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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体门面店铺经营权转让与品牌合作书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.2接受方信息1.3品牌方信息2.经营项目概述2.1经营场所及面积2.2经营业态2.3经营期限3.经营权转让内容3.1经营权转让方式3.2经营权转让范围3.3经营权转让费用及支付方式4.经营权使用及维护4.1经营场所的使用及维护4.2品牌形象的维护4.3门店招牌及广告位的使用5.营业额及利润分配5.1营业额计算方法5.2利润分配比例及方式5.3营业额及利润的申报与核对6.财务管理及报表6.1财务报表的编制与报送6.2财务审计与监督6.3财务结算与支付7.违约责任7.1转让方违约责任7.2接受方违约责任7.3品牌方违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1合作期限11.2合同变更及补充11.3通知方式及送达12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1经营权转让协议13.2经营场所租赁协议13.3品牌使用许可协议14.合同签署及日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同份数第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.1.1转让方名称:公司1.1.2转让方法定代表人:1.1.3转让方住所:市区路号1.2接受方信息1.2.1接受方名称:YY个体工商户1.2.2接受方经营者:1.2.3接受方住所:市区路号1.3品牌方信息1.3.1品牌方名称:ZZ品牌管理1.3.2品牌方法定代表人:1.3.3品牌方住所:市区路号2.经营项目概述2.1经营场所及面积2.1.1经营场所地址:市区路号城市综合体2.1.2经营场所面积:100平方米2.2经营业态2.2.1经营业态:零售2.2.2经营商品:ZZ品牌服饰2.3经营期限2.3.1经营期限:自2025年1月1日至2028年12月31日3.经营权转让内容3.1经营权转让方式3.1.1转让方将门面店铺经营权无偿转让给接受方3.2经营权转让范围3.2.1接受方有权在经营场所内进行ZZ品牌服饰的零售业务3.2.2接受方有权使用ZZ品牌标识及形象3.3经营权转让费用及支付方式3.3.1经营权转让费用为人民币0元3.3.2支付方式:一次性支付,于合同签署之日起3个工作日内完成支付4.经营权使用及维护4.1经营场所的使用及维护4.1.1接受方应合理使用经营场所,保持经营场所的整洁和完好4.1.2接受方应对经营场所进行日常维护,确保经营场所的安全4.2品牌形象的维护4.2.1接受方应遵守ZZ品牌的管理规定,维护品牌形象4.2.2接受方不得擅自更改品牌标识及形象4.3门店招牌及广告位的使用4.3.1接受方有权在门店招牌及广告位上使用ZZ品牌标识及形象4.3.2接受方不得擅自更改招牌及广告位的内容5.营业额及利润分配5.1营业额计算方法5.1.1营业额以现金销售金额为准5.1.2营业额的计算周期为每月5.2利润分配比例及方式5.2.1利润分配比例为接受方80%,品牌方20%5.2.2利润分配方式:每月结算,次月支付6.财务管理及报表6.1财务报表的编制与报送6.1.1接受方应按月编制财务报表,并于次月5日前报送转让方及品牌方6.1.2财务报表应包括营业额、成本、费用、利润等6.2财务审计与监督6.2.1转让方及品牌方有权对接受方的财务进行审计6.2.2审计费用由接受方承担6.3财务结算与支付6.3.1财务结算周期为每月6.3.2支付方式:银行转账,于每月结算后5个工作日内完成支付7.违约责任7.1转让方违约责任7.1.1转让方未按约定时间完成经营权转让的,应向接受方支付违约金,违约金为人民币1000元/天7.2接受方违约责任7.2.1接受方未按约定使用经营场所或擅自更改品牌标识及形象的,应向转让方及品牌方支付违约金,违约金为人民币5000元7.3品牌方违约责任7.3.1品牌方未按约定提供品牌支持或协助的,应向接受方支付违约金,违约金为人民币2000元/天8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致,可以解除合同8.1.2接受方严重违约,转让方有权解除合同8.1.3品牌方严重违约,影响接受方正常经营,转让方有权解除合同8.2合同终止条件8.2.1经营期限届满,合同自然终止8.2.2合同解除后,合同终止8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后,双方应立即停止经营活动8.3.2双方应按照合同约定进行财务结算8.3.3双方应妥善处理剩余的商品、库存及设备9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为市仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1争议发生后,任何一方应在争议发生之日起30日内向争议解决机构提出仲裁申请9.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请之日起15日内组成仲裁庭10.法律适用及管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律10.2管辖法院10.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议,均应提交合同签订地人民法院管辖11.