二零二五年度二手房买卖合同版包括车位及公共设施使用权3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房买卖合同版，包括车位及公共设施使用权合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方将其拥有的位于（请填写房产地址）的二手房及其车位及公共设施使用权出售给乙方，乙方同意购买。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方协商一致的意见制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已取得房屋所有权证，并已居住或出租的房屋。2.车位：指甲方拥有的，用于停放机动车的固定位置。3.公共设施使用权：指甲方拥有的，用于共同使用的设施，如电梯、消防设施等。3.2关键词解释1.房产：指位于（请填写房产地址）的房屋及其附属设施。2.车位及公共设施使用权：指甲方拥有的，用于停放机动车的固定位置以及共同使用的设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证、车位证等相关证明文件。3.甲方有义务保证房屋及车位的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及车位。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务遵守国家法律法规，合理使用房屋及车位。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应于（请填写具体日期）前将房屋及车位交付给乙方。5.2合同履行地点房屋及车位的交付地点为（请填写房产地址）。5.3合同履行方式1.甲方应将房屋及车位交付给乙方，乙方应验收无误后支付购房款。2.乙方应在甲方交付房屋及车位后，按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，签订书面终止协议；2.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订书面终止协议；2.一方违约，另一方应书面通知违约方，违约方应在收到通知后（请填写具体期限）内采取补救措施或支付违约金。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理房屋及车位的权属问题。2.双方应按照合同约定，结算购房款及违约金等费用。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖总价：人民币（大写）（请填写房屋总价）元整，小写（请填写房屋总价）元。2.车位费用：人民币（大写）（请填写车位费用）元整，小写（请填写车位费用）元。3.公共设施使用权费用：人民币（大写）（请填写公共设施使用权费用）元整，小写（请填写公共设施使用权费用）元。4.中介服务费：人民币（大写）（请填写中介服务费）元整，小写（请填写中介服务费）元。5.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋买卖总价、车位费用、公共设施使用权费用和中介服务费。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付、支票支付等。7.3支付时间1.乙方应在签订本合同之日起（请填写具体天数）内支付房屋买卖总价、车位费用和公共设施使用权费用的50%。2.乙方应在房屋过户手续办理完毕后（请填写具体天数）内支付剩余的50%。3.中介服务费应在合同签订时一次性支付。7.4支付条款1.甲方应提供收款账户信息，乙方应按照约定的时间和方式将款项支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到款项后出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按约定时间交付房屋及车位的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的1%。2.甲方提供的房屋存在权属纠纷或无法过户的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。2.乙方在签订合同后要求解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的5%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为每日违约金额乘以违约天数。2.甲方违约导致的乙方损失，甲方应按实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起至合同终止后（请填写具体年限）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、政府行为、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。2.当事人应立即通知对方不可抗力事件的发生，并采取一切可能的措施减轻损失。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、政府行为、政策变动等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.调解和仲裁的具体程序和机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等需要保密的内容。2.本合同约定了特定的履行主体或条件。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋及车位进行合理使用、维护和管理的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋及车位进行合理使用、维护和管理的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋及车位进行必要的修缮和改造的权利，但应提前通知乙方。2.乙方保留在合同履行期间对房屋及车位进行必要的修缮和改造的权利，但应提前通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同进行修改或补充，应书面协商一致。2.修改或补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中相互协作，共同完成合同约定的各项义务。2.双方应按照合同约定，及时提供必要的资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协调。2.双方应在本合同履行过程中，按照约定的方式和期限完成各自的工作。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同发生的争议，应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。