房屋产权归方所有协议书附2025年度配套设施租赁及维护保养协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋产权归方所有协议书附2025年度配套设施租赁及维护保养协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（房屋产权方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（配套设施租赁及维护保养方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度配套设施租赁及维护保养方面的权利、义务和责任，确保配套设施的正常运行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.配套设施：指甲方房屋内用于居住、生活、休闲等用途的设备、设施和用品。2.维护保养：指乙方对甲方房屋配套设施进行定期检查、维修、保养等工作。3.2关键词解释：1.租赁：指乙方在甲方同意的前提下，使用甲方房屋配套设施，并支付相应租金的行为。2.维护保养费用：指乙方对甲方房屋配套设施进行维护保养所产生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照协议约定，对房屋配套设施进行维护保养。2.甲方有权监督乙方履行维护保养义务，确保配套设施的正常使用。3.甲方应向乙方提供必要的配合，如提供相关资料、场地等。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照协议约定，使用甲方房屋配套设施。2.乙方应按照协议约定，对甲方房屋配套设施进行定期检查、维修、保养。3.乙方应确保维护保养工作的质量和安全，不得影响甲方正常使用。4.乙方应按时缴纳维护保养费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应在每月对甲方房屋配套设施进行一次全面检查，发现问题及时维修。2.乙方应在每年对甲方房屋配套设施进行一次全面保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本协议到期自然终止。2.任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后，在30日内仍未纠正的，另一方有权解除本协议。6.3终止程序：1.本协议终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.协商不成时，任何一方均可向甲方房屋所在地人民法院提起诉讼。6.4终止后果：1.本协议终止后，乙方应将甲方房屋配套设施恢复至协议约定的状态。2.双方应按照本协议约定，结清相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租赁费用：乙方根据本协议约定，每年向甲方支付人民币_________元作为配套设施租赁费用。2.维护保养费用：乙方根据本协议约定，每月向甲方支付人民币_________元作为配套设施维护保养费用。3.其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、维修材料费等，由实际发生费用双方另行协商确定。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租赁费用和维护保养费用。7.3支付时间：1.租赁费用：乙方应于每年的____月____日支付当年的租赁费用。2.维护保养费用：乙方应于每月的____日支付当月的维护保养费用。7.4支付条款：1.乙方应确保在支付时间内将费用支付至甲方指定的账户。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方开具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定提供配套设施，导致乙方无法正常使用，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租赁费用的_________倍。2.若甲方未按约定收取乙方支付的租赁费用和维护保养费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_________倍。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定支付租赁费用和维护保养费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_________倍。2.若乙方未按约定对配套设施进行维护保养，导致设施损坏，乙方应承担修复费用，并支付相应的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.双方应协商解决赔偿金额的具体数额，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的甲方房屋产权信息、配套设施信息、租赁费用等均为保密内容。9.2保密期限：本协议约定的保密期限自协议签订之日起至配套设施租赁期满后____年止。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露、篡改或丢失。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政策变动、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行的，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，直至不可抗力事件结束。10.4不可抗力实例：1.地震：如发生地震，导致甲方房屋损坏，影响配套设施的正常使用。2.政策变动：如政府调整租赁政策，影响本协议的履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，任何一方均可向甲方房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.若调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.双方同意，在特定情况下，如合并、分立、破产等，本协议项下的权利和义务可依法转让。12.2不得转让的情形：1.乙方不得将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方。2.甲方不得将其在本协议项下的权利和义务转让给与乙方有利益冲突的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋产权的绝对所有权。2.