其他约定事项11.1合作期限11.1.1本合同的合作期限为3年,自2025年1月1日起至2028年12月31日止11.2合同变更及补充11.2.1本合同的任何变更或补充,均应以书面形式进行,并由双方签字或盖章11.3通知方式及送达11.3.1任何通知应以书面形式发送,通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达11.3.2通知送达日期以实际收到日期为准,如以挂号信或特快专递方式送达,以邮戳日期为准12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件参照第八条12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后,双方应按照合同约定进行财务结算和资产清算13.合同附件13.1经营权转让协议13.2经营场所租赁协议13.3品牌使用许可协议14.合同签署及日期14.1合同签署地点14.1.1本合同在市签署14.2合同签署日期14.2.1本合同于2024年12月31日签署14.3合同份数14.3.1本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方,是指除甲、乙双方外的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、咨询方、技术服务方、担保方等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围限于协助甲、乙双方完成本合同的签署、履行、监督和争议解决。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应以书面形式同意参与,并签署相应的合作协议。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间不存在直接的法律关系,各自的权利义务仅限于本合同及合作协议的约定。16.2第三方作为甲乙双方的协助方,其职责和权限由合作协议明确。17.第三方职责17.1.1协助甲乙双方进行合同谈判和起草;17.1.2协助甲乙双方进行合同履行过程中的协调和监督;17.1.3协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议;17.1.4提供专业意见或建议,协助甲乙双方提高合同履行的效率和效果。18.第三方权利18.1第三方有权获得甲乙双方支付的服务费用,费用标准和支付方式应在合作协议中约定。19.第三方责任限额19.1第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。19.2.1第三方的赔偿责任以实际损失为限;19.2.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用总额;19.2.3第三方不承担因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因造成的损失。20.第三方变更及退出20.1第三方如需变更,应提前通知甲乙双方,并经甲乙双方同意。20.2第三方如需退出,应提前通知甲乙双方,并妥善处理与合同履行相关的事宜。21.第三方介入的额外条款及说明21.1.1第三方介入应得到甲乙双方的一致同意;21.1.2第三方介入的具体事宜应在合作协议中详细约定;21.1.3第三方介入的费用应由甲乙双方承担;21.1.4第三方介入不得影响甲乙双方的合同权利和义务。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方作为独立第三方,其责任和义务仅限于本合同和合作协议的约定,不涉及甲乙双方的其他合同关系。22.2第三方在介入过程中,应保持中立,不得偏袒任何一方。22.3第三方在介入过程中,应遵守相关法律法规和商业道德,不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.经营权转让协议详细要求:包括转让方、接受方、品牌方的详细信息,经营场所的描述,经营权的具体内容,转让费用及支付方式,经营期限等。说明:此附件为合同的核心内容,应详细列明所有经营权的具体条款。2.经营场所租赁协议详细要求:包括租赁方、出租方、租赁场所的详细信息,租赁期限,租金金额及支付方式,维修责任,租赁期满后的处理等。说明:此附件涉及甲乙双方在租赁场所方面的权利和义务。3.品牌使用许可协议详细要求:包括品牌方、接受方、品牌标识的使用范围、使用期限、使用条件、许可费用及支付方式等。说明:此附件明确了接受方使用品牌标识的权利和限制。4.财务报表模板详细要求:包括月度、季度、年度财务报表的格式,应包含的财务数据,报送时间等。说明:此附件为财务报表的标准模板,用于甲乙双方进行财务数据的核对。5.违约责任说明详细要求:包括各类违约行为的定义,违约责任的具体金额,支付方式等。说明:此附件作为合同的一部分,用于明确违约行为的认定和责任承担。6.争议解决流程图详细要求:包括争议解决的步骤,各方在争议解决过程中的权利和义务,争议解决机构的联系方式等。说明:此附件为争议解决流程的简化版,便于各方理解和执行。7.第三方合作协议详细要求:包括第三方的基本信息,介入范围,服务内容,费用及支付方式等。说明:此附件为第三方介入合作的具体协议,详细约定第三方与甲乙双方的关系。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为违约方未按时支付转让费用。接受方未按时支付租金。接受方未按时支付品牌使用许可费用。双方未按合同约定进行财务结算。违约方未按时履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约方应承担违约金,违约金金额为未履行义务金额的1%5%。若违约行为导致对方遭受损失的,违约方应赔偿实际损失。