二零二五年度一手房买卖中介服务协议（旧城改造）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度一手房买卖中介服务协议（旧城改造）合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3第三方（中介方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于旧城改造区域的房屋一套，愿意出售；乙方有意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特签订本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及第三方在旧城改造区域一手房买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）一手房：指新建的商品房，尚未经过任何二次装修，未交付给购房者的房屋。（2）旧城改造：指对城市中老旧、破败、环境脏乱差的城区进行改造，提升城市品质和居民生活环境。3.2关键词解释：（1）甲方：指本协议中的卖方，即房屋所有者。（2）乙方：指本协议中的买方，即有意购买房屋的购房者。（3）第三方：指在本协议中提供中介服务的机构或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。（2）甲方应保证房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷。（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋。（2）乙方应按照本协议约定支付购房款。（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。4.3第三方的权利和义务：（1）第三方有权根据本协议约定收取中介服务费。（2）第三方应在本协议约定的范围内，为甲方和乙方提供中介服务。（3）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在协议生效后______个工作日内将房屋交付乙方。5.2合同履行地点：房屋交付地点为：____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应将房屋交付乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。（2）乙方应按照本协议约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲方、乙方及第三方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的房屋买卖交易完成。（2）双方协商一致，决定终止本协议。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止本协议，应提前______个工作日书面通知对方。（2）终止本协议后，双方应按照本协议约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）终止本协议后，双方应按照本协议约定支付已发生的费用。（2）终止本协议后，双方不得以任何理由追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）中介服务费：乙方支付给第三方中介服务费，金额为房屋成交价的_____%。（2）其他费用：包括但不限于房屋交易税费、房屋评估费等，由甲乙双方按照国家相关法律法规及实际情况另行协商确定。7.2支付方式：（1）中介服务费：乙方应在房屋买卖合同签订后______个工作日内，将中介服务费支付至第三方指定账户。（2）其他费用：按照双方协商确定的支付方式执行。7.3支付时间：（1）中介服务费：乙方应在房屋买卖合同签订后______个工作日内支付。（2）其他费用：按照双方协商确定的支付时间执行。7.4支付条款：（1）乙方支付中介服务费时，应提供支付凭证，以证明已支付。（2）甲方收到乙方支付的中介服务费后，应向乙方开具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋成交价的_____%作为违约金。（2）甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋成交价的_____%作为违约金。（2）乙方未按约定办理房屋过户手续，导致甲方无法及时取得房屋产权，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本协议约定的违约金比例支付违约金。（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议中涉及的商业秘密，包括但不限于房屋价格、交易条件等。（2）甲方和乙方在交易过程中获得的对方商业秘密。9.2保密期限：本协议签订之日起______年内，双方对本协议及交易过程中的商业秘密负有保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保商业秘密不被泄露。（2）未经对方同意，不得将商业秘密用于本协议以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损毁，无法交付。（2）政策调整导致房屋交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）本协议项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密。（2）本协议项下的权利和义务涉及甲方或乙方的身份证明、资质证明等。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议签订后，甲方保留对房屋的最终所有权。（2）乙方在未支付完全部购房款前，保留对房屋的使用权。13.2特殊权力保留：（1）在房屋交付前，甲方保留对房屋进行必要维修和保养的权利。