2025便邻士便利店选址评估及租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025便邻士便利店选址评估及租赁合同范本合同编号_________一、合同主体甲方（便利店选址评估方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（便利店租赁方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方对乙方便利店选址的评估及租赁事宜，确保双方在合作过程中权利义务的明确，保障双方合法权益，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）便利店选址评估：指甲方根据市场调研、数据分析等方法，对乙方拟租赁的便利店选址进行综合评估，包括地理位置、周边环境、人流量、消费能力等。（2）租赁：指乙方在甲方评估的基础上，与甲方签订租赁合同，取得便利店使用权。3.2关键词解释（1）便利连锁店：指以统一品牌、统一形象、统一服务、统一管理为特点，为社区居民提供日常必需品、餐饮、休闲娱乐等综合性服务的零售业态。（2）选址：指在便利连锁店选址过程中，对拟租赁店铺的地理位置、周边环境、人流量、消费能力等因素进行综合评估。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方拟租赁的便利店选址进行评估，并有权拒绝不符合要求的选址。（2）甲方应按照合同约定，及时向乙方提供评估报告。（3）甲方有权监督乙方在租赁期间的经营行为，确保其符合相关法律法规及合同约定。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方对其拟租赁的便利店选址进行评估。（2）乙方应按照合同约定，支付评估费用及租赁费用。（3）乙方应遵守相关法律法规及合同约定，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的便利店位于甲方评估的选址地点。5.3合同履行方式双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应协商一致，签订终止合同协议；（2）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将租赁的便利店设施、设备等完好归还甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）评估费用：甲方根据乙方提供的选址信息，进行市场调研、数据分析等评估工作，评估费用为人民币____元。（2）租赁费用：乙方租赁便利店的租金为人民币____元/月，租赁期限为____年。（3）其他费用：包括但不限于物业费、水电费、装修费、设备购置费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）评估费用：乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。（2）租赁费用：乙方应于每月____日前支付当月租金。（3）其他费用：按照双方协商的支付方式进行支付。7.3支付时间（1）评估费用：乙方应在签订本合同时支付。（2）租赁费用：每月____日前支付。（3）其他费用：按照双方协商的支付时间支付。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付。（2）支付凭证：乙方应在支付后向甲方提供支付凭证。（3）逾期支付：如乙方逾期支付，应向甲方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供评估报告，应向乙方支付____元/日的违约金。（2）甲方评估报告存在重大失误，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付____元/日的违约金。（2）乙方违反合同约定，擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际情况确定。（2）赔偿方式：甲方有权要求乙方以现金、转账或其他方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容。（2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义（1）自然灾害。（2）政府行为。（3）社会异常事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震。（2）战争。（3）政府禁令。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同履行方式变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的修改和补充权利。（2）未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对便利店选址评估结果的最终解释权。（2）乙方保留对便利店经营活动的自主管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）双方协商一致后，应以书面形式对合同进行修改或补充。（2）修改或补充的内容应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。（2）未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同确保本合同的顺利履行。（2）在合同履行过程中，双方应积极沟通，及时解决问题。15.2协作与配合方式（1）通过书面形式进行沟通。（2）定期召开会议，讨论合同履行情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于便利店选址评估及租赁事宜的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）未经双方同意，任何一方不得增减合同条款。（2）任何增减条款均应以书面形式确认，并作为合同附件。十七、签字、日期、盖章甲方（便利店选址评估方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（便利店租赁方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方评估报告2.租赁合同3.修改或补充合同4.不可抗力事件证明5.违约金支付凭证6.协商会议纪要7.其他双方确认的书面文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按时提供评估报告，认定违约。评估报告存在重大失误，认定违约。未按时支付评估费用，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定违约。擅自改变租赁用途，认定违约。未按时支付其他费用，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府禁令等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的金钱，作为违约方承担违约责任的一种方式。3.