2025年度住宅小区搬迁改造项目合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区搬迁改造项目合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同签订地点2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算2.5项目建设内容3.项目建设进度安排3.1项目总工期3.2各阶段工期3.3工程验收标准4.工程设计4.1设计单位4.2设计文件要求4.3设计变更程序5.工程施工5.1施工单位5.2施工图纸5.3施工组织设计5.4施工进度计划5.5施工质量控制5.6施工安全措施6.材料设备采购6.1采购方式6.2供应商选择6.3材料设备质量要求6.4材料设备交付及验收7.工程款支付7.1工程款支付方式7.2工程款支付进度7.3付款条件及违约责任8.工程验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收时间9.工程保修9.1保修范围9.2保修期限9.3保修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.合同附件14.1附件一：合同附件清单14.2附件二：工程量清单14.3附件三：图纸及技术文件14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方（搬迁改造业主方）：市区街道社区居民委员会1.1.2乙方（搬迁改造施工单位）：建设集团有限公司1.2合同签订日期：2025年4月1日1.3合同生效日期：合同签订之日起生效1.4合同期限：自合同生效之日起至2026年3月31日1.5合同签订地点：市区街道社区居民委员会办公室2.项目概况2.1项目名称：2025年度住宅小区搬迁改造项目2.2项目地点：市区街道小区2.3项目规模：改造总面积约10万平方米，涉及居民500户2.4项目投资估算：约5000万元2.5项目建设内容：主要包括小区道路硬化、绿化、排水、供水、供电、燃气、消防等基础设施改造，以及房屋修缮、外立面翻新等3.项目建设进度安排3.1项目总工期：12个月3.2各阶段工期：3.2.1设计阶段：1个月3.2.2施工准备阶段：2个月3.2.3施工阶段：8个月3.2.4验收阶段：1个月3.3工程验收标准：按照国家相关标准及地方规定执行4.工程设计4.1设计单位：建筑设计研究院4.2设计文件要求：设计文件应满足国家及地方相关规范要求，并经甲方审核批准后方可实施4.3设计变更程序：设计变更应经甲方同意，并由设计单位提出书面变更申请，经甲方审核批准后方可实施5.工程施工5.1施工单位：建设集团有限公司5.2施工图纸：施工图纸由设计单位提供，乙方需在施工前完成图纸审核5.3施工组织设计：乙方应编制详细的施工组织设计，包括施工方案、进度安排、质量保证措施等5.4施工进度计划：施工进度计划应详细列出各阶段工作内容及时间节点，经甲方审核批准后方可执行5.5施工质量控制：乙方应严格按照国家及地方相关规范要求进行施工，确保工程质量5.6施工安全措施：乙方应制定完善的施工安全措施，确保施工安全6.材料设备采购6.1采购方式：采用公开招标方式6.2供应商选择：按照公开招标程序，选择合格的供应商6.3材料设备质量要求：材料设备应符合国家及地方相关质量标准，并经甲方验收合格6.4材料设备交付及验收：材料设备应按合同约定的时间、地点交付，并由甲方进行验收8.工程款支付8.1工程款支付方式：按工程进度分阶段支付8.2工程款支付进度：8.2.1设计阶段：支付设计费用的30%8.2.2施工准备阶段：支付施工费用的10%8.2.3施工阶段：每月支付施工费用的20%，共支付8次8.2.4验收阶段：支付施工费用的10%，验收合格后支付8.3付款条件及违约责任：8.3.1甲方应在约定的付款条件内完成付款8.3.2乙方应在收到甲方付款通知后7个工作日内完成收款手续8.3.3若甲方未按时付款，应向乙方支付相应滞纳金8.3.4若乙方未按时完成工程，应向甲方支付相应违约金9.工程验收9.1验收标准：按照国家及地方相关标准及合同约定执行9.2验收程序：9.2.1乙方在工程完工后7日内向甲方提交验收申请9.2.2甲方在收到验收申请后5日内组织验收9.2.3验收合格后，双方签署验收合格证书9.3验收时间：每月一个工作日10.工程保修10.1保修范围：按照国家及地方相关标准及合同约定执行10.2保修期限：10.2.1基础设施工程：5年10.2.2房屋修缮工程：2年10.2.3电梯、供水、供电、供气等设备：1年10.3保修责任：10.3.1乙方应在保修期内对工程进行维护和修理10.3.2保修期内，因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应负责修复11.违约责任11.1违约情形：11.1.1乙方未按时完成工程11.1.2乙方施工质量不符合约定11.1.3甲方未按时支付工程款11.1.4任何一方违反合同约定11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定12.争议解决12.1争议解决方式：友好协商、调解、仲裁或诉讼12.2争议解决机构：12.2.1尝试友好协商解决12.2.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁12.2.3仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼13.合同解除13.1合同解除条件：13.1.1双方协商一致13.1.2一方违约，另一方给予合理期限仍未纠正13.1.3因不可抗力导致合同无法履行13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方13.2.2双方应按照合同约定办理合同解除手续14.合同附件14.1附件一：合同附件清单14.2附件二：工程量清单14.3附件三：图纸及技术文件14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，为项目提供专业服务、咨询、监理、审计等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、亲属、合作伙伴及其关联公司。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.2.2第三方介入的具体方式和内容应在服务协议中明确。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照服务协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。15.4.2第三方有权根据实际情况调整工作计划，但需提前通知甲乙双方。15.5第三方与其他方的划分15.5.