（2）乙方在房屋交付后，如因自身原因需要变更房屋用途，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，应由双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续。（2）乙方应积极配合甲方办理房屋交付事宜。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照国家相关法律法规及本协议约定，相互协作，共同完成房屋买卖交易。（2）双方应在本协议约定的期限内，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于旧城改造区域一手房买卖的全部协议，任何一方不得以任何理由对本协议的完整性提出异议。16.3增减条款：本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________第三方（中介方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.房屋评估报告4.房屋交易税费缴纳凭证5.买卖双方身份证明6.中介服务协议7.修改和补充协议（如有）8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋，认定违约。房屋存在权属纠纷或质量问题，认定违约。未配合乙方办理房屋过户手续，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款，认定违约。未按约定办理房屋过户手续，认定违约。3.第三方违约行为及认定：未按约定提供中介服务，认定违约。泄露甲方或乙方商业秘密，认定违约。三、法律名词及解释：1.一手房：指新建的商品房，尚未经过任何二次装修，未交付给购房者的房屋。2.旧城改造：指对城市中老旧、破败、环境脏乱差的城区进行改造，提升城市品质和居民生活环境。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的金钱，以补偿对方因违约所造成的损失。5.保密条款：指双方在协议中约定的关于保护商业秘密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属存在争议。解决办法：双方应积极协商，必要时可申请法院或仲裁机构解决。2.问题：房屋交付过程中出现质量问题。解决办法：甲方应负责修复，并承担相关费用。3.问题：乙方拖延支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并采取措施追讨欠款。4.问题：中介服务不到位。解决办法：乙方有权要求中介方承担违约责任，并可要求解除中介服务协议。5.问题：不可抗力事件影响交易。解决办法：双方应协商解决，必要时可依据不可抗力条款免除责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保提供的中介服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应如实提供房屋信息，不得隐瞒房屋存在的瑕疵或问题。2.第三方权利：第三方有权收取中介服务费，金额及支付方式由双方另行约定。第三方有权在协议约定的范围内，为甲乙双方提供必要的协助。3.第三方义务：第三方应协助甲乙双方完成房屋买卖交易手续。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实状况。乙方有权要求甲方在约定的时间内完成房屋交付。乙方有权要求第三方提供的中介服务符合合同约定。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前，承担房屋的维修责任。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的损失。乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房屋信息，或提供虚假信息，应承担相应法律责任。甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。甲方在房屋交付后，不得无理拒绝乙方合理的使用要求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在约定的时间内支付购房款。甲方可要求乙方在约定的时间内办理房屋过户手续。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的购房款作为定金。甲方可要求乙方在房屋交付后，按约定支付剩余购房款。甲方可要求乙方在交易过程中提供必要的协助。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付购房款，应承担违约责任，并支付违约金。乙方未按约定办理房屋过户手续，应承担违约责任，并支付违约金。乙方擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度一手房买卖中介服务协议（旧城改造）1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订双方1.3协议签订时间1.4协议签订地点二、定义与解释2.1术语定义2.2专有名词解释三、项目基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目开发商3.4项目概况四、服务内容4.1中介服务范围4.2中介服务方式4.3中介服务期限4.4中介服务费用五、权利与义务5.1买方权利与义务5.2卖方权利与义务5.3中介机构权利与义务六、价格条款6.1房屋成交价格6.2价格调整机制6.3价格支付方式七、合同履行7.1履约时间7.2履约地点7.3履约方式八、违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3中介机构违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违反保密义务的责任十一、合