二零二五年度房地产买卖及物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖及物业管理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同标的概述2.房地产买卖条款2.1房地产基本情况2.2买卖双方的权利与义务2.3交易价格及支付方式2.4交付条件与时间2.5产权转移登记2.6违约责任3.物业管理条款3.1物业管理服务内容3.2物业服务费用3.3物业管理合同期限3.4物业管理双方的权益3.5物业管理服务质量标准3.6物业管理费用支付方式3.7物业管理争议解决4.合同履行与监督4.1合同履行期限4.2合同履行方式4.3合同履行监督机制4.4合同履行变更与解除5.产权登记与过户5.1产权登记手续5.2过户手续5.3产权转移税费5.4产权转移登记期限6.违约责任与赔偿6.1违约情形及定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿方式6.4违约赔偿计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的处理9.合同附件9.1房地产买卖合同附件9.2物业管理合同附件9.3其他相关附件10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案机构10.4合同备案期限11.合同其他约定11.1合同变更11.2合同补充条款11.3合同解释权11.4合同附件效力12.合同解除与终止后的处理12.1解除合同后的财产返还12.2解除合同后的费用结算12.3解除合同后的责任承担12.4解除合同后的争议解决13.合同争议管辖13.1争议管辖法院13.2争议管辖协议13.3争议管辖变更14.合同附件清单14.1房地产买卖合同附件清单14.2物业管理合同附件清单14.3其他附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系人：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.1.5买方身份证号码：____________________1.1.6卖方名称：____________________1.1.7卖方地址：____________________1.1.8卖方联系人：____________________1.1.9卖方联系电话：____________________1.1.10卖方身份证号码：____________________1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：____________________1.2.2签订地点：____________________1.3合同标的概述1.3.1房地产坐落位置：____________________1.3.2房地产建筑面积：____________________1.3.3房地产用途：____________________1.3.4房地产产权状况：____________________2.房地产买卖条款2.1房地产基本情况2.1.1房地产证号：____________________2.1.2房地产土地使用权类型：____________________2.1.3房地产土地使用权期限：____________________2.1.4房地产规划用途：____________________2.2买卖双方的权利与义务2.2.1买方权利：（1）取得房地产的占有、使用、收益和处分权；（2）要求卖方按照合同约定履行交付房地产义务；（3）在合同约定的期限内支付购房款；（4）在合同约定的期限内办理产权转移登记。2.2.2卖方义务：（1）按照合同约定交付房地产；（2）确保房地产权利清晰、无瑕疵；（3）协助买方办理产权转移登记；（4）承担合同约定的违约责任。2.3交易价格及支付方式2.3.1交易价格：人民币____________________元整2.3.2支付方式：（1）首付比例：____________________；（2）首付金额：人民币____________________元整；（3）尾款支付方式：____________________；（4）尾款支付时间：____________________。2.4交付条件与时间2.4.1交付条件：房地产权利清晰、无瑕疵，符合合同约定。2.4.2交付时间：____________________2.5产权转移登记2.5.1产权转移登记机构：____________________2.5.2产权转移登记期限：____________________2.6违约责任2.6.1买方违约责任：（1）未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的____________________%计算；（2）未按约定办理产权转移登记的，应向卖方支付违约金，违约金按已支付购房款总额的____________________%计算。2.6.2卖方违约责任：（1）未按约定交付房地产的，应向买方支付违约金，违约金按已支付购房款总额的____________________%计算；（2）房地产权利存在瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。3.物业管理条款3.1物业管理服务内容3.1.1保安服务3.1.2清洁服务3.1.3绿化服务3.1.4维修服务3.1.5其他服务3.2物业服务费用3.2.1物业服务费用标准：____________________3.2.2物业服务费用支付方式：____________________3.3物业管理合同期限3.3.1物业管理合同期限：____________________3.4物业管理双方的权益3.4.1买方权益：（1）享受物业管理服务；（2）参与物业管理决策；（3）监督物业管理服务质量。3.4.2卖方权益：（1）享有物业管理服务费用；（2）监督物业管理服务质量。3.5物业管理服务质量标准3.5.1保安服务标准：____________________3.5.2清洁服务标准：____________________3.5.3绿化服务标准：____________________3.5.4维修服务标准：____________________3.5.5其他服务标准：____________________3.6物业管理费用支付方式3.6.1物业管理费用支付方式：____________________3.7物业管理争议解决3.7.1争议解决方式：____________________3.7.2争议解决机构：____________________3.7.3争议解决程序：____________________3.7.4争议解决期限：____________________4.