2024版住宅租赁协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版住宅租赁协议标准格式版B版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置与面积1.2房屋设施与条件1.3租金标准与支付方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租金支付与退还3.1租金支付时间与方式3.2押金支付与退还3.3逾期支付租金的处理第四条房屋使用与管理4.1承租人使用规定4.2房屋维护与维修4.3房屋变更与装修限制第五条合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除后的责任与权益第六条违约责任6.1承租人违约行为6.2出租人违约行为6.3违约责任的处理第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构选择7.3法律适用第八条税费承担8.1房屋租赁税费8.2水电燃气等费用承担8.3其他费用承担第九条保险责任9.1房屋保险9.2承租人保险9.3保险责任范围与赔偿第十条房屋转租10.1转租条件与程序10.2转租租金分配10.3转租合同签订与备案第十一条房屋抵押与担保11.1房屋抵押情况11.2担保方式与金额11.3抵押与担保的解除第十二条房屋所有权与使用权12.1房屋所有权证明12.2房屋使用权范围12.3房屋所有权变更与通知第十三条双方权利与义务13.1出租人权利与义务13.2承租人权利与义务13.3第三方权利与义务第十四条其他约定14.1宠物管理14.2吸烟管理14.3邻里关系与噪音管理14.4合同附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置与面积1.1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋实际使用面积为__________平方米。1.1.2房屋周边设施包括__________、__________、__________等。1.2房屋设施与条件1.2.1房屋内设施包括__________、__________、__________、__________、__________等。1.2.2房屋交付时应保证__________等设施的正常使用。1.2.3房屋内部装修状况为__________，装修风格为__________。1.3租金标准与支付方式1.3.1租金标准为人民币每平方米每月__________元，房屋租金为每月__________元。1.3.2租金支付方式为每月__________日前通过__________方式支付。1.3.3租金支付过程中，如遇特殊情况需要延迟支付，应提前__________日书面通知对方，经对方同意后方可延迟支付。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.1.2如租赁期满后，双方同意续租，应提前__________日签订书面续租协议。2.2租赁结束日期2.2.1在租赁期限内，如承租人需提前解除租赁合同，应提前__________日书面通知出租人。2.2.2在租赁期限内，如出租人需提前解除租赁合同，应提前__________日书面通知承租人，并支付承租人相应的违约金，违约金为__________元。2.3提前解约条款2.3.1如租赁期满前，承租人需提前解约，应提前__________日书面通知出租人。2.3.2如租赁期满前，出租人需提前解约，应提前__________日书面通知承租人，并支付承租人相应的违约金，违约金为__________元。第三条租金支付与退还3.1租金支付时间与方式3.1.1租金每月的支付时间为__________日前，通过__________方式支付。3.1.2逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.2押金支付与退还3.2.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金，押金金额为人民币__________元。3.2.2租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已修复，出租人应在__________日内退还承租人押金。3.3逾期支付租金的处理3.3.1承租人逾期支付租金的，出租人可以__________要求承租人支付租金及滞纳金。3.3.2承租人逾期支付租金超过__________日的，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付__________元作为违约金。第四条房屋使用与管理4.1承租人使用规定4.1.1承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。4.1.2承租人不得擅自改变房屋结构及设施，如需改动，应提前__________书面向出租人申请，并获得出租人书面同意。4.2房屋维护与维修4.2.1出租人应保证房屋及附属设施在交付时处于正常使用状态。4.2.2租赁期内，因房屋本身结构、设施设备老化等原因导致房屋及设施损坏的，出租人应负责维修。4.3房屋变更与装修限制4.3.1承租人不得擅自对房屋进行装修、改建或增设他物。4.3.2承租人如需进行装修、改建或增设他物，必须提前__________日书面向出租人申请，并获得出租人书面同意。第五条合同变更与解除5.1合同变更条件5.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更不得影响租赁期限、租金及押金等条款。5.2合同解除条件5.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除第八条税费承担8.1房屋租赁税费8.1.1租赁期间，应由出租人承担的税费包括__________、__________、__________等。8.1.2租赁期间，应由承租人承担的税费包括__________、__________、__________等。