二零二五年度居间房屋租赁中介服务合同范本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度居间房屋租赁中介服务合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房东信息1.2房客信息1.3中介机构信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.押金与预付款4.1押金金额4.2押金退还条件4.3预付款金额4.4预付款退还条件5.房屋使用与维护5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋装修限制5.4房屋损坏赔偿6.房屋交付与接收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋接收手续7.房屋租赁合同变更7.1变更原因7.2变更程序7.3变更内容8.房屋租赁合同解除8.1解除原因8.2解除程序8.3解除责任9.违约责任与争议解决9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决方式10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同份数12.3合同签署时间12.4合同签署地点13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2房屋租赁押金收据13.3房屋租赁合同变更协议14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房东信息房东名称：________________________房东地址：________________________房东联系电话：_____________________1.2房客信息房客名称：________________________房客地址：________________________房客联系电话：_____________________1.3中介机构信息中介机构名称：_____________________中介机构地址：_____________________中介机构联系电话：__________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：________________________房屋所在区域：____________________2.2房屋面积建筑面积：_________________________平方米使用面积：_________________________平方米2.3房屋结构结构类型：_________________________房屋层数：_________________________2.4房屋装修情况装修程度：_________________________装修风格：_________________________2.5房屋配套设施供水：_________________________供电：_________________________供气：_________________________网络：_________________________其他设施：_________________________3.租赁期限与租金3.1租赁期限租赁起始日期：____________________租赁结束日期：____________________3.2租金金额每月租金：________________________元3.3租金支付方式支付周期：________________________支付方式：________________________3.4租金调整机制租金调整时间：____________________租金调整幅度：____________________4.押金与预付款4.1押金金额押金金额：________________________元4.2押金退还条件退还条件：________________________4.3预付款金额预付款金额：________________________元4.4预付款退还条件退还条件：________________________5.房屋使用与维护5.1房屋用途房屋用途：_________________________5.2房屋维护责任房屋维护责任：____________________5.3房屋装修限制装修限制：_________________________5.4房屋损坏赔偿损坏赔偿：_________________________6.房屋交付与接收6.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________6.2房屋交付条件房屋交付条件：____________________6.3房屋接收手续接收手续：_________________________8.房屋租赁合同变更8.1变更原因8.2变更程序任何一方提出变更请求，需提前通知对方并达成书面协议。8.3变更内容变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、押金、房屋用途等。9.房屋租赁合同解除9.1解除原因9.2解除程序一方提出解除合同，需书面通知对方，并按照合同约定履行解除责任。9.3解除责任解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于房屋退还、租金退还、违约金等。10.违约责任与争议解决10.1违约情形10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件包括租赁期限届满、房屋收回、合同解除等。11.3合同解除条件包括违约、不可抗力等。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应协商解决，无法解决的，可部分或全部免除责任。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。13.2合同份数本合同一式________份，双方各执________份。13.3合同签署时间本合同签署时间为____年____月____日。13.4合同签署地点本合同签署地点为________________________14.