二零二五年度含原购房合同及附件的二手房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度含原购房合同及附件的二手房买卖合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名1.1.2买方身份证号码1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方姓名1.2.2卖方身份证号码1.2.3卖方联系方式2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建设年代2.6房屋产权证号3.房屋的权属情况3.1房屋所有权3.2房屋抵押情况3.3房屋租赁情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.交付及接收房屋5.1交付时间5.2交付方式5.3接收房屋5.4验收房屋6.房屋相关费用的承担6.1房屋税费6.2房屋维修基金6.3房屋物业费6.4其他相关费用7.房屋产权转移登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记手续8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同解除条件10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.合同的生效及终止11.1合同生效时间11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同的附件12.1房屋产权证12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同的变更及解除13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同解除的条件13.4合同解除的程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：110101199001011.1.3买方联系方式：138001380001.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：1101011990020223451.2.3卖方联系方式：139001390002.房屋的基本信息2.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.2房屋产权性质：商品房2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋建设年代：2010年2.6房屋产权证号：京房权证字第号3.房屋的权属情况3.1房屋所有权：卖方3.2房屋抵押情况：无3.3房屋租赁情况：无4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：现金支付4.3付款时间：本合同签订之日起30日内4.4付款地点：卖方指定银行账户5.交付及接收房屋5.1交付时间：本合同签订之日起60日内5.2交付方式：卖方将房屋及相关附属设施交买方使用5.3接收房屋：买方在卖方指定的地点接收房屋5.4验收房屋：买方在接收房屋后7日内对房屋进行验收6.房屋相关费用的承担6.1房屋税费：由买方承担6.2房屋维修基金：由买方承担6.3房屋物业费：由买方承担6.4其他相关费用：由买方承担7.房屋产权转移登记7.1登记时间：本合同签订之日起90日内7.2登记费用：由买方承担7.3登记手续：买方应配合卖方办理房屋产权转移登记手续8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房款总额的0.1%作为违约金。8.1.2若买方在房屋交付后30日内未办理房屋产权转移登记，每逾期一日，应向卖方支付房款总额的0.05%作为违约金。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房款总额的0.1%作为违约金。8.2.2若卖方提供的房屋存在权利瑕疵，导致买方无法办理产权转移登记，卖方应无条件退回买方已支付的房款，并承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为房屋所在地。9.2.2争议解决期限为自争议发生之日起60日内。10.合同解除条件10.1合同解除的情形10.1.1一方违约，另一方在违约行为发生后30日内未采取补救措施，且违约行为无法补救的。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应自收到解除合同通知之日起30日内达成解除协议。10.3合同解除后的处理10.3.1双方应立即停止履行合同义务。10.3.2双方应按照合同约定处理已履行部分的权利和义务。11.合同的生效及终止11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的权利和义务履行完毕。11.2.2合同解除或终止的其他条件成就。11.3合同终止程序11.3.1双方应签订合同终止协议。11.3.2双方应按照合同终止协议处理剩余的权利和义务。12.合同的附件12.1房屋产权证12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同附件、付款凭证、交接清单等。13.合同的变更及解除13.1合同变更的条件13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2合同变更的程序13.2.1双方签订合同变更协议。13.2.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同解除的条件13.3.1合同约定的解除条件成就。13.3.2双方协商一致解除合同。13.4合同解除的程序13.4.1双方签订合同解除协议。13.4.2解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖、产权转移登记、合同履行过程中的各项服务。16.第三方介入的同意16.2引入第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的服务内容、费用及责任。