8.2水电燃气等费用承担8.2.1租赁期间，房屋内的水电燃气等日常使用费用由__________承担。8.2.2租赁期间，房屋外的水电燃气等公共使用费用由__________承担。8.3其他费用承担8.3.1租赁期间，与房屋租赁相关的其他费用，如物业管理费、垃圾处理费等，由__________承担。8.3.2租赁期间，产生的其他费用，如维修费、清洁费等，由__________承担。第九条保险责任9.1房屋保险9.1.1出租人应办理房屋保险，并将承租人列为保险受益人。9.1.2保险费用由__________承担。9.2承租人保险9.2.1承租人应办理人身意外伤害保险，并将出租人列为保险受益人。9.2.2保险费用由__________承担。9.3保险责任范围与赔偿9.3.1保险责任范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件。9.3.2发生保险责任范围内的事件导致损失的，由保险公司按照保险合同的约定进行赔偿。第十条房屋转租10.1转租条件与程序10.1.1承租人需转租房屋的，应提前__________日书面通知出租人。10.1.2出租人同意转租的，承租人应与次承租人签订书面租赁合同，并报出租人备案。10.2转租租金分配10.2.1承租人转租的，转租租金高于租赁合同租金的部分归__________所有。10.2.2承租人转租的，转租租金低于租赁合同租金的部分由__________承担。10.3转租合同签订与备案10.3.1承租人与次承租人签订的转租合同，应自签订之日起__________日内向出租人备案。10.3.2出租人应在收到转租合同备案后__________日内回复，同意备案的，应予以备案；不同意备案的，应说明理由。第十一条房屋抵押与担保11.1房屋抵押情况11.1.1如出租人将房屋抵押给第三方的，应提前__________日书面通知承租人。11.1.2房屋抵押不影响承租人的租赁权。11.2担保方式与金额11.2.1如出租人要求承租人提供担保的，承租人应按出租人的要求提供担保，担保方式为__________，担保金额为__________元。11.3抵押与担保的解除11.3.1房屋抵押与担保在出租人与第三方办理__________手续后解除。11.3.2抵押与担保解除后，不影响本合同的继续履行。第十二条房屋所有权与使用权12.1房屋所有权证明12.1.1出租人应向承租人出示房屋所有权证明，以证明出租人对房屋享有所有权。12.1.2房屋所有权证明的复印件应作为本合同附件。12.2房屋使用权范围12.2.1承租人享有租赁期内房屋的合法使用权，但不得侵犯出租人的合法权益。12.2.2承租人不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋及设施。12.3房屋所有权变更与通知12.3.1如房屋所有权发生变更的，出租人应提前__________日书面通知承租人。12.3.2房屋所有权变更不影响本合同的继续履行。第十三条双方权利与义务13.1出租人权利与义务13.1.1出租人应保证房屋符合租赁用途，并按时交付房屋。13.1.2出租人应负责房屋及设施的维修、保养。13.2承租人权利与义务1第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：押金收据附件四：租金支付记录附件五：房屋维修保养记录附件六：保险单据附件七：转租合同备案证明附件八：担保协议附件九：房屋所有权变更证明附件十：其他相关协议和文件附件一：房屋所有权证明附件一为房屋所有权证明，是证明出租人对租赁房屋享有所有权的文件。该证明应由地方政府相关部门出具，并作为本合同的附件，以证实出租人的所有权身份。附件二：房屋租赁合同附件二为房屋租赁合同，是本合同的主要组成部分，详细列出了双方的权利和义务，包括租赁期限、租金支付、房屋使用管理等条款。附件三：押金收据附件三为押金收据，是证明承租人已向出租人支付押金的文件。押金用于保证承租人按合同约定使用和保管房屋，租赁期满后，如无损坏或损坏已修复，出租人应退还承租人押金。附件四：租金支付记录附件四为租金支付记录，详细记录了承租人支付租金的时间、金额和方式。如有逾期支付租金的情况，应根据合同约定支付滞纳金。附件五：房屋维修保养记录附件五为房屋维修保养记录，详细记录了房屋的维修和保养情况。出租人应负责房屋及设施的维修、保养，并保证房屋符合租赁用途。附件六：保险单据附件六为保险单据，是证明出租人已办理房屋保险并将承租人列为保险受益人的文件。保险费用由出租人承担。附件七：转租合同备案证明附件七为转租合同备案证明，是证明承租人已与次承租人签订转租合同并备案的文件。承租人转租房屋时，应与次承租人签订书面租赁合同，并报出租人备案。附件八：担保协议附件八为担保协议，是证明承租人已按出租人要求提供担保的文件。担保方式为__________，担保金额为__________元。附件九：房屋所有权变更证明附件九为房屋所有权变更证明，是证明房屋所有权发生变更的文件。如房屋所有权发生变更，出租人应提前__________日书面通知承租人。附件十：其他相关协议和文件附件十为其他与本合同相关的协议和文件，包括但不限于房屋抵押与担保协议、房屋使用权范围协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：承租人逾期支付租金示例说明：如果承租人在租赁期限内逾期支付租金，属于违约行为。根据合同约定，每逾期一日，承租人应支付应付租金的__________%作为滞纳金。违约行为二：承租人未按约定使用房屋示例说明：如果承租人未按合同约定使用房屋，导致房屋及设施损坏，属于违约行为。承租人应承担维修费用，并支付出租人相应的违约金，违约金为__________元。违约行为三：出租人未按约定维修保养房屋示例说明：如果出租人未按合同约定维修保养房屋，导致房屋及设施损坏，属于违约行为。出租人应承担维修费用，并支付承租人相应的违约金，违约金为__________元。违约行为四：出租人提前解除合同示例说明：如果出租人未按合同约定提前解除合同，属于违约行为。出租人应支付承租人__________元的违约金。违约行为五：承租人提前解除合同示例说明：如果承租人未按合同