合同签署与生效14.1合同签署房东代表（签字）：____________________房客代表（签字）：____________________中介机构代表（签字）：__________________14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲、乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于维修服务提供者、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入情形a.房屋维修或保养需要专业服务；b.合同执行过程中需要法律意见或专业评估；c.其他经甲乙双方一致同意的情况。16.第三方责任限额16.1责任界定第三方在介入本合同过程中，其责任限于其专业服务范围内，且不得超过甲乙双方事先约定的责任限额。16.2责任限额第三方责任限额为________元，超出此限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。17.第三方职责与权利17.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并遵守相关法律法规。17.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务任务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于甲乙双方之间的合同约定，第三方不得直接与甲方发生合同关系。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系同样基于甲乙双方之间的合同约定，第三方不得直接与乙方发生合同关系。18.3第三方与中介机构的关系如果第三方为中介机构，则其与中介机构的关系由中介机构内部规定，与甲乙双方无关。19.第三方介入的程序19.1提出请求甲乙任何一方均可向对方提出邀请第三方介入的请求，并说明具体原因和需求。19.2签订协议甲乙双方与第三方应签订补充协议，明确第三方的职责、权利、责任限额等。19.3服务执行第三方按照补充协议提供服务，甲乙双方应配合第三方的工作。20.第三方介入的终止20.1服务完成第三方完成服务任务后，甲乙双方应进行验收，并签署服务验收报告。20.2服务终止如第三方服务过程中出现重大问题，甲乙双方有权终止服务，并按照补充协议处理。21.第三方介入的争议解决21.1争议处理第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。21.2争议解决方式如协商不成，争议可提交仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的费用承担22.1费用支付第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况和补充协议约定承担。22.2费用结算第三方服务完成后，甲乙双方应按照约定及时支付费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的面积、结构、装修情况、配套设施等。说明：此清单作为房屋交付和接收的依据。2.押金收据要求：收据应载明押金金额、交付时间、退还条件等信息。说明：此收据作为押金交付和退还的凭证。3.房屋租赁合同变更协议要求：协议应明确变更的内容、原因、时间、双方签字等。说明：此协议作为合同变更的正式文件。4.房屋维修记录要求：记录应详细记载维修的时间、原因、维修项目、费用等。说明：此记录作为房屋维修情况的证明。5.房屋租赁保证金退还申请要求：申请应注明退还原因、金额、退还时间等信息。说明：此申请作为退还保证金的依据。6.房屋租赁纠纷调解协议要求：协议应明确纠纷的解决方式、双方签字等。说明：此协议作为纠纷调解的正式文件。7.房屋租赁合同解除协议要求：协议应明确解除原因、时间、双方签字等。说明：此协议作为合同解除的正式文件。8.房屋租赁合同续签协议要求：协议应明确续签的期限、租金、双方签字等。说明：此协议作为合同续签的正式文件。9.房屋租赁合同终止协议要求：协议应明确终止原因、时间、双方签字等。说明：此协议作为合同终止的正式文件。10.房屋租赁合同补充协议要求：协议应明确补充的内容、原因、时间、双方签字等。说明：此协议作为合同补充的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：逾期支付租金的，应向对方支付_____%的违约金。示例：如每月租金为1000元，逾期支付一天，应支付100元的违约金。2.擅自改变房屋用途责任认定：擅自改变房屋用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿因此造成的损失。示例：如将居住用房改为商业用途，需恢复居住用途，并赔偿因商业用途造成的损失。3.房屋损坏责任认定：因使用不当或故意损坏房屋的，应承担维修或赔偿责任。示例：如因疏忽导致房屋设施损坏，应负责维修或赔偿。4.逾期交付房屋责任认定：逾期交付房屋的，应向对方支付_____%的违约金。示例：如合同约定交付时间为3月1日，逾期一天，应支付_____%的违约金。5.逾期接收房屋责任认定：逾期接收房屋的，应向对方支付_____%的违约金。示例：如合同约定接收时间为3月1日，逾期一天，应支付_____%的违约金。6.未经允许的转租责任认定：未经允许的转租，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如未经房东同意进行转租，应支付违约金并赔偿房东的损失。全文完。二零二四年度居间房屋租赁中介服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系方式2.合同签订时间及地点2.1签订时间2.2签订地点3.服务内容3.1居间房屋租赁服务3.1.1房源信息提供3.1.2租赁合同签订3.1.3房屋交付及验收3.2服务期限3.2.1服务开始时间3.2.2服务结束时间4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.2.1预付费用4.2.2服务完成后支付4.3退费条款5.居间房屋租赁合同条款5.1房源信息真实性5.2租赁合同签订及备案5.3租赁期限5.4租金支付5.5房屋交付及验收5.6房屋维修责任5.7房屋转租及转借5.8房屋租赁合同解除6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：居间房屋租赁合同11.2附件二：房屋信息清单11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同变更12.3合同份数13.