2.本合同各条款之间相互独立，任何一方不得以本合同中的其他条款存在缺陷为由，要求对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.双方同意，本合同如有增减条款，应以书面形式约定，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）（盖章）乙方（买受方）：（签字）（盖章）签订日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.车位使用权证明复印件3.公共设施使用权证明复印件4.房屋买卖合同签订前的评估报告5.房屋买卖合同签订前的权属查询报告6.中介服务协议7.付款凭证8.合同修改和补充协议9.争议解决协议10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋及车位：认定违约。提供的房屋存在权属纠纷或无法过户：认定违约。未按约定进行必要的修缮和改造：认定违约。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款：认定违约。在签订合同后要求解除合同：认定违约。未按约定进行必要的修缮和改造：认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：规范房地产交易、开发、利用和管理的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，根据约定向对方支付的一定金额的金钱。5.赔偿损失：违约方因违约行为给对方造成的实际损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户过程中出现权属纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，必要时可寻求法律援助。2.问题：房屋及车位存在质量问题。解决办法：甲方应在发现质量问题后及时修复，并承担相应费用。3.问题：支付购房款过程中出现资金问题。解决办法：双方可协商调整支付方式，如分期付款等。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：中介应负责协助甲乙双方签订本合同，并确保合同的合法性和有效性。中介应负责监督合同的履行，并在发现违约行为时及时通知双方。3.第三方权利：中介有权收取合同约定的中介服务费。中介有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。4.第三方义务：中介应保守甲乙双方的商业秘密。中介应按照合同约定履行中介服务职责，不得故意隐瞒重要信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋及车位的真实信息。乙方有权在房屋及车位交付前进行实地查验。乙方有权在合同履行过程中，要求甲方对房屋及车位进行必要的维修保养。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担赔偿责任。乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致损失，甲方应承担相应的责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房屋及车位的，应向乙方支付违约金。甲方提供的房屋及车位存在质量问题或权属纠纷的，甲方应承担全部责任。甲方不得在合同履行期间，擅自改变房屋及车位的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同履行过程中，合理使用房屋及车位。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，对房屋及车位进行必要的维护保养。甲方可要求乙方在合同履行过程中，遵守国家法律法规。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行过程中，如有任何违约行为，甲方有权解除合同。乙方在合同履行过程中，如有任何损害甲方权益的行为，甲方有权要求赔偿。全文完。二零二五年度二手房买卖合同版，包括车位及公共设施使用权1合同目录第一章合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的1.3合同标的1.4合同当事人第二章定义和解释2.1定义2.2解释原则第三章房屋及车位信息3.1房屋信息3.2车位信息3.3公共设施使用权第四章合同签订与生效4.1合同签订4.2合同生效4.3合同备案第五章买卖双方的权利义务5.1买方的权利义务5.2卖方的权利义务第六章房屋交付及验收6.1房屋交付6.2验收标准6.3验收程序第七章车位及公共设施使用7.1车位使用7.2公共设施使用7.3使用费用及支付方式第八章付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款责任第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序第十一章合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理第十二章合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理第十四章其他约定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解释权14.4合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的1.3合同标的1.4合同当事人第二章定义和解释2.1定义2.2解释原则第三章房屋及车位信息3.1房屋信息3.2车位信息3.3公共设施使用权第四章合同签订与生效4.1合同签订4.2合同生效4.3合同备案第五章买卖双方的权利义务5.1买方的权利义务5.2卖方的权利义务第六章房屋交付及验收6.1房屋交付6.2验收标准6.3验收程序第七章车位及公共设施使用7.1车位使用7.2公共设施使用7.3使用费用及支付方式合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的1.3合同标的1.4合同当事人第二章定义和解释2.1定义2.2解释原则第三章房屋及车位信息3.1房屋信息房屋坐落房屋面积房屋结构房屋用途房屋权属证明3.2车位信息车位编号车位面积车位位置车位权属证明3.3公共设施使用权公共设施清单使用范围使用时间使用费用第四章合同签订与生效4.1合同签订签订日期签订地点签订方式4.2合同生效生效条件生效日期4.3合同备案备案机关备案时间第五章买卖双方的权利义务5.1买方的权利义务支付购房款接收房屋及车位遵守物业管理规定5.2卖方的权利义务交付房屋及车位协助办理产权过户确保房屋及车位权属清晰第六章房屋交付及验收6.1房屋交付交付日期交付条件6.2验收标准房屋质量标准车位状况标准6.3验收程序验收时间验收方式验收结果处理第七章车位及公共设施使用7.1车位使用使用权限使用时间使用费用及支付方式7.2公共设施使用使用权限使用时间使用