2024版房地产土地购买协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产土地购买协议模板一本合同目录一览第一条土地情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条购买方信息2.1购买方名称2.2购买方地址2.3购买方联系人及联系方式第三条出售方信息3.1出售方名称3.2出售方地址3.3出售方联系人及联系方式第四条购买价格4.1土地购买价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交付及过户5.1土地交付时间5.2土地过户时间5.3过户费用承担第六条土地使用权6.1土地使用权归属6.2土地使用权期限第七条违约责任7.1出售方违约责任7.2购买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条附件13.1土地使用权证复印件13.2土地规划许可证复印件第十四条签字盖章14.1购买方签字盖章14.2出售方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条土地情况1.1土地位置该土地位于中华人民共和国省市区街道，具体地理位置以土地使用权证记载为准。1.2土地面积该土地的总面积为平方米，土地形状为矩形，东西宽米，南北长米。土地四至界限清晰，以土地使用权证附图为准。1.3土地用途土地用途为住宅用地，符合当地城市规划和土地利用总体规划。土地使用权证载明的用途为住宅用地，且符合相关法律法规的规定。第二条购买方信息2.1购买方名称2.2购买方地址购买方地址为省市区街道号。2.3购买方联系人及联系方式购买方联系人姓名为X，联系电话为X，电子邮箱为X。第三条出售方信息3.1出售方名称3.2出售方地址出售方地址为省市区街道号。3.3出售方联系人及联系方式出售方联系人姓名为X，联系电话为X，电子邮箱为X。第四条购买价格4.1土地购买价格土地购买价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括土地转让费、土地增值税等所有相关费用。4.2支付方式购买方应通过银行转账的方式向出售方支付土地购买价格。具体支付账户信息如下：账户名称：X有限公司开户银行：银行分行银行账户：4.3支付时间购买方应在本合同签订之日起五个工作日内，将土地购买价格支付至出售方指定的银行账户。第五条交付及过户5.1土地交付时间土地交付时间为本合同签订之日起十个工作日内，出售方将土地使用权证及相关资料交付给购买方。5.2土地过户时间土地过户时间为土地交付之日起十个工作日内，购买方应向土地管理部门申请土地过户手续，出售方应给予必要的协助。5.3过户费用承担土地过户所需费用由购买方承担，具体费用以土地管理部门的收费标准为准。第六条土地使用权6.1土地使用权归属本合同签订后，土地使用权归购买方所有。出售方应保证土地使用权的合法性和有效性，确保土地使用权证的真实、合法、有效。6.2土地使用权期限土地使用权期限为年，自土地过户之日起计算。土地使用权期限届满后，购买方有权按照相关法律法规的规定申请续期。第七条违约责任7.1出售方违约责任出售方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向购买方支付违约金，违约金为土地购买价格的10%。7.2购买方违约责任购买方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向出售方支付违约金，违约金为土地购买价格的10%。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为省市区，双方同意将争议提交至该地点的人民法院审理。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自土地使用权证过户至购买方名下之日起，本合同即告终止。9.2合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。9.3合同解除条件除非合同约定或者法律强制性规定外，任何一方不得单方面解除本合同。一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条保密条款10.1保密内容本合同内容及双方在履行本合同过程中提供的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1土地使用权证复印件本合同签订之日起五个工作日内，出售方应向购买方提供土地使用权证的复印件。13.2土地规划许可证复印件本合同签订之日起五个工作日内，出售方应向购买方提供土地规划许可证的复印件。第十四条签字盖章14.1购买方签字盖章购买方授权代表签字：_____________________购买方盖章：_____________________14.2出售方签字盖章出售方授权代表签字：_____________________出售方盖章：_____________________14.3见证方签字盖章见证方（如有）：_____________________见证方签字：_____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：土地规划许可证复印件附件三：土地过户申请表详细要求：土地过户申请表应填写完整、准确，包含购买方和出售方的相关信息，以及土地使用权证和规划许可证的编号等。附件四：土地过户费用清单详细要求：土地过户费用清单应详细列出所有需要支付的费用，包括各项费用的名称、金额和缴费单位等信息。附件五：付款凭证复印件附件六：土地交付确认书详细要求：土地交付确认书应由出售方和购买方共同签署，确认土地已按照合同约定交付给购买方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出售方未按照合同约定交付土地使用权证或规划许可证的复印件；出售方未按照合同约定协助购买方完成土地过户手续；出售方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：出售方应按照合同约定的时间、地点和方式交付土地使用权证和规划许可证的复印件，并协助购买方完成土地过户手续。如出售方违约，应承担违约责任，向购买方支付违约金，违约金为土地购买价格的10%。示例说明：如果出售方未能在合同约定的时间内交付土地使用权证的复印件，那么出售方就属于违约行为。根据合同约定，出售方应向购买方支付违约金，违约金为土地购买价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：是指国家土地管理部门根据土地使用权出让合同，依法颁发的证明购买方取得土地使用权的法律文件。2.土地规划许可证