2024无房产证房屋买卖合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024无房产证房屋买卖合同协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋现状第二条：房屋价格与支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间第三条：房屋交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任第五条：房屋权利及瑕疵声明5.1房屋权利5.2瑕疵声明第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决方式7.1争议解决方式第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：合同的生效与终止9.1合同生效9.2合同终止第十条：附加条款10.1附加条款内容第十一条：其他约定11.1其他约定内容第十二条：双方签字第十三条：附件13.1附件内容第十四条：合同的补充与修订14.1补充与修订内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述房屋面积：____________平方米；房屋结构：____________；房屋建造时间：____________。1.4房屋现状该房屋现状为____________（现状，如：已装修、未装修等）。第二条：房屋价格与支付方式2.1房屋总价该房屋的总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式，在____________日内将房价支付完毕。第三条：房屋交付与过户3.1交付时间甲方应在本合同签订后____________日内，将该房屋交付给乙方。3.2交付条件甲方应在下列条件下交付该房屋：（1）该房屋所有权转移登记至乙方名下；（2）该房屋所有权及土地使用权不存在任何争议和纠纷；（3）该房屋不存在任何债务和抵押。3.3过户手续甲乙双方应共同办理该房屋的所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。3.4过户费用过户费用包括但不限于税费、登记费、印花税等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担相应的质量保修责任。4.2维修责任在房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第五条：房屋权利及瑕疵声明5.1房屋权利甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、抵押权等。5.2瑕疵声明乙方在接收该房屋时，应全面检查房屋及附属设施，如发现存在瑕疵，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后____________日内，负责修复或赔偿。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____________%。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____________%。第七条：争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更本合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除本合同履行期间，任何一方不得擅自解除合同。如因特殊情况需解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。合同解除后，甲乙双方应按照本合同的约定处理后续事宜。第九条：合同的生效与终止9.1合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方履行完毕合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。第十条：附加条款10.1附加条款内容甲乙双方可以在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1其他约定内容甲乙双方可以在本合同中约定其他事项，包括但不限于房屋交付后的物业管理、维修保养等。第十二条：双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第十三条：附件13.1附件内容附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、附属设施清单等。第十四条：合同的补充与修订14.1补充与修订内容本合同在履行过程中，如甲乙双方认为有必要补充或修订合同内容，可以签订补充协议或修订协议。补充协议或修订协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：附属设施清单附件五：房屋质量保证书附件六：房屋验收报告附件七：过户费用明细表附件八：付款凭证附件九：物业管理有限公司提供的物业管理服务协议附件十：维修保养服务协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证和土地使用权证：应为本合同涉及的房屋和土地的有效权证，具有法律效力。权证上的权利人应与甲方一致。2.房屋平面图：应详细标注房屋的结构、面积、房间布局等信息，以便乙方了解房屋的具体情况。3.附属设施清单：应列明房屋附属设施的名称、型号、数量、品牌等详细信息，以便乙方了解附属设施的配置情况。4.房屋质量保证书：甲方应承诺房屋质量符合国家和行业标准，并保证在一定期限内承担质量保修责任。5.房屋验收报告：应详细记录房屋验收的过程、结果及相关意见，以证明房屋在交付时符合约定的质量标准。6.过户费用明细表：应详细列明过户过程中产生的各项费用，包括但不限于税费、登记费、印花税等。7.付款凭证：应包括银行转账凭证、现金收据等，证明乙方已按照约定支付房价。8.物业管理有限公司提供的物业管理服务协议：应详细列明物业公司的服务内容、服务标准、服务费用等。9.维修保养服务协议：应详细列明甲方应承担的维修保养责任、维修保养费用、维修保养期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋；2.甲方未按照约定承担房屋质量保修责任；3.甲方未按照约定提供附属设施或附属设施不符合约定；4.乙方未按照约定时间、方式支付房价；5.乙方未按照约定使用、维护房屋及附属设施；6.乙方未按照约定办理过户手续；7.甲方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约金，违约金为本合同总价款的____________%；2.乙方违约，应承担违约金，违约金为本合同总价款的____________%；3.甲方未按照约定交付房屋，应承担延迟交付的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失；4.甲方未按照约定承担房屋质量保修责任，应承担维修费用，并赔偿乙方因此造成的损失；5.甲方未按照约定提供附属设施或附属设施不符合约定，应承担更换、维修或赔偿的责任；6.乙方未按照约定时间、方式支付房价，应承担延迟付款的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失；7.乙方未按照约定使用、维护房屋及附属设施，应承担相应的维修、赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。同时，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，如临时住宿费用、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋：本合同涉及的房屋，包括建筑物及其附属设施。2.附属设施：指与房屋相关的设施，如供水、供电、供气、供暖、通讯、消防等设施。3.所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.土地使用权：指国家授予甲方在一定期限内使用土地的权利。5.违约金：为本合同总价款的一定比例，用于赔偿因违约行为导致的损失。6.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