2024版亮群众美好生活法院定金二手房买

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版亮群众美好生活法院定金二手房买本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋交付及价款支付2.1房屋交付时间2.2价款支付方式2.3定金支付2.4付款时间及条件第三条：房屋所有权及过户3.1房屋所有权转移3.2产权过户手续3.3过户费用承担第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修期限及范围第五条：违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约金计算方式第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院第七条：合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条：其他约定8.1房屋使用管理8.2配套设施使用8.3邻里关系处理第九条：合同附件9.1房屋买卖合同附件9.2房屋所有权证复印件9.3其他相关文件第十条：双方签字盖章10.1出卖人签字10.2买受人签字10.3见证人签字第十一条：合同签订日期11.1合同签订日期第十二条：合同有效期限12.1合同有效期限第十三条：补充条款13.1补充条款内容第十四条：尾部标识14.1合同编号14.2合同版本日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息房屋位于X市X区X街道X号，房屋所有权证号：X，房屋面积：X平方米，房屋户型：X，建筑结构：X。第二条：房屋交付及价款支付2.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后X日内将房屋交付给乙方。2.2价款支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭贷款。2.3定金支付乙方在本合同签订时支付定金人民币X元（大写：X元整），定金在乙方按约履行合同义务后抵作房款。2.4付款时间及条件乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段将房款支付给甲方。具体付款时间及条件如下：（1）在本合同签订后X日内支付首付款人民币X元（大写：X元整）；（2）剩余房款人民币X元（大写：X元整）由乙方采取按揭贷款方式支付，按揭贷款手续由乙方自行办理；（3）甲方在收到乙方全部房款后X日内将房屋所有权证办理至乙方名下。第三条：房屋所有权及过户3.1房屋所有权转移甲方保证对其出售的房屋享有完整的所有权，房屋在过户前不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响乙方所有权的情形。3.2产权过户手续甲乙双方应共同办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户费用承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关政策规定执行。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准甲方出售的房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。4.2质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或退还部分房款。4.3保修期限及范围甲方对房屋的保修期限为X年，保修范围包括但不限于房屋结构、设备设施、给排水系统等。第五条：违约责任5.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。5.2买受人违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。5.3违约金比例违约金比例为年利率的20%。第六条：争议解决6.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为X市X区人民法院。第七条：合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。7.3合同解除甲乙双方同意解除本合同的，应当书面协议解除，并办理相关手续。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第八条：其他约定8.1房屋使用管理乙方应合理使用房屋及配套设施，并遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。8.2配套设施使用房屋内的配套设施（如水电、燃气、供暖等）由乙方按照相关法规和约定使用，相关费用由乙方承担。8.3邻里关系处理第九条：合同附件9.1房屋买卖合同附件本合同附件包括房屋所有权证复印件、房屋平面图、设施设备清单等。9.2其他相关文件其他与本合同有关的文件和资料，包括但不限于房屋验收报告、维修记录等。第十条：双方签字盖章10.1出卖人签字甲方（出卖人）在本合同末尾签字（或盖章）：________。10.2买受人签字乙方（买受人）在本合同末尾签字（或盖章）：________。10.3见证人签字见证人（如有）在本合同末尾签字（或盖章）：________。第十一条：合同签订日期11.1本合同签订日期为：____年____月____日。第十二条：合同有效期限12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第十三条：补充条款13.1如双方在合同履行过程中发生本合同未规定的事宜，应友好协商解决。第十四条：尾部标识14.1合同编号：____；合同版本日期：____。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件内容要求：清晰展示房屋所有权证的正反面，包含房屋所有权人的信息、房屋位置、面积、建筑结构等关键信息。附件2：房屋平面图内容要求：详细标注房屋的各个房间、布局、面积等，可包含家具摆放示意。附件3：设施设备清单内容要求：列举房屋内的主要设施和设备，如家电、家具、中央空调、供暖系统等，并注明品牌、型号、安装位置等。附件4：房屋验收报告内容要求：详细记录房屋验收时的各项指标，如空气质量、水质、噪音等，以及存在的问题及处理结果。附件5：维修记录内容要求：记录房屋自交付以来发生的维修情况，包括维修项目、时间、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方交付的房屋存在重大质量问题；3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符；4.乙方未按约定时间支付房款；5.乙方未按约定使用和管理房屋及配套设施；6.双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。2.甲方交付的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分房款。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。5.乙方未按约定使用和管理房屋及配套设施，应承担相应的违约责任，如赔偿损失等。6.双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，具体责任视违约情况而定。示例说明：假设甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，假设违约金额为100万元，违约天数为10天，日违约金比例为0.05%，则违约金为5000元。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方作为出卖人与乙方作为买受人之间关于房屋买卖的协议。2.出卖人：指甲方，即房屋的出售方。3.买受人：指乙方，即房屋的购买方。4.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的预付款，用于保证合同的履行。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.所有权