二零二五年度房地产交易担保合同范本参考3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产交易双方基本信息1.2担保人基本信息1.3被担保人基本信息2.房地产基本情况2.1房地产权利状况2.2房地产权属证明文件2.3房地产位置、面积、结构等详细信息3.担保方式及条件3.1担保方式选择3.2担保金额及期限3.3担保费用及支付方式4.担保责任及义务4.1担保人责任4.2被担保人责任4.3担保责任免除条件5.担保物及抵押物5.1担保物选择5.2抵押物选择5.3担保物登记及手续6.房地产交易流程及付款方式6.1房地产交易流程概述6.2交易付款方式及时间安排7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任及赔偿8.1违约责任概述8.2违约赔偿方式及计算8.3违约责任免除条件9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用承担10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止后的合同效力11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.其他约定事项12.1合同履行地点12.2合同履行时间12.3合同履行方式13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明文件14.2附件二：担保物清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产交易双方基本信息1.1.1出卖人名称：____________________1.1.2出卖人地址：____________________1.1.3出卖人联系电话：__________________1.1.4买受人名称：____________________1.1.5买受人地址：____________________1.1.6买受人联系电话：__________________1.2担保人基本信息1.2.1担保人名称：____________________1.2.2担保人地址：____________________1.2.3担保人联系电话：__________________1.3被担保人基本信息1.3.1被担保人名称：____________________1.3.2被担保人地址：____________________1.3.3被担保人联系电话：__________________2.房地产基本情况2.1房地产权利状况2.1.1房地产产权证号：__________________2.1.2房地产所有权人：__________________2.1.3房地产使用权人：__________________2.2房地产权属证明文件2.2.1房地产产权证复印件：__________________2.2.2房地产测绘报告：__________________2.3房地产位置、面积、结构等详细信息2.3.1房地产坐落地址：__________________2.3.2房地产建筑面积：__________________2.3.3房地产结构类型：__________________3.担保方式及条件3.1担保方式选择3.1.1担保方式：抵押担保3.2担保金额及期限3.2.1担保金额：人民币__________________元3.2.2担保期限：自本合同生效之日起至__________________3.3担保费用及支付方式3.3.1担保费用：人民币__________________元3.3.2支付方式：__________________4.担保责任及义务4.1担保人责任4.1.1担保人应在本合同约定的担保期限内，承担被担保人因房地产交易产生的债务履行责任。4.2被担保人责任4.2.1被担保人应按照本合同约定，按时支付购房款及相关费用。4.3担保责任免除条件4.3.1被担保人已按时履行债务的；4.3.2出现不可抗力因素导致债务无法履行的；4.3.3担保人书面同意免除担保责任的。5.担保物及抵押物5.1担保物选择5.1.1担保物：被担保人名下的房产5.2抵押物选择5.2.1抵押物：被担保人名下的房产5.3担保物登记及手续5.3.1担保物登记：__________________5.3.2抵押物登记：__________________6.房地产交易流程及付款方式6.1房地产交易流程概述6.1.1双方签订本合同；6.1.2出卖人交付房产；6.1.3买受人支付购房款；6.1.4办理房产过户手续；6.1.5双方办理尾款结算；6.2交易付款方式及时间安排6.2.1付款方式：分期付款6.2.2付款时间：__________________7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同；7.1.2出现不可抗力导致合同无法履行；7.1.3一方违约导致合同无法履行；7.2合同终止条件7.2.1房地产交易完成；7.2.2担保责任履行完毕；7.2.3双方书面确认终止合同；7.3合同解除或终止后的处理7.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定履行相关手续；7.3.2合同解除或终止后，担保人不再承担担保责任。8.违约责任及赔偿8.1违约责任概述8.1.1出卖人未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买受人支付_________元的违约金。8.1.2买受人未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向出卖人支付_________元的违约金。8.1.3被担保人未按约定履行债务，担保人有权要求被担保人立即履行，并支付_________元的违约金。8.2违约赔偿方式及计算8.2.1违约赔偿应以实际损失为基础，计算方式为：实际损失×_________倍。8.2.2违约赔偿金额不足人民币_________元的，按人民币_________元计算。8.3违约责任免除条件8.