二零二五年度房地产开发法务与合同管理准则283篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产开发法务与合同管理准则[28]本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.合同主体2.1发包方信息2.2承包方信息2.3代理人信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.项目进度计划4.1项目分期4.2各阶段工期4.3进度节点5.项目质量要求5.1质量标准5.2质量检测5.3质量保证6.合同价款及支付方式6.1合同价款6.2付款方式6.3付款节点7.合同履行7.1履行地点7.2履行时间7.3履行责任8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更责任9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件12.3不可抗力处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在项目开发过程中的权利、义务和责任，确保项目按计划、高质量、安全、环保地完成。1.3合同适用范围本合同适用于本项目从规划设计、施工建设、竣工验收到交付使用的全过程。2.合同主体2.1发包方信息甲方全称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2承包方信息乙方全称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3代理人信息如甲乙双方有代理人参与，应列明代理人姓名、单位、职务及授权范围。3.项目概况3.1项目名称[项目名称]3.2项目地点[项目地点]3.3项目规模[项目规模]3.4项目性质[项目性质]4.项目进度计划4.1项目分期[项目分期]4.2各阶段工期[各阶段工期]4.3进度节点[进度节点]5.项目质量要求5.1质量标准[质量标准]5.2质量检测[质量检测]5.3质量保证[质量保证]6.合同价款及支付方式6.1合同价款[合同价款]6.2付款方式[付款方式]6.3付款节点[付款节点]7.合同履行7.1履行地点[履行地点]7.2履行时间[履行时间]7.3履行责任7.3.1甲方的责任甲方应按照合同约定提供项目用地、资金、设计文件等相关资料，确保项目顺利实施。7.3.2乙方的责任乙方应按照合同约定完成项目设计、施工、竣工验收等工作，确保项目达到约定的质量标准。7.3.3双方的共同责任甲乙双方应按照合同约定，共同负责项目的协调、沟通、监督等工作，确保项目按计划、高质量完成。8.合同变更8.1变更条件8.1.1任何一方提出变更，应提前[提前天数]天书面通知对方。8.1.2变更内容应包括但不限于：工程量、工期、质量标准、合同价款、付款方式等。8.2变更程序8.2.1接到变更通知后，对方应在[回复期限]内予以确认或提出异议。8.2.2如双方就变更内容达成一致，应签订书面变更协议。8.3变更责任8.3.1变更导致合同价款调整的，按实际发生变更内容计算。8.3.2变更导致工期延误的，工期应相应顺延。9.合同解除9.1解除条件9.1.1甲乙任何一方违约，对方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力，导致合同无法继续履行。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。9.2.2双方应在接到通知后[回复期限]内确认解除合同。9.3解除责任9.3.1因违约解除合同的，违约方应承担违约责任。9.3.2因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1优先通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决机构[仲裁机构名称]10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有判决。11.违约责任11.1违约行为11.1.1未按合同约定履行义务。11.1.2未按合同约定完成工程。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约金或赔偿损失。11.2.2违约金或赔偿损失的计算方法按合同约定或法律规定执行。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力事件12.2.1自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.3不可抗力处理12.3.1不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。12.3.2不可抗力事件导致合同无法履行的，可以部分或全部解除合同。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2相关政府部门批准。13.2合同终止条件13.2.1项目交付使用。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序13.3.1双方签订合同终止协议。13.3.2完成合同终止后的相关手续。14.其他约定14.1通知方式14.1.1以书面形式发送至对方指定地址或电子邮箱。14.2合同份数14.2.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：项目设计文件、施工图纸、付款凭证等。14.4合同解释权14.4.1本合同解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意参与并提供特定服务的法人、其他组织或个人。