二零二五年度房产抵押买卖第三方监管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押买卖第三方监管协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权3.3房产抵押情况4.第三方监管机构4.1第三方监管机构名称4.2第三方监管机构职责4.3第三方监管机构权限5.监管协议内容5.1监管范围5.2监管方式5.3监管期限6.甲方义务6.1交付房产6.2履行合同6.3配合监管7.乙方义务7.1支付监管费用7.2配合监管7.3履行合同8.监管费用8.1费用标准8.2费用支付方式8.3费用调整9.监管结果9.1监管报告9.2监管结论9.3监管措施10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“房产”指甲方拥有的位于_________市_________区_________路_________号的房屋，房产证号为_________。“第三方监管机构”指经甲方、乙方双方协商一致，由_________担任的监管机构。“监管协议”指本合同及其附件，包括但不限于监管范围、监管方式、监管期限、监管费用等内容。1.2解释“交付房产”指甲方按照合同约定将房产过户至乙方名下。“配合监管”指甲方、乙方双方应按照监管协议的约定，积极配合第三方监管机构的工作。2.合同双方2.1甲方甲方名称：_________甲方法定代表人：_________甲方住所：_________2.2乙方乙方名称：_________乙方法定代表人：_________乙方住所：_________3.房产信息3.1房产基本情况房产面积：_________平方米房产用途：_________房产产权：_________3.2房产产权甲方保证其拥有房产的完全产权，并有权将该房产抵押给乙方。3.3房产抵押情况甲方已将房产抵押给乙方，抵押权人为乙方，抵押登记号为_________。4.第三方监管机构4.1第三方监管机构名称第三方监管机构名称：_________4.2第三方监管机构职责第三方监管机构的职责包括但不限于：（1）监督房产过户过程；（2）监督监管资金的收取、使用和管理；（3）对房产进行定期检查，确保房产安全；（4）根据合同约定，对甲方、乙方双方进行监督和指导。4.3第三方监管机构权限第三方监管机构有权：（1）要求甲方、乙方双方提供相关资料；（2）对房产进行检查；（3）对违反合同约定的一方采取必要的措施。5.监管协议内容5.1监管范围监管范围包括但不限于：（1）房产过户过程；（2）监管资金的收取、使用和管理；（3）房产的安全和使用情况。5.2监管方式监管方式包括但不限于：（1）现场监管；（2）远程监控；（3）定期检查。5.3监管期限监管期限自合同生效之日起至房产过户登记完毕之日止。6.甲方义务6.1交付房产甲方应按照合同约定，在规定的时间内将房产过户至乙方名下。6.2履行合同甲方应按照合同约定，履行其义务，包括但不限于支付监管费用、配合监管等。6.3配合监管甲方应积极配合第三方监管机构的工作，确保监管工作的顺利进行。8.监管费用8.1费用标准（1）监管费用总额为人民币_________元；（2）监管费用分_________期支付，每期支付金额为人民币_________元；（3）监管费用支付时间为每次房产检查后的_________个工作日内。8.2费用支付方式监管费用应以人民币现金或银行转账方式支付，支付账户信息如下：账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________8.3费用调整如因市场波动或监管机构调整收费标准，监管费用将相应调整，调整后的费用需经甲方、乙方双方书面确认。9.监管结果9.1监管报告第三方监管机构应在每个监管周期结束后，向甲方、乙方双方提交监管报告，报告内容包括但不限于：（1）房产过户进度；（2）监管资金的收支情况；（3）房产安全状况；（4）监管中发现的问题及建议。9.2监管结论监管结论由第三方监管机构根据监管报告出具，甲方、乙方双方应予以认可。9.3监管措施（1）要求甲方、乙方双方采取措施纠正；（2）暂停监管资金的支付；（3）终止监管协议。10.违约责任10.1甲方违约责任如甲方未能按时交付房产或未能履行合同义务，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元。10.2乙方违约责任如乙方未能按时支付监管费用或未能履行合同义务，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元。10.3第三方违约责任如第三方监管机构未能履行监管职责，甲方、乙方双方有权要求其承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规则进行。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）房产过户登记完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除（1）对方严重违约；（2）发生不可抗力；（3）合同目的无法实现。13.其他约定13.1通知方式（1）邮寄至对方住所或约定的地址；（2）通过电子邮箱发送至对方指定的电子邮箱。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房产证复印件；（2）抵押登记证明复印件；（3）第三方监管机构授权文件。13.3合同解释本合同以中文为准，如合同内容存在歧义，以合同签订地法律为准进行解释。14.合同签署与生效日期本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等，其介入旨在协助合同履行或提供专业服务。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供专业意见或服务；（2）参与合同谈判或执行；（3）监督合同执行过程。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）遵守法律法规和合同约定；（2）对其提供的服务或意见负责；（3）保守合同双方的商业秘密。16.2第三方权利（1）根据合同约定收取合理费用；（2）要求甲方、乙方提供必要的信息和协助；（3）在合同执行过程中，对甲方、乙方进行监督和指导。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方了解合同的全部内容，并在必要时提供相关文件；（2）甲方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的资料和协助；（3）甲方应向第三方支付其提供服务的费用。