2025版商铺转租与娱乐休闲服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商铺转租与娱乐休闲服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3转租方信息2.商铺及设施描述2.1商铺位置及面积2.2商铺设施清单2.3商铺装修情况3.转租期限3.1转租起始日期3.2转租终止日期3.3转租期限延长条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的违约责任5.商铺使用范围5.1商铺用途5.2商铺经营项目限制5.3商铺经营时间规定6.商铺维护及保养6.1商铺日常维护责任6.2商铺设施设备维护责任6.3商铺装修及改造规定7.商铺转让及转租7.1商铺转让条件7.2商铺转租条件7.3商铺转让及转租审批程序8.商铺租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________1.2承租方信息承租方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________1.3转租方信息转租方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________2.商铺及设施描述2.1商铺位置及面积商铺地址：________________________商铺面积：________________________平方米2.2商铺设施清单设施名称及数量：________________________2.3商铺装修情况商铺装修状况：________________________3.转租期限3.1转租起始日期转租起始日期：________________________3.2转租终止日期转租终止日期：________________________3.3转租期限延长条件延长条件：________________________4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：________________________元/月4.2租金支付方式支付方式：________________________4.3逾期支付租金的违约责任违约责任：________________________5.商铺使用范围5.1商铺用途商铺用途：________________________5.2商铺经营项目限制限制项目：________________________5.3商铺经营时间规定经营时间：________________________6.商铺维护及保养6.1商铺日常维护责任责任内容：________________________6.2商铺设施设备维护责任责任内容：________________________6.3商铺装修及改造规定规定内容：________________________7.商铺转让及转租7.1商铺转让条件条件内容：________________________7.2商铺转租条件条件内容：________________________7.3商铺转让及转租审批程序程序内容：________________________8.商铺租赁保证金8.1保证金金额保证金金额：________________________元8.2保证金支付方式支付方式：________________________8.3保证金退还条件退还条件：1.合同期满，承租方无违约行为；2.承租方提前解除合同，并按照合同约定支付违约金；3.商铺及设施设备无损坏，符合合同约定的使用状态。9.违约责任9.1违约行为定义1.逾期支付租金；2.未按约定使用商铺；3.损坏商铺及设施设备；4.未按约定进行商铺维护及保养；5.违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担1.支付违约金；2.恢复商铺原状；3.承担因违约行为造成的损失；4.承担因违约行为产生的其他责任。9.3违约金计算方式1.逾期支付租金的违约金为逾期租金的万分之五；2.损坏商铺及设施设备的，按实际修复费用计算；3.其他违约行为的违约金按双方约定或法律规定计算。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为________________________。10.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。11.合同解除11.1合同解除条件1.合同双方协商一致；2.出现不可抗力因素；3.一方严重违约；4.法律法规规定的其他情形。11.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在接到通知之日起__日内进行协商；3.协商不成，可向争议解决机构申请仲裁或诉讼。11.3合同解除后的处理1.租金结算至合同解除之日；2.商铺及设施设备恢复原状；3.双方应相互返还各自所得。12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.合同期满；2.合同解除；3.法律法规规定的其他情形。12.3合同终止后的处理1.租金结算；2.商铺及设施设备返还；3.双方应相互返还各自所得。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式通知方式为书面通知，送达地址为________________________。14.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同解除合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。14.4合同终止合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订或履行，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形1.双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；2.合同约定需第三方介入的情况；3.法律法规规定需第三方介入的情况。15.3第三方责任限额1.第三方因提供中介、咨询、评估等服务的过错，导致本合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应的责任，但责任限额不超过其收取服务费用的两倍。2.第三方提供担保服务的，其责任限额以担保金额为限。