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任；8.3.2因对方违约导致违约的，违约方不承担违约责任；8.3.3因双方协商一致解除合同导致违约的，违约方不承担违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决途径9.2.1通过协商解决；9.2.2协商不成，提交仲裁；9.2.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用承担9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2双方协商解决的，费用由双方各自承担。10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2担保人已提供担保；10.1.3房地产交易符合法律法规规定。10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致；10.2.2以书面形式签署变更协议；10.2.3变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除及终止后的合同效力10.3.1合同解除或终止后，尚未履行的义务终止；10.3.2已履行的义务，双方应按照本合同约定履行。11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1房地产权属证明文件；11.1.2担保物清单；11.1.3其他相关文件。11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1合同履行地点12.1.1合同履行地点：_________市_________区。12.2合同履行时间12.2.1合同履行时间：自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。12.3合同履行方式12.3.1合同履行方式：按本合同约定的条款及双方协商一致的方式履行。13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点13.1.1合同签署地点：_________市_________区。13.2合同签署日期13.2.1合同签署日期：_________年_________月_________日。13.3合同生效日期13.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明文件14.2附件二：担保物清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入的目的是为了促进合同履行，提高合同履行的效率；15.2.3第三方介入的内容、范围和方式应在合同中明确约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，因其提供的服务导致合同未能履行或履行不当的，应承担相应的责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过人民币_________元。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方未能履行其服务义务的，第三方不承担责任；16.2.2因甲乙双方违约导致第三方无法履行其服务义务的，第三方不承担责任；16.2.3因甲乙双方之间的争议导致第三方无法履行其服务义务的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；17.1.3第三方有权在合同约定范围内，独立行使权利和履行义务。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系18.1.1第三方应按照合同约定，为甲方提供中介服务、咨询服务或其他相关服务；18.1.2甲方应按照合同约定，支付第三方服务费用；18.1.3甲方与第三方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。18.2第三方与乙方的权利义务关系18.2.1第三方应按照合同约定，为乙方提供中介服务、咨询服务或其他相关服务；18.2.2乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用；18.2.3乙方与第三方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。18.3第三方与甲乙双方的权利义务关系18.3.1第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益；18.3.2第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容；18.3.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入导致合同需要变更的，甲乙双方应协商一致，以书面形式签署变更协议；19.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。19.2合同解除19.2.1第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商一致解除合同；19.2.2合同解除后，各方应按照合同约定履行相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：用于证明房产的权属情况，确保交易的合法性。2.担保物清单要求：详细列明担保物的名称、数量、规格、价值等信息，并附照片或相关证明文件。说明：用于明确担保物的具体内容，保障担保权益。3.房地产测绘报告要求：提供房地产测绘部门出具的测绘报告，确认房产的面积、位置等详细信息。说明：用于核实房产的实际情况，确保交易信息的准确性。4.房地产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房地产交易合同，明确交易的具体条款。说明：作为合同履行的基础文件，确保交易的合法性和有效性。5.担保合同要求：提供甲乙双方签订的担保合同，明确担保方式和担保责任。说明：作为担保关系的法律依据，确保担保责任的履行。6.付款凭证要求：提供买受人支付的购房款凭证，证明付款事实。说明：用于核实付款情况，确保交易的完成。7.房产过户手续要求：提供房产过户所需的相关文件，包括房产证、契税证明等。