2024年版住宅翻新装潢合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版住宅翻新装潢合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（施工方）第二条工程概述2.1工程地点2.2工程内容2.3工程规模2.4工程预算第三条工程进度及工期3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程进度计划3.4工期延误及违约责任第四条工程质量及验收4.1工程质量标准4.2验收程序4.3验收不合格的处理4.4质量保修期限及保修范围第五条工程款项及支付方式5.1工程预付款5.2工程进度款5.3工程尾款5.4付款方式及时间5.5违约金计算方式第六条施工材料及设备6.1材料及设备品牌及型号6.2材料及设备质量标准6.3材料及设备采购及验收6.4材料及设备运输及存储第七条施工人员管理及安全7.1施工人员资质要求7.2施工人员管理7.3施工现场安全管理7.4安全事故处理第八条知识产权及保密8.1知识产权保护8.2商业秘密保护8.3违约责任第九条违约责任及争议解决9.1违约行为及责任9.2争议解决方式9.3诉讼管辖第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的认定11.2不可抗力事件的后果处理第十二条合同的生效、解除和终止12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2附件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）：指签订本合同的房屋所有权人，即住宅的合法拥有者。1.2乙方（施工方）：指签订本合同的装修公司，具备相关装修资质，负责对甲方住宅进行翻新装潢。第二条工程概述2.2工程内容：包括但不限于房屋内部结构改造、墙面翻新、地面铺设、天花板装修、水电布线、厨卫改造等。第三条工程进度及工期3.3工程进度计划：双方商定的工程进度计划，包括各阶段的完成时间，具体见附件。3.4工期延误及违约责任：如因乙方原因导致工期延误，乙方应按约定的违约金比例向甲方支付违约金。具体违约金计算方式见第五条。第四条工程质量及验收4.1工程质量标准：本工程质量应符合国家和行业的相关标准和要求，详见附件。4.2验收程序：工程完成后，双方按照约定的验收程序进行验收，详见附件。4.3验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定的质量标准。4.4质量保修期限及保修范围：乙方对工程质量提供一定的保修期限和保修范围，具体见附件。第五条工程款项及支付方式5.1工程预付款：甲方应在合同签订后七个工作日内支付约定的工程预付款，详见附件。5.2工程进度款：根据工程进度，甲方应按照约定的比例支付工程进度款，详见附件。5.3工程尾款：工程验收合格后，甲方应支付剩余的工程尾款，详见附件。5.4付款方式及时间：双方约定的付款方式及时间，详见附件。5.5违约金计算方式：如乙方违约，应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金，具体计算方式见附件。第六条施工材料及设备6.1材料及设备品牌及型号：乙方应按照约定的品牌和型号提供施工材料和设备，具体见附件。6.2材料及设备质量标准：乙方提供的施工材料和设备应符合国家和行业的相关标准，具体见附件。6.3材料及设备采购及验收：乙方负责材料的采购和设备的供应，并承担相应的质量责任。6.4材料及设备运输及存储：乙方负责施工材料和设备的运输和存储，确保材料和设备的安全。第八条知识产权及保密8.1知识产权保护：乙方在施工过程中应尊重甲方的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等。8.2商业秘密保护：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密，不得向第三方泄露。8.3违约责任：如乙方违反本条约定，泄露甲方商业秘密或侵犯甲方知识产权，应承担相应的违约责任。第九条违约责任及争议解决9.1违约行为及责任：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，具体见附件。9.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3诉讼管辖：双方约定诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更：双方同意变更合同时，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.2合同解除：一方解除合同时，应提前通知对方，并按照约定的方式承担解除合同的责任。10.3合同终止：本合同约定的工程完工并验收合格后，合同即告终止。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的认定：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果处理：如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，根据事件的严重程度减轻或免除违约责任。第十二条合同的生效、解除和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件：双方约定合同解除的条件，具体见附件。12.3合同终止条件：本合同约定的工程完工并验收合格后，合同即告终止。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括工程预算、工程进度计划、付款方式及时间、违约金计算方式等，具体内容见附件。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3签字日期：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他主体，包括但不局限于中介方、监理方、供应商、政府相关部门等。1.2第三方介入：指第三方在本合同履行过程中参与进来，对合同的实施产生影响的行为。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，严格按照合同约定履行义务。2.2第三方义务：第三方应协助甲方、乙方完成合同约定的工程内容，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方协调：甲方、乙方应与第三方保持良好沟通，协调解决第三方介入过程中出现的问题。3.2第三方管理：甲方、乙方应对第三方介入的行为进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第四条第三方违约责任4.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，第三方应承担相应的违约责任。4.2第三方责任限额：第三方承担的违约责任，以其在合同中的约定金额为限。如果合同中未约定，则第三方应承担的实际损失金额为限。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，另行签订合同约定。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，另行签订合同约定。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更：如第三方因故不能继续履行合同义务，甲方、乙方可协商变更第三方。6.2第三方解除：如第三方提前解除合同义务，应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：甲方、乙方与第三方之间的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖：诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第八条第三方介入的合同效力8.1合同效力：本合同及第三方与甲方、乙方签订的合同，自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除：如第三方提前解除合同义务，本合同及第三方与甲方、乙方签订的合同即告解除。第九条附则9.1本补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。9.3本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方签字：乙方签字：签字日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程预算详细列出工程项目的各项费用，包括材料费、人工费、管理费等，以及各项费用的计算依据和计算方式。附件二：工程进度计划明确列出工程的开工日期、竣工日期及各阶段施工内容的具体时间表。附件三：付款方式及时间详细说明付款的总额、进度款及尾款的支付方式、支付时间及支付金额。附件四：违约金计算方式明确违约金的计算标准，包括计算基数、计算比例和计算方法。附件五：工程质量标准详细列出工程质量的各项标准，包括材料标准、施工工艺标准、验收标准等。附件六：验收程序详细说明验收的程序和标准，包括验收的时间、验收的主体、验收不合格的处理方式等。附件七：第三方介入协议如涉及第三方介入，需附上第三方与甲方、乙方签订的协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程预付款、进度款或尾款。2.乙方未按约定的时间节点完成工程进度。3.乙方使用的材料不符合约定的质量标准。4.乙方施工过程中出现安全事故，未及时采取措施。5.第三方未按约定履行义务，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照附件四中的违约金计算方式进行计算。2.违约行为导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，乙方应承担整改责任，并承担由此产生的额外费用。3.违约行为导致第三方未能按约定履行义务，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未按约定的时间节点完成工程进度，甲方有权按附件四的违约金计算方式要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利义务。3.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的违约赔偿。4.第三方：指除甲方、乙方以外的其他主体，包括但不局限于中介方、监理方、供应商、政府相关部门等。5.工程质量：指工程满足使用目的的各项性能指标，包括结构安全、使用功能、观感质量等。本合