2024未交房二手房买卖合同房屋交易合同补充条款及解释3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024未交房二手房买卖合同房屋交易合同补充条款及解释本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2房屋1.3交易价格1.4交易税费1.5交易期限2.房屋状况2.1房屋现状2.2房屋权属2.3房屋瑕疵2.4房屋维修责任3.付款方式3.1付款时间3.2付款方式3.3付款凭证3.4逾期付款责任4.产权过户4.1过户时间4.2过户手续4.3过户税费4.4过户责任5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付责任5.4交付违约责任6.房屋交接6.1交接程序6.2交接责任6.3交接违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理10.3不可抗力责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更责任14.其他约定14.1合同签订地点14.2合同签订日期14.3合同份数14.4合同附件份数第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同双方1.1.1出卖方：指将房屋出售给买方的自然人或法人。1.1.2买方：指购买房屋的自然人或法人。1.2房屋1.2.1房屋地址：具体到市、区、街道、门牌号。1.2.2房屋类型：住宅、商用、办公等。1.2.3房屋面积：建筑面积、使用面积等。1.3交易价格1.3.1交易价格：人民币大写及小写金额。1.3.2交易价格包含税费：明确列出交易价格是否包含交易过程中产生的税费。1.4交易税费1.4.1税费承担：明确列出交易过程中税费由哪一方承担。1.4.2税费计算方式：详细说明税费的计算依据和计算公式。1.5交易期限1.5.1签订合同时间：具体年月日。1.5.2交房时间：具体年月日。1.5.3过户时间：具体年月日。第二条房屋状况2.1房屋现状2.1.1房屋现状描述：房屋的结构、装修、设施设备等现状。2.1.2房屋权属：明确房屋的权属情况，包括土地使用权、房屋所有权等。2.2房屋权属2.2.1房屋产权证明：提供房屋产权证明文件。2.2.2房屋权属转移：明确房屋权属转移的方式和程序。2.3房屋瑕疵2.3.1房屋瑕疵描述：列出房屋存在的瑕疵和问题。2.3.2瑕疵处理：明确瑕疵的处理方式和责任承担。2.4房屋维修责任2.4.1维修责任划分：明确房屋维修责任的划分标准。2.4.2维修费用承担：明确维修费用的承担方。第三条付款方式3.1付款时间3.1.1首付款支付时间：具体年月日。3.1.2尾款支付时间：具体年月日。3.2付款方式3.2.1首付款支付方式：银行转账、现金等。3.2.2尾款支付方式：银行转账、现金等。3.3付款凭证3.3.1付款凭证类型：银行转账凭证、现金收据等。3.3.2付款凭证保存：明确付款凭证的保存方式和期限。3.4逾期付款责任3.4.1逾期付款定义：明确逾期付款的定义和计算方式。3.4.2逾期付款责任：明确逾期付款的责任和违约金计算标准。第四条产权过户4.1过户时间4.1.1过户申请时间：具体年月日。4.1.2过户完成时间：具体年月日。4.2过户手续4.2.1过户手续清单：列出需要办理的过户手续。4.2.2过户手续办理责任：明确过户手续的办理责任。4.3过户税费4.3.1过户税费种类：明确过户过程中产生的税费种类。4.3.2过户税费计算：详细说明过户税费的计算依据和计算公式。4.4过户责任4.4.1过户责任划分：明确过户责任的划分标准。4.4.2过户责任承担：明确过户责任承担方。第五条房屋交付5.1交付时间5.1.1交付时间：具体年月日。5.2交付条件5.2.1交付条件：房屋权属清晰、无瑕疵、无租赁等。5.3交付责任5.3.1交付责任划分：明确交付责任的划分标准。5.4交付违约责任5.4.1交付违约定义：明确交付违约的定义和计算方式。5.4.2交付违约责任：明确交付违约的责任和违约金计算标准。第六条房屋交接6.1交接程序6.1.1交接程序：明确房屋交接的具体步骤和流程。6.2交接责任6.2.1交接责任划分：明确交接责任的划分标准。6.3交接违约责任6.3.1交接违约定义：明确交接违约的定义和计算方式。6.3.2交接违约责任：明确交接违约的责任和违约金计算标准。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1违约情形：列出可能出现的违约情形。7.2违约责任7.2.1违约责任：明确违约责任的具体内容和承担方式。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿：明确违约赔偿的计算方式和赔偿标准。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。8.1.2协商：双方友好协商解决争议。8.1.3调解：由第三方调解机构进行调解。8.1.4仲裁：提交仲裁机构进行仲裁。8.1.5诉讼：向人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1协商地点：具体地点。8.2.2调解机构：具体调解机构名称。8.2.3仲裁机构：具体仲裁机构名称。8.2.4法院：具体法院名称。8.3争议解决费用8.3.1协商费用：无。8.3.2调解费用：由双方协商承担。8.3.3仲裁费用：由败诉方承担。8.3.4诉讼费用：由败诉方承担。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同解除条件：包括不可抗力、一方违约等。9.1.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3一方违约：一方未履行合同义务。9.2合同解除程序9.2.1解除通知：一方需向另一方发出解除通知。9.2.2解除确认：双方确认解除合同。9.3合同解除责任9.3.1解除责任：明确双方在合同解除后的责任和义务。