费用及支付方式7.3使用费用及支付方式费用标准支付方式逾期支付责任第八章付款方式及期限8.1付款方式一次性付款分期付款8.2付款期限首付款支付期限尾款支付期限8.3逾期付款责任逾期付款违约金比例逾期付款处理程序第九章违约责任9.1违约行为买方违约行为卖方违约行为9.2违约责任违约金计算方式违约金支付期限9.3违约赔偿赔偿范围赔偿计算方式第十章争议解决10.1争议解决方式协商解决仲裁解决诉讼解决10.2争议解决程序协商程序仲裁程序诉讼程序第十一章合同解除11.1解除条件买方解除条件卖方解除条件11.2解除程序解除通知解除生效解除后的处理第十二章合同终止12.1终止条件合同期满合同解除其他终止条件12.2终止程序终止通知终止生效终止后的处理第十三章不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力事件类型不可抗力事件认定13.2不可抗力处理不可抗力通知不可抗力影响评估不可抗力解除合同第十四章其他约定14.1合同附件附件一：房屋产权证复印件附件二：车位产权证复印件附件三：公共设施使用协议14.2合同修改修改方式修改生效14.3合同解释权合同解释权归属14.4合同签署日期签署日期合同编号_________买方（签字）：卖方（签字）：日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权条款：本合同签订后，若乙方在合同约定的期限内再次出售该房屋，甲方享有优先购买权，乙方应提前通知甲方，甲方应在接到通知之日起五日内作出是否购买的决定。说明：此条款保障了甲方在乙方再次出售房屋时，有优先购买的机会，以维护甲方的利益。1.2甲方单方面调整价格权条款：如市场行情发生变化，甲方有权单方面调整房屋价格，但调整幅度不得超过市场平均涨幅的20%。说明：此条款赋予甲方在市场波动时调整价格的权力，以适应市场变化。1.3甲方装修改造权条款：甲方在购买房屋后，有权对房屋进行装修改造，但需符合相关法律法规及物业管理规定。说明：此条款允许甲方在购买房屋后对房屋进行必要的装修改造，以适应甲方的生活需求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方单方面调整付款期限权条款：如乙方因资金原因，经甲方同意，可在合同约定的付款期限内，单方面调整付款期限，但需提前通知甲方。说明：此条款允许乙方在资金紧张时，经甲方同意后调整付款期限，以减轻乙方经济压力。2.2乙方房屋用途限制条款：乙方购买房屋后，不得改变房屋的用途，如需改变用途，需提前通知甲方并征得甲方同意。说明：此条款限制了乙方改变房屋用途的权利，以保护甲方的利益。2.3乙方装修改造费用承担条款：乙方在购买房屋后进行装修改造，其产生的费用由乙方自行承担。说明：此条款明确了乙方在装修改造过程中产生的费用由乙方承担，以避免纠纷。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：中介服务费由买方承担，具体费用按照双方与中介签订的协议执行。说明：此条款明确了中介服务费的承担方，以明确责任。3.2中介责任条款：中介在合同签订过程中，应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。说明：此条款明确了中介在合同履行过程中的责任，以保障合同双方的权益。3.3中介保密义务条款：中介在合同签订过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向第三方泄露。说明：此条款要求中介对甲乙双方的商业秘密进行保密，以维护双方的隐私和商业利益。3.4中介佣金支付条款：中介佣金在合同签订后五日内支付，具体支付方式按照双方与中介签订的协议执行。说明：此条款明确了中介佣金的支付时间和方式，以保障中介的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.车位产权证复印件3.公共设施使用协议4.买卖双方身份证明复印件5.付款凭证6.中介服务协议（如有）7.房屋及车位现状描述8.验收报告（如有）9.合同修改协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款。认定：根据合同约定的付款期限，买方未在规定时间内支付购房款。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋及车位。认定：根据合同约定的交付时间，卖方未在规定时间内完成房屋及车位的交付。3.违约行为：买方或卖方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同约定的各项义务，任何一方未履行或未正确履行合同义务。三、法律名词及解释：1.产权证：证明房屋及车位所有权归属的法定凭证。2.产权过户：将房屋及车位的所有权从卖方转移至买方的法律程序。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿。5.优先购买权：在特定条件下，一方享有在同等条件下优先购买某项财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方因资金问题无法按时支付购房款。解决办法：协商延长付款期限或调整付款方式。2.问题：卖方房屋存在质量问题。解决办法：要求卖方修复或赔偿损失。3.问题：中介服务不符合约定。解决办法：与中介协商解决或通过法律途径维护自身权益。五、所有应用场景：1.适用于二手房买卖交易，包括房屋、车位及公共设施的使用权。2.适用于有第三方中介参与的中介服务合同。3.适用于买卖双方在交易过程中需要明确各自权利义务的情况。4.适用于需要明确违约责任和争议解决方式的合同。全文完。二零二五年度二手房买卖合同版，包括车位及公共设施使用权2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车位信息2.房屋及车位基本情况2.1房屋基本信息2.2车位基本信息2.3公共设施使用权信息3.合同价款及支付方式3.1房屋及车位总价3.2支付时间及比例3.3首付款支付3.4尾款支付4.房屋及车位交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3交付条件5.房屋及车位产权转移登记5.1登记义务5.2登记费用5.3登记期限6.公共设施使用权转移6.1公共设施使用权概述6.2使用权转移条件6.3使用权期限7.交易税费承担7.1税费概述7.2税费承担7.3税费缴纳8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1解除合同情形10.2解除合同程序10.3合同终止11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋及车位权属证明12.2附件二：公共设施使用权证明12.3附件三：付款凭证13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达13.3合同解除及终止通知14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.1.4住所地：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.2.4住所地：X1.3车位信息1.3.1车位编号：X1.3.2车位位置：X1.3.3车位面积：X平方米2.