2025年度房屋转租租赁合同租赁物维修及保养协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋转租租赁合同租赁物维修及保养协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）就2025年度房屋转租事宜达成一致，为明确双方权利义务，特订立本协议。2.2目的本合同旨在明确房屋转租过程中租赁物的维修及保养责任，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，建筑面积为____________________平方米。2.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施，包括但不限于家具、电器等。3.维修：指对房屋及其附属设施进行必要的修理、更换、清洁等工作。4.保养：指对房屋及其附属设施进行日常维护，确保其正常使用。3.2关键词解释1.房屋转租：指乙方在租赁期限内，将甲方出租的房屋再次出租给第三方使用。2.维修基金：指甲方为房屋维修、保养所设立的资金。3.报修：指乙方发现房屋及其附属设施存在问题时，向甲方提出维修申请。4.保养计划：指甲方制定的针对房屋及其附属设施的保养方案。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方遵守合同约定，按时缴纳租金。2.甲方有权对房屋及其附属设施进行定期检查，确保其符合使用要求。3.甲方有权对乙方违反合同约定进行处罚，包括但不限于解除合同、扣除租金等。4.甲方有义务对房屋及其附属设施进行维修、保养，确保其正常使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及其附属设施。2.乙方有权对房屋及其附属设施进行合理使用，不得擅自损坏或改变其结构。3.乙方有义务在发现房屋及其附属设施存在问题及时向甲方报修。4.乙方有义务遵守合同约定，按时缴纳租金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点房屋所在地：____________________5.3合同履行方式1.乙方在合同履行期间，应按照合同约定合理使用房屋及其附属设施。2.甲方在合同履行期间，应按照合同约定对房屋及其附属设施进行维修、保养。3.双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同期满，双方无异议，自动终止。2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，违约方在限期内仍未纠正的，另一方有权解除合同。3.发生不可抗力，致使合同无法履行时，双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序1.任何一方要求终止合同，应提前30日书面通知对方。2.双方应在终止合同后，及时办理房屋及其附属设施的交接手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地交还给甲方。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定，向甲方支付房屋租金，租金金额为人民币____________________元/月。2.维修及保养费用：房屋在租赁期间产生的维修及保养费用，由甲方承担。3.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等公用事业费用，由乙方承担。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月的____________________日前，将租金支付至甲方指定的账户。2.维修及保养费用支付：乙方发现房屋及其附属设施需要维修或保养时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____________________日内完成维修或保养工作，相关费用由甲方承担。7.3支付时间1.租金支付时间：每月的____________________日前。2.维修及保养费用支付时间：甲方完成维修或保养工作后，乙方应在____________________日内支付相关费用。7.4支付条款1.乙方应保证支付款项的及时性和准确性，否则甲方有权要求乙方承担由此产生的全部责任。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明其已履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按时提供符合合同约定的房屋及其附属设施，应向乙方支付____________________元的违约金。2.甲方未按约定进行房屋维修及保养，导致乙方无法正常使用房屋，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付____________________元的违约金。2.乙方擅自损坏或改变房屋及其附属设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算。2.赔偿方式：违约方应在接到赔偿要求后____________________日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在本合同履行过程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生后____________________日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方不得将房屋转租给第三方。2.