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中应保持独立，不得相互干涉。15.5.2第三方不得直接与甲乙双方以外的第三方进行交易或合作。15.5.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的商业秘密和知识产权。15.6第三方责任限额15.6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由服务协议约定。15.6.2若第三方责任超出服务协议约定的限额，甲乙双方应根据实际情况承担相应的责任。15.6.3第三方责任限额的约定不应免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。15.7第三方介入的额外条款15.7.1第三方介入后，甲乙双方应按照服务协议的约定，向第三方支付相应的服务费用。15.7.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。15.7.3第三方介入的任何变更或终止，均需经甲乙双方书面同意。15.8第三方介入的保密条款15.8.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和项目信息。15.8.2保密期限自合同终止之日起至少持续两年。15.9第三方介入的争议解决15.9.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。15.9.2协商不成，任何一方均可向服务协议约定的争议解决机构申请解决。15.9.3争议解决过程中，第三方的权利和义务不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同附件清单要求：详细列出本合同所有附件的名称、页数和内容摘要。说明：附件清单应作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。2.附件二：工程量清单要求：详细列明工程项目的名称、规格、数量、单价、总价和计价方法。说明：工程量清单是合同的重要组成部分，用于计算工程款和结算。3.附件三：图纸及技术文件要求：包括施工图纸、设计文件、技术规范、施工方案等。说明：图纸及技术文件是指导施工的重要依据，应确保其完整性和准确性。4.附件四：合同双方的身份证明文件要求：提供甲乙双方的有效营业执照、法定代表人身份证明等。说明：身份证明文件用于确认合同双方的合法性和真实性。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列明第三方的服务内容、职责、权利和义务。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要文件。6.附件六：工程款支付计划要求：明确各阶段工程款的支付时间、金额和条件。说明：支付计划是确保工程款及时支付的重要保障。7.附件七：工程验收报告要求：包括验收时间、地点、参与人员、验收结果等。说明：验收报告是确认工程是否达到约定标准的依据。8.附件八：保修承诺书要求：详细列明保修范围、期限和责任。说明：保修承诺书是确保工程在保修期内得到有效维护的保证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成工程乙方施工质量不符合约定甲方未按时支付工程款第三方违反保密义务双方违反合同约定2.责任认定标准：乙方未按时完成工程：每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的1%。乙方施工质量不符合约定：乙方应承担修复费用，修复后仍不符合约定的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。甲方未按时支付工程款：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款利率计算。第三方违反保密义务：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方的损失。双方违反合同约定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：乙方在施工过程中，因管理不善导致工程延期3个月，应向甲方支付违约金，金额为合同总价的3%。甲方未在约定时间内支付工程款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款利率计算，累计金额为10万元。第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方各5万元。全文完。2025年度住宅小区搬迁改造项目合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：为优化城市居住环境，提升居民生活品质，根据我国相关政策要求，甲方决定对2025年度住宅小区进行搬迁改造。在此背景下，甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度住宅小区搬迁改造项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.搬迁改造：指对现有住宅小区进行拆除、搬迁、改造等综合施策，以提升小区居住环境和居民生活质量。2.拆迁补偿：指甲方根据国家相关政策，对搬迁户给予的补偿费用。3.建设工期：指从合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止的期限。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中承担搬迁改造项目的主体，即住宅小区的业主。2.乙方：指承担本合同中搬迁改造项目施工、监理、验收等工作的主体。3.相关方：指与本合同执行有关的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.依法对搬迁改造项目进行审批，确保项目合法合规。2.按合同约定支付乙方工程款和各项费用。3.负责与搬迁户协商搬迁事宜，确保搬迁工作顺利进行。4.负责监督乙方施工质量，确保工程达到设计要求。4.2乙方的权利和义务：1.按合同约定完成搬迁改造项目的施工、监理、验收等工作。2.保证施工质量，确保工程安全、环保、文明施工。3.遵守国家法律法规，严格执行合同约定。4.及时向甲方提供施工进度、质量、安全等相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点：搬迁改造项目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方根据甲方要求，制定详细的施工方案，并报送甲方审批。2.甲方根据乙方报送的施工方案，安排搬迁事宜。3.乙方按照审批后的施工方案，组织实施搬迁改造项目。4.甲方负责监督乙方施工质量，确保工程达到设计要求。