2025年度个人二手房买卖合同示范文本14篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房买卖合同示范文本本合同目录一览第一条合同双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构第三条买卖合同标的3.1房屋权属3.2房屋附属设施3.3交房时间3.4交房地点第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款方式及凭证第五条交付及过户5.1交付条件5.2交付时间5.3过户手续5.4过户费用承担第六条产权转移登记6.1登记机关6.2登记手续6.3登记费用6.4登记时限第七条交房及验收7.1交房时间7.2交房方式7.3验收标准7.4验收异议处理第八条交付后问题处理8.1水电煤气费结算8.2房屋设施维修8.3附属设施交接第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约金计算方法第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担第十一条其他约定事项11.1附加条款11.2不可抗力条款11.3合同解除条件第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件13.2付款凭证复印件13.3其他相关文件第十四条合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号：________________1.1.3联系电话：________________1.2买受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号：________________1.2.3联系电话：________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：________________2.2房屋产权证号：________________2.3房屋面积：________________（平方米）2.4房屋用途：________________2.5房屋结构：________________第三条买卖合同标的3.1房屋权属：出卖人保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.2房屋附属设施：________________3.3交房时间：________________3.4交房地点：________________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币________________元整。4.2支付方式：4.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订后________________日内支付。4.2.2尾款：人民币________________元整，于房屋交付后________________日内支付。4.3付款时间节点：________________4.4付款方式及凭证：________________第五条交付及过户5.1交付条件：房屋权属清晰，无任何权属纠纷，附属设施齐全。5.2交付时间：________________5.3过户手续：买受人负责办理房屋过户手续，出卖人予以配合。5.4过户费用承担：________________第六条产权转移登记6.1登记机关：________________6.2登记手续：买受人负责办理房屋产权转移登记手续。6.3登记费用：________________6.4登记时限：________________第七条交房及验收7.1交房时间：________________7.2交房方式：出卖人将房屋交付给买受人，买受人验收无误后签字确认。7.3验收标准：房屋及附属设施符合合同约定，无重大质量问题。7.4验收异议处理：买受人验收时如有异议，应在验收单上注明，出卖人应在收到异议后________________日内予以修复或赔偿。第八条交付后问题处理8.1水电煤气费结算8.1.1房屋交付前产生的所有费用，包括水电煤气费等，由出卖人承担并结清。8.1.2房屋交付后，买受人负责缴纳所有相关费用。8.2房屋设施维修8.2.1房屋交付后，如因房屋本身质量问题导致的设施损坏，出卖人应在接到通知后________________日内负责维修。8.2.2因买受人使用不当导致的设施损坏，由买受人自行负责维修。8.3附属设施交接8.3.1出卖人应确保房屋附属设施如家具、家电等在交付时处于良好状态。8.3.2附属设施清单见附件，双方应按照清单进行交接。第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1如出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付相当于交易价格万分之一的违约金。9.1.2如出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任。9.2买受人违约责任9.2.1如买受人未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付相当于未付款项万分之一的违约金。9.2.2如买受人单方面解除合同，应向出卖人支付相当于交易价格一定比例的违约金。9.3违约金计算方法9.3.1违约金按实际逾期天数或解除合同通知发出之日起至实际履行或赔偿之日止的天数计算。9.3.2违约金总额不超过合同总价款的________________%。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.3争议解决费用承担10.3.1诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十一条其他约定事项11.1附加条款11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力条款11.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜。11.3合同解除条件11.3.1出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，买受人有权解除合同。11.3.2买受人未按约定支付房款超过合同约定期限，出卖人有权解除合同。第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1如一方违约，另一方有权根据本合同约定解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件13.2付款凭证复印件13.3其他相关文件第十四条合同签订及生效日期14.1合同签订日期：________________14.2合同生效日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的任何介入买卖过程的中介机构、评估机构、担保机构、法律顾问等提供专业服务的主体。第二条第三方介入方式2.1.1中介机构：提供房屋买卖信息对接、交易撮合等服务。2.1.2评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告。2.1.3担保机构：提供交易担保服务，确保交易安全。2.1.4法律顾问：提供法律咨询、起草合同等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不超过其收取服务费用的________________%。3.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担全部或部分赔偿责任。