乙方在租赁期间，对房屋配套设施的使用权仅限于本协议约定的范围。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房屋内部结构的调整和改造权。2.乙方在使用过程中，如需对配套设施进行改造，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本协议的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签署。2.修改和补充的内容为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的协议自双方签字之日起生效。2.修改和补充的协议与本协议存在冲突的，以修改和补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护房屋配套设施的正常使用。2.乙方在使用过程中，如发现设施问题，应及时通知甲方。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论设施维护保养等相关事宜。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于配套设施租赁及维护保养的完整协议，取代了以前所有书面或口头协议。16.3增减条款：1.本协议的任何增减条款均需以书面形式签署，并由双方签字确认。2.任何未经双方书面同意的增减条款均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋产权方）：名称：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（配套设施租赁及维护保养方）：名称：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.配套设施清单及照片3.租赁费用及维护保养费用明细4.保密协议5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.协助与配合记录9.任何其他与本协议相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供配套设施，认定违约。未按约定收取租赁费用，认定违约。未按约定提供维护保养服务，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租赁费用和维护保养费用，认定违约。未按约定对配套设施进行维护保养，认定违约。将租赁权利和义务转让未经甲方同意，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密内容：指本协议中涉及的商业秘密、技术秘密等，未经对方同意不得泄露。3.法律适用：指本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。4.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方应及时发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付，逾期未支付则可依法追讨。2.问题：配套设施出现损坏，乙方未及时维修。解决办法：甲方应要求乙方在发现损坏后立即进行维修，如乙方拒绝，甲方可自行维修并要求乙方支付相关费用。3.问题：发生不可抗力事件，影响本协议履行。解决办法：双方应及时沟通，根据不可抗力事件的影响程度，协商调整履行期限或解除合同。4.问题：争议解决过程中，双方意见不一致。解决办法：双方应保持友好协商，如协商不成，可依法申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的配套设施质量负责，确保设施符合安全和使用标准。第三方应按约定时间提供维护保养服务，并对服务质量负责。2.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的配合，如提供工作场所、资料等。第三方有权要求甲方支付其提供的服务的相应费用。3.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，不得擅自更改设施。第三方应确保其员工在履行职责时，遵守甲方规定的各项规章制度。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供详细的配套设施清单，包括设施类型、数量、使用年限等。乙方有权要求甲方在设施出现问题时，及时进行维修或更换。乙方有权在合同期限内，根据市场需求调整租赁价格。2.乙方利益条款：甲方应承担因设施故障导致乙方经济损失的赔偿责任。甲方应定期对乙方租赁的配套设施进行检查，确保设施的安全性。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供设施或维修服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自更改合同条款，如需更改，应经乙方同意。甲方不得利用乙方租赁的配套设施进行违法活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方使用配套设施的方式进行监督，确保乙方按约定使用。甲方有权要求乙方在合同期限内不得擅自改变设施结构或功能。甲方有权在合同到期后，收回租赁的配套设施。2.甲方利益条款：乙方应按约定支付租赁费用，甲方有权收取滞纳金。甲方有权在乙方违约时，终止合同并要求乙方赔偿损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定支付租赁费用，甲方有权采取法律手段追讨。乙方如擅自改变设施结构或功能，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方不得在租赁期间，将设施转让或转租给第三方。全文完。