二零二五年度城市更新房屋交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新房屋交易合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，以及双方当事人的真实意愿，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.城市更新：指对城市建成区内的老旧住宅、危旧房、棚户区等进行改造、拆除、重建或改造性开发，以改善居民居住条件，提升城市品质。2.房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，包括房屋本体及其附属设施。3.交易：指甲方将房屋出售给乙方的行为。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出卖方，即拥有房屋的当事人。2.乙方：指本合同中的买受方，即购买房屋的当事人。3.合同履行：指本合同双方当事人按照约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋价款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证明。3.甲方有义务保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.甲方有义务按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照本合同约定支付房屋价款。3.乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。4.乙方有义务按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效后____日内，将房屋交付乙方。2.乙方应在合同生效后____日内，支付房屋价款。3.双方应在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，合同自动终止。2.双方协商一致，决定终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应签订终止协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理房屋产权过户手续。2.合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。3.合同终止后，双方应相互退还已支付的费用。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，按国家相关规定和实际发生金额计算。2.房屋价款：甲方房屋的市场交易价格，具体金额以双方协商一致为准。3.其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、测绘费、评估费等，按实际发生金额计算。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。2.支付方式为银行转账，乙方应在支付前将款项汇入甲方指定的银行账户。3.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方出具收款凭证。7.3支付时间1.乙方应在合同生效后____日内支付房屋价款。2.甲方应在收到乙方支付的全部款项后____日内，将房屋交付乙方。7.4支付条款1.乙方支付房屋价款时，应确保款项的准确性和及时性。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时办理房屋产权过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋价款的____%。2.甲方提供的房屋产权证明存在虚假、隐瞒等情形，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价款的____%。2.乙方在办理房屋产权过户手续过程中，故意拖延或阻碍，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同签订前、签订后双方交换的任何文件、资料、数据等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解1.双方可向相关调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构作出的仲裁裁决对双方具有约束力。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。2.本合同项下的权利和义务不得与任何第三方共享。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非本合同另有约定，否则甲乙双方对本合同项下的权利和利益享有独立的主张和行使权利。2.本合同签订后，甲方保留对房屋的处置权，直至乙方支付完毕全部房款并完成产权过户手续。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在房屋交付后，未经甲方书面同意，不得对房屋进行任何形式的改造或装修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。2.修改和补充的内容成为本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或撤销已生效的修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，及时完成合同项下的各项义务。2.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照本合同约定的方式和时间，完成各自应尽的协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于城市更新房屋交易的全部协议，任何与合同内容相抵触的口头或书面协议无效。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件（复印件）。2.房屋交易税费缴纳凭证。3.房屋测绘报告。4.房屋评估报告。5.双方签订的补充协议。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋。提供的房屋产权证明存在虚假、隐瞒等情形。故意拖延或阻碍乙方办理房屋产权过户手续。2.乙方违约：未按合同约定时间支付房屋价款。故意拖延或阻碍甲方办理房屋产权过户手续。违约行为的认定以合同约定和事实为依据，双方应本着诚实信用的原则进行认定。三、法律名词及解释：1.城市更新：指对城市建成区内的老旧住宅、危旧房、棚户区等进行改造、拆除、重建或改造性开发，以改善居民居住条件，提升城市品质。2.房屋交易税费：指在房屋交易过程中，依据国家相关规定，由买方或卖方缴纳的各种税费。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行方式产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权证明存在瑕疵，导致过户手续无法办理。解决办法：及时沟通，协商解决产权证明问题，必要时可申请法院裁定。2.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：发出催款通知，必要时可采取法律手段追讨欠款。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：及时通知对方，协商解决合同履行问题，必要时可申请合同解除。4.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：友好协商，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，因合同履行需要而参与其中的第三方。2.第三方责任：第三方应对其在本合同中所承担的义务负责，包括但不限于：对房屋进行必要的维修和保养。协助办理房屋产权过户手续。提供相关的技术支持和服务。3.第三方权利：收取合同约定的服务费用。在甲方和乙方之间协调，确保合同的顺利履行。在合同履行过程中，根据实际情况提出合理的意见和建议。4.第三方义务：遵守合同约定，不得擅自改变合同内容。对其提供的服务质量负责，确保服务达到合同约定的标准。对其知晓的甲乙双方的商业秘密和隐私保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付符合约定的房屋。乙方有权要求甲方提供房屋的产权证明文件。乙方有权在合同履行过程中，对房屋的质量和安全性进行监督。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋交付前，对房屋进行实地查看。