15.1.2第三方包括但不限于：设计单位、施工单位、监理单位、审计机构、评估机构、咨询机构、中介机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。15.2.2第三方的责任范围、权利和义务应在合同中明确约定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方的选择和介入方式。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.甲乙双方权利义务16.1第三方介入时，甲乙双方的权利义务如下：16.1.1甲方的权利义务有权要求第三方按照合同约定履行职责。有权监督第三方的工作进度和质量。有权要求第三方提供必要的报告和资料。有权对第三方的违约行为追究责任。16.1.2乙方的权利义务有权要求第三方按照合同约定履行职责。有权监督第三方的工作进度和质量。有权要求第三方提供必要的报告和资料。有权对第三方的违约行为追究责任。17.第三方责任限额17.1.1第三方提供服务的内容和范围。17.1.2第三方提供服务可能产生的风险和损失。17.1.3第三方的专业能力和信誉。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方协议中予以确认。18.第三方违约责任18.1.1按照合同约定支付违约金。18.1.2按照实际损失赔偿甲乙双方。18.1.3甲方有权解除与第三方的协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方介入后，各方的责任划分如下：19.1.1第三方与甲方之间的责任划分，按第三方协议执行。19.1.2第三方与乙方之间的责任划分，按第三方协议执行。19.1.3第三方与甲乙双方之间的责任划分，按本合同及第三方协议执行。20.第三方介入的变更程序20.1如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.本合同2.项目设计文件3.施工图纸4.付款凭证5.进度计划表6.质量检测报告7.争议解决协议8.第三方协议9.变更协议10.不可抗力证明11.通知文件12.其他与本合同相关的文件说明要求：1.附件名称应准确反映文件内容。2.附件内容应与合同相一致。3.附件应由甲乙双方或第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙任何一方未按合同约定履行义务。1.2甲乙任何一方未按合同约定完成工程。1.3第三方未按合同约定履行职责。1.4不可抗力事件导致合同无法履行，但甲乙双方未按合同约定履行通知义务。1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；采取补救措施；解除合同。3.违约责任示例说明3.1甲乙双方约定，乙方应在[日期]前完成工程。但乙方未能在约定时间内完成工程，造成甲方损失。乙方应支付违约金[金额]元，并赔偿甲方损失。3.2甲方未按合同约定支付工程款，导致乙方无法继续施工。乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金[金额]元。3.3第三方未按合同约定履行监理职责，导致工程质量不符合约定。第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。全文完。二零二四年度房地产开发法务与合同管理准则[28]1本合同目录一览1.合同总体原则与适用范围1.1合同定义与解释1.2合同适用法律与争议解决1.3合同签订与生效2.房地产项目开发基本要求2.1项目立项与规划审批2.2土地使用权取得与使用2.3建设工程许可与施工管理3.合同主体与权利义务3.1合同主体资格与能力3.2合同权利与义务3.3合同履行与违约责任4.合同签订与履行流程4.1合同签订程序4.2合同履行监督与检查4.3合同变更与解除5.房地产开发合同主要内容5.1合同标的物与交付5.2合同价款与支付5.3合同期限与竣工交付6.房地产项目配套设施与物业管理6.1配套设施建设与交付6.2物业管理服务内容与标准6.3物业管理费用与收费7.合同争议解决方式7.1争议解决原则与程序7.2争议解决途径与仲裁7.3争议解决费用与承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件与程序8.2合同终止条件与后果8.3合同解除与终止后的处理9.合同附件与补充条款9.1合同附件内容与作用9.2补充条款的制定与适用9.3合同附件与补充条款的修改与生效10.合同履行监督与检查10.1监督检查主体与职责10.2监督检查内容与方式10.3监督检查结果与处理11.合同信息保密与保护11.1信息保密原则与要求11.2信息保密措施与责任11.3信息泄露与处理12.合同解除与终止后的后续事项处理12.1合同解除与终止后的资产清算12.2合同解除与终止后的债权债务处理12.3合同解除与终止后的其他后续事项13.合同解除与终止后的法律责任13.1合同解除与终止后的法律责任主体13.2合同解除与终止后的法律责任范围13.3合同解除与终止后的法律责任承担14.合同签订与履行其他事项14.1合同签订与履行过程中的其他事项14.2合同签订与履行过程中的其他约定14.3合同签订与履行过程中的其他要求第一部分：合同如下：1.合同总体原则与适用范围1.1合同定义与解释1.1.1本合同所称合同，指本合同双方就房地产开发项目所签订的协议。1.1.2本合同内容涉及的定义、术语和专有名词，除本合同另有规定外，均应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2合同适用法律与争议解决1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。1.2.