违约方未按时履行合同约定的,应支付对方因等待而造成的损失。3.违约责任示例例1:若转让方未按时支付转让费用,接受方有权要求转让方支付违约金,金额为转让费用总额的2%。例2:若接受方未按时支付租金,出租方有权要求接受方支付违约金,金额为租金总额的1%。例3:若双方未按合同约定进行财务结算,任何一方均有权要求对方支付因延迟结算造成的损失。全文完。二零二五年度城市综合体门面店铺经营权转让与品牌合作书2合同编号_________一、合同主体地址:_________联系人:_________联系电话:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其在城市综合体门面店铺的经营权转让给乙方,并双方达成品牌合作,实现互利共赢的目标。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,以及双方签订的《城市综合体门面店铺经营权转让协议》。三、定义与解释3.1专业术语(1)城市综合体:指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等功能于一体的综合性建筑群体;(2)门面店铺:指城市综合体内的商铺、摊位等商业设施;(3)经营权:指对门面店铺进行经营、管理等权利;(4)品牌合作:指甲方将品牌授权给乙方在特定区域内进行推广、经营等活动。3.2关键词解释(1)甲方:指在本合同中拥有门面店铺经营权的主体;(2)乙方:指在本合同中受让门面店铺经营权的主体;(3)品牌:指甲方拥有的具有较高知名度和市场影响力的商标、标识等;(4)合作期限:指本合同约定的乙方经营门面店铺的期限;(5)租金:指乙方支付给甲方的门面店铺使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方享有本合同约定的门面店铺经营权,并有权对乙方进行监督管理;(2)甲方应按照合同约定,向乙方提供符合国家规定和行业标准的服务设施;(3)甲方应配合乙方进行品牌推广活动,并承担相应的费用;(4)甲方应保障乙方在经营过程中的合法权益。4.2乙方的权利和义务(1)乙方享有本合同约定的门面店铺经营权,并有权依法进行经营活动;(2)乙方应按照合同约定,合理使用门面店铺,不得擅自改变店铺用途;(3)乙方应按时缴纳租金,并承担相关税费;(4)乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项管理制度;(5)乙方应积极配合甲方进行品牌推广活动,并承担相应的费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,合作期限为____年。5.2合同履行地点乙方应在甲方指定的城市综合体门面店铺内经营。5.3合同履行方式(1)甲方将门面店铺的经营权转让给乙方;(2)乙方按照合同约定,在门面店铺内进行经营活动;(3)双方按照合同约定,定期进行沟通和协调。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件(1)合作期限届满;(2)甲方或乙方因故提前终止合同;(3)因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序(1)提前终止合同,双方应提前____日书面通知对方;(2)终止合同后,双方应按照本合同约定,办理相关手续;(3)终止合同后,乙方应将门面店铺退还甲方。6.4终止后果(1)终止合同后,乙方应按照合同约定,支付甲方相应的违约金;(2)终止合同后,甲方应退还乙方已支付的租金;(3)终止合同后,双方应按照国家法律法规和相关规定,处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成(1)门面店铺转让费用:乙方支付给甲方的门面店铺经营权转让费用;(2)租金:乙方按照合同约定,定期支付给甲方的门面店铺使用费用;(3)品牌使用费用:乙方支付给甲方用于品牌推广和合作的费用;(4)其他费用:双方约定的其他费用。7.2支付方式(1)门面店铺转让费用:乙方应在合同签订后____个工作日内,将转让费用一次性支付给甲方;(2)租金:乙方应按照合同约定的时间,定期通过银行转账方式支付租金给甲方;(3)品牌使用费用:乙方应按照合同约定的时间,通过银行转账方式支付品牌使用费用给甲方。7.3支付时间(1)门面店铺转让费用:合同签订后____个工作日内;(2)租金:每月____日前;(3)品牌使用费用:每季度____日前。7.4支付条款(1)乙方支付的费用应准确无误,如因乙方原因导致支付错误,乙方应承担相应责任;(2)甲方应在收到乙方支付的费用后,向乙方出具相应的收据或发票;(3)如因不可抗力导致乙方无法按时支付费用,乙方应及时通知甲方,并协商延期支付事宜。八、违约责任8.1甲方违约(1)甲方未按合同约定提供门面店铺经营权的,应向乙方支付____%的违约金;(2)甲方未按合同约定提供符合国家规定和行业标准的服务设施的,应向乙方支付____%的违约金;(3)甲方违反保密条款的,应承担相应的法律责任。