15.4第三方权利义务1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。2.第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙方之间是服务合同关系，第三方不对甲乙方的违约行为承担责任。2.第三方在提供担保服务时，其责任仅限于担保金额，不涉及本合同其他条款的履行。3.第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，其服务内容、标准、费用等应在服务合同中明确约定。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲乙方应按照本合同约定，向第三方提供真实、准确的信息和资料。16.2甲乙方应配合第三方完成其职责，不得干扰或阻碍第三方的工作。16.3甲乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用。16.4甲乙方在第三方介入时的权利1.甲乙方有权要求第三方提供服务的质量符合约定；2.甲乙方有权要求第三方在约定的时间内完成其职责；3.甲乙方有权要求第三方对提供的服务承担相应的责任。16.5甲乙方在第三方介入时的义务1.甲乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用；2.甲乙方应配合第三方完成其职责，不得干扰或阻碍第三方的工作；3.甲乙方应按照本合同约定提供真实、准确的信息和资料。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在提供中介服务时的责任1.第三方应尽合理注意义务，确保所提供的中介信息真实、准确；2.第三方应对甲乙双方提供的服务进行监督，确保服务质量；3.第三方在中介过程中，如因自身过错导致甲乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方在提供咨询、评估服务时的责任1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、独立的咨询、评估意见；2.第三方在提供咨询、评估服务时，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.第三方在咨询、评估过程中，如因自身过错导致甲乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方在提供担保服务时的责任1.第三方应按照合同约定，履行担保义务；2.第三方在担保过程中，如因自身过错导致甲乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任；3.第三方在担保责任范围内，有权向违约方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务关系的核心。2.附件二：商铺设施清单详细要求：列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、状况等信息。说明：本附件用于明确商铺设施设备的具体情况，便于双方验收和交接。3.附件三：商铺装修情况说明详细要求：描述商铺的装修风格、材料、施工情况等。说明：本附件用于明确商铺装修情况，便于双方在转租过程中进行评估。4.附件四：第三方服务合同详细要求：包括第三方提供的服务内容、费用、责任等内容。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。5.附件五：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确争议解决的具体操作流程。6.附件六：合同补充协议详细要求：对合同内容进行补充、修改或细化。说明：本附件用于在合同履行过程中对合同内容进行调整。7.附件七：其他相关文件详细要求：包括但不限于营业执照、身份证件、银行账户信息等。说明：本附件用于提供合同履行所需的辅助证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金：未在约定时间内支付租金。未按约定使用商铺：使用商铺超出约定范围或违反约定用途。损坏商铺及设施设备：故意或过失导致商铺及设施设备损坏。未按约定进行商铺维护及保养：未履行商铺及设施设备的维护保养责任。未履行合同约定的其他义务：违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：逾期支付租金：按逾期天数计算，每日按应支付租金的万分之五支付违约金。未按约定使用商铺：恢复原状，赔偿损失，支付违约金。损坏商铺及设施设备：按实际修复费用赔偿，支付违约金。未按约定进行商铺维护及保养：按实际损失赔偿，支付违约金。未履行合同约定的其他义务：按实际损失赔偿，支付违约金。3.违约责任示例：甲方逾期支付乙方租金5000元，逾期15天，乙方有权要求甲方支付违约金750元（5000元×万分之五×15天）。甲方在使用商铺过程中，因不当操作导致商铺天花板损坏，乙方要求甲方赔偿修复费用3000元，并支付违约金1000元。全文完。2025版商铺转租与娱乐休闲服务合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范围第二章商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途2.5商铺设施第三章转租条件3.1转租原因3.2转租方式3.3转租费用3.4转租手续3.5转租期限第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金第五章商铺使用与管理5.1商铺使用范围5.2商铺维护保养5.3商铺装修限制5.4商铺消防安全5.5商铺环境卫生第六章娱乐休闲服务内容6.1服务项目6.2服务标准6.3服务时间6.4服务费用6.5服务违约责任第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序7.4合同解除后的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：商铺转租协议10.3附件三：娱乐休闲服务协议第十一章合同签署11.1合同签署人11.2合同签署日期11.3合同签署地点第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版商铺转租与娱乐休闲服务合同”。1.2合同双方甲方（转租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6合同目的本合同旨在明确甲方将商铺转租给乙方，并约定双方在娱乐休闲服务方面的权利和义务。