第四条第三方介入后的合同条款4.1甲方、乙方及第三方应签订补充协议，明确各自的权利、义务和责任。4.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第五条第三方介入下的甲方义务5.1甲方应向第三方提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋权属、面积、结构等。5.2甲方应配合第三方进行房屋评估、过户等手续。5.3甲方应按照约定支付第三方服务费用。第六条第三方介入下的乙方义务6.1乙方应向第三方提供真实、准确的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号、联系方式等。6.2乙方应配合第三方进行房屋评估、过户等手续。6.3乙方应按照约定支付第三方服务费用。第七条第三方介入下的责任划分7.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，由第三方承担相应责任。7.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供虚假信息或未履行合同义务导致损失，由甲乙双方各自承担责任。7.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，甲乙双方互不承担责任。第八条第三方介入下的争议解决8.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入下的合同解除9.1如第三方在履行职责过程中存在重大过失，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权解除合同。9.2如第三方未履行合同义务，甲乙双方有权解除合同。第十条第三方介入下的合同终止10.1合同终止后，第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用。10.2第三方应协助甲乙双方办理合同终止后的相关手续。第十一条第三方介入下的保密条款11.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。第十二条第三方介入下的其他条款12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入后的合同附件13.1第三方服务协议13.2第三方服务费用清单13.3其他相关文件第十四条第三方介入后的合同签订及生效日期14.1合同签订日期：________________14.2合同生效日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋所有权证明，确保房屋权属清晰。2.付款凭证复印件：证明买受人已支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。3.房屋评估报告：由第三方评估机构出具，对房屋价值进行评估。4.房屋交接清单：详细记录房屋及附属设施清单，包括家具、家电等。5.第三方服务协议：明确甲乙双方与第三方之间的权利、义务和责任。6.第三方服务费用清单：列明第三方提供服务的费用及支付方式。7.法律意见书：由法律顾问出具，对合同条款进行法律审核。8.不可抗力证明：如发生不可抗力事件，提供相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋：每逾期一日，支付相当于交易价格万分之一的违约金。提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况：买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任。未按约定修复房屋设施：每逾期一日，支付相当于修复费用万分之一的违约金。2.买受人违约行为及责任认定：未按约定支付房款：每逾期一日，支付相当于未付款项万分之一的违约金。单方面解除合同：支付相当于交易价格一定比例的违约金。未按约定接收房屋：每逾期一日，支付相当于房屋租金的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定履行职责：每逾期一日，支付相当于收取服务费用万分之一的违约金。因故意或重大过失导致损失：承担全部或部分赔偿责任。示例说明：出卖人未在约定时间内交付房屋，逾期三天，应支付相当于交易价格万分之三的违约金。买受人未在约定时间内支付房款，逾期五天，应支付相当于未付款项万分之五的违约金。第三方在提供房屋评估服务时，因故意提供虚假评估报告，导致买受人损失，应承担全部赔偿责任。全文完。2025年度个人二手房买卖合同示范文本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（买受人）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为规范2025年度个人二手房买卖行为，保障甲乙双方的合法权益，经甲乙双方协商一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人二手房买卖过程中的权利、义务，确保交易安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）二手房：指在2025年度前已经取得房屋所有权证，且未办理房屋所有权转移登记的房屋。（2）房屋所有权证：指证明房屋所有权人享有房屋所有权的法律凭证。（3）房地产交易税费：指在房屋买卖过程中，依据国家相关规定，由买受人支付的各项税费。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出售房屋的当事人。（2）乙方：指本合同中购买房屋的当事人。（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同的约定，完成各项权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有义务向乙方提供真实、合法的房屋所有权证；（3）甲方有义务协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；（4）甲方有义务按照约定时间、地点履行合同。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋所有权证；（2）乙方有权要求甲方协助办理房屋所有权转移登记手续；（3）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（4）乙方有义务按照约定时间、地点履行合同。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲乙双方应按照本合同的约定，在合同履行期限内，完成房屋所有权转移登记手续；（2）甲方应按照合同约定，向乙方提供真实、合法的房屋所有权证；（3）乙方应按照合同约定，支付购房款；（4）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点履行合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序：甲乙双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议，明确双方的权利义务。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋所有权转移登记手续；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定支付已发生的费用；（3）合同终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应向甲方支付房屋的购买价格，具体金额为人民币______元整。