8.2乙方违约(1)乙方未按合同约定支付转让费用、租金或品牌使用费用的,应向甲方支付____%的违约金;(2)乙方未按合同约定合理使用门面店铺的,应向甲方支付____%的违约金;(3)乙方违反保密条款的,应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式(1)违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金;(2)违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失;(3)违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失;(4)赔偿金额和方式由双方协商确定,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式(1)双方应严格遵守保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容;(2)双方应采取必要措施,确保保密内容的保密性;(3)保密期限届满后,双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、台风等自然灾害;(2)战争、骚乱、恐怖袭击等社会事件;(3)政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件时,双方应立即通知对方,并提供相关证明;(2)不可抗力事件发生期间,双方应暂停履行合同;(3)不可抗力事件消除后,双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例(1)地震、洪水等自然灾害;(2)战争、恐怖袭击等社会事件;(3)政府政策、法律法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼,或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形(1)涉及国家安全、公共利益的;(2)涉及商业秘密的;(3)法律、行政法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留(1)甲方保留对门面店铺的经营权、使用权、收益权等权利;(2)甲方保留对乙方经营活动的监督权;(3)甲方保留对乙方违约行为的追责权。13.2特殊权力保留(1)甲方保留对品牌标识、商标等知识产权的完全所有权;(2)甲方保留对乙方经营活动中涉及商业秘密的保密权;(3)甲方保留对乙方违反合同约定行为的终止权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序(1)合同的修改和补充应经双方协商一致;(2)修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议,作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项(1)双方应相互提供必要的信息和资料,以便对方履行合同;(2)双方应相互提供必要的协助,确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式(1)双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通;(2)双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于城市综合体门面店铺经营权转让与品牌合作的完整协议,对本合同任何部分的修改或补充均应以书面形式作出,否则不具有法律效力。16.3增减条款本合同任何条款的增减均应以书面形式作出,否则不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________代表人(签字):_________代表人(签字):_________日期:____年____月____日日期:____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表:1.城市综合体门面店铺经营权转让协议2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方法定代表人身份证明文件5.乙方授权委托书(如有)6.品牌授权书(如有)7.不可抗力事件证明文件(如有)8.合同履行过程中的相关通信记录(如有)9.修改和补充协议(如有)10.其他双方认为有必要作为合同附件的文件二、违约行为及认定:1.甲方违约:未按合同约定提供门面店铺经营权的,认定为甲方违约。未按合同约定提供符合国家规定和行业标准的服务设施的,认定为甲方违约。违反保密条款的,认定为甲方违约。2.乙方违约:未按合同约定支付转让费用、租金或品牌使用费用的,认定为乙方违约。未按合同约定合理使用门面店铺的,认定为乙方违约。违反保密条款的,认定为乙方违约。三、法律名词及解释:1.合同法:指《中华人民共和国合同法》,是规范合同关系的法律法规。2.房地产管理法:指《中华人民共和国城市房地产管理法》,是规范房地产交易、租赁、抵押等活动的法律法规。3.商业秘密:指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金:指当事人一方违约时,根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按时支付租金。解决办法:甲方应书面通知乙方,要求乙方在规定时间内支付租金,逾期未支付的,甲方有权采取法律手段追讨。2.问题:甲方未按合同约定提供符合标准的服务设施。解决办法:乙方应书面通知甲方,要求甲方在规定时间内整改,逾期未整改的,乙方有权要求赔偿损失。3.问题:合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法:双方应立即通知对方,并提供不可抗力事件的相关证明,根据不可抗力事件的影响,协商调整合同履行期限或解除合同。4.问题:合同修改和补充过程中意见不一致。解决办法:双方应继续协商,直至达成一致意见,或通过仲裁或诉讼解决争议。5.问题:合同执行过程中发生争议。解决办法:双方应协商解决,协商不成的,可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任:第三方应按照合同约定,提供与门面店铺经营权转让和品牌合作相关的服务,包括但不限于品牌推广、市场调研、客户服务等。