甲方不得将房屋出售或抵押给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋及其附属设施的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋及其附属设施的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房屋进行检查和维修的权利。2.乙方保留在房屋出现严重问题时，及时通知甲方并采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签署。2.任何修改或补充的内容，均为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充自双方签字之日起生效。2.修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就房屋的维修、保养等事宜进行及时沟通。2.双方应就合同的履行情况进行定期检查。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间、地点进行实地查看。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋转租、租赁物维修及保养的全部协议，替代了之前的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需以书面形式签署，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房屋清单2.维修及保养费用清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋清单2.维修及保养费用清单3.其他相关文件（如：房屋产权证明、租赁合同、维修保养记录等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按时提供符合合同约定的房屋及其附属设施。未按约定进行房屋维修及保养。未在规定时间内回复乙方的报修请求。2.乙方违约：未按时支付租金。擅自损坏或改变房屋及其附属设施。未在规定时间内支付维修及保养费用。违约行为的认定：违约行为应通过书面通知或法院判决来认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生后，选择一个中立的第三方（仲裁机构）进行裁决，以解决争议。3.诉讼：指一方当事人向法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的补偿性款项。5.保密：指对合同约定的保密内容进行保密，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方支付租金，并给予一定的宽限期。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋出现维修问题，但甲方未及时处理。解决办法：乙方应及时向甲方报修，并提供相关证据。甲方应在接到报修后____________________日内完成维修工作。3.问题：房屋转租过程中，乙方擅自改变房屋结构。解决办法：甲方应立即制止乙方的行为，并要求乙方恢复原状。如乙方拒不执行，甲方可要求乙方承担相应的赔偿责任。4.问题：合同履行过程中，双方对某些条款的理解不一致。解决办法：双方应通过协商，共同明确条款的含义。如协商不成，可寻求法律援助或仲裁机构解决。5.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方，并暂停履行合同。待不可抗力事件结束后，尽快恢复正常履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中作为中介服务提供者、维修保养服务提供者或其他相关服务提供者的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务，确保服务质量符合国家标准和行业规范。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和环境。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的服务内容。第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。5.第三方违约责任：若第三方未履行合同约定的服务，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在房屋转租期间保持房屋的原有状态。乙方有权要求甲方在合同约定的维修保养期限内完成维修保养工作。乙方有权要求甲方在不可抗力事件发生时，根据合同约定减轻或免除责任。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋转租期间享受甲方提供的公共设施和服务。乙方有权在合同期满后，优先续租或购买房屋。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供房屋或未履行维修保养义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得擅自提高租金或改变房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在转租期间保持房屋的原有状态。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金，并有权在合同期满后收回房屋。甲方可要求乙方在转租期间支付一定的保证金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度房屋转租租赁合同租赁物维修及保养协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同租赁物基本信息6.合同租赁期限7.合同租金及支付方式8.合同押金及退还条件二、租赁物维修责任1.租赁物维修范围2.维修责任划分3.