（2）房地产交易税费：根据国家相关法律法规，乙方需支付包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等在内的房地产交易税费，具体金额以税务机关核定的金额为准。（3）其他费用：包括但不限于房屋产权过户手续费、房屋维修基金、物业管理费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应在合同签订后______个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）税费支付：乙方应在办理房屋所有权转移登记手续前，将应缴纳的税费支付至税务机关指定的账户。（3）其他费用支付：其他费用的支付方式由双方另行协商确定。7.3支付时间（1）购房款支付时间：详见7.2（1）。（2）税费支付时间：详见7.2（2）。（3）其他费用支付时间：详见7.2（3）。7.4支付条款（1）甲方应在收到购房款后，向乙方提供相应的收款凭证。（2）乙方应在支付各项费用后，保存好相关支付凭证，以备日后查询。（3）如因甲方原因导致乙方支付的费用无法正常使用，甲方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时提供房屋所有权证，导致乙方无法按时办理房屋所有权转移登记手续，甲方应向乙方支付______元违约金。（2）若甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定的条件，甲方应承担相应的责任，包括但不限于退还购房款、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。（2）若乙方未按时办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：违约金按逾期天数及约定的金额计算。（2）赔偿方式：违约方应按约定的赔偿金额和方式向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等；（2）甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的商业秘密、技术秘密等；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付全部购房款并办理完毕房屋所有权转移登记手续。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，甲方保留要求解除合同的权利。（2）如乙方违反合同约定，甲方保留依法追究乙方法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。（2）修改和补充的内容经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。（2）本合同的修改和补充不得违反国家法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同完成房屋所有权转移登记手续。（2）甲乙双方应按照合同约定，及时履行各自的权利和义务。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。（2）甲乙双方应按照合同约定，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款（1）本合同的增减条款，应以书面形式进行。（2）任何增减条款均应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（买受人）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________附件：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋产权过户登记申请表；（3）其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权过户登记申请表3.房地产交易税费缴纳凭证4.房屋维修基金缴纳凭证5.物业管理费缴纳凭证6.买卖双方身份证明复印件7.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供房屋所有权证，导致乙方无法按时办理房屋所有权转移登记手续。提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定的条件。未按约定时间、地点履行合同。2.乙方违约：未按时支付购房款。未按时办理房屋所有权转移登记手续。违反合同约定，将房屋出租、抵押或进行其他处分。违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，双方应提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.房地产交易税费：指在房屋买卖过程中，依据国家相关规定，由买受人支付的各项税费。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权人享有房屋所有权的法律凭证。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指当事人一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋所有权证。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供房屋所有权证，必要时可提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方应给予乙方一定的宽限期，如乙方仍未能支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：双方应共同调查房屋权属情况，如存在纠纷，应通过协商或诉讼解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可按不可抗力条款处理。5.问题：合同履行过程中沟通不畅。解决办法：双方应保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题，必要时可寻求第三方调解。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_____________________2.第三方主体地址：_____________________3.第三方主体联系人：_____________________4.第三方主体联系电话：_____________________第三方的责任：（1）第三方作为担保方，负责在乙方未按时支付购房款的情况下，按照合同约定代为支付。（2）第三方应确保在合同约定的期限内，协助甲乙双方完成房屋所有权转移登记手续。第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方提供房屋所有权证及相关文件，以核实房屋权属情况。（2）第三方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及各项费用。第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定，在乙方违约时履行担保责任。（2）第三方应协助甲乙双方办理房屋所有权转移登记手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供真实、合法的房屋所有权证。乙方有权要求甲方在房屋所有权转移登记手续办理完毕前，保证房屋的完好无损。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，协助办理房屋所有权转移登记手续。2.乙方的利益条款：甲方未按时提供房屋所有权证或房屋存在权属纠纷，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。