1.7合同范围本合同适用于甲方转租的商铺及乙方提供的娱乐休闲服务。第二章商铺信息2.1商铺地址商铺位于[商铺详细地址]。2.2商铺面积商铺面积为[商铺面积]平方米。2.3商铺结构商铺为[商铺结构]，包括[具体结构描述]。2.4商铺用途商铺用途为[商铺用途]。2.5商铺设施商铺设施包括[具体设施列表]。第三章转租条件3.1转租原因甲方因[转租原因]将商铺转租给乙方。3.2转租方式甲方将商铺整体转租给乙方。3.3转租费用转租费用为[转租费用金额]，支付方式为[支付方式]。3.4转租手续双方应共同办理商铺转租手续，包括但不限于[具体手续列表]。3.5转租期限转租期限为[转租期限]，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金金额为[租金金额]，每月[支付次数]支付。4.2租金支付方式租金支付方式为[支付方式]，具体为[具体支付方式描述]。4.3租金支付时间租金支付时间为每月[具体日期]。4.4违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金，并承担相应的滞纳金。第五章商铺使用与管理5.1商铺使用范围乙方仅限于在商铺内进行[商铺用途]相关经营活动。5.2商铺维护保养乙方应负责商铺的日常维护保养，确保商铺设施的正常使用。5.3商铺装修限制未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行任何形式的装修。5.4商铺消防安全乙方应遵守消防安全规定，确保商铺消防安全。5.5商铺环境卫生乙方应保持商铺环境卫生，不得乱扔垃圾。第六章娱乐休闲服务内容6.1服务项目乙方提供的娱乐休闲服务包括[具体服务项目列表]。6.2服务标准乙方应按照[服务标准]提供服务。6.3服务时间服务时间为[服务时间]，具体为[具体时间描述]。6.4服务费用服务费用为[服务费用金额]，支付方式为[支付方式]。6.5服务违约责任如乙方未按约定提供服务，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。第七章合同变更与解除7.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。7.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法履行。7.3合同解除程序一方要求解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。7.4合同解除后的处理（1）乙方应立即停止使用商铺，并将商铺交还给甲方；（2）双方应结清各自应支付的费用；（3）如因解除合同造成损失的，应按照法律规定或双方协商进行赔偿。第八章违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反商铺使用范围；（3）乙方未按约定提供娱乐休闲服务；（4）乙方违反消防安全规定；（5）甲方未按约定提供商铺及设施。8.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约产生的其他责任。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准如下：（1）未支付租金，每逾期一日，应支付[滞纳金比例]%的滞纳金；（2）违反商铺使用范围，每次违约，应支付[违约金比例]%的违约金；（3）未提供娱乐休闲服务，每次违约，应支付[违约金比例]%的违约金；（4）违反消防安全规定，每次违约，应支付[违约金比例]%的违约金；（5）其他违约行为，按照法律法规或双方协商确定。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。9.3争议解决程序争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第十章合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：商铺转租协议10.3附件三：娱乐休闲服务协议第十一章合同签署11.1合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]11.2合同签署日期[甲方代表姓名]、[乙方代表姓名]于____年__月__日在此合同上签字盖章。11.3合同签署地点[合同签署地点]第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。第十三章合同解除13.1合同解除条件详见第七章合同变更与解除。13.2合同解除程序详见第七章合同变更与解除。第十四章合同终止14.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止程序合同终止时，双方应结清各自应支付的费用，并按照约定处理剩余事宜。甲方（转租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（转租方）代表签字（或盖章）：_________________________乙方（承租方）代表签字（或盖章）：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款：甲方保留对商铺整体经营活动的管理权，包括但不限于制定经营策略、调整租赁政策等。说明：甲方作为商铺所有者，有权对商铺的整体经营活动进行管理，以确保商铺的正常运营和市场竞争力。1.2商铺经营指导条款：甲方应向乙方提供必要的经营指导，包括但不限于市场分析、营销策略等。说明：甲方有责任为乙方提供专业的经营指导，帮助乙方更好地开展业务，提升经营效益。1.3甲方监督权条款：甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。说明：甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督，以保证商铺的正常运营和双方的权益。1.4甲方优先购买权条款：在乙方转租商铺时，甲方享有优先购买权。说明：甲方作为商铺所有者，有权在乙方转租商铺时优先购买，以维护自身的权益。1.5甲方收益分配条款：甲方有权从乙方支付的租金中提取一定比例的管理费。说明：甲方有权从乙方支付的租金中提取管理费，以补偿甲方在商铺管理方面的投入。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权条款：乙方享有在商铺内的经营自主权，包括但不限于经营内容、经营方式等。