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理十二、其他约定12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同变更12.4合同解除十三、附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：中介服务收费标准13.3附件三：其他相关文件十四、合同签署14.1签署人14.2签署日期14.3签署地点合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度一手房买卖中介服务协议（旧城改造）1.2协议签订双方：1.2.1甲方（卖方）：[卖方全称]1.2.2乙方（买方）：[买方全称]1.3协议签订时间：[具体日期]1.4协议签订地点：[具体地点]二、定义与解释2.1术语定义：2.1.1“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产。2.1.2“成交价格”指房屋的最终成交价格。2.1.3“中介服务”指乙方提供的一手房买卖中介服务。2.2专有名词解释：2.2.1“旧城改造”指对旧城区进行改造建设的行为。三、项目基本情况3.1项目名称：[具体项目名称]3.2项目地点：[具体项目地址]3.3项目开发商：[开发商名称]3.4项目概况：3.4.1房屋类型：[房屋类型，如住宅、商业等]3.4.2房屋面积：[房屋面积]3.4.3房屋结构：[房屋结构，如框架结构、砖混结构等]四、服务内容4.1中介服务范围：4.1.1提供房屋买卖信息查询服务。4.1.2协助甲方与买方进行洽谈。4.1.3协助完成房屋买卖合同的签订。4.2中介服务方式：4.2.1通过线上平台发布房屋信息。4.2.2通过线下渠道推广房屋。4.3中介服务期限：4.3.1自协议签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。4.4中介服务费用：4.4.1中介服务费用为成交价格的[百分比]%。五、权利与义务5.1买方权利与义务：5.1.1买方有权了解房屋的详细情况。5.1.2买方应按照约定支付中介服务费用。5.2卖方权利与义务：5.2.1卖方应提供真实、准确的房屋信息。5.2.2卖方应配合中介机构完成房屋买卖合同的签订。5.3中介机构权利与义务：5.3.1中介机构有权收取约定的中介服务费用。5.3.2中介机构应按照约定提供中介服务。六、价格条款6.1房屋成交价格：6.1.1房屋成交价格为[具体金额]。6.2价格调整机制：6.2.1如遇政策调整，价格调整由双方协商确定。6.3价格支付方式：6.3.1买方在签订房屋买卖合同后支付定金，余款在房屋过户前支付。七、合同履行7.1履约时间：7.1.1双方应在协议签订后[具体天数]内完成房屋买卖合同的签订。7.2履约地点：7.2.1履约地点为[具体地点]。7.3履约方式：7.3.1双方应按照约定的条款履行各自的权利和义务。八、违约责任8.1买方违约责任：8.1.1如买方未按约定支付中介服务费用，应向中介机构支付违约金。8.1.2如买方未按约定签订房屋买卖合同，应向卖方支付违约金。8.2卖方违约责任：8.2.1如卖方未按约定提供房屋信息，应向买方支付违约金。8.2.2如卖方未按约定配合中介机构完成合同签订，应向买方支付违约金。8.3中介机构违约责任：8.3.1如中介机构未按约定提供中介服务，应向买方或卖方支付违约金。8.3.2如中介机构泄露买方或卖方信息，应承担相应的法律责任。九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1如双方同意，可向[具体仲裁机构]申请仲裁。9.3争议解决程序：9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料。9.3.2争议解决机构将根据双方提交的材料进行审理。十、保密条款10.1保密信息范围：10.1.1房屋买卖双方的个人信息。10.1.2房屋买卖过程中的商业秘密。10.2保密期限：10.2.1保密期限自协议签订之日起至协议终止后[具体年限]。10.3违反保密义务的责任：10.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。十一、合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2合同解除程序：11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。11.3合同解除后的处理：11.3.1解除合同后，中介机构应退还已收取的中介服务费用。11.3.2双方应按照约定处理房屋买卖事宜。十二、其他约定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2合同生效：12.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.3合同变更：12.3.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.4合同解除：12.4.1合同解除必须符合法律规定的条件，并按照约定程序进行。十三、附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：中介服务收费标准13.3附件三：其他相关文件十四、合同签署14.1签署人：14.1.1甲方（卖方）代表：[姓名]，职务：[职务]14.1.2乙方（买方）代表：[姓名]，职务：[职务]14.1.3中介机构代表：[姓名]，职务：[职务]14.2签署日期：[具体日期]14.3签署地点：[具体地点]甲方（卖方）签字：________________乙方（买方）签字：________________中介机构签字：________________甲方（卖方）签字：________________乙方（买方）签字：________________中介机构签字：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1定义：本条款规定在房屋买卖过程中，甲方作为主导方，对交易决策具有最终决定权。