第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件：自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理10.2.1不可抗力事件发生后的通知：一方需在事件发生后及时通知另一方。10.2.2不可抗力事件的处理：根据不可抗力事件的影响调整合同履行。10.3不可抗力责任10.3.1不可抗力责任：明确双方在不可抗力事件发生后的责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：双方签字盖章，合同生效。11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件：包括合同履行完毕、合同解除等。11.3合同终止程序11.3.1终止通知：一方需向另一方发出终止通知。11.3.2终止确认：双方确认合同终止。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.1.1房屋产权证明文件：提供房屋产权证明文件。12.2附件二：房屋买卖合同12.2.1房屋买卖合同文本：提供房屋买卖合同文本。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件：包括但不限于房屋维修记录、交易税费缴纳凭证等。第十三条合同变更13.1合同变更条件13.1.1合同变更条件：包括双方协商一致、法律、法规变更等。13.2合同变更程序13.2.1变更通知：一方需向另一方发出变更通知。13.2.2变更确认：双方确认合同变更。13.3合同变更责任13.3.1变更责任：明确双方在合同变更后的责任和义务。第十四条其他约定14.1合同签订地点14.1.1合同签订地点：具体地点。14.2合同签订日期14.2.1合同签订日期：具体年月日。14.3合同份数14.3.1合同份数：一式两份，双方各执一份。14.4合同附件份数14.4.1合同附件份数：与合同份数相同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在房屋买卖合同中，除甲乙双方外的第三方参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入情形2.1.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入；2.1.2法律、法规或合同约定需要第三方介入；2.1.3甲方或乙方单方面要求第三方介入以保障合同履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：明确第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失时的赔偿责任限额。3.2责任限额计算方式：根据第三方提供服务的内容和风险程度，由甲乙双方协商确定。第四条第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和法律规定，独立开展相关工作；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.1.3第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的服务费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规，诚信履行职责；4.2.2第三方应按照合同约定和法律规定，保证工作质量；4.2.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料和信息，不得泄露。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息；5.1.2第三方应协助甲方完成合同约定的相关手续；5.1.3第三方在履行职责过程中，若对甲方造成损失，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息；5.2.2第三方应协助乙方完成合同约定的相关手续；5.2.3第三方在履行职责过程中，若对乙方造成损失，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：5.3.1若第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方共同利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任；5.3.2若第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应协商解决，第三方不承担赔偿责任。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。6.2.1第三方介入的原因和目的；6.2.2第三方介入的具体工作内容和职责；6.2.3第三方介入的费用及支付方式；6.2.4第三方介入的时间安排；6.2.5第三方介入的违约责任。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和补充协议的约定，继续履行合同义务。7.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。7.3第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定和补充协议的约定，继续履行合同义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，若发生合同终止的情形，甲乙双方应按照合同约定和补充协议的约定，妥善处理相关事宜。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本修正条款作为原合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方文件，证明房屋权属清晰。说明：附件一用于证明房屋的权属情况，确保交易的合法性。2.房屋买卖合同要求：提供双方签字盖章的房屋买卖合同文本。