17.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方了解合同的全部内容，并在必要时提供相关文件；（2）乙方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的资料和协助；（3）乙方应向第三方支付其提供服务的费用。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因违反合同约定或提供服务过程中产生的损失，对甲方、乙方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定（1）第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并以书面形式明确；（2）如合同未约定责任限额，则默认责任限额为人民币_________元。18.3责任限额适用（1）第三方责任限额仅适用于第三方因违反合同约定或提供服务过程中产生的直接损失；（2）第三方责任限额不适用于因不可抗力导致的损失；（3）第三方责任限额不适用于因甲方、乙方自身原因导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分（1）第三方对甲方、乙方的职责仅限于合同约定的范围内；（2）第三方不参与甲方、乙方之间的其他业务往来或关系。19.2责任划分（1）第三方对甲方、乙方的责任仅限于其提供的服务或意见；（2）甲方、乙方对第三方提供的服务或意见不承担任何责任；（3）第三方对因其提供服务或意见导致的损失，应自行承担相应责任。20.第三方变更与退出20.1第三方变更（1）如需更换第三方，甲方、乙方应协商一致，并以书面形式通知对方；（2）变更后的第三方应重新签订合同或协议，明确其权利、义务和责任。20.2第三方退出（1）第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前_________个工作日通知甲方、乙方；（2）第三方退出后，其权利、义务和责任由甲方、乙方自行协商处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等所有必要页面。说明：用于证明甲方对房产的拥有权。2.抵押登记证明复印件要求：提供抵押登记证明的清晰复印件，包括登记编号、抵押权人信息、抵押物信息等。说明：用于证明房产已抵押给乙方。3.第三方监管机构授权文件要求：提供第三方监管机构的授权文件，包括授权书、营业执照等。说明：用于证明第三方监管机构的合法性和授权。4.第三方监管报告要求：第三方监管机构应在每个监管周期结束后提交监管报告，包括房产过户进度、监管资金收支情况、房产安全状况等。说明：用于评估监管效果和房产状况。5.合同签订证明要求：提供双方签字盖章的合同原件或经双方确认的合同扫描件。说明：用于证明合同的生效。6.甲方、乙方身份证明要求：提供甲方、乙方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。7.通知文件要求：提供合同履行过程中产生的所有通知文件的复印件。说明：用于证明通知的发送和接收。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按合同约定的时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按合同约定的时间支付监管费用。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方监管机构未按合同约定履行监管职责。责任认定：第三方监管机构应向甲方、乙方支付违约金，违约金为人民币_________元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按合同约定提供必要的信息或协助。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲方未在合同约定的日期前将房产过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金人民币_________元。乙方未在合同约定的日期前支付监管费用，乙方应向甲方支付违约金人民币_________元。第三方监管机构未按照合同约定对房产进行定期检查，第三方监管机构应向甲方、乙方支付违约金人民币_________元。全文完。二零二四年度房产抵押买卖第三方监管协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3监管方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产抵押情况4.买卖双方的权利和义务4.1买方权利和义务4.2卖方权利和义务4.3监管方权利和义务5.第三方监管事项5.1监管范围5.2监管方式5.3监管费用6.房产交付与过户6.1房产交付6.2房产过户6.3过户费用7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同份数14.合同签署与附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本房产抵押买卖第三方监管协议。1.1.2“房产”指卖方所拥有的位于______市______区______路______号的房产。1.1.3“买方”指与卖方签订本合同的购买方。1.1.4“卖方”指出售房产的业主。1.1.5“监管方”指负责对房产买卖过程进行监管的第三方机构。1.1.6“买卖双方”指买方和卖方。1.1.7“第三方监管”指监管方对房产买卖过程中的资金、房产过户等环节进行监管。1.2术语解释1.2.1“房产抵押”指卖方将房产作为抵押物向买方提供贷款。1.2.2“房产过户”指将房产的所有权从卖方转移至买方。