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.3合同签订与生效1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2合同签订前，双方应进行充分的协商，确保合同内容完整、准确、合法。2.房地产项目开发基本要求2.1项目立项与规划审批2.1.1开发方应依法取得项目立项批准文件。2.1.2开发方应按照批准的规划方案进行开发建设。2.2土地使用权取得与使用2.2.1开发方应取得土地使用权，并依法办理土地使用权登记。2.2.2开发方应按照土地使用权合同约定使用土地。2.3建设工程许可与施工管理2.3.1开发方应取得建设工程规划许可证和施工许可证。2.3.2开发方应按照施工许可要求进行施工，确保施工质量和安全。3.合同主体与权利义务3.1合同主体资格与能力3.1.1合同双方应具备完全民事行为能力。3.1.2合同双方应具备履行合同所必需的资格和能力。3.2合同权利与义务3.2.1开发方有权利按照合同约定进行房地产开发。3.2.2开发方有义务按照合同约定完成房地产开发项目。3.3合同履行与违约责任3.3.1合同双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。3.3.2合同一方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.合同签订与履行流程4.1合同签订程序4.1.1双方应按照合同签订程序进行合同签订。4.1.2合同签订前，双方应进行充分的协商。4.2合同履行监督与检查4.2.1合同履行期间，双方应按照合同约定进行监督与检查。4.2.2双方应确保合同履行过程中的合法性和合规性。4.3合同变更与解除4.3.1合同双方可协商一致变更合同内容。4.3.2合同解除应符合合同约定或法律规定。5.房地产开发合同主要内容5.1合同标的物与交付5.1.1合同标的物为开发方开发的房地产项目。5.1.2合同标的物交付应符合合同约定。5.2合同价款与支付5.2.1合同价款为开发方完成房地产开发项目所需的总费用。5.2.2合同价款支付方式应符合合同约定。5.3合同期限与竣工交付5.3.1合同期限自合同生效之日起计算。5.3.2开发方应在合同约定的期限内完成房地产开发项目并交付。6.房地产项目配套设施与物业管理6.1配套设施建设与交付6.1.1开发方应按照合同约定建设配套设施。6.1.2配套设施交付应符合合同约定。6.2物业管理服务内容与标准6.2.1物业管理服务内容应符合合同约定。6.2.2物业管理服务标准应符合国家或行业规定。6.3物业管理费用与收费6.3.1物业管理费用收取标准应符合合同约定。6.3.2物业管理费用收取应合法、合理。8.合同争议解决方式8.1争议解决原则与程序8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应本着公平、公正、诚信的原则解决。8.1.2争议解决程序包括协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决途径与仲裁8.2.1争议解决途径包括内部协商和外部调解。8.2.2如协商或调解不成，双方同意提交仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用与承担8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有决定。8.3.2争议解决过程中产生的其他费用，按合同约定或法律规定承担。9.合同解除与终止9.1合同解除条件与程序9.1.1合同解除条件包括但不限于违约、不可抗力等。9.1.2合同解除程序应按照合同约定或法律规定执行。9.2合同终止条件与后果9.2.1合同终止条件包括合同履行完毕、双方协商一致等。9.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。9.3合同解除与终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应尽快进行资产清算。9.3.2合同解除或终止后的债权债务应按照合同约定或法律规定处理。10.合同附件与补充条款10.1合同附件内容与作用10.1.1合同附件是合同不可分割的一部分。10.1.2合同附件的作用是补充、解释或说明合同内容。10.2补充条款的制定与适用10.2.1补充条款的制定应符合合同原则和法律规定。10.2.2补充条款的适用应与合同内容相一致。10.3合同附件与补充条款的修改与生效10.3.1合同附件与补充条款的修改应经双方协商一致。10.3.2修改后的附件与补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同履行监督与检查11.1监督检查主体与职责11.1.1监督检查主体为合同双方或第三方。11.1.2监督检查职责包括检查合同履行情况、发现问题并及时解决。11.2监督检查内容与方式11.2.1监督检查内容应包括合同履行情况、项目进度、质量等。11.2.2监督检查方式包括现场检查、文件审查、抽样检验等。11.3监督检查结果与处理11.3.1监督检查结果应形成书面报告，并提交双方。11.3.2对监督检查中发现的问题，双方应采取措施予以解决。12.合同信息保密与保护12.1信息保密原则与要求12.1.1双方应对合同涉及的信息进行保密。12.1.2保密要求包括但不限于不得泄露、不得复制、不得擅自使用等。12.2信息保密措施与责任12.2.1双方应采取必要的信息保密措施，如设置保密协议、限制访问权限等。12.2.2违反保密规定的，应承担相应的法律责任。12.3信息泄露与处理12.3.1如发生信息泄露，泄露方应立即采取措施防止扩大损失。12.3.2信息泄露的处理应遵循法律法规和合同约定。13.合同解除与终止后的后续事项处理13.1合同解除与终止后的资产清算13.1.1合同解除或终止后，双方应进行资产清算。13.1.2资产清算应遵循公平、公正的原则。13.2合同解除与终止后的债权债务处理13.2.1合同解除或终止后，双方的债权债务应按合同约定或法律规定处理。