合同履行与监督4.1合同履行期限4.1.1房地产买卖合同履行期限：____________________4.1.2物业管理合同履行期限：____________________4.2合同履行方式4.2.1买方履行方式：（1）按约定支付购房款；（2）按约定办理产权转移登记。4.2.2卖方履行方式：（1）按约定交付房地产；（2）协助买方办理产权转移登记。4.3合同履行监督机制4.3.1监督机构：____________________4.3.2监督方式：____________________4.4合同履行变更与解除4.4.1合同变更：（1）变更内容：____________________；（2）变更程序：____________________。4.4.2合同解除：（1）解除条件：____________________；（2）解除程序：____________________。5.产权登记与过户5.1产权登记手续5.1.1登记机构：____________________5.1.2登记材料：____________________5.2过户手续5.2.1过户机构：____________________5.2.2过户材料：____________________5.3产权转移税费5.3.1税费标准：____________________5.3.2税费承担：____________________5.4产权转移登记期限5.4.1登记期限：____________________6.违约责任与赔偿6.1违约情形及定义6.1.1违约情形：（1）买方违约；（2）卖方违约。6.1.2定义：（1）买方违约：买方未按合同约定支付购房款、办理产权转移登记等；（2）卖方违约：卖方未按合同约定交付房地产、协助买方办理产权转移登记等。6.2违约责任承担6.2.1买方违约责任：（1）支付违约金；（2）承担赔偿责任。6.2.2卖方违约责任：（1）支付违约金；（2）承担赔偿责任。6.3违约赔偿方式6.3.1赔偿方式：____________________6.4违约赔偿计算方法6.4.1违约金计算方法：____________________6.4.2赔偿金计算方法：____________________7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：____________________7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：____________________7.3争议解决程序7.3.1争议解决程序：____________________7.4争议解决期限7.4.1争议解决期限：____________________8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买方解除合同条件：（1）卖方未按约定交付房地产；（2）卖方提供的房地产存在重大瑕疵；（3）双方协商一致解除合同。8.1.2卖方解除合同条件：（1）买方未按约定支付购房款；（2）买方拒绝办理产权转移登记；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕；8.2.2合同约定的期限届满；8.2.3合同解除；8.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。8.3合同解除与终止的程序8.3.1提前通知对方：一方解除或终止合同时，应提前____________________天书面通知对方。8.3.2履行合同剩余义务：合同解除或终止后，双方应履行合同剩余义务。8.3.3约定处理未履约责任：双方应按照合同约定处理未履约责任。8.4合同解除与终止后的处理8.4.1房地产返还：合同解除或终止后，买方应将房地产返还给卖方。8.4.2费用结算：双方应按照合同约定结算各自的权利和义务。8.4.3争议解决：如发生争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。9.合同附件9.1房地产买卖合同附件9.1.1房地产权属证明文件9.1.2房地产买卖合同9.1.3房地产测绘报告9.1.4房地产登记申请书9.2物业管理合同附件9.2.1物业管理合同9.2.2物业管理服务内容明细9.2.3物业管理费用明细9.3其他相关附件9.3.1双方身份证复印件9.3.2银行付款凭证9.3.3产权转移登记证明10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2房地产买卖合同签订后，卖方应向买方提供完整的房地产权属证明文件。10.2合同备案要求10.2.1合同备案机构：____________________10.2.2合同备案材料：____________________10.2.3合同备案期限：____________________11.合同其他约定11.1合同变更11.1.1变更内容：____________________11.1.2变更程序：____________________11.2合同补充条款11.2.1补充条款内容：____________________11.2.2补充条款效力：____________________11.3合同解释权11.3.1合同解释权归属：____________________11.4合同附件效力11.4.1合同附件与具有同等法律效力。12.合同解除与终止后的处理12.1解除合同后的财产返还12.1.1房地产返还：____________________12.1.2费用结算：____________________12.2解除合同后的费用结算12.2.1物业管理费用结算：____________________12.2.2其他费用结算：____________________12.3解除合同后的责任承担12.3.1违约责任承担：____________________12.3.2赔偿责任承担：____________________12.4解除合同后的争议解决12.4.1争议解决方式：____________________12.4.2争议解决机构：____________________13.