合同签署13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3签署日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2乙方信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方联系方式：电话_______，邮箱_______2.合同签订时间及地点2.1签订时间：_______年_______月_______日2.2签订地点：_______3.服务内容3.1居间房屋租赁服务3.1.1房源信息提供：乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房屋租赁信息，包括房屋位置、面积、租金、配套设施等。3.1.2租赁合同签订：乙方协助甲方与出租方签订租赁合同，并确保合同内容符合法律法规及双方约定。3.1.3房屋交付及验收：乙方负责安排甲方与出租方进行房屋交付及验收，确保房屋符合约定条件。4.服务期限4.1服务开始时间：_______年_______月_______日4.2服务结束时间：_______年_______月_______日5.服务费用及支付方式5.1服务费用：_______元5.2支付方式：预付_______%，剩余_______%在房屋交付及验收合格后支付。6.居间房屋租赁合同条款6.1房源信息真实性：乙方承诺提供的房源信息真实、准确，如有虚假信息，乙方承担相应责任。6.2租赁合同签订及备案：乙方协助甲方与出租方签订租赁合同，并在规定时间内完成合同备案。6.3租赁期限：_______年6.4租金支付：租金按月支付，每月_______日前支付下月租金。6.5房屋交付及验收：房屋交付时，双方应共同验收房屋，如有问题应在验收报告上注明。6.6房屋维修责任：租赁期间，房屋维修责任按租赁合同约定执行。6.7房屋转租及转借：未经出租方同意，甲方不得转租或转借房屋。6.8房屋租赁合同解除：租赁合同解除需双方协商一致，并按法律规定办理相关手续。7.保密条款7.1保密信息：本合同涉及的商业秘密、客户信息等均为保密信息。7.2保密义务：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任：如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方损失。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无8.3争议解决期限：自争议发生之日起_______日内提交争议解决。9.合同解除9.1.1甲方违反合同约定，未按时支付服务费用；9.1.2乙方未能在约定时间内完成居间服务；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期：_______年_______月_______日10.3.1合同约定的服务期限届满；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3合同因法定原因被终止。11.合同附件11.1附件一：居间房屋租赁合同11.2附件二：房屋信息清单11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1.1甲方：_______12.1.2乙方：_______12.2合同变更：任何对本合同的变更，均需以书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。12.3合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1甲方签字盖章：_______13.2乙方签字盖章：_______13.3签署日期：_______年_______月_______日14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同共_______份。14.2合同保管责任：本合同由甲乙双方各自妥善保管，如有遗失，应立即通知对方，并承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、保险公司等。15.2第三方的责权利：15.2.1责任：第三方在履行其职责时，应严格遵守相关法律法规和行业标准，对因其过错造成的损失承担相应的责任。15.2.2权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并在其职责范围内独立作出判断和决策。15.2.3利益：第三方有权获得其服务对应的报酬，并享有合同约定的其他权益。15.3第三方与其他各方的划分说明：15.3.1甲乙双方应明确第三方介入的具体事项和范围，并在合同中予以约定。15.3.2第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持沟通，确保其工作符合合同约定。15.3.3第三方不得干预甲乙双方的正常业务往来，不得泄露双方商业秘密。16.第三方介入的具体条款16.1.1需要第三方提供专业评估、法律咨询、审计等服务；16.1.2甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；16.1.3法律法规或合同约定需要第三方介入。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事项和范围；16.2.2双方共同选定合适的第三方，并与其签订服务协议；16.2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。17.第三方责任限额17.1.1第三方在其职责范围内因过错造成损失的，赔偿金额不超过_______元；17.1.2第三方因违反保密义务造成损失的，赔偿金额不超过_______元；17.1.3第三方因其他原因造成损失的，赔偿金额不超过_______元。17.2责任限额的调整：如遇法律法规或行业标准变更，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更：第三方介入后，甲乙双方可就合同条款进行协商变更，并签订补充协议。18.