说明：用于办理房产过户手续，确保产权转移的合法性。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，提供相应的复印件或证明文件。说明：用于补充合同内容，确保交易的完整性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：每延迟一日，向买受人支付_________元的违约金。示例：若约定交付房产时间为2024年1月1日，实际交付时间为2024年2月1日，则出卖人应向买受人支付30天的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款责任认定：每延迟一日，向出卖人支付_________元的违约金。示例：若约定支付购房款时间为2024年1月1日，实际支付时间为2024年2月1日，则买受人应向出卖人支付30天的违约金。3.被担保人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行债务责任认定：担保人有权要求被担保人立即履行，并支付_________元的违约金。示例：若被担保人未按时偿还贷款，担保人有权要求被担保人立即偿还，并支付相应的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行合同约定的服务义务责任认定：根据合同约定的责任限额，向受损害方支付赔偿金。示例：若第三方未能提供约定的中介服务，导致合同无法履行，应向甲乙双方支付人民币_________元的赔偿金。5.其他违约行为及责任认定根据合同约定，对其他违约行为进行明确的责任认定，并规定相应的违约金或赔偿金标准。示例：若一方违反保密条款，应向另一方支付人民币_________元的赔偿金。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3交易双方代理人信息（如有）2.房地产交易概况2.1房地产基本信息2.2房地产权属情况2.3房地产交易价格2.4交易支付方式3.担保事项3.1担保范围3.2担保方式3.3担保期限3.4担保责任4.担保金的收取与退还4.1担保金数额4.2担保金支付方式4.3担保金退还条件4.4担保金退还程序5.交易流程5.1交易流程概述5.2交易双方权利义务5.3交易过程中可能产生的费用6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止后的处理7.违约责任7.1交易双方违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力证明要求10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.附件11.1房地产产权证明文件11.2交易双方身份证明文件11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人签字13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项14.1双方一致认为需要约定的其他事项14.2争议解决方式补充条款14.3其他补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方地址：________甲方联系电话：________1.2合同乙方信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方地址：________乙方联系电话：________1.3交易双方代理人信息（如有）代理人姓名：________代理人职务：________代理人联系方式：________2.房地产交易概况2.1房地产基本信息房地产坐落地址：________房地产产权证号：________房地产建筑面积：________房地产用途：________2.2房地产权属情况房地产权属清晰，无任何权属纠纷。房地产不存在查封、抵押等限制交易的情形。2.3房地产交易价格房地产交易价格为：人民币________元。2.4交易支付方式交易款项支付方式：________交易款项支付期限：________3.担保事项3.1担保范围担保范围包括但不限于：交易款项的支付、合同履行过程中的违约责任等。3.2担保方式担保方式为：________3.3担保期限担保期限自合同生效之日起至________止。3.4担保责任乙方对甲方承担连带担保责任，保证甲方在合同约定的范围内履行其权利和义务。4.担保金的收取与退还4.1担保金数额担保金数额为：人民币________元。4.2担保金支付方式担保金支付方式：________4.3担保金退还条件交易完成后，且甲方履行完毕合同约定的全部义务后，乙方应在________内退还担保金。4.4担保金退还程序甲方提交退还担保金的申请，经乙方审核无误后，乙方应在________内退还担保金。5.交易流程5.1交易流程概述交易流程分为：签订合同、支付定金、办理过户手续、支付尾款、完成交易。5.2交易双方权利义务甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务。乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。5.3交易过程中可能产生的费用房地产交易过程中可能产生的费用包括但不限于：税费、中介费、评估费等。6.合同解除与终止6.1合同解除条件任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在________内纠正的，另一方有权解除合同。6.2合同终止条件交易完成后，合同终止。6.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。7.违约责任7.1交易双方违约情形甲方未按约定支付交易款项；乙方未按约定履行担保责任；任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的________%。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方同意仲裁，争议应提交至________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。6525789.