甲方未按时办理房屋所有权转移登记手续，乙方有权要求赔偿因延迟造成的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供房屋所有权证或房屋存在权属纠纷，甲方应向乙方支付______元违约金。甲方未按时办理房屋所有权转移登记手续，甲方应向乙方支付______元违约金。甲方不得擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方在办理房屋所有权转移登记手续前，支付房地产交易税费。2.甲方的利益条款：乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。乙方未按时支付房地产交易税费，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款，乙方应向甲方支付______元违约金。乙方未按时支付房地产交易税费，乙方应向甲方支付______元违约金。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。全文完。2025年度个人二手房买卖合同示范文本10合同目录第一章合同订立与基本信息1.1合同订立时间1.2合同订立地点1.3双方基本信息1.4房产基本信息第二章房产所有权及权属状况2.1房产所有权2.2房产权属证明2.3房产他项权利2.4房产抵押情况第三章房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更第四章房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4房产验收程序第五章房产过户与登记5.1房产过户时间5.2房产过户手续5.3房产登记5.4登记费用承担第六章违约责任与争议解决6.1违约责任6.2违约金6.3争议解决方式6.4争议解决地点第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序第八章其他约定事项8.1不可抗力8.2通知方式8.3附件8.4合同生效第九章合同附件9.1房产产权证复印件9.2房产他项权利证明9.3付款凭证9.4其他相关文件第十章合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序第十一章合同履行与监督11.1合同履行期限11.2合同履行方式11.3合同履行监督11.4合同履行变更第十二章合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充条款第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序第十四章合同解除后的处理14.1合同解除后的处理原则14.2合同解除后的费用承担14.3合同解除后的房产交付14.4合同解除后的争议解决合同编号_________第一章合同订立与基本信息1.1合同订立时间：____年____月____日1.2合同订立地点：____市____区____街道____号1.3双方基本信息：买方：姓名：____身份证号码：____联系方式：____卖方：姓名：____身份证号码：____联系方式：____1.4房产基本信息：房产地址：____市____区____街道____号____室房产证号：____房产面积：____平方米房产用途：____房产产权性质：____第二章房产所有权及权属状况2.1房产所有权：卖方保证房产所有权清晰，无任何争议。2.2房产权属证明：卖方应提供房产所有权证书或其他合法权属证明文件。2.3房产他项权利：卖方应保证房产上不存在任何他项权利，如抵押、查封等。2.4房产抵押情况：如房产存在抵押，卖方应提供抵押权人同意抵押物转让的书面文件。第三章房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：____元整3.2付款方式：（1）首付：____元整，于合同签订后____个工作日内支付。（2）尾款：____元整，于房产交付前支付。3.3付款时间：按照3.2条款规定的时间节点支付。3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第四章房产交付与验收4.1房产交付时间：____年____月____日4.2房产交付条件：卖方应保证房产无任何法律纠纷，且符合交付标准。4.3房产验收标准：房产应符合国家相关标准和约定交付条件。4.4房产验收程序：买方应在交付前对房产进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方。第五章房产过户与登记5.1房产过户时间：____年____月____日5.2房产过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续。5.3房产登记：买方应按照相关规定办理房产登记手续。5.4登记费用承担：登记费用由双方按比例承担。第六章违约责任与争议解决6.1违约责任：如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约金：违约金金额为____元整。6.3争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4争议解决地点：____市____区人民法院。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方在合理期限内未得到满意的解决方案；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并约定解除合同的生效时间。7.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。7.4合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第八章其他约定事项8.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式发送。8.3附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.4合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第九章合同附件9.1房产产权证复印件9.2房产他项权利证明9.3付款凭证9.4其他相关文件第十章合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并交付定金后生效。10.2合同解除条件：按照第七章的规定执行。10.3合同解除程序：按照第七章的规定执行。第十一章合同履行与监督11.1合同履行期限：自合同生效之日起至房产交付完毕之日止。11.2合同履行方式：双方应按照合同约定履行各自义务。11.3合同履行监督：双方应相互监督合同的履行情况。11.4合同履行变更：如需变更合同履行方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第十二章合同变更与补充12.1合同变更条件：双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应协商一致。12.2合同变更程序：变更合同内容应签订书面变更协议。12.3合同补充条款：本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件：按照第七章的规定执行。13.2合同解除程序：按照第七章的规定执行。13.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。13.4合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十四章合同解除后的处理14.1合同解除后的处理原则：双方应友好协商解决合同解除后的处理事宜。