说明：附件二为房屋买卖合同的正式文本，作为双方履行合同义务的依据。3.其他相关文件要求：提供房屋维修记录、交易税费缴纳凭证、房屋交易过户手续等。说明：附件三包含与房屋交易相关的其他文件，用于证明交易的完整性和合法性。4.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：附件四用于明确第三方介入的具体事宜，包括介入原因、工作内容、费用等。5.补充协议要求：提供甲乙双方签订的补充协议。说明：附件五用于补充合同中未明确的事项，如第三方介入后的合同履行、争议解决等。6.付款凭证要求：提供银行转账凭证、现金收据等付款凭证。说明：附件六用于证明付款行为的真实性，确保交易资金的安全。7.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的文件，如协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：附件七用于记录争议解决的过程和结果，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买方未按约定时间支付首付款或尾款，视为违约。示例：买方逾期支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.逾期交房责任认定：卖方未按约定时间交付房屋，视为违约。示例：卖方逾期交房，应向买方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。3.逾期过户责任认定：双方未按约定时间办理房屋过户手续，视为违约。示例：双方逾期过户，应向对方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。4.未按约定履行房屋维修责任责任认定：一方未按约定履行房屋维修责任，视为违约。示例：一方未及时修复房屋瑕疵，应向对方支付违约金，违约金按修复费用的一定比例计算。5.提供虚假信息责任认定：一方提供虚假信息，导致合同无法履行，视为违约。示例：卖方提供虚假产权证明，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。6.未经同意擅自转卖房屋责任认定：卖方未经买方同意，擅自将房屋转卖他人，视为违约。示例：卖方擅自转卖房屋，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。全文完。2024未交房二手房买卖合同房屋交易合同补充条款及解释1本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋定义1.2买卖双方定义1.3补充条款定义2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程4.4验收不合格处理5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳时间6.产权转移及登记6.1产权转移时间6.2登记手续6.3登记费用7.产权瑕疵及风险承担7.1产权瑕疵定义7.2瑕疵处理7.3风险承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2解除合同程序10.3解除合同后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，包括但不限于房屋所有权、土地使用权及其附属设施。1.2买卖双方定义：甲方（出卖方）指房屋所有权人，乙方（买受方）指购买房屋的个人或单位。1.3补充条款定义：本合同补充条款指本合同之后附加的条款，与本合同具有同等法律效力。2.房屋基本情况2.1房屋地址：位于市区路号。2.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋产权状况：甲方拥有该房屋的完全产权，且无任何权利瑕疵。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：本房屋交易价格为人民币万元整。3.2付款方式：乙方应分阶段支付房款，具体支付方式如下：3.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起个工作日内支付人民币万元整。3.2.2尾款：乙方应在房屋交付前支付剩余款项，即人民币万元整。3.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款时间支付房款。3.4付款方式变更：如因政策调整等原因导致付款方式需变更，双方应协商一致，并签订补充协议。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：甲方应在本合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给乙方。4.2房屋验收标准：乙方在收到房屋后应按照本合同约定的标准进行验收。4.3验收流程：乙方应在收到房屋后个工作日内完成验收，并在验收合格后签署验收报告。4.4验收不合格处理：如验收不合格，乙方应在验收报告中注明不合格事项，甲方应在个工作日内予以整改。5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。5.2税费承担：双方应按照国家相关政策规定，承担相应的税费。5.3税费缴纳时间：税费应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内缴纳。6.产权转移及登记6.1产权转移时间：甲方应在房屋交付后个工作日内将房屋产权转移至乙方名下。6.2登记手续：双方应共同办理房屋产权登记手续，并承担相应的登记费用。6.3登记费用：登记费用由双方按照实际发生费用分担。7.产权瑕疵及风险承担7.1产权瑕疵定义：本合同所指产权瑕疵，包括但不限于房屋权属不清、存在抵押、查封等情况。7.2瑕疵处理：如发现房屋存在产权瑕疵，甲方应立即通知乙方，并采取有效措施予以消除。7.3风险承担：因甲方原因导致房屋产权瑕疵，甲方应承担相应的法律责任和赔偿责任。