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全称：_______2.1.2买方地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2卖方信息2.2.1卖方全称：_______2.2.2卖方地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______2.3监管方信息2.3.1监管方全称：_______2.3.2监管方地址：_______2.3.3联系人：_______2.3.4联系电话：_______3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：_______3.1.2房产类型：_______3.1.3房产面积：_______平方米3.1.4房产结构：_______3.1.5房产用途：_______3.2房产权属证明3.2.1房产证号：_______3.2.2房产证发证日期：_______3.2.3房产证登记机关：_______3.3房产抵押情况3.3.1抵押权人：_______3.3.2抵押权设立日期：_______3.3.3抵押权登记机关：_______4.买卖双方的权利和义务4.1买方权利和义务4.1.1买方有权要求卖方提供房产的权属证明。4.1.2买方有权要求监管方对房产买卖过程进行监管。4.1.3买方应按照合同约定支付购房款。4.2卖方权利和义务4.2.1卖方应提供真实的房产信息。4.2.2卖方应配合买方办理房产过户手续。4.2.3卖方应按照合同约定配合监管方进行监管。4.3监管方权利和义务4.3.1监管方有权对房产买卖过程进行监管。4.3.2监管方有权要求买卖双方提供相关资料。4.3.3监管方应确保买卖双方按照合同约定履行义务。5.第三方监管事项5.1监管范围5.1.1监管方对房产买卖过程中的资金进行监管。5.1.2监管方对房产过户手续进行监管。5.2监管方式5.2.1监管方通过银行账户进行资金监管。5.2.2监管方对房产过户手续进行审核。5.3监管费用5.3.1监管费用由买卖双方按照约定分担。6.房产交付与过户6.1房产交付6.1.1买方应在支付全部购房款后，取得房产的占有和使用权。6.1.2卖方应在合同约定的期限内将房产交付给买方。6.2房产过户6.2.1买方应在取得房产占有和使用权后，按照法律规定办理房产过户手续。6.2.2卖方应配合买方办理房产过户手续。6.3过户费用6.3.1房产过户产生的税费由买卖双方按照法律规定各自承担。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1买卖双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议双方应按照法律规定提交相关证据材料。8.3.2法院将依法审理案件，并作出判决。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付购房款的；9.1.2卖方未按约定提供房产的；9.1.3监管方未按约定履行监管职责的；9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和可得利益损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，仍不履行义务的；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同解除后，合同权利义务终止；10.3合同解除与终止程序10.3.1合同解除或终止前，双方应协商确定处理方案。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照处理方案履行相关义务。11.保密条款11.1保密内容11.1.1本合同的签订、履行和终止过程中涉及的所有商业秘密和保密信息。11.2保密义务11.2.1买卖双方和监管方对本合同内容负有保密义务。11.2.2保密义务不因合同的解除或终止而终止。11.3违约责任11.3.1违反保密义务的一方应承担相应的违约责任。12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章；12.1.2合同内容符合法律规定；12.2合同修改程序12.2.1任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方；12.2.2双方协商一致后，对合同进行修改，并重新签字或盖章。12.3合同生效日期12.3.1合同自双方签字或盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式进行，通过约定的通讯方式送达；13.2.2送达日期以收到通知的日期为准。13.3合同份数13.3.1本合同一式_______份，买卖双方和监管方各执_______份。14.合同签署与附件14.1合同签署14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2附件14.2.1本合同附件一：房产买卖合同；14.2.2本合同附件二：房产抵押合同；14.2.3本合同附件三：第三方监管协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由买卖双方或监管方邀请或选择的，为履行合同提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方不包括合同双方及监管方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在其专业服务或协助范围内，对合同履行过程中产生的损失，承担相应的责任。15.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，并不得超过合同总金额的一定比例，如5%。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需经买卖双方或监管方书面同意。15.3.2第三方介入后，应与合同双方签订补充协议，明确双方的权利义务。16.甲乙方的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入后，甲方应向第三方支付约定的服务费用。16.1.2甲方应确保第三方提供的专业服务不损害甲方的合法权益。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入后，乙方应向第三方支付约定的服务费用。16.2.2乙方应确保第三方提供的专业服务不损害乙方的合法权益。17.第三方的责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。17.1.2第三方有权根据专业判断，提出合理意见和建议。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务。