协商：指双方就合同履行过程中出现的问题进行友好沟通，寻求解决方案。4.仲裁：指双方将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的一种方式。5.诉讼：指一方将争议提交人民法院，通过诉讼程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：评估报告延迟提交。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，说明延迟原因，并约定新的提交时间。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出催款通知，并在逾期后要求支付滞纳金。3.问题：便利店经营过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商，或通过调解、仲裁或诉讼方式解决争议。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，必要时可协商调整合同内容。5.问题：合同修改或补充未及时完成。解决办法：双方应尽快完成合同修改或补充，并以书面形式确认。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中提供专业服务（如评估、咨询、法律服务等）的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量符合行业标准。第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。4.第三方义务：第三方应保守合同双方的商业秘密。第三方应按时完成服务，并及时向甲方和乙方提供服务报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供详细的选址评估报告，包括市场分析、竞争对手分析等。乙方有权在租赁期内对便利店进行装修和改造，但需提前通知甲方并获得同意。2.乙方利益条款：乙方有权在合同到期前，优先续租便利店。乙方有权要求甲方在合同期内提供必要的支持，如广告宣传、培训等。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供评估报告，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变租赁用途，否则乙方有权解除合同。甲方不得向第三方泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的经营行为进行监督，确保其符合合同约定。甲方可要求乙方在租赁期内保持便利店的良好形象和品牌形象。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的租赁费用中获得稳定的收入。甲方可利用乙方的经营数据，优化自身的选址评估服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自转租便利店，否则甲方有权解除合同。乙方不得损害甲方的商业利益，如泄露甲方商业秘密等。全文完。2025便邻士便利店选址评估及租赁合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同有效期二、便利店选址评估1.选址原则2.选址标准3.选址流程4.选址评估方法5.选址结果三、租赁双方基本信息1.租赁方2.出租方3.双方联系方式四、租赁物描述1.便利店名称2.便利店位置3.便利店面积4.便利店设施五、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金支付方式3.租金金额4.租金调整机制六、押金及保证金1.押金金额2.押金退还条件3.保证金金额4.保证金退还条件七、租赁物使用及维护1.使用范围2.使用限制3.维护责任4.设施损坏赔偿八、商业运营管理1.运营管理规范2.营业时间3.营业范围4.营业许可九、税费及保险1.税费承担2.保险种类3.保险费用4.保险责任十、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解除合同十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十四、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同生效条件4.合同附件说明合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025便邻士便利店选址评估及租赁合同2.合同双方：甲方（出租方）、乙方（租赁方）3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止二、便利店选址评估1.选址原则：遵循交通便利、人流量大、周边配套设施完善的原则。2.选址标准：包括地理位置、人流量、周边环境、消费水平等。3.选址流程：由甲方负责选址，乙方参与评估，共同确定最终选址。4.选址评估方法：采用实地考察、数据分析、市场调研等方式。5.选址结果：甲方在合同签订前提供选址评估报告，包括选址理由、预期收益等。三、租赁双方基本信息1.租赁方（甲方）：_______联系人：_______联系电话：_______2.出租方（乙方）：_______联系人：_______联系电话：_______四、租赁物描述1.便利店名称：便邻士便利店2.便利店位置：____市____区____街道____号3.便利店面积：____平方米4.便利店设施：货架、收银台、空调、照明设备等五、租赁期限及租金1.租赁期限：____年2.租金支付方式：每月支付，提前支付下一个月租金3.租金金额：每月____元4.租金调整机制：根据市场行情和物价变动，每____年调整一次租金六、押金及保证金1.押金金额：____元2.押金退还条件：合同期满，无违约行为，设备完好无损3.保证金金额：____元4.保证金退还条件：合同期满，无违约行为，设备完好无损七、租赁物使用及维护1.使用范围：便利店经营范围为食品、日用品、饮料等2.使用限制：禁止经营违禁品、假冒伪劣产品3.维护责任：乙方负责日常维护，保持租赁物整洁、完好4.设施损坏赔偿：因乙方原因造成设施损坏，乙方负责赔偿维修费用八、商业运营管理1.运营管理规范：乙方需遵守国家相关法律法规，遵守甲方制定的运营管理规范。2.营业时间：每日____点至____点，节假日及特殊情况除外。3.营业范围：仅限于便利店经营范围内的商品。4.营业许可：乙方需自行办理并承担相关营业许可证的申请及维持费用。九、税费及保险1.税费承担：乙方按照国家规定自行承担所有税费。2.保险种类：乙方需购买财产保险、营业中断保险等，具体保险种类和金额由双方协商确定。3.保险费用：乙方承担所有保险费用。4.保险责任：保险责任范围及赔偿标准按照保险合同约定执行。十、违约责任1.违约情形：包括逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。2.违约责任：违约方需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的____%。4.违约解除合同：一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。