维修费用承担4.维修申请及流程5.维修期限及质量要求6.维修期间的租赁物使用三、租赁物保养责任1.保养责任划分2.保养内容与标准3.保养费用承担4.保养记录与报告5.保养期间的租赁物使用四、租赁物损坏赔偿1.损坏类型及认定2.赔偿责任及标准3.损坏赔偿流程4.损坏赔偿时效五、租赁物保险1.保险种类及范围2.保险费用承担3.保险合同签订与备案4.保险理赔流程六、合同违约责任1.违约情形及认定2.违约责任及赔偿3.违约处理流程4.违约责任承担时效七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止流程4.合同解除与终止后的处理八、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限九、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构4.合同备案期限十、合同附件1.租赁物清单2.附件一：维修及保养费用明细表3.附件二：租赁物损坏赔偿协议4.附件三：保险合同5.附件四：其他相关文件十一、合同变更与补充1.合同变更条件2.合同补充条款3.合同变更与补充流程4.合同变更与补充的生效时间十二、合同解除后的权利义务1.合同解除后的租赁物返还2.合同解除后的租金退还3.合同解除后的押金退还4.合同解除后的其他权利义务十三、合同其他约定1.合同签订地点2.合同份数及效力3.合同附件效力4.合同解释及争议解决十四、合同签字盖章1.合同双方签字2.合同双方盖章3.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房屋转租租赁合同租赁物维修及保养协议2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______5.合同租赁物基本信息：房屋地址：_______房屋结构：_______房屋面积：_______平方米6.合同租赁期限：租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日7.合同租金及支付方式：月租金：_______元支付方式：_______8.合同押金及退还条件：押金金额：_______元退还条件：_______二、租赁物维修责任1.租赁物维修范围：房屋主体结构水电设施卫生设施窗户、门、地板等2.维修责任划分：甲方负责房屋主体结构的维修乙方负责房屋内部设施的日常维护3.维修费用承担：甲方承担房屋主体结构维修费用乙方承担房屋内部设施维修费用4.维修申请及流程：乙方发现维修问题后，应及时通知甲方甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修5.维修期限及质量要求：维修期限：____个工作日内完成维修质量：符合国家相关标准和规定6.维修期间的租赁物使用：乙方有权在维修期间继续使用租赁物，但不得影响维修工作三、租赁物保养责任1.保养责任划分：甲方负责房屋主体结构的保养乙方负责房屋内部设施的日常保养2.保养内容与标准：保持房屋内外整洁定期检查水电设施保持卫生间、厨房清洁3.保养费用承担：保养费用由乙方承担4.保养记录与报告：乙方应定期向甲方提交保养记录5.保养期间的租赁物使用：保养期间，乙方应确保租赁物处于良好状态四、租赁物损坏赔偿1.损坏类型及认定：自然损坏人为损坏2.赔偿责任及标准：自然损坏：由甲方承担人为损坏：由乙方承担实际维修费用3.损坏赔偿流程：乙方发现损坏后，应及时通知甲方甲方在接到通知后____个工作日内进行鉴定鉴定结果确认后，乙方应在____个工作日内支付赔偿费用4.损坏赔偿时效：损坏发生后____个工作日内提出赔偿要求五、租赁物保险1.保险种类及范围：房屋主体结构保险附属设施保险2.保险费用承担：保险费用由甲方承担3.保险合同签订与备案：甲方应在合同签订后____个工作日内办理保险手续保险合同复印件应提交乙方备案4.保险理赔流程：发生保险事故后，乙方应及时通知保险公司保险公司应在接到通知后____个工作日内进行理赔六、合同违约责任1.违约情形及认定：未按时支付租金损坏租赁物未进行赔偿违反合同约定的其他行为2.违约责任及赔偿：乙方未按时支付租金，应支付滞纳金乙方损坏租赁物未赔偿，应赔偿实际维修费用违反合同约定的其他行为，按合同约定承担相应责任3.违约处理流程：甲方有权要求乙方履行合同义务乙方拒绝履行，甲方可依法采取法律手段4.违约责任承担时效：违约发生后____个工作日内提出违约责任要求七、合同解除与终止1.合同解除条件：乙方严重违反合同约定甲方因房屋主体结构问题无法继续出租其他法定解除条件2.合同终止条件：租赁期限届满双方协商一致解除合同其他法定终止条件3.合同解除与终止流程：双方协商一致解除或终止合同甲方收回租赁物乙方支付剩余租金及押金4.合同解除与终止后的处理：甲方将租赁物恢复原状乙方将租赁物及附属设施交还甲方八、合同争议解决1.争议解决方式：优先通过友好协商解决协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：_______仲裁委员会3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决4.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内提交仲裁九、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章合同签订后____个工作日内向相关部门备案2.合同备案手续：向当地房地产管理部门备案3.合同备案机构：当地房地产管理部门4.合同备案期限：合同有效期内十、合同附件1.租赁物清单2.附件一：维修及保养费用明细表3.附件二：租赁物损坏赔偿协议4.附件三：保险合同5.附件四：其他相关文件十一、合同变更与补充1.合同变更条件：双方协商一致2.合同补充条款：任何补充条款均应以书面形式签订3.合同变更与补充流程：双方签订书面变更或补充协议4.