第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。3.第三方权利:第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。第三方有权在合同约定的范围内,对门面店铺的经营活动进行监督。4.第三方义务:第三方应遵守合同约定,不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三方应按时提交工作报告和成果,接受甲方和乙方的监督。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利:乙方有权要求甲方提供符合合同约定的门面店铺经营权。乙方有权在合同约定的范围内,自主决定门面店铺的经营策略和经营方向。乙方有权获得甲方提供的品牌支持和服务。2.乙方的利益条款:乙方在合同期限内,享有门面店铺的独立经营权,甲方不得干涉。乙方在合同期限内,享有品牌合作带来的经济效益。乙方在合同期限内,享有甲方提供的品牌推广和市场支持。3.甲方的违约及限制条款:甲方未按合同约定提供门面店铺经营权的,应向乙方支付____%的违约金。甲方违反保密条款的,应承担相应的法律责任。甲方不得在合同期限内,自行或允许第三方在乙方经营区域内经营同类业务。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利:甲方可对乙方在门面店铺的经营活动进行合理监督,确保乙方遵守合同约定。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和其他费用。甲方可根据市场变化和经营需要,对门面店铺的经营策略进行调整。2.甲方的利益条款:甲方可从乙方支付的租金中获得稳定的收益。甲方可通过乙方经营门面店铺,提升自身品牌形象和市场影响力。甲方可通过乙方提供的市场信息,优化自身经营策略。3.乙方的违约及限制条款:乙方未按合同约定支付租金或其他费用的,应向甲方支付____%的违约金。乙方违反保密条款的,应承担相应的法律责任。乙方不得在合同期限内,自行或允许第三方在甲方经营区域内经营同类业务。全文完。二零二五年度城市综合体门面店铺经营权转让与品牌合作书3本合同目录一览第一条经营权转让概述1.1转让方及受让方信息1.2转让门面店铺的基本情况1.3经营权转让的背景及目的第二条经营权转让内容2.1经营权转让的范围2.2经营权转让的期限2.3经营权转让的条件及限制第三条转让费用及支付方式3.1转让费用的总额3.2转让费用的支付方式3.3费用的支付时间节点第四条合作内容与品牌使用4.1合作内容概述4.2品牌使用许可4.3品牌使用范围及限制第五条合作期限与续约5.1合作期限5.2续约条件及程序5.3合作期限的变更第六条营业额及收益分配6.1营业额计算方式6.2收益分配比例6.3收益分配时间节点第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力终止后的处理第十条合同解除与终止10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同终止后的处理第十一条合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同生效日期第十三条合同附件13.1附件一:经营权转让清单13.2附件二:品牌使用许可协议13.3附件三:其他相关文件第十四条其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项的具体内容第一部分:合同如下:第一条经营权转让概述1.1转让方信息1.2受让方信息1.3转让门面店铺的基本情况1.4经营权转让的背景及目的甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则,为促进商业发展,实现互利共赢,经友好协商达成一致,甲方同意将店铺经营权转让给乙方。第二条经营权转让内容2.1经营权转让的范围乙方获得店铺的经营权,包括但不限于店铺的租赁、经营、管理及收益权。2.2经营权转让的期限经营权转让期限为自本合同生效之日起至二零二八年十二月三十一日止。2.3经营权转让的条件及限制2.3.1乙方须在合同生效之日起十个工作日内向甲方支付经营权转让费人民币伍拾万元整(¥500,000.00)。2.3.2乙方须遵守国家相关法律法规,遵守城市综合体管理规章制度。第三条转让费用及支付方式3.1转让费用的总额经营权转让费用总额为人民币伍拾万元整(¥500,000.00)。3.2转让费用的支付方式乙方应在本合同生效之日起十个工作日内,以银行转账方式向甲方支付经营权转让费。3.3费用的支付时间节点3.3.1首付款:合同生效之日起五个工作日内支付人民币壹拾万元整(¥100,000.00)。3.3.2尾款:合同生效之日起三个月内支付剩余人民币肆拾万元整(¥400,000.00)。第四条合作内容与品牌使用4.1合作内容概述本合同甲方将店铺经营权转让给乙方,乙方需在店铺内经营乙方所属品牌。4.2品牌使用许可甲方同意乙方在店铺内使用乙方所属品牌,乙方应遵守品牌使用许可协议。4.3品牌使用范围及限制4.3.1品牌使用范围:乙方在店铺内进行商品销售、广告宣传、品牌推广等活动。4.3.2品牌使用限制:乙方不得将品牌使用权转让给第三方。第五条合作期限与续约5.1合作期限本合同合作期限为自合同生效之日起至二零二八年十二月三十一日止。5.2续约条件及程序如双方同意续约,应在合作期限届满前一个月内进行协商,达成一致后签订续约合同。5.3合作期限的变更经双方协商一致,可对合作期限进行变更,但变更内容应在本合同中明确约定。第六条营业额及收益分配6.1营业额计算方式营业额指乙方在店铺内经营所得的收入,包括但不限于商品销售、服务收费等。6.2收益分配比例6.2.1乙方每月向甲方支付租金人民币壹万元整(¥10,000.00)。