2024版房地产商售房协议范本速览一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产商售房协议范本速览一本合同目录一览第一条房源信息1.1房源概述1.2房源数量1.3房源位置与面积1.4房源户型与配套设施第二条购房条件与程序2.1购房条件2.2购房程序2.3购房资格审核2.4购房款项支付第三条房价与优惠政策3.1房价3.2优惠措施3.3购房折扣3.4房价调整第四条交付期限与交付标准4.1交付期限4.2交付标准4.3交付手续4.4交付后房屋维修第五条质量保证5.1房屋质量5.2质量监督与验收5.3质量问题处理5.4质量保修期限第六条物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用6.3物业管理服务内容6.4业主权益与义务第七条交易税费7.1购房税费7.2交易手续费7.3税费承担方式7.4税费支付时间第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算9.4违约处理程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2协商解决10.3调解解决10.4仲裁或诉讼第十一条法律适用与合同效力11.1法律适用11.2合同效力11.3合同附件11.4合同修改与补充第十二条双方信息12.1房地产商信息12.2购房者信息12.3联系方式12.4授权代表第十三条其他约定13.1购房优惠券13.2礼品赠送13.3活动参与13.4特别声明第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人14.4合同副本数量与分发第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源概述1.1.1本合同所指房源为【房地产商名称】开发的位于【项目名称】的房地产项目，房源总计【房源总数】套。1.1.2房源包括住宅、商业、办公等多种类型，具体类型及数量详见附件一。1.2房源数量1.2.1房源的总数为【房源总数】，其中住宅【住宅数量】，商业【商业数量】，办公【办公数量】。1.2.2房源的具体编号、面积、户型等信息详见附件一。1.3房源位置与面积1.3.1房源位于【城市】市【区】【街道】【项目名称】，紧邻【交通设施】、【商业设施】、【教育设施】等。1.3.2房源的面积为【建筑面积】，其中套内面积为【套内面积】。1.4房源户型与配套设施1.4.1房源户型分为【户型一】、【户型二】、【户型三】等，具体户型及面积详见附件一。1.4.2房源配套设施包括【配套设施一】、【配套设施二】、【配套设施三】等，具体设施及服务详见附件一。第二条购房条件与程序2.1购房条件2.1.1购房者须为具有完全民事行为能力的自然人。2.1.2购房者须符合国家及地方的购房政策，具备购房资格。2.2购房程序2.2.1购房者向房地产商提交购房申请，并提供相关资料。2.2.2房地产商对购房者的资格进行审核，审核通过后双方签订《商品房买卖合同》。2.2.3购房者按照合同约定的付款方式支付房款。2.2.4房地产商按照合同约定的时间交付房源。2.3购房资格审核2.3.1房地产商应在收到购房者提交的购房申请资料后【审核时间】内完成审核。2.3.2审核通过的购房者，房地产商应与其签订《商品房买卖合同》。2.4购房款项支付2.4.1购房款项分为首付款、按揭贷款和尾款。2.4.2购房者应按照合同约定的付款时间、方式和金额支付购房款项。第三条房价与优惠政策3.1房价3.1.1房源的基准房价为【基准房价】，具体房源的房价详见附件一。3.1.2房价不含税费、装修费用等其他费用。3.2优惠措施3.2.1购房者享受的优惠措施包括【优惠措施一】、【优惠措施二】、【优惠措施三】等。3.2.2具体优惠措施的实施时间和条件详见附件一。3.3购房折扣3.3.1购房者根据购房款的不同支付比例，可享受不同的折扣。3.3.2具体折扣比例和计算方式详见附件一。3.4房价调整3.4.1在合同签订后【调整时间】内，如遇房价调整，房地产商应按照约定的调整方式对购房者的房价进行调整。第四条交付期限与交付标准4.1交付期限4.1.1房地产商应按照合同约定的时间交付房源。4.1.2如因不可抗力等因素导致无法按时交付，房地产商应提前通知购房者，并按照约定的时间顺延交付。4.2交付标准4.2.1房源的交付标准应符合国家和地方的验收标准。4.2.2具体交付标准详见附件一。4.3交付手续4.3.1购房者应按照房地产商的要求，办理交付手续。4.3.2交付手续包括但不限于：【交付手续一】、【交付手续二】、【交付手续三】等。4.4交付后房屋维修4.4.1房地产商应对交付后的房源进行【保修期限】的保修。4.4.2保修范围包括【保修范围一】、【保修范围二】、【保修范围三】等。第五条质量保证5.1房屋质量5.1.1房源的质量应符合国家和地方的验收标准。5.1.2房地产商第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致。8.1.2合同变更的条件和程序详见附件一。