14.2合同解除后的费用承担：合同解除后的费用按照双方协商结果承担。14.3合同解除后的房产交付：如合同解除前房产已交付，双方应按照约定处理房产。14.4合同解除后的争议解决：如合同解除后产生争议，按照第六章的规定执行。甲方（买方）签字/盖章：____年____月____日乙方（卖方）签字/盖章：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1优先购买权条款：说明：若甲方在合同签订前已对卖方房产有购买意向，并在合同签订后30日内支付定金，卖方应优先考虑甲方的购买请求。1.2房产质量保证条款：说明：卖方应保证房产在交付时符合国家相关质量标准，如存在质量问题，卖方应负责修复或退还部分房款。1.3房产装修保证条款：说明：若房产包含装修，卖方应保证装修质量，如存在质量问题，卖方应负责修复或退还装修费用。1.4房产使用限制条款：说明：卖方应保证房产在交付时不存在任何使用限制，如租赁、共有等，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。1.5房产税费承担条款：说明：卖方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房产价格调整条款：说明：若市场房价上涨，乙方有权要求调整房产交易价格，调整幅度不得超过市场涨幅的____%。2.2房产交付时间延长条款：说明：因不可抗力或甲方原因导致房产交付时间延长的，乙方有权延长交付时间，延长期限不得超过____个月。2.3房产交付条件变更条款：说明：若房产交付条件发生变更，乙方有权要求甲方按照变更后的条件接收房产，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.4房产装修要求条款：说明：若甲方要求对房产进行装修，乙方应按照甲方要求进行装修，装修费用由甲方承担。2.5房产使用限制条款：说明：卖方应保证房产在交付时不存在任何使用限制，如租赁、共有等，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：说明：中介服务费用由买卖双方按照约定比例分担，具体比例由中介合同约定。3.2中介保密条款：说明：中介机构应保守买卖双方的商业秘密，未经双方同意，不得泄露任何相关信息。3.3中介责任条款：说明：中介机构应尽到合理注意义务，为买卖双方提供真实、准确的信息，如因中介机构原因导致合同无效或无法履行，中介机构应承担相应责任。3.4中介佣金支付条款：说明：中介佣金在合同签订后____个工作日内支付，支付方式为____。3.5中介变更条款：说明：如买卖双方同意更换中介机构，应书面通知原中介机构，并签订书面变更协议。3.6中介争议解决条款：说明：如中介机构与买卖双方之间发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产他项权利证明3.付款凭证4.房产交易税费缴纳凭证5.房产验收报告6.合同变更协议7.中介服务合同8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：卖方未在约定时间内交付房产。认定：卖方未在合同约定的交付时间内将房产交付给买方，构成违约。2.违约行为：买方未在约定时间内支付房款。认定：买方未在合同约定的付款时间内支付房款，构成违约。3.违约行为：卖方提供的房产存在质量问题。认定：卖方提供的房产在交付时存在质量问题，经双方确认后，卖方未在合理期限内修复，构成违约。4.违约行为：中介机构泄露买卖双方商业秘密。认定：中介机构未经买卖双方同意，泄露其商业秘密，构成违约。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。认定：一方未履行合同约定的其他义务，经另一方通知后仍未履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的法律责任。3.合同解除：指合同一方或双方在合同履行过程中，因特定原因终止合同的法律行为。4.合同终止：指合同因履行完毕、协商一致或其他法定原因而结束法律关系。5.房产过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在质量问题，卖方拒绝修复。解决办法：买方可要求卖方在合理期限内修复，如卖方拒绝，买方可申请仲裁或诉讼。2.问题：买方未按时支付房款。解决办法：卖方可要求买方支付逾期付款利息，并有权解除合同。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：买卖双方可要求中介机构承担违约责任，并要求赔偿损失。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间二手房买卖。2.通过中介机构进行二手房买卖。3.房产交易过程中涉及房产质量问题。4.房产交易过程中涉及房款支付问题。5.房产交易过程中涉及合同解除或终止问题。全文完。2025年度个人二手房买卖合同示范文本11合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（买受人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度个人二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）二手房：指已经取得房屋所有权证，且在交易前未被拆除或严重毁损的住宅、非住宅房屋。（2）房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的证书。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的出卖人。（2）乙方：指本合同中的买受人。（3）房屋：指甲方出售给乙方的二手房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。（3）甲方应按照约定时间、地点将房屋交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方应按照约定时间、地点向甲方支付购房款。（3）乙方应遵守国家有关房地产交易的规定，办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：房屋交付地点：_________________________5.3合同履行方式：（1）甲方应将房屋交付给乙方，乙方应按照约定支付购房款。（2）双方应按照国家有关房地产交易的规定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，房屋所有权转移至乙方；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应按照约定履行合同义务；（2）合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定处理房屋过户手续；（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余购房款及相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）购房款：乙方应按照合同约定的金额向甲方支付购房款。（2）税费：乙方应按照国家相关政策法规，支付房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。（3）中介费：如双方通过中介机构进行交易，乙方应按照中介机构的规定支付中介费。（4）其他费用：双方约定的其他可能产生的费用。7.2支付方式：（1）乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。（2）税费及相关费用可由乙方自行支付，也可由甲方代为支付，具体方式双方另行约定。