6.2.2乙方每月将营业额的10%作为利润,与甲方按照8:2的比例进行分配。6.3收益分配时间节点乙方应在每月的次月五日前将上个月收益分配给甲方。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按约定支付转让费用或租金。7.1.2乙方违反国家法律法规或城市综合体管理规章制度。7.1.3乙方未按约定履行品牌使用许可协议。7.2违约责任承担7.2.1乙方未按约定支付转让费用或租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金人民币壹万元整(¥10,000.00)。7.2.2乙方违反国家法律法规或城市综合体管理规章制度,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应法律责任。7.2.3乙方未按约定履行品牌使用许可协议,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金人民币壹万元整(¥10,000.00)。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.1.2乙方在店铺经营活动中获得的甲方提供的任何商业信息、市场数据等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年。8.3违约责任8.3.1若任何一方违反保密义务,泄露或非法使用对方的保密信息,应立即停止泄露行为,并承担相应的法律责任。第九条不可抗力条款9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生时的处理9.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。9.2.2双方应协商决定是否暂停履行合同、部分履行合同或解除合同。9.3不可抗力终止后的处理9.3.1不可抗力事件终止后,双方应尽快恢复合同履行。第十条合同解除与终止10.1合同解除的情形10.1.1乙方未按约定支付转让费用或租金,经甲方催告后仍未支付的。10.1.2乙方违反本合同约定的保密义务,造成甲方损失的。10.1.3发生不可抗力事件,经双方协商无法继续履行合同的。10.2合同解除的程序10.2.1一方提出解除合同,应提前三十日书面通知对方。10.2.2双方应就解除合同事宜进行协商,达成一致后签订解除合同协议。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后,双方应按照约定进行清算,处理未了事宜。第十一条合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为省市仲裁委员会。11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担,但双方另有约定的除外。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章。12.2合同备案手续12.2.1双方应将本合同报送相关部门进行备案。12.3合同生效日期12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同附件13.1附件一:经营权转让清单13.1.1列明店铺的详细信息,包括门面编号、面积、位置等。13.2附件二:品牌使用许可协议13.2.1详细规定乙方使用甲方品牌的权利、义务及期限。13.3附件三:其他相关文件13.3.1双方认为与本合同相关的其他文件。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项概述14.1.1双方对本合同未尽事宜,可另行签订补充协议。14.2其他约定事项的具体内容14.2.1双方应遵守国家法律法规,维护城市综合体整体形象。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同所指的第三方,包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、担保机构、律师事务所等。1.1.2第三方应具备相应的资质和许可,能够独立承担法律责任。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行,提供专业服务,降低风险,提高效率。第二条第三方介入的条款及说明2.1中介服务条款2.1.1双方同意在必要时引入中介方进行本合同的洽谈、签订和履行过程中的协调工作。2.1.2中介方应在本合同中明确其服务内容、费用及支付方式。2.1.3中介方的费用由双方按照约定的比例分担。2.2评估机构条款2.2.1双方同意在必要时引入评估机构对店铺的经营状况、市场价值等进行评估。2.2.2评估机构的评估报告作为本合同履行的重要依据。2.3咨询公司条款2.3.1双方同意在必要时引入咨询公司提供专业咨询服务。2.4担保机构条款2.4.1双方同意在必要时引入担保机构为本合同提供担保。2.4.2担保机构应根据双方的要求提供相应的担保服务。2.5律师事务所条款2.5.1双方同意在必要时引入律师事务所提供法律服务。2.5.2律师事务所的服务内容包括但不限于合同审核、法律咨询、争议解决等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方在本合同履行过程中,因自身过错造成甲方或乙方损失的,应承担相应的法律责任。3.2责任限额3.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定,一般不超过中介服务费用总额的百分之五十。3.3责任

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