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方在合同履行过程中的职责：17.1.1中介方：协助甲乙双方进行沟通、协调，提供市场信息，促成合同签订。17.1.2评估方：对房屋价值进行评估，提供评估报告。17.1.3代理方：代表甲乙双方进行合同签订、履行过程中的相关事宜。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权按照约定收取服务费用。18.第三方介入的费用承担18.1第三方的服务费用由甲乙双方根据约定承担，具体费用在合同附件中明确。18.2若第三方介入导致合同变更或解除，相关费用由责任方承担。19.第三方的责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同附件中约定，但不得超过第三方收取的服务费用。19.3若第三方存在故意或重大过失，其责任限额可不受前款限制。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入合同履行过程中，其权利义务仅限于甲乙双方约定的范围内，与合同以外的第三方无关。20.2第三方在履行职责过程中，不得超越甲乙双方授权的范围，否则由此产生的后果由第三方自行承担。20.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意。21.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。23.本合同其他条款的适用23.1第三方介入后的合同履行，本合同的其他条款仍适用于甲乙双方及第三方。23.2第三方介入的约定，不影响甲乙双方在合同中约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的法律文件，是房屋买卖合同签订及产权转移登记的重要依据。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告的复印件，报告应包含房屋的建筑面积、用途等信息。3.房屋买卖合同附件详细要求：提供房屋买卖合同的附件，包括但不限于房屋交接清单、付款凭证等。说明：房屋买卖合同附件是证明合同履行情况的重要证据，有助于双方在合同履行过程中核对相关事项。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，凭证应包含付款时间、金额、付款方式等信息。说明：付款凭证是证明买方已支付房款的重要证据，有助于双方在合同履行过程中核对付款情况。5.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单，清单应详细列明房屋及其附属设施的状况。说明：房屋交接清单是证明房屋交接情况的证据，有助于双方在房屋交接过程中明确责任。6.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证的复印件，凭证应包含缴纳时间、金额等信息。说明：房屋维修基金缴纳凭证是证明房屋维修基金已缴纳的重要证据，有助于双方在房屋维护过程中明确责任。7.房屋税费缴纳凭证详细要求：提供房屋税费缴纳凭证的复印件，凭证应包含缴纳时间、金额等信息。说明：房屋税费缴纳凭证是证明房屋税费已缴纳的重要证据，有助于双方在合同履行过程中明确责任。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，提供相应的复印件。说明：其他相关文件包括但不限于物业管理协议、房屋租赁合同等，有助于双方在合同履行过程中明确责任。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金按每日房款总额的0.1%计算。示例：若房款总额为100万元，逾期1天，则应支付违约金1000元。1.2未按约定时间办理产权转移登记责任认定：买方应向卖方支付逾期登记的违约金，违约金按每日房款总额的0.05%计算。示例：若房款总额为100万元，逾期1天，则应支付违约金500元。2.卖方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付逾期交付的违约金，违约金按每日房款总额的0.1%计算。示例：若房款总额为100万元，逾期1天，则应支付违约金1000元。2.2房屋存在权利瑕疵责任认定：卖方应无条件退回买方已支付的房款，并承担由此产生的损失及法律责任。示例：若房屋存在抵押权，卖方应解除抵押，否则应赔偿买方损失。全文完。二零二四年度含原购房合同及附件的二手房买卖合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属证明2.5房屋用途2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式3.4付款凭证4.房屋产权转移及过户手续4.1权属转移4.2过户手续4.3过户费用4.4过户时间5.房屋交付及使用5.1交付时间5.2交付条件5.3使用条件5.4使用范围6.交房前后的费用承担6.1交房前的费用6.2交房后的费用6.3费用支付时间6.4费用支付方式7.违约责任及争议解决7.1违约情形7.2违约责任7.3争议解决方式8.合同解除条件及程序8.1解除条件8.2解除程序8.3解除通知9.合同生效及终止9.1生效条件9.2生效时间9.3终止条件9.4终止程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2保密条款10.3通知方式10.4合同附件11.合同附件清单11.1原购房合同11.2房屋权属证明11.3其他相关文件12.合同签署及生效12.1签署时间12.2签署地点12.3生效时间13.合同份数及保管13.1合同份数13.2份数分配13.3保管责任14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息姓名：身份证号：05678联系电话：138001380001.2买受人信息姓名：身份证号：05679联系电话：139001390001.3代理人信息（如有）姓名：身份证号：05680联系电话：137001370002.房屋基本情况2.1房屋坐落：市区路号2.