说明：乙方作为承租方，有权自主决定在商铺内的经营活动，以满足市场需求。2.2商铺装修权条款：乙方有权对商铺进行必要的装修，但需提前向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。说明：乙方有权对商铺进行装修，以提高商铺的吸引力和竞争力，但需遵循相关规定。2.3商铺经营收益条款：乙方有权享有商铺的经营收益，但需按约定比例向甲方支付租金。说明：乙方有权享有商铺的经营收益，但需遵守合同约定的租金支付规定。2.4乙方违约责任条款：乙方在经营过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。说明：乙方在经营过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：中介服务费用由乙方支付，具体金额由双方协商确定。说明：中介服务费用应由乙方支付，以补偿中介在促成交易过程中所付出的努力。3.2中介责任条款：中介在促成交易过程中，应尽到合理注意义务，确保交易双方的合法权益。说明：中介在促成交易过程中，应尽到合理注意义务，避免因中介的过错导致交易双方遭受损失。3.3中介保密义务条款：中介对交易双方的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：中介应遵守保密义务，保护交易双方的信息安全，避免信息泄露造成不必要的损失。3.4中介解除合同条款：中介在合同履行过程中，如发现乙方存在重大违约行为，有权解除合同。说明：中介在合同履行过程中，如发现乙方存在重大违约行为，有权解除合同，以维护自身的合法权益。3.5中介佣金支付条款：中介佣金支付时间为合同生效后____个工作日内，支付方式为[具体支付方式]。说明：中介佣金应在合同生效后的一定时间内支付，以保障中介的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺租赁合同2.附件二：商铺转租协议3.附件三：娱乐休闲服务协议4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：商铺设施清单6.附件六：商铺装修图纸（如有）7.附件七：租金支付凭证8.附件八：服务费用支付凭证9.附件九：争议解决机构仲裁规则（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方在约定的支付时间内未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方违反商铺使用范围。认定：乙方在商铺内从事与约定用途不符的经营活动，视为违约。3.违约行为：乙方未按约定提供娱乐休闲服务。认定：乙方未按照约定的服务内容和标准提供服务，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定提供商铺及设施。认定：甲方未在约定时间内提供符合约定的商铺及设施，视为违约。5.违约行为：中介违反保密义务。认定：中介泄露交易双方信息，未经双方同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。3.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的金钱赔偿。4.滞纳金：指合同一方未按约定时间履行义务时，应支付的额外费用。5.租赁期限：指承租人租赁标的物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：乙方应妥善使用商铺设施，如损坏，应及时修复或赔偿。3.问题：服务标准不达标。解决办法：乙方应按照约定的服务标准提供服务，如不达标，甲方有权要求乙方改进或赔偿。4.问题：中介服务不满意。解决办法：双方应按照中介服务协议的约定处理，如有争议，可通过协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.商铺转租场景：适用于商铺所有者将商铺转租给第三方经营。2.娱乐休闲服务场景：适用于商铺所有者提供娱乐休闲服务，并与承租方签订服务合同。3.中介服务场景：适用于第三方中介参与商铺转租或娱乐休闲服务的促成和协调。全文完。2025版商铺转租与娱乐休闲服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________2.乙方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________3.其他相关方（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景本合同背景系甲方因个人原因需将商铺转租给乙方，乙方有意承租该商铺并开展娱乐休闲服务业务。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方将商铺转租给乙方，乙方在承租期间开展娱乐休闲服务业务的各项权利义务，以及双方在合同履行过程中应遵守的条款。三、定义与解释3.1专业术语（1）商铺：指甲方拥有的位于_______________________的商铺，面积为_______________________平方米；（2）娱乐休闲服务：指乙方在商铺内开展的各项娱乐休闲活动，包括但不限于餐饮、KTV、酒吧、棋牌室等；（3）租赁期限：指本合同约定的乙方承租商铺的期限，自_______________________起至_______________________止。3.2关键词解释（1）转租：指甲方将商铺的租赁权转让给乙方；（2）使用权：指乙方在租赁期限内对商铺享有的占有、使用、收益的权利；（3）经营管理权：指乙方在租赁期限内对商铺进行经营管理的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方应保证商铺的权属清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）甲方应按照约定时间将商铺交付给乙方；（3）甲方应协助乙方办理商铺的工商登记、税务登记等相关手续；（4）甲方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠；（2）乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质；（3）乙方应保证商铺的安全，及时排除安全隐患；（4）乙方应按照约定时间向甲方交付商铺，不得擅自转租或转让。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______________________年。