1.1.2权限：甲方有权决定房屋的出售价格、交易方式、交易时间等关键事项。1.1.3限制：甲方在行使主导权时，应遵守法律法规和合同约定，不得损害乙方合法权益。1.2甲方优先购买权条款1.2.1定义：本条款规定，在房屋买卖过程中，如乙方有意购买甲方房屋，甲方享有优先购买权。1.2.2条件：乙方需在得知房屋出售信息后[具体时间]内提出购买意向。1.2.3义务：甲方应在[具体时间]内答复乙方是否行使优先购买权。1.3甲方解约权条款1.3.1定义：本条款规定，在房屋买卖过程中，如甲方因特殊原因需解除合同，甲方享有解约权。1.3.2条件：甲方需提供充分的解约理由，并支付乙方相应的违约金。1.3.3通知：甲方应在[具体时间]内书面通知乙方解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1定义：本条款规定在房屋买卖过程中，乙方作为主导方，对交易决策具有最终决定权。2.1.2权限：乙方有权决定是否购买房屋、购买价格、交易方式等关键事项。2.1.3限制：乙方在行使主导权时，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲方合法权益。2.2乙方选择权条款2.2.1定义：本条款规定，在房屋买卖过程中，乙方享有选择房屋的权利。2.2.2条件：乙方应在[具体时间]内对房屋进行实地考察，并作出购买决定。2.2.3义务：乙方在作出购买决定前，应充分了解房屋情况，包括房屋结构、配套设施等。2.3乙方解约权条款2.3.1定义：本条款规定，在房屋买卖过程中，如乙方因特殊原因需解除合同，乙方享有解约权。2.3.2条件：乙方需提供充分的解约理由，并支付甲方相应的违约金。2.3.3通知：乙方应在[具体时间]内书面通知甲方解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介责任条款3.1.1定义：本条款规定第三方中介在房屋买卖过程中的责任和义务。3.1.2责任：第三方中介应保证提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成交易。3.1.3义务：第三方中介应遵守法律法规和合同约定，维护双方合法权益。3.2第三方中介费用条款3.2.1定义：本条款规定第三方中介服务费用的计算和支付方式。3.2.2费用：第三方中介服务费用为成交价格的[百分比]%。3.2.3支付：第三方中介服务费用由买方在签订房屋买卖合同后支付。3.3第三方中介解约权条款3.3.1定义：本条款规定第三方中介在房屋买卖过程中解约的权利和义务。3.3.2条件：第三方中介需提供充分的解约理由，并支付双方相应的违约金。3.3.3通知：第三方中介应在[具体时间]内书面通知双方解除合同。3.4第三方中介保密条款3.4.1定义：本条款规定第三方中介在房屋买卖过程中的保密义务。3.4.2信息：第三方中介需对房屋买卖双方的个人信息和商业秘密保密。3.4.3期限：保密期限自协议签订之日起至协议终止后[具体年限]。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.中介服务收费标准3.房屋信息核查报告4.房屋产权证明5.支付凭证6.争议解决相关文件7.保密协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付中介服务费用。认定：买方在规定的时间内未支付或未全额支付中介服务费用。2.违约行为：卖方未按约定提供真实房屋信息。认定：卖方提供的房屋信息与实际情况不符，或隐瞒房屋存在瑕疵。3.违约行为：中介机构未按约定提供中介服务。认定：中介机构未能按照协议约定履行中介职责，如未能协助完成合同签订。4.违约行为：任何一方未按约定时间履行合同义务。认定：任何一方未在约定的时间内完成合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.保密信息：指涉及商业秘密、个人隐私等不宜公开的信息。3.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定支付给另一方的金钱。4.优先购买权：指在特定条件下，一方在同等条件下有优先购买的权利。5.解约权：指合同一方在特定条件下有权解除合同的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现房屋质量问题。解决办法：要求卖方承担维修责任，或要求退房并退还房款。2.问题：交易过程中出现一方违约。解决办法：根据违约情况，要求违约方支付违约金或采取法律手段解决。3.问题：交易过程中信息不对称。解决办法：要求中介机构提供详尽的房屋信息，并确保信息的准确性。五、所有应用场景：1.适用于一手房买卖交易。2.适用于旧城改造项目房屋买卖。3.适用于需要中介机构提供服务的房屋买卖交易。4.适用于需要明确交易双方权利义务的房屋买卖交易。全文完。二零二五年度一手房买卖中介服务协议（旧城改造）2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同背景与目的2.1旧城改造项目概述2.2协议签订目的3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房屋基本信息4.1房屋坐落地址4.2房屋产权性质4.3房屋面积4.4房屋配套设施5.中介服务内容5.1中介服务范围5.2中介服务期限5.3中介服务费用6.佣金支付方式6.1佣金支付比例6.2佣金支付时间6.3佣金支付方式7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3房屋交付手续8.房屋过户与登记8.1过户手续办理8.2过户登记时间8.3过户登记费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：中介服务协议14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同变更与解除14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：房地产经纪有限公司1.2双方地址（1）甲方地址：市区路号（2）乙方地址：市区路号1.3双方联系方式（1）甲方联系人：（2）甲方联系电话：138xxxx5678（3）乙方联系人：（4）乙方联系电话：139xxxx56782.