不可抗力条款9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.3不可抗力证明要求受影响的一方应提供不可抗力事件的证明材料，包括但不限于：政府文件、新闻媒体报道等。65257910.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期为________年________月________日。10.3合同终止条件合同因履行完毕、协商一致解除、违约等原因终止。10.4合同终止日期合同终止日期为合同约定的终止条件成就之日。65258011.附件11.1房地产产权证明文件房地产产权证复印件房地产测绘报告11.2交易双方身份证明文件甲方身份证复印件乙方身份证复印件法人营业执照副本复印件11.3其他相关文件房地产交易合同房地产交易税费缴纳证明65258112.合同签署12.1合同签署日期合同签署日期为________年________月________日。12.2合同签署地点合同签署地点为________。12.3合同签署人签字甲方（或法定代表人）：________乙方（或法定代表人）：________65258213.合同份数13.1合同正本份数合同正本一式________份，甲方执________份，乙方执________份。13.2合同副本份数合同副本一式________份，甲方执________份，乙方执________份。65258314.其他约定事项14.1双方一致认为需要约定的其他事项双方一致认为需要约定的其他事项包括但不限于：________。14.2争议解决方式补充条款若双方选择仲裁，仲裁委员会的选择和仲裁规则的具体内容如下：________。14.3其他补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体。15.2第三方介入条件在本合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务，应经双方协商一致并书面同意。15.3第三方介入程序1.甲乙双方共同确定第三方服务的内容和范围；2.甲乙双方与第三方签订服务协议，明确各自的权利和义务；3.第三方按照服务协议提供专业服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其提供的服务导致合同无法履行或者造成损失时，应当承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额应在本合同中约定，或者在甲乙双方与第三方签订的服务协议中约定。1.第三方服务的性质和内容；2.第三方服务的预期效果；3.市场常见的服务费用和责任限额。17.第三方责任承担17.1责任承担原则第三方在其职责范围内，因故意或重大过失导致合同无法履行或者造成损失时，应当承担相应的责任。17.2责任免除如第三方能够证明其服务符合行业标准，且不存在故意或重大过失，则不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，并按照服务协议履行职责。18.2第三方与乙方的关系第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，并按照服务协议履行职责。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立的委托合同关系，第三方对甲乙双方均无直接的权利和义务。19.第三方介入的额外条款19.1甲方额外条款甲方同意第三方介入后，甲方有权监督第三方的工作，并有权要求第三方提供阶段性报告。19.2乙方额外条款乙方同意第三方介入后，乙方有权监督第三方的工作，并有权要求第三方提供阶段性报告。20.第三方介入后的合同调整20.1合同调整原则第三方介入后，如需对合同进行调整，应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订补充协议。20.2合同调整内容1.第三方介入的具体内容；2.第三方责任限额；3.第三方与其他各方的权利和义务；4.合同调整后的履行期限。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按照本合同第8条“争议解决”的规定处理。21.2争议解决程序第三方介入后的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决，或选择仲裁解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件附件名称：房地产产权证复印件详细要求：提供清晰的产权证复印件，包括封面、权利人信息页、附图页等全部页码。附件说明：用于证明房地产的权属情况，确保交易双方的合法权益。2.交易双方身份证明文件附件名称：甲方身份证复印件详细要求：提供清晰的身份证复印件，包括正面和背面。附件说明：用于证明甲方身份，确保交易合法有效。3.乙方身份证复印件附件名称：乙方身份证复印件详细要求：提供清晰的身份证复印件，包括正面和背面。附件说明：用于证明乙方身份，确保交易合法有效。4.法人营业执照副本复印件附件名称：法人营业执照副本复印件详细要求：提供清晰的法人营业执照副本复印件，包括封面、登记事项页等。附件说明：用于证明乙方为法人单位，确保交易合法有效。5.房地产交易合同附件名称：房地产交易合同详细要求：提供双方签订的房地产交易合同的正式文本。附件说明：用于证明交易双方的交易意愿和权利义务。6.房地产交易税费缴纳证明附件名称：房地产交易税费缴纳证明详细要求：提供清晰的税费缴纳证明，包括税费种类、金额、缴纳日期等。附件说明：用于证明交易双方已按照约定缴纳相关税费。7.房地产测绘报告附件名称：房地产测绘报告详细要求：提供清晰的测绘报告，包括房地产面积、坐落位置等。附件说明：用于证明房地产的准确面积和位置信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定支付交易款项。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为未支付款项的________%。示例说明：若甲方应支付100万元交易款项，但未按时支付，则应支付10万元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定履行担保责任。