5.2合同履行地点商铺位于_______________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在租赁期限内使用商铺，开展娱乐休闲服务业务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方因故提前收回商铺；（3）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）终止合同，双方应提前三十日书面通知对方；（2）终止合同后，乙方应按照约定时间向甲方交付商铺，并办理相关手续。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应按照约定支付租金至合同终止之日；（2）终止合同后，甲方应退还乙方已支付的押金。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）租金：乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金，租金金额为人民币______元/月；（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币______元作为押金，合同终止后，无违约情况下，甲方应无息退还乙方押金；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费；（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，乙方应按实际发生费用支付。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的______日前，通过银行转账或现金支付方式支付当月租金；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付；（3）物业管理费及其他费用：乙方应按物业管理公司的通知或实际发生费用支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月的______日前；（2）押金支付时间：签订本合同时；（3）物业管理费及其他费用支付时间：按实际发生时间或物业管理公司的通知。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用的同时，向甲方开具支付凭证，以作为乙方已支付费用的证明；（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具收据，以作为甲方已收到乙方支付费用的证明。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按约定时间将商铺交付给乙方，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于每日租金______%的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于每日租金______%的违约金；（2）若乙方擅自改变商铺结构或使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失；（3）若乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的实际损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于商铺的经营信息、客户信息、商业秘密等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府行为，如政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的义务；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺损坏；（2）政府征收商铺；（3）罢工导致无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期间有违约行为；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方未按约定使用商铺。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的权利，甲方保留所有权利；（2）甲方保留对商铺进行定期检查的权利，以确保乙方按照约定使用商铺。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除合同的权利；（2）甲方保留在商铺经营过程中，对乙方经营活动的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协助，共同维护商铺的正常运营。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论商铺运营中的问题；（2）及时沟通，共同解决运营中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺转租与娱乐休闲服务业务的完整协议，取代了双方以前所有关于该主题的口头或书面协议。本合同各条款之间相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得单方面增加或减少本合同中的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同原文本2.商铺平面图及照片3.物业管理费收费标准4.水电费收费标准5.乙方营业执照副本复印件6.乙方法定代表人身份证明文件7.不可抗力事件证明文件（如有）8.双方协商达成的修改或补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付商铺：认定违约，支付每日租金的______%作为违约金。未经乙方同意，擅自解除合同：认定违约，赔偿乙方实际损失。未能保证商铺权属清晰：认定违约，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约：未按时支付租金：认定违约，支付每日租金的______%作为违约金。擅自改变商铺结构或使用性质：认定违约，赔偿甲方因此遭受的损失。未按约定用途使用商铺：认定违约，赔偿甲方因此遭受的损失。违反保密条款：认定违约，承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.