十一、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，提交____市____区人民法院诉讼解决。2.争议解决机构：____市____区仲裁委员会。3.争议解决程序：按照仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。十二、合同解除1.合同解除条件：包括不可抗力、一方违约等。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方确认后生效。3.合同解除后果：解除合同后，双方应按合同约定处理相关事宜。十三、合同终止1.合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：双方签署合同终止协议。3.合同终止后果：合同终止后，双方应按合同约定处理相关事宜。十四、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.合同附件：包括选址评估报告、租赁物清单、运营管理规范等。3.合同生效条件：双方签字盖章后生效。4.合同附件说明：合同附件与合同具有同等法律效力。____________________甲方（出租方）签字：____________________日期：____年__月__日____________________乙方（租赁方）签字：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时：1.甲方负责提供选址评估所需的所有资料和信息，包括但不限于市场数据、周边环境分析、消费者行为研究等。说明：甲方作为主导方，有责任确保乙方获得准确、全面的选址信息，以便乙方做出合理的决策。2.甲方应在合同签订后____个工作日内完成选址评估，并向乙方提交书面评估报告。说明：甲方有义务在规定时间内完成选址评估，确保乙方能够及时了解选址结果，为后续决策提供依据。3.甲方对选址评估结果承担最终责任，若因评估失误导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：甲方作为主导方，对选址评估的准确性和可靠性负有直接责任，若评估结果出现偏差，甲方需承担相应的法律责任。4.甲方负责协调与政府相关部门的沟通，办理租赁相关的行政审批手续。说明：甲方需协助乙方处理租赁过程中的行政审批，确保租赁过程顺利进行。5.甲方应在合同签订后____个工作日内，协助乙方办理租赁物的交接手续，包括设备、设施等的检查、验收。说明：甲方有责任确保租赁物的完好无损，并协助乙方完成交接手续，避免因交接问题产生纠纷。二、当乙方为主导时：1.乙方有权对选址评估报告提出异议，并要求甲方在____个工作日内重新评估。说明：乙方作为主导方，对选址评估结果有最终决定权，若对评估结果不满意，有权要求重新评估。2.乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方提供租赁物的详细清单，包括设备、设施等。说明：乙方有责任明确租赁物的具体内容，以便甲方进行评估和交接。3.乙方负责租赁物的维护和保养，确保租赁物在使用过程中保持良好状态。说明：乙方作为主导方，需承担租赁物的维护责任，避免因维护不当导致设备损坏。4.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首期租金和押金。说明：乙方有义务在规定时间内支付首期租金和押金，确保租赁关系的稳定。5.乙方有权对租赁物的用途进行合理调整，但需提前____个工作日通知甲方。说明：乙方作为主导方，在遵守合同约定的前提下，有权对租赁物用途进行调整，以适应市场变化。三、当有第三方中介时：1.第三方中介负责协调甲方、乙方之间的沟通，确保合同条款的准确理解和执行。说明：第三方中介作为中立方，有责任维护双方权益，确保合同条款的公正、合理。2.第三方中介应在合同签订后____个工作日内，向甲方提供选址评估报告，并协助甲方完成租赁物的交接手续。说明：第三方中介需在规定时间内完成评估报告和交接工作，保障合同履行的时效性。3.第三方中介有权对合同执行情况进行监督，若发现违约行为，应及时通知甲方、乙方，并采取相应措施。说明：第三方中介有责任维护合同执行过程中的公正性，确保双方权益不受侵害。4.第三方中介应在合同签订后____个工作日内，向甲方、乙方收取服务费用。说明：第三方中介有权利收取服务费用，具体金额由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.选址评估报告2.租赁物清单3.运营管理规范4.第三方中介服务协议5.保险合同6.行政审批文件7.交接手续清单8.服务报告二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：乙方未在约定的时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：擅自改变租赁物用途认定：乙方未按合同约定使用租赁物，视为违约。3.违约行为：损坏租赁物认定：乙方在使用过程中造成租赁物损坏，视为违约。4.违约行为：未按约定时间完成选址评估认定：甲方未在约定的时间内完成选址评估，视为违约。5.违约行为：未按约定时间完成租赁物交接认定：甲方未在约定的时间内完成租赁物交接，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.合同解除：指合同一方或双方在合同履行过程中，提前终止合同关系的行为。5.合同终止：指合同因期满、解除或其他原因而不再具有法律效力的状态。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：选址评估结果与实际不符解决办法：重新评估或调整选址方案。2.问题：租金支付出现纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。3.问题：租赁物损坏责任划分不清解决办法：根据合同约定和实际情况，明确责任归属。4.问题：第三方中介服务质量不达标解决办法：与第三方中介协商解决，必要时更换中介。5.问题：合同执行过程中出现意外情况解决办法：根据合同约定和实际情况，采取相应措施。五、所有应用场景：1.新建便利店选址及租赁2.便利店搬迁选址及租赁3.便利店品牌合作选址及租赁4.便利店资产重组选址及租赁5.便利店加盟选址及租赁全文完。2025便邻士便利店选址评估及租赁合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同签订地点1.5合同生效日期2.选址评估内容2.1选址原则2.2评估范围2.3评估指标2.4评估方法3.租赁标的物3.1店铺位置3.2店铺面积3.3店铺结构3.4店铺设施4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁续约条件4.3租赁终止条件5.租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4逾期支付处理6.租金调整6.1调整原则6.2调整方式6.3调整周期7.押金及保证金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3保证金金额7.4保证金退还条件8.