17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和保密信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方18.1.1第三方与买卖双方是独立的合同关系，第三方对买卖双方的权利义务不承担连带责任。18.1.2第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理买卖双方的关系。18.2第三方与监管方18.2.1第三方与监管方是独立的合同关系，第三方对监管方的权利义务不承担连带责任。18.2.2第三方在合同履行过程中，应配合监管方的工作，确保合同履行符合监管要求。19.第三方介入的具体情形19.1评估机构介入19.1.1评估机构负责对房产进行评估，确保房产价值与合同约定相符。19.1.2评估机构应在合同约定的时间内完成评估工作，并将评估报告提交给合同双方。19.2中介机构介入19.2.1中介机构负责协助买卖双方进行房产交易，包括但不限于信息发布、谈判协调等。19.2.2中介机构应在合同约定的时间内完成中介服务，并将服务成果提交给合同双方。19.3律师事务所介入19.3.1律师事务所负责提供法律咨询，协助合同双方处理合同履行过程中的法律问题。19.3.2律师事务所应在合同约定的时间内完成法律服务工作，并将法律意见书提交给合同双方。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方提供的服务已达到合同约定的目的；20.1.3双方协商一致解除第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止后，双方应按照合同约定或补充协议约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包括房产的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件为房产买卖的核心文件，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.房产抵押合同详细要求：包括抵押物的基本信息、抵押权人的基本信息、抵押金额、抵押期限、抵押权实现方式等条款。说明：本附件为房产抵押的核心文件，明确了抵押权的设立和实现方式。3.第三方监管协议详细要求：包括监管方的信息、监管范围、监管方式、监管费用、违约责任等条款。说明：本附件为第三方监管的核心文件，明确了监管方的职责和责任。4.房产评估报告详细要求：包括房产评估的基本信息、评估方法、评估结果、评估日期等。5.法律意见书详细要求：包括法律意见的基本信息、法律依据、法律分析、法律建议等。说明：本附件为法律服务的成果文件，为买卖双方提供法律保障。6.房产过户手续详细要求：包括房产过户的基本信息、过户所需文件、过户流程、过户费用等。说明：本附件为房产过户的必要文件，确保过户过程的顺利进行。7.付款凭证详细要求：包括付款的基本信息、付款金额、付款时间、付款方式等。说明：本附件为付款的证明文件，记录了付款的具体情况。8.第三方服务费用结算单详细要求：包括服务费用的基本信息、服务内容、服务费用、支付时间等。说明：本附件为第三方服务费用的结算文件，记录了服务费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：买方应支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方未按合同约定支付首付款，应支付违约金及利息。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房产或提供虚假房产信息。责任认定：卖方应退还已收款项，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方提供虚假房产证，买方有权解除合同并要求赔偿。3.监管方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行监管职责。责任认定：监管方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失。示例：监管方未及时审核房产过户手续，导致过户失败，应赔偿买方损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务或协助。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失。示例：评估机构未按约定时间完成评估工作，买方有权要求赔偿。全文完。二零二四年度房产抵押买卖第三方监管协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3第三方监管方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产抵押情况4.合同标的4.1房产抵押权转让4.2买卖合同条款5.第三方监管职责5.1监管范围5.2监管方式5.3监管费用6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款凭证7.交房事宜7.1交房时间7.2交房条件7.3交房手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充条款12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.合同附件13.1附件一：房产抵押权转让协议13.2附件二：买卖合同13.3附件三：第三方监管协议14.其他约定14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同解释权14.4合同适用法律第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房产”指甲方拥有的位于__________市__________区__________路__________号的房产，房产证号为__________。（2）“抵押权”指甲方对上述房产所设定的抵押权。（3）“第三方监管”指丙方对甲方房产抵押权转让及乙方购买房产过程中的资金、房产过户手续等事项进行监管。2.合同双方2.1出卖方信息甲方全称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2买受方信息乙方全称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3第三方监管方信息丙方全称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.