2024年精装修期房买卖协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装修期房买卖协议范本版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋朝向第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条装修标准及交付标准4.1装修标准4.2交付标准第五条交付时间与条件5.1交付时间5.2交付条件第六条逾期交付责任6.1逾期交付违约金6.2逾期交付导致的损失赔偿第七条质量保修7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任第八条产权过户8.1过户费用8.2过户时间8.3过户资料第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼时效第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条附加条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于市区街道号，具体栋号、单元、房号等信息详见附件一。1.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋户型本合同所售房屋户型为室厅卫，具体户型结构以房屋实体及房产证登记为准。1.4房屋楼层本合同所指房屋位于第层，共计层。1.5房屋朝向房屋朝向为方向。第二条交易双方信息2.1出卖人信息出卖人为房地产开发有限公司，统一社会信用代码为X，住所地为市区街道号。2.2买受人信息买受人为自然人X，身份证号码为X，住所地为市区街道号。第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价本合同所指房屋总价为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），上述房价包含房屋建安成本、土地使用权出让金、税费等所有费用。3.2付款方式（1）一次性付款：买受人应当在签署本合同时一次性支付房价款；（2）按揭付款：买受人应当向银行申请按揭贷款，并将贷款金额支付给出卖人；（3）分期付款：买受人按照本合同约定的分期付款计划分阶段支付房价款。3.3付款时间（1）一次性付款：签署本合同之日起X日内支付完毕；（2）按揭付款：银行审批通过后X日内支付完毕；（3）分期付款：按照本合同约定的分期付款计划按期支付。第四条装修标准及交付标准4.1装修标准本合同所指房屋装修标准按照附件二《装修标准》执行。4.2交付标准（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）室内外装修完毕，设施设备安装到位；（3）水电煤等公共设施具备使用条件；（4）物业服务企业管理到位，小区环境整洁有序。第五条交付时间与条件5.1交付时间出卖人应按照本合同约定及《房屋交付通知书》确定的时间交付房屋。5.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）买受人支付完毕房价款及其他费用；（3）房屋达到本合同约定的交付标准。第六条逾期交付责任6.1逾期交付违约金出卖人延期交付房屋的，应支付违约金。违约金的计算方式为：延迟交付天数×房价款总额的万分之X。6.2逾期交付导致的损失赔偿出卖人延期交付房屋，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。第八条产权过户8.1过户费用买受人应承担的过户费用包括房产交易手续费、契税等，具体费用标准按照当时的政策规定执行。8.2过户时间双方应在本合同签署之日起X个工作日内，共同向房产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。8.3过户资料双方应提供的过户资料包括但不限于：身份证件、户口簿、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证、契税完税证明等。第九条违约责任9.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。10.3诉讼时效买受人因出卖人违约行为导致权益受损的，应在本合同约定的履行期限届满之日起X年内向法院提起诉讼，逾期视为放弃权利。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件除非法律、法规、政策等原因，双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十二条合同的生效12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条附加条款13.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在本合同附件三中约定其他补充条款。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份数出卖人和买受人应各自妥善保管所持有的合同副本，以备不时之需。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本信息表详细列出房屋的地址、面积、户型、楼层、朝向等信息，作为合同附件，以便双方查阅。附件二：《装修标准》详细描述房屋的装修标准，包括使用的材料、装修风格、设施设备等，作为合同附件。附件三：补充条款双方根据实际情况，可以在此附件中约定其他补充条款，如特殊装修要求、额外设施等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人延期交付房屋；2.出卖人未按照合同约定提供房屋；3.买受人未按照约定支付房价款；4.买受人未按照约定完成过户手续。违约责任认定标准：1.延期交付违约金：延迟交付天数×房价款总额的万分之X；2.导致损失的赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。示例说明：如果出卖人延期交付房屋，买受人可以要求支付违约金，违约金的计算方式为：延迟交付天数×房价款总额的万分之X。如果延期交付导致买受人遭受其他损失，如租房费用等，出卖人还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房地产，包括建筑物和土地使用权。2.出卖人：指本合同中出售房屋的当事人，即房地产开发有限公司。3.买受人：指本合同中购买房屋的当事人，即自然人X。4.装修标准：指本