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决：第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。19.2第三方责任争议：第三方责任争议，甲乙双方应先协商解决，协商不成的，第三方应按照合同约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：居间房屋租赁合同要求：详细列明房屋租赁的条款，包括但不限于房屋信息、租金、租赁期限、押金、维修责任等。说明：此附件为租赁双方正式签订的房屋租赁合同，是本合同的重要补充。2.附件二：房屋信息清单要求：详细列明房屋的具体信息，包括房屋位置、面积、户型、配套设施等。说明：此附件用于确认房屋的基本情况，以便双方在签订租赁合同时进行核对。3.附件三：服务协议要求：详细列明甲乙双方在居间服务过程中的权利义务，包括但不限于服务内容、费用、期限等。说明：此附件为本合同的核心内容，明确了甲乙双方的服务关系。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方介入的服务内容、费用、期限、责任等。说明：此附件用于明确第三方在介入服务过程中的权利义务。5.附件五：保密协议要求：明确甲乙双方在合同履行过程中的保密义务，包括但不限于商业秘密、客户信息等。说明：此附件用于保护双方的商业秘密，防止信息泄露。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、期限等。说明：此附件用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付服务费用；提供虚假房源信息；未按约定时间交付房屋；违反保密义务。1.2乙方违约行为：未按时提供房源信息；未按时完成居间服务；提供虚假房源信息；违反保密义务。1.3第三方违约行为：未按约定提供专业服务；提供虚假评估或咨询意见；违反保密义务。2.责任认定标准：2.1违约责任认定：甲方未按时支付服务费用，应支付违约金，违约金金额为应付款项的_______%。乙方未按时提供房源信息或完成居间服务，应支付违约金，违约金金额为_______元。第三方未按约定提供专业服务，应退还部分或全部服务费用，并支付违约金，违约金金额为_______元。3.示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应在每月_______日前支付租金，若甲方未按时支付，应支付_______元违约金。3.2乙方违约示例：乙方应在_______日内完成房源信息的提供，若乙方未按时提供，应支付_______元违约金。3.3第三方违约示例：第三方应在_______日内完成评估报告，若第三方未按时完成，应退还部分或全部评估费用，并支付_______元违约金。全文完。二零二四年度居间房屋租赁中介服务合同范本3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居间方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限调整5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4租金调整6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付时间6.3押金退还条件6.4押金退还流程7.物业管理费7.1物业管理费标准7.2物业管理费支付时间7.3物业管理费支付方式8.房屋使用及维护8.1房屋使用规范8.2房屋维修责任8.3房屋损坏赔偿9.附属设施及设备9.1附属设施清单9.2设备清单9.3设备使用及维护10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.其他约定事项13.1知识产权保护13.2保密条款13.3法律适用及争议解决14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年1月2日起生效。第二条当事人信息2.1出租方信息：名称：[出租方全称]地址：[出租方地址]联系人：[出租方联系人]联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息：名称：[承租方全称]地址：[承租方地址]联系人：[承租方联系人]联系电话：[承租方联系电话]2.3居间方信息：名称：[居间方全称]地址：[居间方地址]联系人：[居间方联系人]联系电话：[居间方联系电话]第三条房屋信息3.1房屋地址：[具体地址]3.2房屋面积：[房屋面积]平方米3.3房屋结构：[房屋结构类型]3.4房屋用途：[房屋用途说明]第四条租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月2日4.2租赁终止日期：2026年1月1日4.3租赁期限调整：在租赁期限内，双方协商一致可对租赁期限进行调整。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币[租金金额]元整。5.2租金支付时间：每月[支付日期]前支付当月租金。5.3租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。5.4租金调整：在租赁期限内，如遇市场租金波动，双方可协商调整租金。第六条押金及退还6.1押金金额：人民币[押金金额]元整。6.2押金支付时间：签订本合同时支付。6.3押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务，房屋及附属设施无损坏或损坏已赔偿完毕。6.4押金退还流程：租赁期满后，承租方提出退还押金申请，居间方核实无误后，在[退还日期]内退还押金。第七条物业管理费7.1物业管理费标准：每月人民币[物业管理费金额]元整。7.2物业管理费支付时间：每月[支付日期]前支付当月物业管理费。7.3物业管理费支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。第八条房屋使用及维护8.1房屋使用规范：8.1.1承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。8.1.2承租方不得在房屋内进行违法活动，不得损害公共利益和他人合法权益。8.1.3承租方应保持房屋及附属设施的清洁和完好，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。