8.2合同变更程序8.2.1双方应书面签订《合同变更协议》。8.2.2合同变更协议经双方签字盖章后生效。8.3合同解除条件8.3.1合同解除的条件包括但不限于：【解除条件一】、【解除条件二】、【解除条件三】。8.3.2具体合同解除条件详见附件一。8.4合同解除程序8.4.1购房者或房地产商提出合同解除申请，并提供相关证据。8.4.2双方协商确定合同解除的具体事宜，包括房款退还、利息支付等。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1违约行为包括但不限于：【违约行为一】、【违约行为二】、【违约行为三】。9.1.2具体违约行为和界定标准详见附件一。9.2违约责任承担9.2.1房地产商未按约定时间交付房源的，应支付购房者的违约金，违约金计算方式详见附件一。9.2.2购房者未按约定时间支付购房款项的，应支付房地产商的违约金，违约金计算方式详见附件一。9.3违约金计算9.3.1违约金的计算方式详见附件一。9.3.2违约金的计算公式为：【违约金计算公式】。9.4违约处理程序9.4.1违约方应承担相应的违约责任，并按照约定的程序处理。9.4.2违约处理程序包括但不限于：【违约处理程序一】、【违约处理程序二】、【违约处理程序三】。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应优先通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，双方同意通过调解解决。10.2协商解决10.2.1双方应尽快进行协商，争取达成一致意见。10.2.2协商过程中，双方应保持克制和诚信，共同维护合同的履行。10.3调解解决10.3.1如协商未能解决争议，双方同意向【调解机构】申请调解。10.3.2调解结果对双方具有法律约束力。10.4仲裁或诉讼10.4.1如调解不成，双方同意提交【仲裁委员会】进行仲裁。10.4.2如任何一方对仲裁裁决不服，可在【上诉期限】内向人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与合同效力11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.1.2本合同的签订和履行应遵守国家法律、法规和政策。11.2合同效力11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.2本合同一式【份数】，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：【附件一】、【附件二】、【附件三】等。11.3.2附件内容为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.4合同修改与补充11.4.1本合同如有修改或补充，应由双方协商一致，并书面签订《合同修改协议》。11.4.2合同修改协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十二条双方信息12.1房地产商信息12.1.1房地产商名称：【房地产商名称】12.1.2营业执照号：【营业执照号】12.1.3法定代表人：【法定代表人】12.1.4联系方式：【联系方式】12.2购房者信息12.2.1购房者姓名：【购房者姓名】12.2.2第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息详细表详细列出每一套房源的编号、面积、户型、位置、配套设施等信息。附件二：房价折扣及优惠政策详细表详细列出房价折扣的计算方式、优惠政策的内容和实施条件。附件三：交付标准详细表详细列出房源交付的标准和要求，包括装修、家具、家电等。附件四：质量保证详细表详细列出房屋质量保修的范围、期限和保修条款。附件五：物业管理服务内容详细表详细列出物业管理服务的范围和标准，包括物业费用、服务项目等。附件六：购房款支付方式及时间表详细表详细列出购房款的支付方式、时间表和支付要求。附件七：合同变更协议模板作为合同变更的模板，用于双方协商一致后的合同变更。附件八：违约金计算公式及标准详细表详细列出违约金的计算公式和标准。附件九：调解申请表用于双方在争议解决时提交的调解申请。附件十：仲裁协议详细列出仲裁委员会的信息和仲裁条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：房地产商未按约定时间交付房源责任认定：房地产商应支付购房者违约金，违约金计算方式详见附件八。违约行为二：购房者未按约定时间支付购房款项责任认定：购房者应支付房地产商的违约金，违约金计算方式详见附件八。违约行为三：双方未能协商一致导致合同变更或解除责任认定：双方应按照合同约定承担相应的违约责任，具体详见第八条和第九条。示例说明：如果房地产商未能在合同约定的时间内交付房源，购房者可以选择要求房地产商支付违约金，或者按照合同约定要求房地产商承担其他违约责任。违约金的计算方式可以在附件八中找到。说明三：法律名词及解释：法律名词一：合同变更解释：合同