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定时间交付房屋；8.1.2乙方未按约定时间支付房款；8.1.3甲方提供的房屋存在重大产权瑕疵；8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的%。8.2.2乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的%。8.3违约金：8.3.1违约金应在违约事实发生后个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序：9.3.1争议发生后，双方应立即停止相关行为，并协商解决；9.3.2如协商不成，争议解决机构应按照法定程序进行审理。10.合同解除10.1合同解除情形：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2解除合同程序：10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.3解除合同后果：10.3.1合同解除后，双方应按照约定返还已收款项；10.3.2合同解除不影响双方各自承担的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字（或盖章）；11.1.2交易价格及支付方式明确；11.1.3房屋交付及过户手续完成。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的终止条件成就；11.2.2合同解除；11.2.3合同期满。11.3合同终止程序：11.3.1双方应按照约定处理剩余事宜；11.3.2合同终止后，双方应互相通知。12.通知与送达12.1通知方式：12.1.1书面通知；12.1.2电子邮件通知；12.1.3其他双方认可的方式。12.2送达地址：12.2.1甲方送达地址：市区路号。12.2.2乙方送达地址：市区路号。12.3送达方式：12.3.1通过快递或挂号信方式送达；12.3.2通过电子邮箱发送；12.3.3其他双方认可的方式。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件；13.2附件二：房屋买卖合同；13.3附件三：其他相关文件。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、服务的个人或单位，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方的介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋信息核实、交易谈判、合同起草、产权过户、税费缴纳等环节。3.第三方的选择与授权3.1甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务协议。3.2甲乙双方应将第三方的服务内容、费用及责任等内容在合同中明确约定。4.第三方的责任与义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务。4.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方因自身原因导致服务出现瑕疵，应承担相应的责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：5.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；5.1.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.1.3第三方的责任限额不得超过甲乙双方约定的金额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对房屋买卖合同的另一方承担责任。6.2第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在介入合同履行过程中，如发现甲乙双方存在争议，应立即通知甲乙双方，并协助双方解决争议。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担；7.1.2第三方在合同履行过程中，如需变更服务内容或增加服务项目，应经甲乙双方同意；7.1.3第三方在提供服务过程中，如发生争议，甲乙双方应共同协商解决。8.第三方介入后的合同变更8.1在第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入后，合同履行出现重大障碍，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。10.第三方介入后的争议解决10.1如第三方介入后，甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权登记页、附图等所有必要页面。说明：附件一用于证明甲方拥有房屋的完全产权，以及房屋的权属状况。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、过户手续、税费承担等内容。说明：附件二为双方签订的正式房屋买卖合同，具有法律效力。3.附件三：房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：附件三用于确定房屋的实际面积和结构，作为交易依据。4.附件四：房屋交易税费计算表要求：详细列出交易过程中产生的各项税费，包括契税、个人所得税等。说明：附件四用于明确交易双方应缴纳的税费，避免后续纠纷。5.附件五：房屋权属转移登记申请书要求：填写完整的房屋权属转移登记申请书，并附上相关证明材料。说明：附件五用于办理房屋过户手续，是产权转移的重要文件。6.附件六：第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等内容。说明：附件六用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋；1.2乙方未按约定时间支付房款；1.3甲方提供的房屋存在重大产权瑕疵；1.4任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的%。