二零二五年度住宅小区电梯安全检测与维保服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小区电梯安全检测与维保服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的及范围2.1检测与维保服务内容2.2服务范围及区域3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务质量要求4.1检测项目及标准4.2维保项目及标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式及时间6.服务验收与交付6.1验收标准及流程6.2服务交付方式7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：检测与维保服务项目清单10.2附件二：服务质量标准11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同解除后的处理13.1乙方应承担的义务13.2甲方应承担的义务14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系人：__________甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系人：__________乙方联系电话：__________2.合同标的及范围2.1检测与维保服务内容（1）电梯外观及内部清洁（2）电梯门系统检测（3）电梯限速器检测（4）电梯制动器检测（5）电梯导轨、导靴检测（6）电梯安全钳检测（7）电梯紧急停止装置检测2.2服务范围及区域（1）住宅小区内的电梯（2）住宅小区内公共区域的电梯3.服务期限3.1合同起始日期本合同自____年____月____日起生效。3.2合同终止日期本合同有效期至____年____月____日。4.服务质量要求4.1检测项目及标准乙方将按照国家相关标准和规定进行检测，确保检测结果的准确性。4.2维保项目及标准乙方将对电梯进行定期维护保养，确保电梯安全、可靠运行，具体保养内容如下：（1）定期检查电梯各部件（2）更换磨损或损坏的零部件（3）清洁电梯内部及外部（4）检查电梯控制系统5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币____元。5.2费用支付方式及时间甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方支付全部服务费用。6.服务验收与交付6.1验收标准及流程乙方完成检测与维保服务后，甲方应在____个工作日内进行验收，验收标准如下：（1）电梯外观整洁，无损坏（2）电梯运行平稳，无异常震动（3）电梯安全装置正常6.2服务交付方式（1）检测报告（2）维保记录（3）服务验收合格证明7.违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权停止提供服务，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的____%。7.2乙方违约责任若乙方未按约定完成检测与维保服务，或服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的合理费用。若乙方在规定时间内仍未整改到位，甲方有权解除合同，并要求乙方退还部分或全部已支付的服务费用。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内，通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权在争议发生后____个工作日内，向人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内未予改正（3）双方协商一致决定解除合同9.2合同终止条件（1）合同期限届满（2）双方履行完毕合同约定的义务（3）根据法律规定或双方约定，合同应终止的其他情形10.合同附件10.1附件一：检测与维保服务项目清单10.2附件二：服务质量标准11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更与解除12.1合同变更条件（1）双方协商一致，对合同内容进行修改（2）根据法律法规的变动，需要对合同内容进行相应调整12.2合同解除条件（1）合同解除条件与第九条所述解除条件相同（2）一方或双方提出解除合同，并经另一方同意13.合同解除后的处理13.1乙方应承担的义务（1）退还甲方已支付的部分或全部服务费用（2）乙方在合同解除后____个工作日内，将甲方住宅小区内电梯恢复至合同签订前的状态13.2甲方应承担的义务（1）在合同解除后____个工作日内，支付乙方已提供服务部分的费用（2）若因甲方原因导致合同解除，甲方应承担乙方因此产生的合理费用14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署本合同由双方授权代表于____年____月____日签署。14.4通知与送达双方之间的通知、函件等应以书面形式进行，并按照本合同中约定的联系方式送达。14.5不可抗力若因不可抗力导致本合同无法履行，受影响的方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在本合同规定的不可抗力事件发生后____个工作日内，受影响的方应提供相关证明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、检测、监理、保险或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入条件（1）在合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲方或乙方提出申请，经双方协商一致同意。（2）第三方介入应符合国家相关法律法规和行业标准。15.3第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介方，协助甲方和乙方进行合同谈判、签订、履行等事宜。（2）咨询服务：第三方提供专业咨询意见，协助双方解决合同履行中的问题。（3）评估服务：第三方对电梯检测与维保服务进行评估，确保服务质量。（4）检测服务：第三方对电梯进行检测，提供检测报告。（5）监理服务：第三方对电梯检测与维保服务过程进行监理，确保服务质量。（6）保险服务：第三方为电梯检测与维保服务提供保险，降低风险。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的合同主体地位。16.2甲乙双方应与第三方签订独立的合作协议，明确各自的权利、义务和责任。16.3第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定。17.第三方的责任17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。17.2第三方在履行职责过程中，因违反甲乙双方签订的合作协议，给甲方或乙方造成损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。17.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，可向甲乙双方说明情况，并依法免责。18.第三方的责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的直接经济损失。（2）第三方在履行职责过程中，因违反合作协议造成甲方或乙方的间接经济损失。18.2第三方的责任限额应合理确定，以保证甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后，如需对原合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，签订补充协议。19.2补充协议作为原合同的一部分，具有同等法律效力。20.争议解决20.1第三方介入后发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。20.2第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间的争议，双方应共同协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。21.合同解除与终止21.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间的合同解除或终止，应按照各自合同约定执行。21.2第三方介入后的合同解除或终止，不影响甲乙双方之间合同的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：检测与维保服务项目清单详细要求：列明所有检测与维保服务的具体项目，包括检测项目名称、检测频率、检测方法、维保项目名称、维保频率、维保内容等。说明：此附件为合同执行过程中的技术指导文件，用于明确双方对检测与维保服务的具体要求。2.附件二：服务质量标准详细要求：规定电梯检测与维保服务的质量标准，包括安全标准、运行标准、外观标准等。说明：此附件为质量控制的依据，确保服务达到约定的质量要求。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体条款，包括第三方职责、权利、义务、费用、责任限额等。说明：此附件为第三方介入的基础文件，确保第三方服务的合法性和有效性。4.附件四：服务验收合格证明详细要求：提供检测与维保服务完成后，由第三方出具的验收合格证明。说明：此附件为服务质量的重要证明文件，证明服务已达到合同要求。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，包括事件发生的时间、地点、原因等。说明：此附件为不可抗力事件处理的依据，用于证明事件的真实性和影响。6.附件六：违约金计算明细详细要求：详细列明违约金的计算方法、金额、支付方式等。说明：此附件为违约金执行的具体依据，确保违约金的合理性和公正性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按约定完成检测与维保服务。第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准：甲方未按时支付服务费用：每逾期一天，应向乙方支付____%的违约金。乙方未按约定完成检测与维保服务：每延误一天，应向甲方支付____%的违约金。第三方未按合作协议履行职