合同争议管辖13.1争议管辖法院13.1.1争议管辖法院：____________________13.2争议管辖协议13.2.1争议管辖协议内容：____________________13.3争议管辖变更13.3.1争议管辖变更条件：____________________13.3.2争议管辖变更程序：____________________14.合同附件清单14.1房地产买卖合同附件清单14.1.1房地产权属证明文件14.1.2房地产买卖合同14.1.3房地产测绘报告14.1.4房地产登记申请书14.2物业管理合同附件清单14.2.1物业管理合同14.2.2物业管理服务内容明细14.2.3物业管理费用明细14.3其他附件清单14.3.1双方身份证复印件14.3.2银行付款凭证14.3.3产权转移登记证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房地产买卖及物业管理合同中，除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的第三方机构或个人。15.1.2第三方类型包括但不限于：（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）测绘机构；（5）贷款机构；（6）其他为合同履行提供服务的第三方。15.2第三方介入目的15.2.1增加合同履行的专业性；15.2.2提高合同履行的效率；15.2.3保障甲乙双方权益。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入；16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确第三方责任；16.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持与第三方的沟通与协调。17.第三方责任17.1.1依法履行其职责，保证服务的质量；17.1.2对其提供的专业意见或服务结果承担责任；17.1.3保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；18.2如第三方责任超出约定的责任限额，甲乙双方应共同承担超出部分的损失。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系：19.1.1第三方是甲乙双方合同履行过程中的协助方；19.1.2第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方合法权益。19.2第三方与其他各方的关系：19.2.1第三方与卖方的关系：（1）第三方应协助卖方履行合同义务；（2）第三方应保证卖方提供的房地产信息真实、准确。19.2.2第三方与买方的关系：（1）第三方应协助买方履行合同义务；（2）第三方应保证买方获取的房地产信息真实、准确。19.2.3第三方与物业管理方的关系：（1）第三方应协助物业管理方履行物业管理服务义务；（2）第三方应维护物业管理方的合法权益。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1.1第三方介入协议：明确第三方介入的目的、范围、责任、权利等；20.1.2第三方责任限额：约定第三方责任限额；20.1.3第三方介入程序：明确第三方介入的具体步骤。20.2第三方介入时的额外说明：20.2.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；20.2.2第三方介入过程中，甲乙双方应确保合同履行的连续性和稳定性；20.2.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成时，可依法向有关机构申请仲裁或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同要求：合同应包含房地产的基本信息、买卖双方信息、交易价格、交付条件、违约责任等内容。说明：这是合同主体部分，详细规定了房地产买卖的具体条款。2.房地产权属证明文件要求：提供房地产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房地产的权利归属，确保交易的合法性。3.房地产测绘报告要求：提供房地产的测绘报告，包括建筑面积、土地面积等。说明：作为交易的重要依据，确保房地产面积的真实性。4.房地产登记申请书要求：填写并提交房地产登记申请书，申请办理产权转移登记。说明：是办理产权转移登记的必要文件。5.物业管理合同要求：合同应包含物业管理服务内容、服务费用、合同期限、双方权益等内容。说明：规定了物业管理服务的基本内容和服务费用。6.物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务的具体内容，如保安、清洁、绿化、维修等。说明：为物业管理服务提供具体指导，确保服务质量。7.物业管理费用明细要求：详细列出物业管理费用的构成，如物业服务费、专项维修资金等。说明：为物业管理费用的收取提供依据。8.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正反面复印件。说明：证明甲乙双方的身份信息。9.银行付款凭证要求：提供银行付款凭证，证明购房款的支付情况。说明：作为购房款支付的有效凭证。10.产权转移登记证明要求：提供产权转移登记证明，证明房地产已办理过户手续。说明：证明房地产权属已转移至买方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付购房款1.2卖方未按约定交付房地产1.3甲乙双方未按约定办理产权转移登记1.4物业管理方未按约定提供物业管理服务1.5第三方未按约定履行职责2.违约责任认定标准：2.1买方未按约定支付购房款：违约金计算：按未支付购房款总额的____________________%计算；赔偿责任：买方应承担因延迟付款造成的利息损失。2.2卖方未按约定交付房地产：违约金计算：按已支付购房款总额的____________________%计算；赔偿责任：卖方应退还已收购房款，并承担因延迟交付造成的损失。2.3甲乙双方未按约定办理产权转移登记：违约金计算：按已支付购房款总额的____________________%计算；赔偿责任：甲乙双方应承担因未办理产权转移登记造成的损失。2.4物业管理方未按约定提供物业管理服务：赔偿责任：物业管理方应退还未提供服务期间的物业管理费用，并承担因服务质量问题造成的损失。2.5第三方未按约定履行职责：赔偿责任：第三方应退还已收取的费用，并承担因其违约行为造成的损失。示例说明：1.