13.2.2处理过程中，双方应积极协商，达成一致意见。13.3合同解除与终止后的其他后续事项13.3.1合同解除或终止后的其他后续事项，如知识产权的归属、技术资料的移交等，应按合同约定或法律规定处理。14.合同签订与履行其他事项14.1合同签订与履行过程中的其他事项14.1.1合同签订与履行过程中，双方应遵守国家法律法规和行业规范。14.2合同签订与履行过程中的其他约定14.2.1合同签订与履行过程中，双方可根据实际情况协商其他约定。14.3合同签订与履行过程中的其他要求第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，由非合同主体参与的第三方提供专业服务、监督、咨询或其他形式协助的行为。15.2第三方介入的范围包括但不限于项目管理、技术支持、法律咨询、审计评估等。16.第三方介入的申请与同意16.1甲乙双方均需书面申请第三方介入，并提供第三方的基本信息、服务内容、费用预算等材料。16.2第三方介入需经甲乙双方共同书面同意，并签署相应的合作协议。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照合作协议的约定，提供专业、高效的服务。17.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。17.3第三方对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。18.第三方的权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其完成服务。18.2第三方有权根据服务内容和进度，向甲乙双方收取合理的服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。19.2第三方与甲乙双方在合同履行过程中，应保持独立、客观、公正的态度。19.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。20.第三方的责任限额20.1第三方在履行协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方的赔偿责任以协议约定的责任限额为限。20.3若第三方无法按照协议约定承担赔偿责任，甲乙双方有权要求第三方承担相应的连带责任。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方共同协商一致。21.2合同变更应形成书面文件，并经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方在履行协议过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除合同。22.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入的争议解决，应遵循本合同关于争议解决方式的规定。23.2第三方介入的争议解决，应优先考虑通过协商或调解解决。24.第三方介入的终止24.1第三方介入结束后，甲乙双方应共同对第三方提供的服务进行评估。24.2第三方介入的终止，应形成书面文件，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。25.第三方介入的后续事项处理25.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定，处理相关后续事项。25.2第三方介入结束后，甲乙双方和第三方之间的权利义务关系终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目立项批准文件要求：真实有效，具备法律效力。说明：证明项目已获得相关部门批准。2.土地使用权合同要求：真实有效，具备法律效力。说明：证明开发方已取得土地使用权。3.建设工程规划许可证要求：真实有效，具备法律效力。说明：证明项目规划符合相关要求。4.建设工程施工许可证要求：真实有效，具备法律效力。说明：证明项目已获得施工许可。5.合同签订文件要求：真实有效，具备法律效力。说明：证明合同已正式签订。6.合同附件要求：真实有效，与合同内容一致。说明：作为合同不可分割的一部分，补充或解释合同内容。7.第三方合作协议要求：真实有效，具备法律效力。说明：证明第三方介入合同履行。8.监督检查报告要求：真实有效，具备法律效力。说明：记录监督检查过程和结果。9.争议解决协议要求：真实有效，具备法律效力。说明：证明双方已就争议达成一致。10.资产清算报告要求：真实有效，具备法律效力。说明：记录合同解除或终止后的资产清算情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发方未按合同约定时间完成项目开发。甲方未按合同约定支付款项。第三方未按协议约定提供专业服务。2.责任认定标准：违约行为发生，造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失、合同约定及法律法规确定。示例说明：1.开发方未按合同约定时间完成项目开发，导致甲方无法按期使用项目。违约方应赔偿甲方因延迟使用造成的损失，包括但不限于租金损失、违约金等。2.甲方未按合同约定支付款项，导致开发方无法继续项目开发。违约方应支付违约金，并承担因违约造成的损失。3.第三方未按协议约定提供专业服务，导致项目进度延误。违约方应承担相应的赔偿责任，并赔偿因延误造成的损失。全文完。二零二四年度房地产开发法务与合同管理准则[28]2本合同目录一览1.合同订立原则1.1合同订立的前提条件1.2合同订立主体资格1.3合同订立程序2.合同主体资格及资质审查2.1甲方主体资格及资质审查2.2乙方主体资格及资质审查2.3第三方主体资格及资质审查3.