2024版离婚后房贷分割细则合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版离婚后房贷分割细则合同版B版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2适用范围1.3法律法规2.离婚后房贷分割原则2.1公平原则2.2按贡献原则2.3照顾子女原则3.房贷分割方法3.1剩余贷款本金计算3.2贷款利息计算3.3贷款期限调整3.4还款责任分配4.财产分割与房贷关系4.1房产归属4.2贷款承担4.3共有财产处理4.4个人财产处理5.房贷分割的履行5.1办理过户手续5.2变更贷款合同5.3资金垫付与偿还5.4税务处理6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.违约责任7.1未按约定履行房贷分割义务7.2违反房产归属约定7.3未按约定承担贷款责任8.合同的解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除和终止后的房贷处理9.附则9.1合同生效9.2合同的修订9.3合同的解释10.其他约定10.1双方的权利和义务10.2保密条款10.3通知和送达11.附件11.1房产证复印件11.2贷款合同复印件11.3财产分割协议12.签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3见证人签字13.日期13.1签订日期13.2生效日期14.页码14.1总页数14.2当前页码第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义本合同所述“甲方”，指离婚后房产归属甲方所有的人。本合同所述“乙方”，指离婚后房产归属乙方所有的人。本合同所述“房产”，指离婚双方争议的房产。本合同所述“贷款”，指双方争议的房产所对应的房贷。1.2适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，离婚后房产归属及房贷分割的争议解决。1.3法律法规本合同的签订、履行、解除和终止，以及争议的解决，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第二条离婚后房贷分割原则2.1公平原则离婚后房贷的分割应遵循公平原则，即按照双方的经济能力、收入水平、财产状况等因素，进行合理的分割。2.2按贡献原则离婚后房贷的分割应遵循按贡献原则，即按照双方对房产的贡献程度，进行合理的分割。2.3照顾子女原则离婚后房贷的分割应遵循照顾子女原则，即在分割房贷时，应充分考虑子女的生活和教育需要，保障子女的合法权益。第三条房贷分割方法3.1剩余贷款本金计算本合同所述的剩余贷款本金，根据贷款合同中的约定进行计算。3.2贷款利息计算本合同所述的贷款利息，根据贷款合同中的利率和计息方式进行计算。3.3贷款期限调整本合同所述的贷款期限，根据双方协商一致进行调整。3.4还款责任分配甲乙双方按照公平原则、按贡献原则和照顾子女原则，协商确定各自的还款责任。第四条财产分割与房贷关系4.1房产归属根据离婚协议或者法院判决，确定房产的归属。4.2贷款承担房产归属方承担相应的贷款责任。4.3共有财产处理对于共有财产，按照共有财产分割的原则进行处理。4.4个人财产处理对于个人财产，按照个人财产分割的原则进行处理。第五条房贷分割的履行5.1办理过户手续根据离婚协议或者法院判决，办理房产过户手续。5.2变更贷款合同根据离婚协议或者法院判决，变更贷款合同的相关条款。5.3资金垫付与偿还在房产过户过程中，如有资金垫付，双方按照约定进行偿还。5.4税务处理根据国家税务总局的规定，办理房产过户和贷款分割相关的税务手续。第六条争议解决6.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。6.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方可按照约定向仲裁机构申请仲裁。6.4诉讼解决如仲裁不成，双方可向人民法院提起诉讼。第八条合同的解除和终止8.1合同解除条件一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。8.2合同终止条件本合同约定的房贷分割事宜全部履行完毕，合同自然终止。8.3解除和终止后的房贷处理合同解除或终止后，双方按照本合同的约定处理剩余贷款事宜。第九条附则9.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修订合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.3合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。第十条其他约定10.1双方的权利和义务双方应履行本合同约定的权利和义务，并遵守相关法律法规。10.2保密条款双方对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3通知和送达双方同意以书面形式通知对方，并按照合同约定的地址进行送达。第十一条附件11.1房产证复印件11.2贷款合同复印件11.3财产分割协议第十二条签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3见证人签字第十三条日期13.1签订日期13.2生效日期第十四条页码14.1总页数14.2当前页码第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：贷款合同复印件附件三：财产分割协议附件一：房产证复印件1.房产证复印件应真实、完整，不得有涂改、损坏等情形。2.房产证复印件应清晰可见房产证上的所有信息，包括房产证号码、房产地址、房产面积等。3.甲方应保证房产证复印件的真实性，如甲方提供虚假房产证复印件，甲方应承担由此产生的一切法律责任。附件二：贷款合同复印件1.贷款合同复印件应真实、完整，不得有涂改、损坏等情形。2.贷款合同复印件应清晰可见贷款合同上的所有信息，包括贷款合同号码、贷款金额、贷款利率等。3.甲方应保证贷款合同复印件的真实性，如甲方提供虚假贷款合同复印件，甲方应承担由此产生的一切法律责任。附件三：财产分割协议1.财产分割协议应由双方真实、完整地填写，不得有涂改、损坏等情形。2.财产分割协议应明确约定双方对房产的分割方式、贷款责任的承担等事项。3.甲方和乙方应保证财产分割协议的真实性，如甲方和乙方提供虚假财产分割协议，甲方和乙方应承担由此产生的一切法律责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行房贷分割义务。2.甲方违反房产归属约定。3.甲方未按照约定承担贷款责任。违约责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定履行房贷分割义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金等。2.甲方违反房产归属约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于归还被违反方应得的房产份额、支付违约金等。3.甲方未按照约定承担贷款责任的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付未偿还贷款本金及利息、支付违约金等。示例说明：假设甲方未按照本合同约定履行房贷分割义务，乙方可以要求甲方继续履行合同，支付未分割的房贷金额，并支付违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产：指双方争议的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.房贷：指双方争议的房产所对应的贷款。3.剩余贷款本金：指贷款合同约定的贷款本金减去已偿还的本金。4.贷款利息：指根据贷款合同约定的利率计算的利息。5.贷款期限：指贷款合同约定的还款期限。6.房产归属：指离婚后房产归谁所有。7.贷款承担：指离婚后房贷由谁承担。8.财产分割：指离婚后双方共同财产的分割方式。9.违约：指当事人未履行合同约定的义务。10.违约金：指违约方按照合同约定或者法院