合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件8.4终止程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.其他约定事项12.1违约金12.2知识产权12.3法律适用12.4合同份数13.合同附件13.1选址评估报告13.2店铺平面图13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：BNS20250011.2合同签订日期：2025年3月1日1.3合同双方名称1.3.1出租方：便利店管理有限公司1.3.2承租方：便利店经营者1.4合同签订地点：市区街道1.5合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.选址评估内容2.1选址原则2.1.1地段选择：以人流量大、消费水平较高的商业区域为主2.1.2竞争分析：评估周边同类型便利店的数量及经营状况2.1.3交通便利性：评估店铺周边交通状况，包括公交站点、地铁站等2.2评估范围2.2.1店铺周边环境2.2.2店铺租金2.2.3店铺装修2.2.4店铺设备2.3评估指标2.3.1人流量2.3.2消费水平2.3.3交通便利度2.3.4竞争对手2.4评估方法2.4.1调研问卷2.4.2实地考察2.4.3数据分析3.租赁标的物3.1店铺位置：市区街道号3.2店铺面积：100平方米3.3店铺结构：单层，格局合理，适合便利店经营3.4店铺设施：空调、货架、收银系统等4.租赁期限4.1租赁起止日期：2025年3月1日至2028年2月28日4.2租赁续约条件：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限为三年4.3租赁终止条件4.3.1租赁期满4.3.2合同解除4.3.3承租方违约5.租金及支付方式5.1租金标准：每月人民币10,000元整5.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金5.3租金支付方式：银行转账5.4逾期支付处理：逾期未支付租金，每日按租金总额的1%支付滞纳金6.租金调整6.1调整原则：根据市场行情及双方协商结果进行调整6.2调整方式：按年调整，调整幅度不超过租金的10%6.3调整周期：每年3月1日7.押金及保证金7.1押金金额：人民币10,000元整7.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，无欠款的情况下，出租方在租赁期满后30日内退还押金7.3保证金金额：人民币5,000元整7.4保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，无欠款的情况下，出租方在租赁期满后30日内退还保证金8.合同解除与终止8.1解除条件8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2出租方违约，承租方有权解除合同8.1.3承租方违约，出租方有权解除合同8.2解除程序8.2.1双方协商一致解除合同，需书面通知对方并签字确认8.2.2出租方违约解除合同，需提前30日书面通知承租方8.2.3承租方违约解除合同，出租方有权立即解除合同8.3终止条件8.3.1租赁期满，合同自然终止8.3.2合同解除8.3.3法定或约定的事由出现，如不可抗力导致合同无法履行8.4终止程序8.4.1租赁期满或合同解除，双方应进行租赁物及附属设施等的交接8.4.2双方应清理债权债务，确保合同终止后的合法权益9.违约责任9.1违约行为9.1.1承租方逾期支付租金9.1.2承租方擅自改变店铺用途9.1.3出租方未按约定提供租赁物9.2违约责任9.2.1逾期支付租金，每日按逾期租金的1%支付违约金9.2.2擅自改变店铺用途，承担相应的法律责任9.2.3未按约定提供租赁物，承租方有权解除合同并要求赔偿损失9.3违约赔偿9.3.1承租方违约导致出租方损失的，承租方应承担赔偿责任9.3.2出租方违约导致承租方损失的，出租方应承担赔偿责任10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况10.2不可抗力事件处理10.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决10.2.3不可抗力事件解除合同的，双方互不承担违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成，提交市区人民法院诉讼解决11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后30日内提出协商请求11.2.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同义务12.其他约定事项12.1违约金12.1.1违约金总额不超过合同总金额的5%12.2知识产权12.2.1合同涉及的知识产权归各自所有者所有12.3法律适用12.3.1本合同适用中华人民共和国法律12.4合同份数12.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1选址评估报告13.2店铺平面图13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署日期：2025年3月1日14.2合同签署地点：市区街道14.3合同签署人签字盖章14.3.1出租方代表：（签名）14.3.2承租方代表：（签名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。15.2.2第三方介入应当以书面形式通知甲乙双方，并附具相关授权文件。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方的行为，但第三方需承担相应责任。15.3.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同金额的10%。15.4.2第三方责任限额在合同签订时明确，并在合同附件中列明。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.5.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求和约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方与甲乙双方应保持独立，不得相互代理或代表对方处理合同事务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方介入的书面同意16.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.1.2第三方介入的同意书应包括第三方的名称、职责、权限和责任限额等内容。16.2第三方介入后的合同变更16.2.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商，对合同进行必要的变更，以适应第三方的介入。16.2.2合同变更应经甲乙双方和第三方书面确认，并作为合同附件。16.3第三方介入的费用承担16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担，具体