7.3支付时间：（1）购房款支付时间：乙方应在合同约定的房屋交付日前，将购房款全额支付给甲方。（2）税费及相关费用支付时间：乙方应按照国家相关政策法规和合同约定的时间支付税费及相关费用。7.4支付条款：（1）乙方在支付购房款及其他费用时，应确保款项来源合法，不得使用非法所得。（2）双方应妥善保管支付凭证，作为合同履行的重要依据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未能按照合同约定交付房屋，应向乙方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。（2）如甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未能按照合同约定支付购房款，应向甲方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。（2）如乙方在房屋交付后违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定的赔偿金额和方式向守约方支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密范围。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后__年止。9.3保密履行方式：双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力事件导致合同履行受阻的，双方应协商解决，尽力减轻损失。10.4不可抗力实例：本合同所指的不可抗力实例包括地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方按照合同约定支付全部购房款。（2）乙方在未支付全部购房款前，不得擅自处分房屋。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并保留要求乙方支付已发生费用和损失的权利。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权采取法律手段维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作为合同的附件。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助和配合。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应共同努力，妥善解决问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面形式进行沟通和协调。（2）双方应按照国家相关法律法规和行业规范，履行各自的职责。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何理由对本合同的任何条款提出异议。16.3增减条款：本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式作为合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字/盖章）：日期：________________乙方（买受人）：（签字/盖章）：日期：________________附件：（如有附件，请在此处列出）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同补充协议（如有）3.房屋测绘报告4.买卖双方身份证明复印件5.房屋交易税费缴纳凭证6.中介服务合同（如有）7.不可抗力事件证明（如有）8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋：认定违约。房屋权属存在纠纷或质量问题：认定违约。未能履行保密义务：认定违约。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款：认定违约。违反合同约定擅自处分房屋：认定违约。未能履行保密义务：认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的证书。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：违约方因违反合同约定而应向守约方支付的金钱。4.仲裁：双方发生争议时，请求仲裁机构进行裁决的解决方式。5.诉讼：双方发生争议时，请求人民法院进行审判的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属存在纠纷。解决办法：双方应尽快查明房屋权属情况，如存在纠纷，可申请仲裁或诉讼解决。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方可在交付后发现质量问题后，要求甲方修复或退还部分购房款。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，尽力减轻损失，如无法解决，可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款，必要时可寻求专业法律人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，参与房屋买卖的相关活动，如看房、议价、签约等。第三方有权获得合同约定的报酬。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，忠实履行职责，维护甲乙双方的合法权益。第三方应提供真实、准确、完整的房屋信息。4.第三方责任：如因第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。第三方应承担因自身过错导致的房屋买卖过程中产生的风险。5.第三方退出机制：在合同履行期间，如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方退出合同关系。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明及房屋现状。乙方有权在合同约定的看房时间内查看房屋。乙方有权在房屋交付前，要求甲方对房屋进行维修。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同约定的房屋交付日期前，将房屋权属过户至乙方名下。乙方有权要求甲方退还因房屋质量问题而支付的维修费用。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定交付房屋或提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得在合同约定的房屋交付日期后，单方面要求乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方在合同约定的房屋交付日期前，办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在房屋交付前，支付一定的定金。甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照约定支付物业费等费用。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方不得在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途。全文完。