合同变更与补充的生效时间：自双方签字盖章之日起生效十二、合同解除后的权利义务1.合同解除后的租赁物返还：乙方应在合同解除后____个工作日内将租赁物交还甲方2.合同解除后的租金退还：甲方应在合同解除后____个工作日内退还乙方剩余租金3.合同解除后的押金退还：甲方应在合同解除后____个工作日内退还乙方押金4.合同解除后的其他权利义务：双方按照合同约定处理剩余权利义务十三、合同其他约定1.合同签订地点：_______2.合同份数及效力：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力3.合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力4.合同解释及争议解决：本合同如有歧义，按有利于维护善意一方原则进行解释十四、合同签字盖章1.合同双方签字：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________2.合同双方盖章：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方维修责任范围扩大：说明：在甲方为主导的情况下，甲方应承担更广泛的维修责任，包括但不限于房屋的结构安全、外部设施、公共区域等。附加条款：甲方负责租赁物整体结构的维护和安全检查，确保租赁物符合居住和使用标准。甲方应定期对租赁物进行巡查，发现安全隐患及时整改。甲方负责租赁物公共区域的清洁和维护。2.甲方维修费用承担比例调整：说明：甲方作为主导方，应承担更多的维修费用。附加条款：甲方承担租赁物维修费用的____%。乙方承担租赁物维修费用的____%。3.甲方提供维修服务的时间承诺：说明：甲方应保证及时响应维修需求。附加条款：甲方应在接到乙方维修申请后____小时内响应。甲方应在____小时内完成维修工作。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方维修责任范围明确：说明：在乙方为主导的情况下，乙方应明确其维修责任范围。附加条款：乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。乙方负责租赁物内部设施的定期检查和清洁。2.乙方维修费用承担比例调整：说明：乙方作为主导方，应承担更多的维修费用。附加条款：乙方承担租赁物维修费用的____%。甲方承担租赁物维修费用的____%。3.乙方维修服务的时间承诺：说明：乙方应保证及时响应维修需求。附加条款：乙方应在接到维修申请后____小时内响应。乙方应在____小时内完成维修工作。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担：说明：中介费用应由相关方承担。附加条款：中介费用由甲方承担。中介费用由乙方承担。中介费用由双方按比例分担。2.中介责任界定：说明：明确中介在合同中的责任。附加条款：中介在合同签订过程中提供的信息应真实、准确。中介应协助双方履行合同，但不对合同履行结果承担责任。中介在合同履行过程中违反约定的，应承担相应的法律责任。3.中介费用支付方式：说明：明确中介费用的支付方式和时间。附加条款：中介费用在合同签订后____个工作日内支付。中介费用可分期支付，具体支付时间由双方协商确定。4.中介合同解除条件：说明：明确中介合同解除的条件。附加条款：若一方违反合同约定，另一方有权解除中介合同。中介合同解除后，中介应退还已收取的中介费用。5.中介保密条款：说明：保护双方商业秘密和个人隐私。附加条款：中介在合同履行过程中获取的任何商业秘密和个人隐私，应予以保密。中介未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.附件一：维修及保养费用明细表3.附件二：租赁物损坏赔偿协议4.附件三：保险合同5.附件四：其他相关文件（如中介合同、补充协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方损坏租赁物未进行赔偿甲方未按时履行维修责任任何一方违反合同约定的其他行为2.违约认定：乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的，视为违约。乙方损坏租赁物未赔偿，经鉴定确认后，视为违约。甲方未按时履行维修责任，经乙方通知后未在规定时间内完成的，视为违约。任何一方违反合同约定的其他行为，经对方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构，根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。2.保险合同：指保险人与被保险人之间订立的，由保险人承担保险责任，被保险人支付保险费的合同。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.保密条款：指合同中约定的一方或双方对合同内容或相关信息负有保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修责任划分不清解决办法：明确双方维修责任范围，并在合同中详细列出。2.问题：维修费用承担争议解决办法：根据合同约定和实际情况，合理分担维修费用。3.问题：违约行为难以认定解决办法：详细记录违约行为，并保留相关证据。4.问题：合同履行过程中沟通不畅解决办法：建立定期沟通机制，确保双方信息畅通。五、所有应用场景：1.房屋转租租赁2.房屋租赁维修及保养3.房屋租赁保险4.房屋租赁中介服务5.房屋租赁争议解决全文完。2025年度房屋转租租赁合同租赁物维修及保养协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付处理5.房屋转租5.1.转租条件5.2.转租审批5.3.转租费用6.房屋维修及保养责任6.1.出租方维修责任6.2.承租方维修责任6.3.保养责任7.故障及维修处理7.1.故障报告7.2.维修期限7.3.维修费用8.房屋损坏赔偿8.1.