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.3房屋面积：100平方米2.4房屋权属证明：房产证号：房证字第号2.5房屋用途：住宅2.6房屋装修情况：精装修3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2付款时间：签订合同之日起30日内3.3付款方式：银行转账3.4付款凭证：银行转账凭证4.房屋产权转移及过户手续4.1权属转移：买受人取得房屋所有权4.2过户手续：办理房屋产权过户登记手续4.3过户费用：按照国家及地方相关政策规定承担4.4过户时间：签订合同之日起60日内5.房屋交付及使用5.1交付时间：签订合同之日起30日内5.2交付条件：房屋产权清晰，无权属纠纷5.3使用条件：房屋符合国家及地方相关政策规定5.4使用范围：仅限于居住用途6.交房前后的费用承担6.1交房前的费用：包括但不限于物业费、水电费等6.2交房后的费用：由买受人承担6.3费用支付时间：按照实际发生时间支付6.4费用支付方式：银行转账7.违约责任及争议解决7.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时办理过户手续、房屋存在质量问题等7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁8.合同解除条件及程序8.1解除条件出卖人未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题买受人未按时支付购房款因不可抗力导致合同无法履行8.2解除程序当事人一方发现解除条件时，应立即书面通知对方双方应在收到通知之日起15日内协商解决协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼8.3解除通知解除通知应以书面形式发出，并注明解除原因9.合同生效及终止9.1生效条件双方签署合同并履行合同约定的各项义务9.2生效时间合同签署之日起生效9.3终止条件合同约定的履行期限届满合同解除9.4终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续10.其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等10.2保密条款双方对本合同内容及交易信息负有保密义务未经对方同意，不得向任何第三方泄露10.3通知方式通知应以书面形式发出，并通过约定的联系方式送达10.4合同附件本合同附件包括原购房合同、房屋权属证明等文件11.合同附件清单11.1原购房合同11.2房屋权属证明11.3其他相关文件12.合同签署及生效12.1签署时间：二零二四年四月一日12.2签署地点：市区路号12.3生效时间：自双方签署之日起生效13.合同份数及保管13.1合同份数：一式四份，双方各执两份13.2份数分配：出卖人一份、买受人一份、中介机构一份、存档一份13.3保管责任：双方各自妥善保管合同原件14.合同签署日期出卖人（签字）：__________________买受人（签字）：__________________签署日期：二零二四年四月一日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或认可的，提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方介入范围第三方可介入的服务范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、财务审计、物业维修等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。16.2邀请第三方时，甲乙双方应向第三方明确其介入的职责和权利。16.3第三方接受邀请后，应在规定时间内向甲乙双方提交服务协议或合同。17.第三方的责任限额17.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。17.2第三方的责任限额不得超过甲乙双方约定的赔偿金额。17.3第三方的责任限额应在服务协议或合同中明确约定。18.第三方的权利和义务18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。18.2第三方应遵守相关法律法规，恪守职业道德，保证服务质量和效率。18.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易协商，不承担交易风险。19.2第三方与甲乙双方之间的关系仅限于服务合同，不涉及甲乙双方的合同权利义务。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需变更合同条款，应由甲乙双方共同与第三方协商一致。20.2变更后的合同条款应以书面形式记载，并由甲乙双方及第三方共同签署。21.第三方介入的费用21.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况承担。21.2第三方费用应在服务协议或合同中明确约定支付方式和时间。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议，应由甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的终止第三方无法继续履行其职责第三方违反服务协议或合同约定双方协商一致决定终止第三方介入24.第三方介入后的后续事宜24.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照原合同继续履行各自的权利义务。24.2第三方介入产生的资料和文件，甲乙双方应妥善保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原购房合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：提供原购房合同以证明房屋产权的来源和初始交易情况。2.房屋权属证明要求：房产证、土地使用权证等证明文件真实有效。说明：房屋权属证明文件是房屋产权的合法凭证。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估价格合理。说明：房屋评估报告用于确定房屋交易价格。4.房