二零二五年度2025年度房屋租赁押金及定金管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度房屋租赁押金及定金管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景本合同依据我国相关法律法规，为规范房屋租赁押金及定金管理，明确双方权利义务，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁押金及定金管理方面的权利义务，确保租赁关系的正常进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.押金：指乙方为保证履行本合同约定的义务，向甲方支付的一定金额的金钱。2.定金：指乙方为保证履行本合同约定的义务，在签订合同时向甲方支付的一定比例的租金。3.2关键词解释1.房屋：指甲方拥有的、用于出租的、符合相关法律法规要求的房屋。2.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付押金及定金。2.甲方有权在乙方违约时，按照本合同约定扣除押金及定金。3.甲方有义务在租赁期限内，保证房屋的安全、整洁、使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，使用房屋。2.乙方有义务按照本合同约定支付押金及定金。3.乙方有义务按照合同约定，合理使用房屋，爱护房屋设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同约定支付押金及定金。2.甲方按照本合同约定提供房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方无续租意愿。2.乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致，终止合同。2.甲方提出终止合同，乙方同意。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应将剩余押金及定金退还乙方。2.乙方应按照合同约定，将房屋恢复原状，交还给甲方。七、费用与支付7.1费用构成1.押金：乙方需在本合同签订时向甲方支付相当于一个月租金的押金。2.定金：乙方需在本合同签订时支付相当于三个月租金的定金，作为租赁关系的保证金。3.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准，每月支付租金。7.2支付方式1.押金和定金：乙方应通过银行转账方式支付，支付后需提供转账凭证给甲方。2.租金：乙方应通过银行转账或现金支付，支付后需提供支付凭证给甲方。7.3支付时间1.押金和定金：在本合同签订后的____个工作日内支付。2.租金：每月的租金应在每月的____日前支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的押金和定金后，出具相应的收据。2.甲方应在每月租金支付后，出具相应的租金收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供房屋或房屋不符合约定标准，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金和定金。2.若甲方违反合同约定，擅自改变房屋用途，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付押金、定金或租金，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。2.若乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定的金额进行赔偿。2.赔偿方式可以是现金支付、银行转账或其他双方认可的支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.任何一方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露或允许他人获取保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.政府行为，如战争、封锁、禁运等。3.社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如战争、封锁、禁运等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请调解。2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特定权利和义务不得转让。2.甲方作为出租方，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权。2.乙方在使用房屋期间，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，根据本合同约定扣除押金及定金的权利。2.甲方保留在乙方合理使用房屋的情况下，对房屋进行必要维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改或补充均需以书面形式进行。2.修改或补充的文件应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的文件与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的文件自生效之日起，对本合同原有条款进行变更或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应就房屋租赁事宜进行沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通。2.双方应遵守本合同的约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房屋租赁押金及定金管理事宜的完整协议，并取代之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房屋租赁合同2.房屋租赁押金及定金收据3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁押金及定金收据3.其他相关文件（如房屋租赁面积确认书、房屋维修保养协议等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供房屋或房屋不符合约定标准。违反合同约定，擅自改变房屋用途。2.乙方违约：未按时支付押金、定金或租金。违反合同约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.押金：为保证乙方履行合同义务，乙方提前支付给甲方的一定金额。2.定金：为保证乙方履行合同义务，乙方在签订合同时支付的一定比例的租金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约责任：指违约方应承担的赔偿责任或法律后果。5.法律适用：指合同所适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付押金、定金或租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋出现损坏或使用不当。解决办法：甲方应及时通知乙方进行维修或恢复原状，乙方应承担相应的费用。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：房屋租赁押金及定金管理不规范。解决办法：双方应严格按照合同约定进行押金及定金的管理，确保资金安全。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，并协商解决后续事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体：物业服务公司或房屋管理公司。2.第三方责任：第三方负责房屋的日常管理和维护，确保房屋符合租赁标准。3.第三方权利：第三方有权根据甲方授权，对乙方进行房屋使用情况的监督。4.第三方义务：第三方应确保房屋租赁过程中的安全和秩序，及时解决租赁双方产生的纠纷。5.第三方费用：第三方服务费用由甲方承担，具体费用标准由三方另行协商确定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在房屋租赁期间提供必要的维修服务。乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金及定金。2.乙方利益条款：乙方在房屋租赁期间，如因不可抗力导致无法继续履行合同，甲方应退还乙方已支付的押金及定金。乙方有权在租赁期满后，优先选择续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，如需提高租金，应提前通知乙方，并经乙方同意。甲方不得无故解除合同，如需解除合同，应提前通知乙方，并按照合同约定支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在租赁期间的使用行为进行监督。甲方可要求乙方在租赁期满后，按照合同约定恢复房屋原状。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对乙方在租赁期间的行为进行必要的管理和限制。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变房屋结构或用途。乙方不得在租赁期间进行违法活动。乙方如需转租房屋，应事先征得甲方同意。全文完。二零二五年度2025年度房屋租赁押金及定金管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息1.3房屋基本信息2.