合同背景与目的2.1旧城改造项目概述本项目为市区旧城改造项目，旨在改善城市面貌，提高居民居住环境。2.2协议签订目的本协议旨在明确甲乙双方在旧城改造项目中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行。3.买卖双方信息3.1买方信息（1）买方名称：居民委员会（2）买方地址：市区路号3.2卖方信息（1）卖方名称：房地产开发有限公司（2）卖方地址：市区路号4.房屋基本信息4.1房屋坐落地址市区路号4.2房屋产权性质住宅4.3房屋面积120平方米4.4房屋配套设施（1）客厅（2）卧室（3）厨房（4）卫生间5.中介服务内容5.1中介服务范围（1）协助甲方与买方进行房屋买卖谈判（2）提供房屋买卖过程中的法律咨询（3）办理房屋过户手续5.2中介服务期限自本协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止5.3中介服务费用中介服务费用为房屋成交价的1%，由买方支付6.佣金支付方式6.1佣金支付比例中介服务费用为房屋成交价的1%6.2佣金支付时间房屋过户手续办理完毕后5个工作日内6.3佣金支付方式买方将佣金支付至乙方指定的银行账户7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间房屋过户手续办理完毕后，卖方应在15个工作日内将房屋交付给买方7.2房屋验收标准（1）房屋结构安全、无安全隐患（2）房屋设施设备齐全、正常使用（3）房屋外观整洁、无损坏7.3房屋交付手续（1）卖方提供房屋产权证、土地使用权证等证件（2）买方支付房屋价款（3）办理房屋过户手续8.房屋过户与登记8.1过户手续办理（1）甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明。（2）乙方负责协助甲方和买方办理房屋过户登记，确保过户手续的合法、有效。8.2过户登记时间房屋过户登记应在房屋交付后30日内完成。8.3过户登记费用过户登记费用按照当地政府规定标准收取，由卖方承担。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反保密义务；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应继续履行合同义务，直至合同目的实现；（3）如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非因任何一方过错造成的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；（3）如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）一方违约导致合同无法履行。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：中介服务协议14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知与送达（1）双方应以书面形式相互通知；（2）通知送达以实际收到为准；（3）如一方地址变更，应及时通知对方。14.3合同变更与解除（1）合同变更需双方书面同意；（2）合同解除需符合合同约定的条件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于政府机构、监管部门、评估机构、鉴定机构、保险公司等。15.2第三方介入方式（1）提供专业服务，如评估、鉴定、咨询等；（2）作为监管机构对合同履行情况进行监督；（3）作为调解方协助解决合同履行过程中的争议；（4）在合同约定的其他情况下介入。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在本合同项下的责任，以其提供的专业服务或履行监管职责为限，责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担相应的责任。15.3.2责任承担（1）第三方在提供专业服务时，应保证其服务的专业性、准确性，因服务不当造成的损失由第三方承担；（2）第三方在监管职责范围内，因监管不力造成的损失，由第三方承担；（3）第三方在争议调解过程中，因调解不当造成的损失，由第三方承担；（4）第三方在合同约定的其他情况下介入，其责任由甲乙双方在合同中约定。15.3.3责任免除（1）因不可抗力导致的损失，第三方不承担责任；（2）因甲乙双方违约导致的损失，第三方不承担责任；（3）第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方提供的资料不真实、不完整导致的损失，第三方不承担责任。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助和便利。16.2甲乙双方在第三方介入前，应就第三方介入的具体事项、责任范围等达成一致意见。16.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时了解第三方的工作进展，并就相关事项进行协商。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）甲方应与第三方就第三方介入事项达成书面协议，明确第三方的工作范围、责任等；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和证明，确保第三方工作的顺利进行；（3）甲方应承担第三方在执行任务过程中产生的合理费用。17.2第三方与乙方的划分（1）乙方应与第三方就第三方介入事项达成书面协议，明确第三方的工作范围、责任等；（2）乙方应向第三方提供必要的资料和证明，确保第三方工作的顺利进行；（3）乙方应承担第三