8.2房屋维修责任：8.2.1房屋及附属设施的自然磨损或合理损耗，由出租方负责维修。8.2.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。8.2.3在租赁期间，如房屋及附属设施发生故障，双方应协商解决维修问题。8.3房屋损坏赔偿：8.3.1承租方在租赁期间造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。8.3.2修复或赔偿费用应在双方协商一致后支付。第九条附属设施及设备9.1附属设施清单：[列举房屋内的附属设施，如家具、电器、燃气设备等]9.2设备清单：[列举房屋内的设备，如空调、热水器、冰箱等]9.3设备使用及维护：9.3.1承租方应合理使用设备，不得擅自拆装或损坏。9.3.2设备的正常磨损由出租方负责维修，非正常磨损由承租方负责维修或赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：10.2.1双方应在争议发生后[协商期限]内协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点：争议解决地点为[法院名称]。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1出租方或承租方违约，对方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2合同解除后，合同终止。11.3合同解除与终止程序：11.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止事宜。11.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋及附属设施移交手续。第十二条违约责任12.1违约情形：12.1.1出租方或承租方未按约定履行合同义务。12.1.2出租方或承租方违反合同约定造成对方损失的。12.2违约责任承担：12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2.2违约金金额由双方协商确定。12.3违约赔偿：12.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。12.3.2违约方应赔偿因违约给对方造成的间接经济损失。第十三条其他约定事项13.1知识产权保护：13.1.1双方应遵守国家有关知识产权的法律、法规。13.1.2未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方的商标、专利等知识产权。13.2保密条款：13.2.1双方对本合同内容负有保密义务。13.2.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容。13.3法律适用及争议解决：13.3.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3.2争议解决方式同第十条。第十四条合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋租赁清单14.1.2附属设施及设备清单14.1.3其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，基于甲乙双方的需要，被邀请或委托参与合同履行、监督、评估或提供专业服务的任何个人或机构。第二条第三方介入的同意第三条第三方职责3.1.1监督合同履行情况，确保甲乙双方遵守合同约定。3.1.2提供专业意见，协助解决合同履行过程中的问题。3.1.3对合同履行情况进行评估，提出改进建议。第四条第三方权利4.1.1收取甲乙双方约定的服务费用。4.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的违约行为提出警告或建议采取相应措施。第五条第三方责任5.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。5.2第三方责任限额：5.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过[责任限额金额]元。5.2.2第三方责任限额的约定不免除其因重大过失或故意违约所应承担的责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方为委托与被委托关系，第三方应遵守甲乙双方的要求和合同约定。6.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.2第三方与中介方的关系：6.2.1如果第三方由中介方推荐或委托，则中介方应对第三方的资质和能力进行审查。6.2.2中介方对第三方的行为承担连带责任，但第三方自身的责任不因中介方的推荐或委托而免除。第七条第三方更换7.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并取得对方的同意。7.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方应承担相应的职责和权利。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同履行完毕或达到终止条件。8.1.2双方协商一致同意终止第三方介入。8.2第三方介入终止后的处理：8.2.2甲乙双方应根据第三方的工作情况，支付相应的服务费用。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和个人隐私予以保密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条本合同其他条款的适用11.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。11.2第三方介入的条款与本合同其他条款有冲突的，以本条款为准。第十二条本合同附件的补充12.1本合同附件应包括第三方资质证明、服务协议等。12.2第三方资质证明和服务协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、附属设施等详细信息。附件说明：用于明确房屋的具体情况，作为合同履行的重要依据。2.