2024房地产行业借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产行业借款合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1借款人信息1.2贷款人信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款期限第四条借款利率4.1借款利率4.2利率调整机制第五条还款方式5.1还款方式5.2还款计划第六条担保措施6.1担保物6.2担保人第七条违约责任7.1借款人违约情形7.2贷款人违约情形第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2适用法律第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条强制性条款11.1强制性规定11.2遵守法律法规第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条合同附件13.1附件列表第十四条签字盖章14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3见证人签字14.4盖章确认第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1借款人信息1.1.1借款人全称：×××房地产开发有限公司1.1.2借款人地址：××省××市××区××路××号1.1.3借款人法人代表：×××1.1.4借款人统一社会信用代码：×××××××××××1.2贷款人信息1.2.1贷款人全称：×××银行1.2.2贷款人地址：××省××市××区××路××号1.2.3贷款人法人代表：×××1.2.4贷款人统一社会信用代码：×××××××××××第二条借款金额与用途2.1借款金额2.1.1本次借款总金额为人民币××亿元。2.1.2借款金额可以根据实际情况进行调整，具体金额以贷款人审批为准。2.2借款用途（1）房地产开发项目的建设成本；（2）购买土地使用权；（3）补充流动资金。第三条借款期限3.1借款期限3.1.1本次借款的期限为××年，自借款金额实际到账之日起计算。3.1.2借款人在借款期限内应按约定的还款计划进行还款。3.2还款期限3.2.1还款期限为借款期限结束后的××个月内。3.2.2借款人应按照约定的还款方式进行还款，如逾期还款，应承担相应的违约责任。第四条借款利率4.1借款利率4.1.1本次借款的利率为年利率××%。4.1.2利率可以根据市场情况进行调整，具体利率以贷款人审批为准。4.2利率调整机制4.2.1利率调整周期为一年，根据市场情况进行调整。4.2.2利率调整前应通知借款人，并在合同中进行约定。第五条还款方式5.1还款方式（1）按月还款；（2）按季还款；（3）按年还款。5.2还款计划5.2.1还款计划应包括还款金额、还款时间等具体事项。5.2.2还款计划应由贷款人审核并批准，借款人按照约定进行还款。第六条担保措施6.1担保物（1）房地产项目土地使用权；（2）在建工程；（3）其他贷款人认可的资产。6.2担保人（1）法人担保；（2）自然人担保；（3）其他贷款人认可的担保人。为确保贷款的安全，贷款人可以要求借款人提供其他形式的担保，具体担保措施由双方协商确定。第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律8.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，借款人应按照约定履行合同义务。9.2合同变更9.2.1合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。9.2.2合同变更内容应明确、具体，并经双方确认。9.3合同解除9.3.1合同解除应由双方协商一致，并书面签署。9.3.2合同解除后，借款人应按照约定处理担保物，并支付相应的违约金。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.1.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起五年。10.2泄露后果10.2.1如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条强制性条款11.1强制性规定11.1.1双方应遵守国家的法律法规，不得以任何形式违反国家的强制性规定。11.1.2双方应按照合同约定履行义务，不得擅自变更、解除合同。11.2遵守法律法规11.2.1双方在履行合同过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法行为。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.1.1双方在合同履行过程中，如发生未尽事宜，应通过协商解决。12.1.2双方可以在合同中约定其他事项，以补充和完善合同内容。12.2附加条款12.2.1附加条款应由双方协商一致，并书面签署。12.2.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件列表13.1.1附件一：借款申请报告13.1.2附件二：借款用途说明13.1.3附件三：担保物清单13.1.4附件四：担保人资质证明13.1.5附件五：还款计划表第十四条签字盖章14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3见证人签字14.4盖章确认本合同一式肆份，借款人执贰份，贷款人执贰份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款申请报告附件二：借款用途说明附件三：担保物清单附件四：担保人资质证明附件五：还款计划表1.借款申请报告：借款申请报告应详细说明借款人的基本信息、借款金额、借款用途、还款来源及还款计划等。报告应由借款人的法定代表人或授权人签字，并加盖公司公章。2.借款用途说明：借款用途说明应详细阐述借款资金的具体用途，包括项目名称、投资金额、预期收益等。用途说明应由借款人提供，并经贷款人审核批准。3.担保物清单：担保物清单应详细列明借款人提供的担保物的名称、数量、价值等信息。清单应由借款人提供，并经贷款人审核确认。4.担保人资质证明：担保人资质证明应证明担保人的合法存在和具备相应的还款能力。证明文件应包括但不限于营业执照、法人代表身份证明、财务报表等。5.还款计划表：还款计划表应详细列明还款的时间、金额、方式等。还款计划应由借款人制定，并经贷款人审核批准。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约情形：（1）未按约定的还款计划进行还款；（2）未按约定的用途使用借款资金；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）未经贷款人同意，转让或设定抵押、质押等担保权益；（5）违反合同约定的其他义务。违约责任认定：借款人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。具体违约责任根据违约情形进行认定。示例说明：若借款人未按约定的还款计划进行还款，视为违约。贷款人可以要求借款人支付逾期利息、罚息，并按照合同约定扣除相应的违约金。2.贷款人违约情形：（1）未按约定的时间、金额提供借款；（2）未按约定的利率提供借款；（3）未按约定的方式提供借款；（4）未按约定的期限审查借款申请；（5）违反合同约定的其他义务。违约责任认定：贷款人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。具体违约责任根据违约情形进行认定。示例说明：若贷款人未按约定的时间提供借款，视为违约。借款人可以要求贷款人支付逾期利息，并按照合同约定扣除相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.本合同中的“借款人”指的是×××房地产开发有限公司。2.本合同中的“贷款人”指的是×××银行。3.“借款金额”指的是借款人向贷款人申请的贷款总额。4.“借款期限”指的是借款人按照约定向贷款人还款的期限。5.“借款利率”指的是借款人按照约定的年利率支付利息的标准