责任认定标准：乙方应承担相应的担保责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方未履行担保责任导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务不符合约定或存在重大过失。责任认定标准：第三方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。示例说明：若第三方提供的服务导致交易，第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿由此造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质和影响，承担相应的责任。示例说明：若一方未按照约定履行协助义务，导致交易延迟完成，违约方应承担相应的违约责任。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产基本信息1.2买卖双方基本信息1.3担保方基本信息2.房地产交易背景及目的3.交易标的物的权利义务3.1房地产权属情况3.2交易标的物的使用情况3.3交易标的物的权利限制4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.担保方式及责任5.1担保方式5.2担保责任5.3担保期限6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件9.合同的生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序10.合同附件11.合同签署日期及地点12.合同份数13.合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产基本信息a)房地产坐落地址b)房地产产权证号c)房地产面积d)房地产用途1.2买卖双方基本信息a)买方名称、地址、联系电话b)卖方名称、地址、联系电话1.3担保方基本信息a)担保方名称、地址、联系电话b)担保方法定代表人或授权代表姓名、联系电话2.房地产交易背景及目的a)交易背景b)交易目的3.交易标的物的权利义务3.1房地产权属情况a)房地产权属清晰，无争议b)房地产不存在任何权利限制或负担3.2交易标的物的使用情况a)交易标的物现状b)交易标的物附属设施及配套设施情况3.3交易标的物的权利限制a)交易标的物不得存在任何未披露的权利限制b)买卖双方应确保交易标的物权属无瑕疵4.交易价格及支付方式4.1交易价格a)交易价格总额b)交易价格构成4.2付款方式a)付款方式说明b)付款时间安排4.3付款时间a)首付款支付时间b)尾款支付时间5.担保方式及责任5.1担保方式a)担保方式说明b)担保范围5.2担保责任a)担保责任范围b)担保责任期限5.3担保期限a)担保期限起止时间b)担保期限届满后的处理6.合同履行及违约责任6.1合同履行a)买卖双方应按照合同约定履行各自的权利义务b)担保方应按照合同约定承担担保责任6.2违约责任a)违约责任类型b)违约责任承担6.3违约金的计算及支付a)违约金计算方式b)违约金支付时间及方式7.争议解决7.1争议解决方式a)争议解决方式说明b)争议解决程序7.2争议解决机构a)争议解决机构名称b)争议解决机构地址7.3争议解决费用a)争议解决费用承担b)争议解决费用支付时间及方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件a)合同双方协商一致解除合同b)出现合同约定的解除条件8.2合同解除程序a)提前通知对方b)确认解除事实c)消除合同解除后遗留问题8.3合同终止条件a)交易标的物权属转移完成b)交易目的实现c)合同期限届满9.合同的生效及修改9.1合同生效条件a)双方签字盖章b)合同内容符合法律法规9.2合同修改程序a)双方协商一致b)签订修改协议c)通知对方及担保方10.合同附件a)房地产产权证复印件b)买卖双方身份证明复印件c)交易标的物现状描述d)担保协议11.合同签署日期及地点a)签署日期：____年____月____日b)签署地点：____市____区____街道____号12.合同份数a)本合同一式____份，买卖双方各执____份，担保方执____份。13.合同保管a)合同原件由____方保管b)合同复印件由____方保管14.其他约定事项a)本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。b)本合同未尽事宜，仍应遵守国家相关法律法规。c)本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司、房地产交易服务机构等。b)第三方应具备相应的资质和许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入的条件a)双方一致同意引入第三方参与合同履行的相关环节。b)第三方介入应有利于合同的履行和交易的安全。15.3第三方介入的程序a)双方共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。b)第三方应遵守合作协议和本合同的相关规定。15.4第三方责任a)第三方在履行职责过程中，应尽到合理注意义务，保证其提供的服务的真实性和有效性。b)第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款a)甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。b)甲方应配合第三方进行必要的现场勘查和检查。16.2乙方额外条款a)乙方应按时支付第三方提供的服务的费用。b)乙方应遵守第三方的建议和指导，确保交易顺利进行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义a)第三方责任限额是指第三方因违约行为或疏忽导致合同无法履行时，应承担的最高赔偿责任。b)责任限额应参照第三方提供的服务的性质、风险和潜在损失进行合理设定。17.2责任限额的确定a)第三方责任限额由双方在合作协议中约定。b)若无约定，则以第三方实际承担的赔偿责任为限。17.3责任限额的调整a)在合同履行过程中，若第三方责任限额不足以覆盖潜在损失，双方可协商调整责任限额。b)责任限额的调整需书面通知对方，并经双方签字确认。18.第三方与其他各