买方未按约定支付首付款，逾期一个月。根据合同约定，买方应支付违约金，违约金按未支付首付款总额的2%计算。全文完。二零二四年度房地产买卖及物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3物业管理方信息2.房地产的基本情况2.1房地产的位置、面积、结构等信息2.2房地产的权属证书2.3房地产的用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及违约责任4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3违约责任5.物业管理服务内容5.1物业管理的基本内容5.2物业管理费用的构成及缴纳5.3物业管理服务的违约责任6.业主公约及规章制度6.1业主公约的内容6.2相关规章制度6.3违约责任7.房地产产权转移登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记手续8.保修条款8.1房地产保修期限8.2保修范围8.3保修责任9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3物业管理方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件12.3合同生效的法律效力13.合同附件13.1房地产产权证书13.2付款凭证13.3业主公约14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：___________1.1.2买方法定代表人：___________1.1.3买方住所：___________1.1.4买方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：___________1.2.2卖方法定代表人：___________1.2.3卖方住所：___________1.2.4卖方联系方式：电话___________，邮箱___________1.3物业管理方信息1.3.1物业管理方名称：___________1.3.2物业管理方法定代表人：___________1.3.3物业管理方住所：___________1.3.4物业管理方联系方式：电话___________，邮箱___________2.房地产的基本情况2.1房地产的位置、面积、结构等信息2.1.1房地产地址：___________2.1.2房地产面积：建筑面积___________平方米，使用面积___________平方米2.1.3房地产结构：___________2.2房地产的权属证书2.2.1房地产权属证书编号：___________2.2.2房地产权属证书类型：___________2.3房地产的用途2.3.1房地产用途：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产交易总价：人民币___________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________日内支付3.2.2尾款：人民币___________元整，于交房前___________日内支付3.3付款时间及违约责任3.3.1付款时间：如未按时付款，每逾期一日，应按未付款金额的___________%支付违约金4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1交房时间：___________4.2交房条件4.2.1房地产权属清晰4.2.2房地产无权属争议4.2.3房地产无拖欠物业费等费用4.3违约责任4.3.1如卖方未按时交房，每逾期一日，应按交易总价___________%支付违约金5.物业管理服务内容5.1物业管理的基本内容5.1.1保洁服务5.1.2保安服务5.1.3维修服务5.2物业管理费用的构成及缴纳5.2.1物业管理费用：人民币___________元/月5.2.2缴纳方式：___________5.3物业管理服务的违约责任5.3.1如物业管理方未按时提供物业管理服务，每逾期一日，应按物业管理费用___________%支付违约金6.业主公约及规章制度6.1业主公约的内容6.1.1业主应遵守国家法律法规和物业管理相关规章制度6.1.2业主应爱护公共设施和绿化环境6.2相关规章制度6.2.1住宅使用规定6.2.2住宅装修管理规定6.3违约责任6.3.1如业主违反业主公约及规章制度，物业管理方有权采取相应措施，并追究违约责任8.保修条款8.1房地产保修期限8.1.1房地产主体结构保修期限：___________年8.1.2房地产装修保修期限：___________年8.1.3房地产配套设施保修期限：___________年8.2保修范围8.2.1房地产主体结构出现质量问题8.2.2房地产装修部分出现质量问题8.2.3房地产配套设施出现质量问题8.3保修责任8.3.1卖方负责在保修期内对房地产进行维修8.3.2保修期间发生的维修费用由卖方承担8.3.3保修期满后，维修责任由买方自行承担9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按时支付房款，应按合同约定支付违约金9.1.2买方未按时办理产权过户手续，应承担相应责任9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按时交房，应按合同约定支付违约金9.2.2卖方提供虚假信息，应承担相应责任9.3物业管理方违约责任9.3.1物业管理方未按时提供物业管理服务，应按合同约定支付违约金9.3.2物业管理方违反业主公约及规章制度，应承担相应责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方友好协商解决10.1.2协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点：___________10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构：___________11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方违约，另一方有权解除合同11.1.2不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应提前___________日书面通知对方11.2.2双方应在收到解除合同通知之日起___________日内办理相关手续11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，已付款项应予以退还11.3.2双方应按合同约定承担相应的责任12.