房产信息3.1房产基本情况房产位于__________市__________区__________路__________号，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，土地使用权期限为__________。3.2房产权属证明甲方应向乙方提供房产所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。3.3房产抵押情况甲方对上述房产已设定抵押权，抵押权人为__________，抵押权登记号为__________。4.合同标的4.1房产抵押权转让甲方同意将其对上述房产所设定的抵押权转让给乙方。4.2买卖合同条款甲方同意将上述房产出售给乙方，双方另行签订《房产买卖合同》。5.第三方监管职责5.1监管范围丙方对本合同项下的资金支付、房产过户手续等事项进行监管。5.2监管方式丙方通过设立监管账户，对甲方、乙方及第三方支付的资金进行监管。5.3监管费用丙方监管费用为__________元，由甲方承担。6.付款方式6.1付款时间乙方应在本合同签订之日起__________日内支付全部购房款。6.2付款方式乙方应以银行转账方式将购房款支付至丙方监管账户。6.3付款凭证乙方应向丙方提供银行转账凭证，丙方予以确认。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按本合同约定提供房产所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件；（2）甲方未按本合同约定将房产抵押权转让给乙方；（3）乙方未按本合同约定支付购房款；（4）丙方未按本合同约定履行监管职责；（5）任何一方违反本合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）因甲方违约导致合同无法履行的，甲方应向乙方支付__________元违约金；（2）因乙方违约导致合同无法履行的，乙方应向甲方支付__________元违约金；（3）因丙方违约导致合同无法履行的，丙方应向甲方或乙方支付__________元违约金；（4）任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿（1）因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失；（2）违约赔偿金不足以弥补实际损失的，违约方应继续赔偿直至实际损失得到弥补。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同项下的争议，双方同意提交__________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同的。10.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前__________日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同变更与补充11.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。11.2合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.通知与送达12.1通知方式本合同项下的通知，可采用书面形式，通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式进行。12.2送达方式（1）邮寄送达：以挂号信方式寄送至对方指定的地址；（2）专人送达：由专人直接送达至对方指定的人员；（3）电子邮件送达：以电子信函方式发送至对方指定的电子邮箱。12.3送达地址（1）甲方送达地址：____________________（2）乙方送达地址：____________________（3）丙方送达地址：____________________13.合同附件13.1附件一：房产抵押权转让协议13.2附件二：房产买卖合同13.3附件三：第三方监管协议14.其他约定14.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、款项退还等。14.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、款项退还等。14.3合同解释权本合同由甲乙双方共同解释，如有争议，以合同文本为准。14.4合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中提及的第三方是指除甲乙双方及丙方之外，参与本合同执行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入方式（1）提供专业服务；（2）作为监管方；（3）作为担保方；（4）作为执行监督方；（5）其他经甲乙双方同意的介入方式。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责（1）根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；（2）按照合同约定，履行监管、担保或执行监督等职责；（3）对甲乙双方提供的信息和资料保密；（4）在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。16.2第三方权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为提出意见和建议；（4）在合同约定的范围内，有权对甲乙双方进行必要的处罚或采取相应的措施。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入协议甲乙双方可以与第三方另行签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体条款和责任。17.2第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方根据《第三方介入协议》的约定承担。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定第三方责任限额根据《第三方介入协议》的约定确定，并在合同中明确。18.2责