附属设施及设备清单详细要求：列举房屋内的家具、电器、燃气设备等附属设施和设备的清单，包括品牌、型号、数量等。附件说明：用于明确房屋内的附属设施和设备，便于双方在租赁期间进行管理和维护。3.服务协议详细要求：第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。附件说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利，以及服务费用的支付方式和保密义务。4.第三方资质证明详细要求：第三方提供其相关资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。附件说明：用于证明第三方具备提供相应服务的资质和能力。5.合同履行报告详细要求：第三方在合同履行过程中定期提交的报告，包括工作进展、问题及解决方案等。附件说明：用于跟踪和评估第三方的工作情况，确保合同履行顺利进行。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、争议解决地点、争议解决程序等。附件说明：用于明确争议解决的相关事项，确保争议得到及时、有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金：甲方应按照合同约定支付租金，如未按时支付，构成违约。乙方未按约定交付房屋：乙方应按照合同约定交付房屋，如未按时交付，构成违约。第三方未按约定提供专业服务：第三方应按照合同约定提供专业服务，如未按时或未按要求提供服务，构成违约。双方未按约定履行保密义务：任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私，构成违约。2.责任认定标准：甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付租金的[比例]。乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋租赁期间租金的[比例]。第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为第三方服务费用的[比例]。双方泄露对方商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付租金的10%。乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋租赁期间租金的5%。第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为第三方服务费用的5%。双方泄露对方商业秘密或个人隐私，甲方或乙方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度居间房屋租赁中介服务合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或授权代表人1.3联系方式1.4住所地2.服务内容与范围2.1居间服务的具体内容2.2服务地域范围2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用构成3.3支付时间及方式3.4违约责任4.保密条款4.1保密信息的定义4.2保密义务4.3违约责任5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除或终止程序5.4解除或终止后的责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.法律适用7.1适用法律7.2司法管辖8.其他条款8.1通知与送达8.2合同的修改与补充8.3合同的生效与终止8.4合同份数9.居间服务过程中的权利义务9.1甲方权利义务9.2乙方权利义务9.3第三方权利义务10.房屋信息核实10.1房屋信息提供与核实10.2房屋权属证明10.3房屋租赁条件11.租赁合同签订与备案11.1租赁合同签订条件11.2租赁合同备案要求11.3备案责任12.租金结算12.1租金支付方式12.2租金调整机制12.3租金结算争议处理13.佣金支付13.1佣金计算方式13.2佣金支付时间13.3佣金支付争议处理14.合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或授权代表人甲方法定代表人或授权代表人：__________乙方法定代表人或授权代表人：__________1.3联系方式甲方联系方式：电话__________，电子邮箱__________乙方联系方式：电话__________，电子邮箱__________1.4住所地甲方住所地：__________乙方住所地：__________2.服务内容与范围2.1居间服务的具体内容a)搜集并筛选符合甲方要求的房屋信息；b)协助甲方与潜在承租人进行沟通；c)协助甲方签订房屋租赁合同；d)协助甲方办理房屋租赁备案手续；2.2服务地域范围乙方提供居间服务地域范围为__________。2.3服务期限本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额乙方提供居间服务费用总额为人民币__________元整。3.2费用构成a)居间服务费；b)其他可能产生的费用（如交通费、通讯费等）。3.3支付时间及方式a)乙方完成居间服务后，甲方应在__________日内支付全部服务费用；b)支付方式：__________（银行转账、现金等）。3.4违约责任若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。4.保密条款4.1保密信息的定义保密信息是指在本合同履行过程中，一方提供的涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等非公开信息。4.2保密义务a)双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；b)双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性。4.3违约责任若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。5.合同解除与终止5.1合同解除条件a)双方协商一致；b)一方违约，另一方在通知对方后__________日内未采取补救措施的；5.2合同终止条件a)服务期限届满；b)双方约定的其他终止条件。