损坏认定8.2.赔偿方式8.3.赔偿金额9.房屋保险9.1.保险责任9.2.保险费用9.3.保险理赔10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止程序14.其他约定14.1.其他约定事项14.2.其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：__________1.1.2.出租方地址：__________1.1.3.联系人：__________1.1.4.联系电话：__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：__________1.2.2.承租方地址：__________1.2.3.联系人：__________1.2.4.联系电话：__________2.房屋基本情况2.1.房屋位置：__________2.2.房屋面积：__________平方米2.3.房屋结构：__________2.4.房屋设施：__________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限变更：任何一方需提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更租赁期限。4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币__________元/月4.2.租金支付方式：每月____日前，承租方应将租金支付至出租方指定账户。4.3.逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。5.房屋转租5.1.转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租房屋。5.2.转租审批：承租方如需转租房屋，应向出租方提交书面申请，经出租方同意后方可进行转租。5.3.转租费用：承租方转租房屋的，应向出租方支付____%的转租费用。6.房屋维修及保养责任6.1.出租方维修责任：房屋主体结构、承重墙、屋顶、卫生间、厨房等共用部位及设施的维修责任由出租方承担。6.2.承租方维修责任：房屋内装修、家具、电器等非共用部位及设施的维修责任由承租方承担。6.3.保养责任：双方应共同维护房屋及设施的完好，确保房屋及设施的正常使用。7.故障及维修处理7.1.故障报告：发现房屋及设施故障时，承租方应及时向出租方报告。7.2.维修期限：出租方收到故障报告后，应在____小时内进行维修。7.3.维修费用：维修费用由责任方承担，如责任无法确定，则由双方共同承担。8.房屋损坏赔偿8.1.损坏认定：房屋及设施损坏后，由双方共同确认损坏原因及程度。8.2.赔偿方式：损坏赔偿以修复费用为标准，如无法修复，则以市场评估价值进行赔偿。8.3.赔偿金额：赔偿金额由责任方承担，如责任无法确定，则由双方按照实际损失比例分担。9.房屋保险9.1.保险责任：双方同意，房屋及其附属设施应投保财产保险，保险金额应不低于房屋市场价值。9.2.保险费用：保险费用由双方按照各自应承担的责任比例分摊。9.3.保险理赔：发生保险事故时，承租方应及时通知出租方，并配合保险公司进行理赔。10.合同解除a)租赁房屋或设施严重损坏，无法继续使用；b)一方违反合同约定，给另一方造成重大损失；c)国家政策变动导致房屋无法继续租赁；d)双方协商一致解除合同。10.2.合同解除程序：解除合同需提前____个月书面通知对方，并经双方确认。10.3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定进行房屋及设施的移交和费用结算。11.违约责任11.1.违约情形：一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，视为违约。11.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3.违约金：如合同约定违约金，违约方应按约定支付违约金。12.争议解决12.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2.争议解决机构：协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.3.合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定进行房屋及设施的移交和费用结算。14.其他约定14.1.其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.其他约定条款：本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。进行输出。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1.第三方是指本合同签订的甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、维修保养服务提供商、保险公司等。1.2.第三方介入的范围包括但不限于房屋及设施的维修保养、保险理赔、合同履行监督等。2.第三方介入的审批程序a)甲乙双方协商一致；b)合同约定需第三方介入；c)法律法规或政策要求第三方介入。2.2.引入第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。3.第三方责任限额3.1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。3.2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以法律法规规定的最高限额为准。3.3.第三方责任限额包括但不限于：a)直接经济损失；b)因第三方原因导致的违约责任；c)第三方故意或重大过失造成的损失。4.第三方权利a)