合同标的及内容3.1合同标的概述3.2合同标的详细描述3.3合同标的变更及调整4.合同履行及交付4.1合同履行原则4.2合同履行时间及期限4.3合同履行地点及方式4.4合同交付及验收5.合同价款及支付方式5.1合同价款确定及调整5.2付款方式及期限5.3付款凭证及手续5.4逾期付款及违约责任6.甲方权利及义务6.1甲方权利6.2甲方义务6.3甲方违约责任7.乙方权利及义务7.1乙方权利7.2乙方义务7.3乙方违约责任8.第三方权利及义务8.1第三方权利8.2第三方义务8.3第三方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决机构9.4争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止手续11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款11.3合同附件及补充条款的效力12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除手续12.4合同变更及解除后的权利义务13.合同违约责任13.1违约责任概述13.2违约金及赔偿范围13.3违约责任承担方式13.4违约责任免除条件14.合同其他事项14.1合同解除后的善后处理14.2合同争议处理后的恢复措施14.3合同履行中的保密义务14.4合同履行中的通知义务第一部分：合同如下：第一条合同订立原则1.1合同订立的前提条件1.1.1合同双方均具备完全民事行为能力；1.1.2合同标的合法、合规，符合国家相关法律法规；1.1.3合同内容明确、具体，双方意思表示真实；1.2合同订立主体资格1.2.1甲方为具有独立法人资格的房地产开发企业，具有房地产开发资质；1.2.2乙方为具有独立法人资格的房地产购买者，具备购房资格；1.2.3第三方如涉及，应具备相应的资质及权利能力；1.3合同订立程序1.3.1双方通过平等协商达成一致意见；1.3.2双方签署书面合同；1.3.3合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。第二条合同主体资格及资质审查2.1甲方主体资格及资质审查2.1.1甲方提供营业执照、资质证书等相关文件；2.1.2乙方对甲方主体资格及资质进行审查；2.2乙方主体资格及资质审查2.2.1乙方提供身份证明、购房资格证明等相关文件；2.2.2甲方对乙方主体资格及资质进行审查；2.3第三方主体资格及资质审查2.3.1第三方提供相关资质证明文件；2.3.2双方对第三方主体资格及资质进行审查。第三条合同标的及内容3.1合同标的概述3.1.1本合同标的为甲方开发的位于地区的住宅项目；3.1.2本合同标的包括但不限于房屋、配套设施等；3.2合同标的详细描述3.2.1房屋类型、结构、面积、位置等；3.2.2配套设施类型、规模、功能等；3.3合同标的变更及调整3.3.1合同标的变更需经双方协商一致；3.3.2合同标的变更后，双方应重新签署书面协议。第四条合同履行及交付4.1合同履行原则4.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务；4.1.2双方应积极配合，共同确保合同目标的实现；4.2合同履行时间及期限4.2.1合同约定的履行期限为自合同生效之日起至年月日；4.2.2逾期履行，应承担相应的违约责任；4.3合同履行地点及方式4.3.1合同履行地点为地区；4.3.2合同履行方式为甲方按照合同约定交付房屋、配套设施等；4.4合同交付及验收4.4.1甲方应按照合同约定交付房屋、配套设施等；4.4.2乙方应在合同约定的验收期限内对交付的标的进行验收；4.4.3验收不合格，甲方应在合理期限内进行整改。第五条合同价款及支付方式5.1合同价款确定及调整5.1.1合同价款为人民币万元；5.1.2合同价款根据国家相关政策及市场行情进行调整；5.2付款方式及期限5.2.1乙方应在合同约定的付款期限内支付合同价款；5.2.2付款方式为分期付款，具体付款时间及金额详见附件；5.3付款凭证及手续5.3.1乙方支付合同价款时，应提供付款凭证；5.3.2甲方收到付款凭证后，应在规定时间内出具收据；5.4逾期付款及违约责任5.4.1乙方逾期付款，应向甲方支付滞纳金；5.4.2滞纳金按逾期付款金额的千分之五计算。第六条甲方权利及义务6.1甲方权利6.1.1甲方享有合同约定的合同价款；6.1.2甲方享有合同标的的占有、使用、收益和处分权；6.2甲方义务6.2.1甲方应按照合同约定开发、建设、交付合同标的；6.2.2甲方应保证合同标的的质量、安全、环保等符合国家相关标准；6.3甲方违约责任6.3.1甲方未按合同约定交付合同标的，应承担相应的违约责任；6.3.2甲方提供的合同标的存在质量问题，应承担相应的赔偿责任。第七条乙方权利及义务7.1乙方权利7.1.1乙方享有合同约定的合同价款；7.1.2乙方享有合同标的的占有、使用、收益和处分权；7.2乙方义务7.2.1乙方应按照合同约定支付合同价款；7.2.2乙方应在合同约定的验收期限内对交付的标的进行验收；7.3乙方违约责任7.3.1乙方未按合同约定支付合同价款，应承担相应的违约责任；7.3.2乙方未在合同约定的验收期限内进行验收，应承担相应的责任。第八条争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2争议解决过程中，应尊重事实，遵循法律法规；8.2争议解决途径8.2.1双方应通过协商解决争议；8.2.2如协商不成，可选择仲裁或诉讼作为争议解决途径；8.3争议解决机构8.3.1仲裁：双方可共同选择一家具有管辖权的仲裁机构；8.3.2诉讼：争议应提交至合同签订地人民法院；8.4争议解决费用8.4.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非双方另有约定；8.4.2双方应预付相应的仲裁或诉讼费用。