2025年度个人二手房买卖合同示范文本13合同目录第一章合同订立与效力1.1合同订立1.2合同效力1.3合同履行期限1.4合同解除条件1.5合同违约责任第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋附属设施2.4房屋装修情况2.5房屋权属证书第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款支付3.4尾款支付3.5付款期限与逾期处理第四章产权转移与登记4.1产权转移4.2房屋登记4.3登记费用4.4登记手续办理4.5产权证书交付第五章贷款与税费5.1贷款事项5.2税费承担5.3贷款申请与审批5.4贷款还款5.5税费缴纳第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金6.4损害赔偿6.5合同解除后的处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用7.4争议解决程序第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理8.4合同解除的效力第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间第十章合同附件10.1附件一：房屋所有权证复印件10.2附件二：房屋登记证明复印件10.3附件三：贷款合同10.4附件四：税费缴纳证明10.5附件五：其他相关文件第十一章合同履行11.1合同履行地点11.2合同履行方式11.3合同履行时间11.4合同履行过程中的变更11.5合同履行过程中的通知第十二章违约赔偿12.1违约赔偿原则12.2违约赔偿计算12.3违约赔偿支付12.4违约赔偿争议处理第十三章合同解除后的处理13.1房屋返还13.2交易款项返还13.3产权证书返还13.4合同解除后的税费承担第十四章合同签订日期与地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3签字与盖章14.4附件签订与签署合同编号_________第一章合同订立与效力1.1合同订立1.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同效力1.2.1本合同依法成立，具有法律约束力。1.2.2任何一方不得擅自变更或解除本合同。1.3合同履行期限1.3.1本合同的履行期限自合同生效之日起至标的房屋过户登记完毕之日止。1.4合同解除条件1.4.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的，对方有权解除合同。1.5合同违约责任1.5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1标的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。2.1.2标的房屋产权证号为__________，房屋所有权人为甲方。2.2房屋产权状况2.2.1甲方保证标的房屋无产权纠纷，无抵押、查封等限制。2.2.2甲方承诺在合同签订前已将标的房屋的产权状况告知乙方。2.3房屋附属设施2.3.2附属设施清单及使用状况由双方另行约定。2.4房屋装修情况2.4.1标的房屋装修情况为__________，具体装修清单由双方另行约定。2.5房屋权属证书2.5.1甲方应在合同签订后__________日内向乙方提供标的房屋的权属证书。第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1标的房屋的交易价格为人民币__________元整。3.2支付方式3.2.1乙方应在合同签订后__________日内支付首付款人民币__________元整。3.2.2乙方应在标的房屋过户登记完毕后__________日内支付尾款人民币__________元整。3.3首付款支付3.3.1首付款支付方式为__________。3.4尾款支付3.4.1尾款支付方式为__________。3.5付款期限与逾期处理3.5.1乙方应按照合同约定支付款项。3.5.2逾期支付款项的，乙方应向甲方支付_____%的逾期付款违约金。第四章产权转移与登记4.1产权转移4.1.1甲方应在合同生效后__________日内将标的房屋的产权过户至乙方名下。4.2房屋登记4.2.1甲方应协助乙方办理标的房屋的产权过户登记手续。4.3登记费用4.3.1标的房屋的产权过户登记费用由__________承担。4.4登记手续办理4.4.1甲方应在合同签订后__________日内向乙方提供办理产权过户登记所需的相关资料。4.5产权证书交付4.5.1甲方应在标的房屋产权过户登记完毕后__________日内向乙方交付房屋产权证书。第五章贷款与税费5.1贷款事项5.1.1乙方如有贷款需求，可向银行申请贷款。5.2税费承担5.2.1标的房屋的税费由__________承担。5.3贷款申请与审批5.3.1乙方应在合同签订后__________日内向银行提交贷款申请。5.4贷款还款5.4.1乙方应按照贷款合同约定按时还款。5.5税费缴纳5.5.1乙方应在合同签订后__________日内向税务机关缴纳相关税费。第六章违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按合同约定交付标的房屋或提供相关资料的；6.1.2乙方未按合同约定支付款项的；6.1.3任何一方违反合同约定的其他情形。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金6.3.1违约金的具体数额由双方另行约定。6.4损害赔偿6.4.1违约方给对方造成的损失，应按照实际损失予以赔偿。6.5合同解除后的处理6.5.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同争议。7.2争议解决机构7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担。7.4争议解决程序7.4.1双方应按照所选争议解决机构的程序进行争议解决。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除本合同；8.1.2出卖方未按合同约定交付标的房屋或提供相关资料的；8.1.3买受方未按合同约定支付款项的；8.1.4发生不可抗力，致使合同无法继续履行的；8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同，应提前__________日书面通知对方；8.2.2接到解除合同通知的一方应在__________日内书面回复；8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜；8.3.2双方应将标的房屋及其附属设施返还给对方；8.4合同解除的效力8.4.1合同解除后，合同的权利义务终止。第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字（或盖章）；9.1.2标的房屋过户登记手续完成；9.2合同生效时间9.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3合同终止条件9.3.1合同约定的权利义务履行完毕；9.3.2合同解除；9.4合同终止时间9.4.1合同约定的终止时间；或根据实际情况确定。第十章合同附件10.1附件一：房屋所有权证复印件；10.2附件二：房屋登记证明复印件；10.3附件三：贷款合同；10.4附件四：税费缴纳证明；10.5附件五：其他相关文件。第十一章合同履行11.1合同履行地点11.1.1标的房屋所在地；11.2合同履行方式11.2.1按照合同约定进行；11.3合同履行时间11.3.1按照合同约定的履行期限；11.4合同履行过程中的变更11.4.1双方协商一致，可对合同履行进行变更；11.5合同履行过程中的通知11.5.1一方需变更合同履行事项，应提前__________日书面通知对方。