5.3解除或终止程序a)双方协商一致解除或终止合同时，应签署书面协议；b)因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应在接到解除或终止通知后__________日内，将相关事宜处理完毕。5.4解除或终止后的责任a)双方应按照约定承担相应的责任；b)合同解除或终止后，已支付的服务费用不予退还。6.争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为__________仲裁委员会。6.3争议解决程序争议解决程序按照__________仲裁委员会的仲裁规则进行。7.法律适用7.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。7.2司法管辖任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交__________人民法院管辖。8.其他条款8.1通知与送达a)除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的住所地或注册地址；b)任何一方变更通知地址，应提前__________日通知对方。8.2合同的修改与补充本合同的任何修改或补充必须以书面形式，并由双方签字或盖章后生效。8.3合同的生效与终止本合同自双方签字或盖章之日起生效，至服务期限届满或根据本合同约定解除、终止时止。8.4合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。9.居间服务过程中的权利义务9.1甲方权利义务a)甲方有权要求乙方按照约定提供居间服务；b)甲方应如实提供房屋信息，不得隐瞒或虚假陈述；c)甲方应按照约定支付服务费用；9.2乙方权利义务a)乙方应按照约定提供居间服务，确保服务质量和时效；b)乙方应保守甲方提供的房屋信息；c)乙方应协助甲方签订租赁合同，并确保合同的合法性；9.3第三方权利义务第三方在租赁过程中享有相应的权利，并承担相应的义务，具体权利义务由租赁合同约定。10.房屋信息核实10.1房屋信息提供与核实乙方应核实甲方提供的房屋信息，包括房屋权属、租赁条件等，确保信息的真实性；10.2房屋权属证明甲方应提供房屋权属证明文件，乙方有权要求甲方在签订租赁合同前提供；10.3房屋租赁条件乙方应根据甲方要求，协助甲方与符合条件的目标承租人进行洽谈。11.租赁合同签订与备案11.1租赁合同签订条件甲方与承租人签订的租赁合同应符合法律法规要求，并经乙方审核；11.2租赁合同备案要求甲方与承租人签订的租赁合同应在__________日内向相关部门备案；11.3备案责任乙方应协助甲方办理租赁合同备案手续，备案责任由甲方承担。12.租金结算12.1租金支付方式租金支付方式为__________（月付、季付等）；12.2租金调整机制租金调整机制按__________执行；12.3租金结算争议处理若出现租金结算争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。13.佣金支付13.1佣金计算方式佣金按__________计算；13.2佣金支付时间佣金在租赁合同签订后__________日内支付；13.3佣金支付争议处理若出现佣金支付争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。14.合同附件与补充协议a)房屋租赁信息表；b)租赁合同；c)其他双方约定的附件。任何与本合同附件相关的补充协议，均应与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于律师事务所、评估机构、保险公司、监管机构等。15.2第三方介入的情形a)甲方或乙方在履行本合同时，因需要专业意见或服务，可邀请第三方介入；b)因合同履行过程中出现争议，经双方协商一致，可邀请第三方作为调解人或仲裁人介入；c)法律法规要求或合同约定必须由第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序a)甲方或乙方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的和理由；b)双方共同协商确定第三方的资质和选择；c)第三方介入后，应遵守本合同的约定，并协助双方履行合同义务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款a)甲方在邀请第三方介入时，应确保第三方具备相应的专业资质和能力；b)甲方应承担第三方介入所产生的费用，除非合同另有约定。16.2乙方额外条款a)乙方在邀请第三方介入时，应确保第三方介入不会影响其履行本合同的能力；b)乙方应配合第三方的工作，并按照第三方的指导履行合同义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因介入本合同履行过程中所承担的民事责任的上限。17.2责任限额确定a)第三方责任限额应根据第三方的资质、能力以及介入的具体情况确定；b)第三方责任限额应在合同中明确约定，如无约定，则按法律法规的规定执行。17.3责任限额的承担a)第三方在履行本合同时，若因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额；b)若第三方因介入本合同履行过程中造成甲方或乙方的损失，超出责任限额部分，由甲方和乙方按合同约定的比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系是基于甲方的邀请和授权，第三方应服从甲方的管理，并遵守本合同的约定。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系是基于乙方的邀请和授权，第三方应服从乙方的管理，并遵守本合同的约定。18.3第三方与其他方的责任划分a)第三方仅对甲方和乙方负责，对合同以外的第三方不承担责任；b)甲方和乙方应各自承担因第三方介入而产生的风险和责任；c)第三方在介入本合同履行过程中，若违反法律法规或合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件a)合同履行完毕；b)双方协商一致终止第三方介入；c)第三方完成介入任务后，自行终止介入。