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章；9.1.2合同符合法律法规的规定；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的履行期限届满；9.2.2合同解除或终止；9.3合同解除及终止手续9.3.1合同解除或终止需双方协商一致；9.3.2合同解除或终止后，双方应签署书面协议；9.4合同解除后的权利义务9.4.1合同解除后，双方应按照解除协议处理剩余的权利义务；9.4.2合同解除不影响双方之前已经产生的权利义务。第十条合同附件及补充条款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于工程图纸、技术参数、付款计划等；10.1.2附件与本合同具有同等法律效力；10.2补充条款10.2.1双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款；10.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力；10.3合同附件及补充条款的效力10.3.1合同附件及补充条款的效力以本合同为准；10.3.2如有冲突，应以签署的文件为准。第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致；11.1.2合同变更应符合法律法规的规定；11.2合同解除条件11.2.1合同解除需符合法律法规规定的条件；11.2.2合同解除应双方协商一致；11.3合同变更及解除手续11.3.1合同变更或解除需双方签署书面协议；11.3.2合同变更或解除协议与本合同具有同等法律效力；11.4合同变更及解除后的权利义务11.4.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议处理剩余的权利义务；11.4.2合同变更或解除不影响双方之前已经产生的权利义务。第十二条合同违约责任12.1违约责任概述12.1.1违约责任是指一方违反合同约定，给另一方造成损失时，应承担的赔偿责任；12.1.2违约责任以实际损失为计算标准；12.2违约金及赔偿范围12.2.1违约金按合同约定的比例或金额计算；12.2.2赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等；12.3违约责任承担方式12.3.1违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；12.3.2违约责任承担方式以合同约定为准；12.4违约责任免除条件12.4.1因不可抗力等原因导致违约，可根据实际情况部分或全部免除违约责任；12.4.2免除违约责任需符合法律法规的规定。第十三条合同其他事项13.1合同解除后的善后处理13.1.1合同解除后，双方应妥善处理善后事宜；13.1.2善后处理包括但不限于财产返还、费用结算等；13.2合同争议处理后的恢复措施13.2.1争议处理结束后，双方应采取措施恢复合同履行；13.2.2恢复措施包括但不限于补救措施、补救期限等；13.3合同履行中的保密义务13.3.1双方在合同履行过程中应保守商业秘密；13.3.2保密义务包括但不限于技术秘密、商业信息等；13.4合同履行中的通知义务13.4.1双方应按照合同约定履行通知义务；13.4.2通知义务包括但不限于合同变更、违约通知等。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入概述14.1第三方定义14.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。14.2第三方介入目的14.2.1第三方介入的目的是为了保证合同履行的高效、合规，提高合同履行的质量，降低风险。第十五条第三方介入的程序15.1第三方介入的同意15.1.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。15.1.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务及责任。15.2第三方介入的申请15.2.1第三方介入需由甲乙双方任何一方提出申请。15.2.2申请应包括第三方的资质证明、介入目的及预期效果等。15.3第三方介入的审查15.3.1甲乙双方对第三方进行审查，确保其具备相应的资质和能力。15.3.2审查内容包括但不限于第三方的历史业绩、专业能力、信誉等。第十六条第三方权利及义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作。16.1.2第三方有权获取合同履行过程中的相关信息。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、介入工作的性质及预期风险等因素确定。17.1.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.2第三方责任限额的执行17.2.1第三方在介入过程中，如因自身原因造成损失，应在责任限额内承担赔偿责任。17.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方按合同约定分担。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系基于第三方介入协议。18.1.2第三方应服从甲方的监督管理。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系基于第三方介入协议。18.2.2第三方应服从乙方的监督管理。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方之间的关系基于本合同及第三方介入协议。18.3.2第三方应服从甲乙双方的共同监督管理。第十九条第三方介入