2.2乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的%。2.3第三方违约：第三方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方应向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的额外费用。3.2乙方未按约定时间支付房款，导致交易无法继续，乙方应向甲方支付违约金，并承担相应的利息损失。3.3第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任，并退还已收取的费用。全文完。2024未交房二手房买卖合同房屋交易合同补充条款及解释2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2买卖双方定义1.3交易金额定义1.4交易时间定义1.5交房时间定义1.6交易税费定义1.7合同定义1.8补充条款定义1.9解释定义2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权情况2.3房屋使用情况2.4房屋装修情况2.5房屋附属设施情况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易金额与支付方式4.1交易金额4.2支付方式4.3首付款4.4尾款支付时间4.5付款方式变更4.6逾期付款责任5.交房时间与条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房责任5.4逾期交房责任5.5交房手续6.交易税费6.1税费承担6.2税费计算6.3税费支付时间6.4税费变更7.履约保证7.1履约保证书7.2保证责任7.3保证期限7.4保证金的收取与退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容11.4合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止效力13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式13.4送达生效14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数14.4合同生效14.5合同解释权14.6合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义本合同所称房屋，指位于________市________区________路________号，房屋所有权证号为________，建筑面积为________平方米的住宅。1.2买卖双方定义1.3交易金额定义本合同所称交易金额，指买方购买上述房屋应支付的全部款项，包括但不限于房屋买卖价格、税费等。1.4交易时间定义本合同所称交易时间，指卖方将上述房屋交付给买方的时间。1.5交房时间定义本合同所称交房时间，指卖方将上述房屋交付给买方，买方可以入住的时间。1.6交易税费定义本合同所称交易税费，指买方在购买上述房屋过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。1.7合同定义2.房屋信息2.1房屋基本情况上述房屋位于________市________区________路________号，房屋所有权证号为________，建筑面积为________平方米，户型为________，建于________年，已取得不动产权证书。2.2房屋产权情况上述房屋产权清晰，无任何权属纠纷，卖方保证上述房屋不存在任何抵押、查封、租赁等情况。2.3房屋使用情况上述房屋目前处于空置状态，无居住人，卖方保证上述房屋不存在影响居住的任何问题。2.4房屋装修情况上述房屋装修情况详见附件一《房屋装修清单》。2.5房屋附属设施情况上述房屋附属设施包括但不限于________、________等，详见附件一《房屋附属设施清单》。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：____________________买方法定代表人/负责人：____________________买方联系电话：____________________买方地址：____________________3.2卖方信息卖方名称：____________________卖方法定代表人/负责人：____________________卖方联系电话：____________________卖方地址：____________________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份证号码：____________________代理人联系电话：____________________代理人授权范围：____________________4.交易金额与支付方式4.1交易金额上述房屋买卖价格为人民币________元整。4.2支付方式（1）首付款：买方应于合同签订之日起________日内支付首付款人民币________元整；（2）尾款：买方应于交房前________日内支付尾款人民币________元整。4.3首付款首付款支付至卖方指定的账户：____________________。4.4尾款支付时间尾款支付时间：________年________月________日。4.5付款方式变更如遇特殊情况，双方可协商变更付款方式，并签订书面协议。4.6逾期付款责任买方逾期支付首付款或尾款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之________支付，直至付款完毕。5.交房时间与条件5.1交房时间卖方应于________年________月________日前将上述房屋交付给买方。