19.2第三方介入的终止程序a)第三方完成介入任务后，应向甲方和乙方提交书面报告；b)甲方和乙方应在收到报告后__________日内，对第三方的工作进行审核；c)审核通过后，第三方应按照约定程序退出介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁信息表要求：详细记录房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、结构、装修状况、配套设施等。说明：本附件作为房屋信息的初步记录，用于双方了解房屋的基本情况。2.居间服务协议要求：明确居间服务的具体内容、费用、期限、双方的权利义务等。说明：本附件是甲乙双方签订的居间服务合同的补充，用于规范居间服务行为。3.房屋租赁合同要求：按照法律法规要求，详细约定租赁双方的权利义务，包括租金、押金、维修责任等。说明：本附件是租赁双方签订的正式租赁合同，具有法律效力。4.房屋权属证明文件要求：提供房屋产权证明，包括房产证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明甲方对房屋拥有合法的产权。5.房屋租赁备案证明要求：提供房屋租赁备案证明，证明租赁合同已依法备案。说明：本附件用于证明租赁合同的合法性。6.甲方授权委托书要求：如甲方委托他人签订合同，需提供授权委托书。说明：本附件用于证明授权人的代理权限。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、责任等。说明：本附件是第三方介入本合同的依据。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序等。说明：本附件是双方解决争议的依据。9.其他说明：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如付款凭证、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定支付服务费用；乙方未按约定提供居间服务；甲方提供虚假房屋信息；第三方未按约定履行职责；任何一方违反保密义务；任何一方违反合同约定造成对方损失。2.责任认定标准违约行为发生时，由违约方承担违约责任；违约行为导致对方损失的，违约方应赔偿损失；违约金按合同约定执行，如无约定，按法律法规规定执行。3.违约责任示例说明甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的__________%；乙方未按约定提供居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的服务费用；甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失；第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。全文完。二零二四年度居间房屋租赁中介服务合同范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务内容2.1乙方提供的服务2.2甲方需求3.服务期限3.1合同起止日期3.2服务期限说明4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式4.3付款时间5.房屋租赁信息5.1房屋基本信息5.2房屋租赁条件6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定11.1其他权利义务11.2其他约定事项12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：服务费用明细13.合同份数及生效13.1合同份数13.2合同生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：__________________1.2甲方（出租方）地址：__________________1.3甲方（出租方）联系方式：__________________1.4乙方（中介方）名称：__________________1.5乙方（中介方）地址：__________________1.6乙方（中介方）联系方式：__________________2.服务内容2.1乙方作为中介方，根据甲方提供的需求，负责寻找合适的承租方，并促成甲方与承租方签订房屋租赁合同。2.2乙方提供的服务包括但不限于：2.2.1提供房屋租赁市场信息；2.2.2协助甲方发布房屋租赁信息；2.2.3组织看房活动；2.2.4协助甲乙双方签订房屋租赁合同；2.2.5提供房屋租赁合同签订后的相关咨询和服务。3.服务期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为一年。3.2服务期限届满前，如甲方需要继续使用乙方服务，双方应提前一个月书面协商续签事宜。4.服务费用及支付方式4.1乙方服务费为房屋月租金的_____%，一次性支付。4.2甲方应在本合同签订后____个工作日内支付乙方全部服务费用。4.3甲方支付服务费用后，乙方应在____个工作日内将甲方要求的服务完成。5.房屋租赁信息5.1房屋基本信息：5.1.1房屋地址：__________________5.1.2房屋面积：__________________5.1.3房屋结构：__________________5.1.4房屋装修情况：__________________5.1.5房屋租赁条件：__________________5.2甲方应保证提供房屋租赁信息的真实性，乙方在提供中介服务过程中，如因房屋租赁信息不准确导致的任何损失，由甲方承担。6.保密条款6.1双方对本合同内容、房屋租赁信息、客户信息等负有保密义务。6.2保密期限为合同签订之日起____年，或至相关秘密信息公开之日止。7.违约责任7.1如甲方未按约定支付乙方服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。7.2如乙方未按约定提供中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的服务费用。7.3如因一方违约导致合同解除，违约方应承担由此给对方造成的全部损失。8.争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.合同解除9.1.1乙方在约定的时间内未能促成甲方与承租方签订房屋租赁合同；9.1.2甲方提供虚假信息或故意隐瞒房屋瑕疵；9.1.3乙方违反保密条款，泄露甲方或承租方