押金及定金金额及支付方式2.1押金金额及支付2.2定金金额及支付2.3逾期支付责任3.押金及定金退还条件及流程3.1退还条件3.2退还流程3.3退还时间4.押金及定金用途说明4.1押金用途4.2定金用途5.房屋租赁期限及租金5.1租赁期限5.2租金金额及支付方式5.3租金调整机制6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3故意损坏赔偿7.房屋租赁合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止的程序8.违约责任及处理8.1违约责任8.2违约处理9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更及修改11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及生效日期13.其他约定事项14.合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出租方信息出租方名称：__________________地址：__________________联系电话：__________________1.2房屋承租方信息承租方名称：__________________地址：__________________联系电话：__________________1.3房屋基本信息房屋地址：__________________房屋面积：__________________房屋结构：__________________房屋用途：__________________2.押金及定金金额及支付方式2.1押金金额及支付押金金额：人民币______元整。支付方式：承租方应于签订合同之日起______个工作日内，以现金或银行转账方式支付押金至出租方指定账户。2.2定金金额及支付定金金额：人民币______元整。支付方式：承租方应于签订合同之日起______个工作日内，以现金或银行转账方式支付定金至出租方指定账户。2.3逾期支付责任如承租方逾期支付押金或定金，每逾期一日应向出租方支付______元逾期违约金。3.押金及定金退还条件及流程3.1退还条件（1）租赁期满，承租方按照合同约定完成退房手续；（2）因出租方原因导致合同解除；（3）其他法律规定的退还情形。3.2退还流程（1）租赁期满或合同解除后，承租方应向出租方提出退还押金申请；（2）出租方在收到申请后______个工作日内，对退还押金进行审核；（3）审核无误后，出租方应在______个工作日内将押金退还至承租方指定账户。3.3退还时间退还押金的时间为租赁期满或合同解除后的______个工作日内。4.押金及定金用途说明4.1押金用途押金主要用于：（1）赔偿因承租方故意或重大过失造成的房屋损坏；（2）抵扣租赁期间产生的费用；（3）其他法律规定的用途。4.2定金用途定金主要用于：（1）确保承租方履行合同义务；（2）作为租赁合同的担保；（3）其他法律规定的用途。5.房屋租赁期限及租金5.1租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租金金额及支付方式租金金额：人民币______元整/月。支付方式：承租方应于每月______日前支付下一个月的租金。5.3租金调整机制如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，但每年调整不得超过______%。6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用规定（1）承租方应按照房屋的用途合理使用；（2）不得擅自改变房屋结构；（3）不得在房屋内进行违法活动。6.2房屋维护责任（1）租赁期间，房屋的日常维修由承租方负责；（2）房屋的保修期内，因房屋本身质量问题导致的损坏由出租方负责；（3）因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。6.3故意损坏赔偿如承租方故意损坏房屋，应赔偿出租方实际损失。7.房屋租赁合同解除及终止7.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）出租方或承租方违约，经对方书面通知后______个工作日内未采取补救措施；（3）其他法律规定的解除情形。7.2合同终止条件租赁期满，合同自动终止。7.3合同解除及终止的程序（1）任何一方提出解除或终止合同，应提前______个工作日书面通知对方；（2）双方应就解除或终止合同后的有关事宜进行协商；（3）协商一致后，签订解除或终止合同协议书。8.违约责任及处理8.1违约责任（1）承租方未按时支付租金的，应向出租方支付______倍的滞纳金；（2）出租方未按时提供房屋的，应向承租方支付______倍的赔偿金；（3）任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；（4）故意隐瞒房屋真实情况的，应承担相应的法律责任。8.2违约处理（1）违约方应在收到违约通知后______个工作日内采取补救措施；（2）如违约方未采取补救措施或补救措施不力，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任；（3）违约方应承担因违约产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。9.争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着公平、公正、合理的原则解决争议。9.2争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更及修改（1）合同变更或修改应经双方书面同意；（2）任何变更或修改的协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件及补充条款11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付明细表等。11.2补充条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期本合同一式______份，双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项13.1通知送达（1）任何一方通知对方，应以书面形式进行；（2）通知送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、专人送达等；（3）通知送达后，自送达之日起______个工作日视为对方已收到通知。13.2合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理遗留事宜；（2）合同解除后，出租方应退还承租方已支付的押金和定金，扣除合理费用；（3）双方应相互配合，尽快完成合同解除后的相关工作。14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（2）出租方应退还承租方已支付的押金和定金，扣除合理费用；（3）承租方应立即搬离房屋，并将房屋恢复原状。14.2合同终止（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理遗留事宜；（2）出租方应退还承租方已支付的押金和定金，扣除合理费用；（3）承租方应立即搬离房屋，并将房屋恢复原状。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成、协助或监督合同履行而介入合同的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、物业管理公司等。15.2第三方介入范围（1）协助双方签订、履行本合同；（2）提供房屋租赁信息、市场行情分析等服务；（3）监督合同履行情况，确保合同条款得到遵守；（4）提供法律、财务、技术等专业的咨询服务；（5）解决合同履行过程中出现的争议。16.第三方介入的授权及责任16.1第三方介入的授权甲乙双方有权选择第三方介入合同，但需书面授权，明确第三方介入的具体事项和权限。16.2第三方责任第三方在介入合同过程中，应遵守相关法律法规，按照甲乙双方的授权行事，并承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于：（1）因第三方提供的服务或咨询导致的合同履行障碍；（2）第三方在提供专业服务过程中产生的错误或遗漏；（3）第三方违反合同授权导致的损失。17.2责任限额的执行第三方责任限额应在合同中明确约定，并在发生损失时，由第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，对合同履行过程中的损失承担连带责任。18.2第三方责任第三方在介入合同过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方与甲乙双方之间的责任划分，按照合同约定和法律法规执行；（2）第三方与物业管理公司、出租方、承租方等第三方之间的责任划分，按照各自合同约定和法律法规执行。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方被甲乙双方解除授权；（4）第三方因自身原因退出合同。19.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在收到通知后______个工作日内，完成相关工作的交接；（3）交接完成后，第三方应将介入合同的相关资料归档备查。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入费用的支付第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。20.2第三方介入费用的结算第三方介入费用应在合同约定的时间内结算，并由甲乙双方按照约定支付。21.本合同的修订及补充本合同中关于第三方介入的条款，如需修订或补充，应经甲乙双方书面同