5.2交房条件（1）上述房屋产权清晰，无任何权属纠纷；（2）上述房屋不存在影响居住的任何问题；（3）上述房屋附属设施齐全，符合合同约定。5.3交房责任卖方负责将上述房屋交付给买方，并承担交房责任。5.4逾期交房责任卖方逾期交房，应向买方支付逾期交房违约金，违约金按每日万分之________支付，直至房屋交付完毕。5.5交房手续卖方应协助买方办理上述房屋的产权过户手续。6.交易税费6.1税费承担上述房屋交易税费由买方承担。6.2税费计算上述房屋交易税费按照国家相关法律法规和政策计算。6.3税费支付时间买方应在交房前支付上述房屋交易税费。6.4税费变更如遇国家政策调整，导致上述房屋交易税费发生变化，双方应协商解决，并签订书面协议。8.履约保证8.1履约保证书卖方应在本合同签订之日起________日内向买方提供履约保证书，保证履行本合同的各项约定。8.2保证责任履约保证书应载明卖方对本合同项下义务的保证责任，包括但不限于房屋交付、产权过户等。8.3保证期限履约保证期限自本合同签订之日起至上述房屋产权过户至买方名下之日止。8.4保证金的收取与退还（1）卖方应在本合同签订之日起________日内向买方支付履约保证金人民币________元整；（2）如卖方履行本合同项下义务，买方应在上述房屋产权过户至买方名下后________日内退还履约保证金；（3）如卖方违反本合同约定，买方有权扣除履约保证金作为违约金，剩余部分应退还买方。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方未按约定条件交付房屋；（3）买方未按约定时间支付款项；（4）买方未按约定条件支付款项；（5）双方约定的其他违约情形。9.2违约责任（1）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按每日万分之________支付；（2）卖方未按约定条件交付房屋，应赔偿买方因此遭受的损失；（3）买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金按每日万分之________支付；（4）买方未按约定条件支付款项，应赔偿卖方因此遭受的损失；（5）双方约定的其他违约责任。9.3违约赔偿买方或卖方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.4违约解除（1）任何一方违约，守约方有权解除本合同；（2）解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序按照________仲裁委员会的仲裁规则执行。10.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、行政法规规定的其他解除条件。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3合同解除责任合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。12.合同变更12.1合同变更条件（1）本合同约定的变更条件成就；（2）双方协商一致变更本合同；（3）法律、行政法规规定的其他变更条件。12.2合同变更程序合同变更应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.3合同变更内容合同变更内容应载明变更的具体条款。12.4合同变更效力合同变更后，双方应按照变更后的合同条款履行义务。13.合同终止13.1合同终止条件（1）本合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致终止本合同；（3）法律、行政法规规定的其他终止条件。13.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。13.3合同终止效力合同终止后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。14.其他14.1不可抗力（1）本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于《房屋装修清单》、《房屋附属设施清单》等。14.3合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.5合同解释权对本合同的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，指在本合同项下提供中介服务、担保服务、法律服务等与合同履行相关的第三方机构或个人。15.2第三方介入情形（1）买卖双方在合同履行过程中，需要第三方提供中介服务、担保服务、法律服务等；（2）买卖双方同意其他第三方介入合同履行，以保障合同各方权益。15.3第三方介入程序（1）买卖双方应就第三方介入事项达成一致意见；（2）买卖双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同项下的责任和义务；（3）第三方介入后，买卖双方应按照本合同约定履行各自义务。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额，由买卖双方与第三方在书面协议中约定；（2）第三方责任限额不得超过其书面协议中约定的金额。16.2第三方责任承担（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任承担方式、赔偿金额及期限，由买卖双方与第三方在书面协议中约定。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）第三方在本合同项下享有收取中介费、担保费、法律服务费等权利；（2）第三方有权根据本合同约定，对买卖双方履行合同情况进行监督。17.2第三方权利行使（1）第三方应在本合同项下权利范围内行使权利；（2）第三方行使权利时，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分（1）第三方在履行中介服务、担保服务、法律服务过程中，对买方的义务仅限于本合同约定；（2）第三方对买方的权利仅限于收取中介费、担保费、法律服务费等。18.2第