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）。8.3争议解决的时间限制自争议发生之日起______日内，双方应协商解决争议；协商不成的，任何一方有权向人民法院提起诉讼。第九条合同附件9.1附件的名称与内容（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）税费计算明细；（4）其他双方约定的附件。9.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，与本合同共同构成完整的合同文本。9.3附件的签署与备案附件应由双方当事人签字（或盖章）确认，并与本合同一同报送相关部门备案。第十条其他约定事项10.1其他约定事项的内容本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2其他约定事项的效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力，与本合同共同构成完整的合同文本。10.3其他约定事项的变更与解除其他约定事项的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条合同的修改与补充11.1合同修改与补充的条件在履行合同过程中，如遇特殊情况，双方可协商对本合同进行修改或补充。11.2合同修改与补充的程序修改或补充合同应采用书面形式，由双方当事人签字（或盖章）确认。11.3合同修改与补充的效力经双方签字（或盖章）确认的合同修改或补充文本，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利义务。12.2合同转让的程序转让合同权利义务，应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同转让的效力经双方签字（或盖章）确认的合同转让文本，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的终止与解除13.1合同终止的条件（1）合同约定的权利义务已全部履行完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同解除的条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.3合同终止与解除的程序合同终止或解除，应提前______日书面通知对方，并按合同约定办理相关手续。第十四条合同的效力与解释14.1合同的效力范围本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。14.2合同的解释原则本合同以诚实信用、公平原则为解释依据。14.3合同的解释效力对本合同的解释，以双方签字（或盖章）确认的合同文本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助合同履行的一方或多方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行，提高交易效率，降低交易风险。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，应按照其与甲乙双方签订的书面协议约定。3.2若第三方责任限额未在书面协议中明确约定，则其责任限额以甲乙双方协商确定的金额为准。3.3第三方责任限额的确定应充分考虑其服务内容、服务范围、服务风险等因素。第四条第三方责权利划分4.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保服务质量和效果。4.2第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以保障其服务工作的顺利进行。4.3第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项、服务内容、责任范围等。5.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任限额。5.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方履行其职责，并及时沟通，解决相关问题。第六条第三方介入合同变更6.1第三方介入后，若合同内容发生变更，甲乙双方应及时通知第三方，并经第三方同意后，对合同进行相应变更。6.2第三方介入合同变更后，甲乙双方和第三方应重新签订书面协议，明确变更后的权利义务和责任限额。第七条第三方介入争议解决7.1第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，可由第三方介入调解。7.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入合同终止8.1第三方介入合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，甲乙双方应与第三方协商终止合同。8.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定，处理剩余事宜。第九条第三方介入保密条款9.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入合同解除10.1第三方介入合同履行过程中，若发生合同解除情形，甲乙双方应按照合同约定或法律规定，解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方和第三方应按照合同约定或法律规定，处理剩余事宜。第十一条第三方介入合同效力11.1第三方介入合同自签订之日起生效。11.2第三方介入合同与本合同具有同等法律效力，共同构成完整的合同文本。第十二条第三方介入合同解释12.1第三方介入合同的解释，应遵循诚实信用、公平原则。12.2对第三方介入合同的解释，以合同约定和法律规定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件清晰、完整，与原件一致。说明：作为房屋产权归属的证明文件。2.房屋测绘报告要求：报告内容真