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字之日起生效。6.2终止条件：1.搬迁改造项目竣工验收合格。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，需签署解除合同协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，需提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即停止施工，并做好施工现场的清理工作。2.甲方应按照合同约定支付乙方已完成的工程款和各项费用。3.双方应按照国家相关法律法规，妥善处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.工程费用：包括但不限于施工、监理、设计、材料、设备等费用。2.拆迁补偿费用：根据国家相关政策和搬迁方案，对搬迁户给予的补偿费用。3.管理费用：包括但不限于项目管理、协调、监督等费用。4.其他费用：包括但不限于税费、保险费、应急费用等。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的20%作为预付款。2.进度款：乙方按照合同约定的进度，提交相应的工程进度报告和发票，甲方应在收到报告和发票后15个工作日内支付相应的进度款。3.结算款：工程竣工验收合格后，乙方提交结算报告和发票，甲方应在收到报告和发票后30个工作日内支付结算款。4.保修金：工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付合同总金额的5%作为保修金，保修期满后无质量问题，甲方应在15个工作日内无息退还保修金。7.3支付时间1.预付款应在合同签订后10个工作日内支付。2.进度款应在每个工程进度节点后的15个工作日内支付。3.结算款应在工程竣工验收合格后的30个工作日内支付。4.保修金应在工程竣工验收合格后的30个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前，核对乙方提交的工程进度报告、发票等相关文件的真实性和准确性。2.甲方应在支付款项后，保留相应的支付凭证，以备日后审计和查验。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%每日，直至支付完毕。8.2乙方违约若乙方未能按照本合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%每日，直至工程完成或双方协商达成解决方案。8.3赔偿金额和方式违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于停工损失、工期延误损失等，赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、业务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播或以任何形式使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.若因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例本合同项下的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解若协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密。2.本合同项下的权利和义务涉及国家安全和社会公共利益。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对搬迁改造项目的最终决定权，包括但不限于设计变更、工程进度调整等。2.乙方在合同履行过程中，如发现工程存在安全隐患，有权立即停止施工，并及时通知甲方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在搬迁改造项目过程中，对乙方施工质量、进度、安全等方面的监督权。2.乙方保留在合同履行过程中，对甲方支付行为的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改或补充的内容应与本合同的其他条款保持一致，不得违反法律法规。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改或补充内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进搬迁改造项目的实施。2.甲方应提供乙方在施工过程中所需的相关资料和条件。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论项目进展情况和解决问题。2.双方应通过书面形式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度住宅小区搬迁改造项目可行性研究报告2.搬迁改造项目设计方案3.拆迁补偿方案4.施工合同5.监理合同6.保险合同7.相关法律法规及政策文件8.甲方提供的施工所需资料清单9.乙方提交的工程进度报告10.乙方提交的结算报告11.不可抗力事件证明材料12.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：认定依据为合同约定支付时间与实际支付时间的差异。未履行搬迁补偿义务：认定依据为搬迁补偿方案的执行情况。2.乙方违约：未按时完成工程：认定依据为合同约定完成时间与实际完成时间的差异。施工质量不符合要求：认定依据为工程验收报告和质量检测报告。未履行保密义务：认定依据为保密内容的泄露情况。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指争议双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。4.诉讼：指争议双方将争议提交人民法院进行审理，人民法院作出的判决具有法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：搬迁户对搬迁补偿方案有异议。解决办法：成立搬迁补偿纠纷调解小组，协调解决搬迁户的合理诉求。2.问题：乙方施工进度落后于计划。解决办法：召开协调会议，分析原因，制定改进措施，加强监督。3.问题：施工过程中发现安全隐患。解决办法：立即停止施工，进行整改，确保安全后再继续施工。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：协商解决；若协商不成，申请调解或仲裁；若调解或仲裁不成，提起诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，协商解决