乙方有权在房屋交付后，要求甲方提供房屋使用说明书。乙方有权在合同履行过程中，要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在合同约定的期限内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任。甲方不得在合同履行过程中，擅自改变房屋的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付房款。甲方可要求乙方按照合同约定，办理房屋产权过户手续。甲方可要求乙方在房屋交付后，遵守房屋的使用规定。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的房款中，扣除合同约定的税费和费用。甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。甲方可要求乙方在房屋交付后，对房屋进行合理的使用和维护。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在合同约定的期限内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方未按合同约定办理房屋产权过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。乙方不得在房屋交付后，擅自改变房屋的用途或结构。全文完。二零二五年度城市更新房屋交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费计算4.3税费承担5.交房及验收5.1交房时间5.2验收标准5.3验收流程6.房屋权属变更手续6.1办理时限6.2权属变更手续6.3费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：先生/女士1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于市区路号，具体位置为栋单元室。2.2房屋产权房屋产权证号为：X，产权人为甲方。2.3房屋面积房屋建筑面积为100平方米，实际使用面积为95平方米。2.4房屋用途房屋用途为住宅，具备居住功能。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2支付方式乙方应在签订本合同之日起5个工作日内，向甲方支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）作为定金，余款在房屋交付时一次性支付。3.3付款时间定金支付时间：签订本合同后5个工作日内。余款支付时间：房屋交付前5个工作日内。4.交易税费及承担4.1税费种类交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.2税费计算税费计算按照国家相关法律法规及当地政策执行。4.3税费承担交易税费由乙方承担。5.交房及验收5.1交房时间甲方应在房屋具备居住条件后30日内通知乙方进行交房。5.2验收标准房屋验收标准应符合国家关于住宅交付的相关规定。5.3验收流程乙方应在接到甲方交房通知后5个工作日内进行房屋验收，如有问题应在验收时提出。6.房屋权属变更手续6.1办理时限房屋权属变更手续应在房屋交付之日起30日内办理完毕。6.2权属变更手续甲方负责办理房屋权属变更手续，乙方应予以配合。6.3费用承担房屋权属变更手续费用由甲方承担。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案，不得采取任何可能导致争议扩大的行为。9.合同解除9.1解除条件（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知后30日内未采取补救措施；（2）房屋因不可抗力导致无法交付或居住；（3）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。9.2解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已发生的费用和损失。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方达成终止合同协议。10.3合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余事项。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：其他相关文件（如购房合同、付款凭证、税费缴纳证明等）12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为2025年X月X日。12.2签署地点本合同签署地点为市区路号。12.3签署人甲方代表：X（签字或盖章）乙方代表：X（签字或盖章）13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同副本份数14.其他约定事项14.1通知除非本合同另有约定，任何一方通知另一方均应以书面形式进行，并送达至对方在合同中提供的地址。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，受影响的方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，合同各方应协商解决。14.3合同修改本合同的任何修改均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.4法律适用本合同的解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.5合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件（1）甲方或乙方在履行合同过程中需要专业意见或服务；（2）合同履行过程中出现纠纷，需要第三方进行调解或仲裁；（3）法律法规或政策要求必须由第三方介入。15.3第三方介入程序甲乙双方应共同决定邀请第三方介入，并就第三方介入的具体事宜达成一致意见。第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任甲方应确保第三方提供的专业意见或服务符合法律法规和行业标准，并对第三方的工作结果承担相应的责任。16.2乙方的责任乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，并对第三方的工作结果承担相应的责任。16.3第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务，并对自身提供的服务承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方在履行职责过程中因疏忽、过失或违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。17.3责任限额履行第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定，与甲乙双方在本合同中的权利义务无关。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定，与甲乙双方在本合同中的权利义务无关。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的权利义务，应按照本合同的规定处理。19.第三方介入费用19.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。19.2费用支付第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定的时间和方式支付。20.第三方介入终止20.1终止条件（1）合同履行完毕或合同解除；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规或政策要求终止第三方介入。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，并办理相关手续。21.第三方保密义务21.1保密内容第三方在履行职责过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密。21.2保密期限第三方保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。21.3违约责任第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密、技术秘密等信息的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋的买卖双方信息、房屋的具体描述、