合同生效12.1合同生效时间12.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同生效条件12.2.1双方签字（或盖章）并经法定代表人或授权代表签字12.3合同生效的法律效力12.3.1合同生效后，对双方具有法律约束力13.合同附件13.1房地产产权证书13.1.1房地产产权证书复印件13.2付款凭证13.2.1付款凭证复印件13.3业主公约13.3.1业主公约文本14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与角色1.1定义1.1.1第三方是指在房地产买卖及物业管理合同中，由甲乙双方共同认可的，为协助交易或提供专业服务的独立法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、检测机构等。1.2角色1.2.1第三方在合同中的角色是辅助性的，其职责是根据甲乙双方的要求和合同约定提供相关服务。2.第三方的介入条件2.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同执行。2.2第三方具备完成其职责所需的资质和条件。2.3第三方的介入需符合法律法规及行业规范。3.第三方的责任与义务3.1责任3.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，提供真实、准确的服务。3.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2义务3.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2.2第三方应配合甲乙双方完成合同约定的各项事务。4.甲乙双方的权利与义务4.1权利4.1.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务。4.1.2甲乙双方有权监督第三方的工作进度和质量。4.2义务4.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。4.2.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和可能造成的损失确定。5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前由甲乙双方确认。5.3如第三方责任超过约定的限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的交易和物业管理事务。6.2第三方与其他各方（如物业管理方）的关系是辅助性的，第三方仅在其职责范围内与其他各方进行沟通和协作。6.3第三方的服务费用由甲乙双方承担，不涉及其他各方。7.第三方变更与退出7.1如第三方需要更换，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。7.2第三方退出合同，应提前___________日书面通知甲乙双方，并完成交接工作。7.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.合同的变更与解除8.1如因第三方介入导致合同需要变更或解除，甲乙双方应协商一致，并按照合同约定办理变更或解除手续。8.2合同变更或解除后，甲乙双方应根据实际情况承担相应的责任。9.争议解决9.1第三方介入合同执行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可提交___________仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证书1.1要求：提供房地产产权证书原件及复印件，复印件需加盖产权人公章。1.2说明：产权证书是证明房地产权属的重要文件，需确保真实有效。2.付款凭证2.1要求：提供所有付款凭证的原件及复印件，复印件需加盖付款人公章。2.2说明：付款凭证是证明已履行付款义务的文件，需确保完整、准确。3.业主公约3.1要求：提供业主公约文本，需加盖物业管理方公章。3.2说明：业主公约是规范业主行为的文件，需确保业主遵守。4.相关规章制度4.1要求：提供相关规章制度文本，需加盖物业管理方公章。4.2说明：相关规章制度是规范物业管理服务的文件，需确保物业管理方遵守。5.房地产交易合同5.1要求：提供房地产交易合同原件及复印件，复印件需加盖甲乙双方公章。5.2说明：房地产交易合同是双方达成交易意愿的文件，需确保真实有效。6.物业管理服务合同6.1要求：提供物业管理服务合同原件及复印件，复印件需加盖甲乙双方公章。6.2说明：物业管理服务合同是约定物业管理服务内容的文件，需确保双方权益。7.保修协议7.1要求：提供保修协议原件及复印件，复印件需加盖甲乙双方公章。7.2说明：保修协议是约定房地产保修责任的文件，需确保双方权益。8.争议解决协议8.1要求：提供争议解决协议原件及复印件，复印件需加盖甲乙双方公章。8.2说明：争议解决协议是约定争议解决方式的文件，需确保双方权益。9.第三方服务协议9.1要求：提供第三方服务协议原件及复印件，复印件需加盖甲乙双方公章。9.2说明：第三方服务协议是约定第三方服务内容的文件，需确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：买方未按时支付房款1.2责任认定：买方应按合同约定支付违约金，逾期未支付，每日按未付款额的___________%支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：卖方未按时交房2.2责任认定：卖方应按合同约定支付违约金，逾期未交房，每日按交易总价___________%支付违约金。3.物业管理方违约行为及责任认定3.1违约行为：物业管理方未按时提供物业管理服务3.2责任认定：物业管理方应按合同约定支付违约金，逾期未提供物业管理服务，每日按物业管理费用___________%支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定4.1违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务4.2责任认定：第三方应按合同约定支付违约金，逾期未提供专业服务，每日按服务费用___________%支付违约金。