房屋及车位基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.1.4房屋用途：居住2.2车位基本信息2.2.1车位编号：X2.2.2车位位置：X2.2.3车位面积：X平方米2.3公共设施使用权信息2.3.1公共设施名称：X2.3.2使用权范围：X2.3.3使用权期限：X3.合同价款及支付方式3.1房屋及车位总价：人民币X万元整3.2支付时间及比例：3.2.1首付款：合同签订后三天内支付人民币X万元整3.2.2尾款：房屋及车位交付后一个月内支付剩余款项3.3首付款支付3.3.1买受人应按照合同约定的时间向出卖人支付首付款3.3.2出卖人收到首付款后，出具收据并予以确认3.4尾款支付3.4.1买受人应在房屋及车位交付后一个月内支付尾款3.4.2出卖人收到尾款后，出具收据并予以确认4.房屋及车位交付及验收4.1交付时间：人民币X万元整4.1.1买受人应在合同约定的交付时间内接收房屋及车位4.1.2出卖人应在交付前将房屋及车位打扫干净，确保交付时的条件符合合同约定4.2验收标准及程序4.2.1买受人应在交付后七日内对房屋及车位进行验收4.2.2验收标准：房屋及车位应符合合同约定，无重大瑕疵4.2.3验收程序：买受人自行验收，如有问题，应及时通知出卖人4.3交付条件4.3.1房屋及车位权属清晰4.3.2房屋及车位不存在租赁、抵押等权利限制4.3.3房屋及车位不存在拖欠物业费等费用5.房屋及车位产权转移登记5.1登记义务5.1.1出卖人负责办理房屋及车位的产权转移登记手续5.1.2买受人应在产权转移登记手续办理完毕后一个月内支付尾款5.2登记费用5.2.1登记费用由买受人承担5.2.2登记费用金额：人民币X元5.3登记期限5.3.1出卖人应在合同约定的交付时间前完成产权转移登记手续5.3.2如因出卖人原因导致产权转移登记手续未能按时办理，每逾期一日，出卖人应向买受人支付人民币X元违约金6.公共设施使用权转移6.1公共设施使用权概述6.1.1公共设施使用权为非独占性、不可转让的权利6.1.2买受人享有公共设施使用权的期限与房屋及车位使用权期限相同6.2使用权转移条件6.2.1买受人取得房屋及车位使用权6.2.2买受人支付公共设施使用权转让费用6.3使用权期限6.3.1公共设施使用权期限：自合同签订之日起至房屋及车位使用权期限届满之日止8.交易税费承担8.1税费概述8.1.1买受人应承担房屋及车位交易过程中产生的所有税费8.1.2出卖人应协助买受人办理税费缴纳手续8.2税费承担8.2.1买受人应按照国家及地方相关政策规定，按时足额缴纳交易税费8.2.2买受人缴纳的税费金额：人民币X元8.3税费缴纳8.3.1买受人应在合同约定的交付时间前缴纳全部税费8.3.2出卖人收到税费缴纳凭证后，出具收据并予以确认9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受人未按时支付房款9.1.2出卖人未按时交付房屋及车位9.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金9.2.2违约金金额：人民币X元9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失9.3.2赔偿金额根据实际情况确定10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照相关法律法规和司法解释执行11.合同解除及终止11.1解除合同情形11.1.1任何一方违约，经对方书面通知后仍未履行11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2解除合同程序11.2.1解除合同，双方应书面通知对方11.2.2解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付11.3合同终止11.3.1合同履行完毕11.3.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋及车位权属证明12.1.1房屋所有权证复印件12.1.2车位所有权证复印件12.2附件二：公共设施使用权证明12.2.1公共设施使用权证明文件12.3附件三：付款凭证12.3.1首付款支付凭证12.3.2尾款支付凭证13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知送达13.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并确保对方收到13.3合同解除及终止通知13.3.1合同解除或终止的通知，应以书面形式进行，并明确解除或终止的原因14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同中“第三方”指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，经合同双方同意，由第三方提供专业服务或协助。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及合同双方的权利和义务。3.甲乙方的额外条款及说明3.1甲方在第三方介入时，应确保第三方的资质和信誉，并提供第三方介入的书面同意。3.2乙方在第三方介入时，应配合第三方的工作，并提供必要的资料和信息。3.3.1第三方介入的费用由合同双方另行协商，并在第三方介入协议中明确。3.3.2第三方介入的成果和责任由第三方负责，但合同双方仍需对合同的履行承担责任。3.3.3第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。4.第三方的责任限额4.1第三方介入后，其责任限额如下：4.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担不超过第三方介入费用总额的责任。4.1.2第三方因违反法律法规或第三方介入协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的职责仅限于其介入协议中约定的内容，不涉及合同双方的权责划分。5.2第三方介入过程中，甲方和乙方应保持沟通，及时解决问题，确保合同履行。5.3第三方介入过程中，如甲方和乙方对第三方的服务或协助有异议，应及时通知第三方，由第三方负责解决。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，合同双方应根据第三方介入的具体情况，对合同进行必要的修改和补充。6.2修改后的合同应经合同双方和第三方签字（或盖章）后生效。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，合同双方应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定或法律规定，向相关机构申