第十二章违约赔偿12.1违约赔偿原则12.1.1按照实际损失赔偿；12.2违约赔偿计算12.2.1违约金和赔偿金根据合同约定计算；12.3违约赔偿支付12.3.1支付给受害方的违约金或赔偿金；12.4违约赔偿争议处理12.4.1双方协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼。第十三章合同解除后的处理13.1房屋返还13.1.1双方按照合同约定返还标的房屋；13.2交易款项返还13.2.1双方按照合同约定返还交易款项；13.3产权证书返还13.3.1甲方将房屋产权证书返还给乙方；13.4合同解除后的税费承担13.4.1根据实际情况，由合同解除方承担相应税费。第十四章合同签订日期与地点14.1合同签订日期14.1.1本合同签订日期为__________年__________月__________日；14.2合同签订地点14.2.1本合同签订地点为__________。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方保证条款1.1.1甲方保证标的房屋不存在任何未披露的债务、抵押、查封或任何法律纠纷。1.1.2甲方承诺在合同签订前，将标的房屋的任何潜在问题或瑕疵完全告知乙方。1.2交付前房屋维护1.3甲方协助过户1.3.1甲方应积极配合乙方办理标的房屋的产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。1.4甲方违约责任1.4.1若甲方未能履行上述保证或协助义务，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方支付能力2.1.1乙方应提供证明其支付能力的文件，如银行存款证明、收入证明等。2.2乙方购房资格2.2.1乙方应确保自己具备购房资格，如符合当地购房政策要求等。2.3乙方违约责任2.3.1若乙方未能在约定的时间内支付款项，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方因此遭受的损失。2.4乙方贷款责任2.4.1若乙方申请贷款，乙方应自行承担贷款审批和还款责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由买卖双方按照中介合同约定支付。3.2中介责任3.2.1中介应确保其提供的服务符合相关法律法规，并对因中介服务导致合同纠纷承担相应的责任。3.3中介保密义务3.3.1中介在合同履行过程中，对买卖双方的个人信息和商业秘密负有保密义务。3.4中介纠纷处理3.4.1若因中介服务引起纠纷，双方应通过协商解决；协商不成的，可向中介所在地的消费者协会或相关监管部门投诉。3.5中介解除合同3.5.1若中介在合同履行过程中出现重大过失或违反保密义务，任何一方均有权解除中介合同。3.6中介合同终止3.6.1中介合同自买卖合同生效之日起终止，中介不再承担任何责任。附加条款说明：附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件2.附件二：房屋登记证明复印件3.附件三：贷款合同（如有）4.附件四：税费缴纳证明5.附件五：其他相关文件（如装修清单、附属设施清单等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付标的房屋或提供相关资料。认定：甲方在合同生效后__________日内未能完成交付或提供相关资料。2.违约行为：乙方未按合同约定支付款项。认定：乙方在合同约定的付款期限内未支付首付款或尾款。3.违约行为：任何一方违反合同约定的其他情形。认定：根据合同约定和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.产权纠纷：指涉及房屋产权的争议，包括但不限于产权归属、产权限制等。2.抵押：指债务人将房屋设定为抵押物，以担保债务的履行。3.查封：指司法机关或行政机关依法对房屋进行查封，限制其权利的行使。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易款项支付过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼。2.问题：标的房屋存在未知的产权问题。解决办法：在合同签订前，双方应充分调查房屋的产权状况；如有问题，可要求甲方承担相应责任。3.问题：中介服务中出现纠纷。解决办法：双方应通过协商解决；协商不成的，可向中介所在地的消费者协会或相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.个人之间进行二手房买卖。2.个人通过中介机构进行二手房买卖。3.买卖双方在贷款购房的情况下进行二手房买卖。4.在房屋产权存在争议或限制的情况下进行二手房买卖。全文完。2025年度个人二手房买卖合同示范文本14合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同签订前，甲方已依法取得涉案房屋的产权，并愿意将其出售给乙方。乙方已对涉案房屋进行实地考察，并同意购买甲方房屋。2.2目的本合同的签订，旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现房屋买卖交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的、位于____________________的房屋，房屋产权证号为____________________。2.房屋买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。3.产权转移登记：指甲方将房屋产权转移至乙方名下的法定程序。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出卖人，即房屋的产权人。2.乙方：指本合同中的买受人，即购买房屋的自然人或法人。3.涉案房屋：指本合同中甲方出售给乙方的房屋。4.房屋买卖价格：指甲乙双方协商一致，甲方出售涉案房屋给乙方的价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋买卖价格。2.甲方有义务将涉案房屋的产权证书、房屋所有权等相关文件交付给乙方。3.甲方有义务保证涉案房屋不存在任何权利瑕疵，确保乙方在购买后享有房屋的完整产权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付涉案房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋买卖价格。3.乙方有义务在购买后办理涉案房屋的产权转移登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起____________________日内将涉案房屋交付给乙方。5.2合同履行地点涉案房屋的交付地点为____________________。5.3合同履行方式1.甲方应将涉案房屋的产权证书、房屋所有权等相关文件交付给乙方。2.乙方应按照合同约定支付房屋买卖价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.甲方或乙方违约，经对方书面通知后仍未纠正。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，甲方或乙方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.本合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。3.甲方或乙方违约，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：甲方同意将其房屋出售给乙方，双方协商确定的房屋买卖价格为人民币____________________元整。2.中介服务费：若甲方通过中介机构进行房屋出售，中介服务费按中介机构收费标准执行，甲方需支付中介服务