5.争议解决违约行为及责任认定5.1违约行为：一方未按约定提交争议解决申请5.2责任认定：违约方应承担相应责任，包括支付违约金及承担诉讼费用等。全文完。二零二四年度房地产买卖及物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产权属证书2.3房地产面积及结构3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间及方式4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及流程5.物业管理服务内容5.1物业服务范围5.2物业收费标准5.3物业服务期限6.房地产权属变更登记6.1登记手续6.2登记费用7.合同违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决费用10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签订日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________联系电话：________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________联系电话：________________2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置房地产地址：________________房地产编号：________________2.2房地产权属证书房地产权属证书编号：________________权属证书类型：________________2.3房地产面积及结构建筑面积：________________平方米使用面积：________________平方米房屋结构：________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房地产买卖总价为人民币：________________元整。3.2付款时间及方式首付款：在合同签订之日起__日内支付人民币________________元整；尾款：在交付房屋前__日内支付人民币________________元整；付款方式：银行转账或现金支付。4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间为：________________。4.2验收标准及流程验收标准：以房屋交付时的现状为准，符合国家及地方有关房屋交付标准；验收流程：甲方在房屋交付前__日内通知乙方验收，乙方应于收到通知后__日内进行验收。5.物业管理服务内容5.1物业服务范围物业服务范围包括但不限于：公共区域清洁、绿化、安保、维修等；5.2物业收费标准物业管理费：每平方米每月人民币________________元；5.3物业服务期限物业服务期限自房屋交付之日起至________________年__月__日止。6.房地产权属变更登记6.1登记手续甲方应负责办理房屋权属变更登记手续，乙方予以协助；6.2登记费用房屋权属变更登记费用由甲方承担。7.合同违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币________________元违约金；若甲方未按约定履行物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，并支付违约金人民币________________元；7.2乙方违约责任若乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币________________元违约金；若乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金人民币________________元。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方在未按约定时间交付房屋的情况下，经乙方书面通知后仍不履行交付义务的；8.1.2乙方未按约定支付购房款，经甲方书面通知后仍不履行支付义务的；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；8.2合同终止条件8.2.1合同约定的服务期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3合同约定的其他终止条件。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。11.其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；11.2通知方式（一）当面交付；（二）挂号邮寄；（三）传真或电子邮箱发送；11.3合同附件（一）房地产权属证书复印件；（二）房屋交接确认书；（三）物业管理服务合同。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力；12.2合同保管本合同由甲方和乙方各自妥善保管。13.合同签订日期本合同签订日期为：________________年__月__日。14.合同附件清单（一）房地产权属证书复印件；（二）房屋交接确认书；（三）物业管理服务合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等，为协助本合同履行而参与其中的第三方服务机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方根据本合同的约定或实际情况，认为需要第三方介入以保障合同履行的；15.2.2双方协商一致，决定引入第三方参与本合同履行的。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在本合同履行过程中因自身过错导致合同未能履行或造成损失的，应当承担相应的民事责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，以实际损失为限；16.2.2若第三方责任限额低于实际损失，超出部分由甲方和乙方按照本合同的约定承担责任。17.第三方介入程序17.1第三方选定17.1.1甲方或乙方有权自行选定第三方，但需提前通知对方；17.1.2第三方选定后，甲方或乙方应将第三方的基本信息（包括但不限于名称、地址、联系方式等）通知对方。17.2第三方职责17.2.1第