房屋产权归方所有协议书附2025年度配套设施租赁及维护保养协议1合同目录第一章总则1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同目的第二章房屋产权归属2.1房屋所有权2.2产权证明文件2.3房屋权属登记第三章配套设施租赁3.1租赁物概述3.2租赁期限3.3租赁费用3.4租赁方式3.5租赁物使用范围第四章配套设施维护保养4.1维护保养范围4.2维护保养责任4.3维护保养费用4.4维护保养期限4.5维护保养记录第五章产权归属变更5.1产权变更条件5.2产权变更程序5.3产权变更费用5.4产权变更通知第六章配套设施租赁变更6.1租赁期限变更6.2租赁费用变更6.3租赁方式变更6.4租赁物使用范围变更6.5租赁变更通知第七章配套设施维护保养变更7.1维护保养期限变更7.2维护保养费用变更7.3维护保养责任变更7.4维护保养记录变更7.5维护保养变更通知第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约争议解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后果第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力认定11.3不可抗力影响11.4不可抗力处理第十二章合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除12.4合同终止后果第十三章合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：配套设施租赁合同13.3附件三：配套设施维护保养合同13.4附件四：其他相关文件第十四章其他14.1合同签订地14.2合同语言14.3合同份数14.4合同保管14.5合同变更及补充14.6合同终止及解除14.7合同通知方式14.8合同解释14.9合同法律适用合同编号_________第一章总则1.1合同名称本合同名称为“房屋产权归方所有协议书附2025年度配套设施租赁及维护保养协议”。1.2合同当事人甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明确甲方将房屋产权归乙方所有，并就2025年度配套设施的租赁及维护保养事宜达成一致。第二章房屋产权归属2.1房屋所有权甲方确认，房屋产权归甲方所有，并已依法取得房屋所有权证书。2.2产权证明文件甲方应向乙方提供房屋所有权证书及相关产权证明文件。2.3房屋权属登记甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋权属登记手续。第三章配套设施租赁3.1租赁物概述租赁物为甲方提供的与房屋相关的配套设施，包括但不限于______。3.2租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3租赁费用租赁费用为每月____元，乙方应于每月____日前支付。3.4租赁方式租赁方式为______。3.5租赁物使用范围租赁物仅限于乙方使用，不得擅自转租或用于非法用途。第四章配套设施维护保养4.1维护保养范围维护保养范围包括租赁物的______。4.2维护保养责任甲方负责租赁物的维护保养，确保其正常使用。4.3维护保养费用维护保养费用由甲方承担。4.4维护保养期限维护保养期限自租赁期限开始之日起至租赁期限结束之日止。4.5维护保养记录甲方应定期对租赁物进行维护保养，并做好记录。第五章产权归属变更5.1产权变更条件1.乙方按照本合同约定支付全部租赁费用；2.乙方无违约行为；3.双方协商一致。5.2产权变更程序产权变更程序如下：1.乙方提出产权变更申请；2.甲方审核乙方申请；3.双方签订产权变更协议；4.甲方协助乙方办理产权变更手续。5.3产权变更费用产权变更费用由乙方承担。5.4产权变更通知产权变更完成后，甲方应及时通知乙方。第六章配套设施租赁变更6.1租赁期限变更1.双方协商一致；2.变更后的租赁期限不得违反相关法律法规。6.2租赁费用变更1.双方协商一致；2.变更后的租赁费用应符合市场行情。6.3租赁方式变更1.双方协商一致；2.变更后的租赁方式应符合法律法规。6.4租赁物使用范围变更1.双方协商一致；2.变更后的使用范围应符合法律法规。6.5租赁变更通知租赁变更完成后，双方应及时通知对方。第七章配套设施维护保养变更7.1维护保养期限变更1.双方协商一致；2.变更后的维护保养期限应符合实际需要。7.2维护保养费用变更1.双方协商一致；2.变更后的维护保养费用应符合市场行情。7.3维护保养责任变更1.双方协商一致；2.变更后的维护保养责任应符合法律法规。7.4维护保养记录变更维护保养记录变更需双方协商一致，并做好变更记录。7.5维护保养变更通知维护保养变更完成后，双方应及时通知对方。第八章违约责任8.1违约情形1.任何一方未按合同约定履行义务；2.任何一方隐瞒或提供虚假信息；3.任何一方擅自变更合同内容；4.任何一方违反法律法规。8.2违约责任承担1.支付违约金；2.恢复或赔偿损失；3.承担相应的法律责任。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼解决。8.4违约争议解决违约争议解决方式如下：1.由双方协商解决；2.协商不成，可申请仲裁；3.仲裁不成，可依法提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式争议解决方式为仲裁或诉讼。9.2争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行。9.3争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会或____人民法院。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十章合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致；2.一方违约，另一方提出解除；3.因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方确认解除合同。10.3合同解除通知合同解除通知应明确解除合同的原因和日期。10.4合同解除后果合同解除后，双方应按约定办理相关手续，并承担相应的责任。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力认定不可抗力事件是否构成不可抗力，由双方协商认定。11.3不可抗力影响不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.4不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应协商解决，如无法协商，可依法申请仲裁或诉讼。第十二章合同生效及终止12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止合同终止条件如下：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除合同解除程序按照第十章的规定执行。12.4合同终止后果合同终止后，双方应按约定办理相关手续。第十三章合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：配套设施租赁合同13.3附件三：配套设施维护保养合同13.4附件四：其他相关文件第十四章其他14.1合同签订地本合同签订地为______。14.2合同语言本合同使用______语言。14.3合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.4合同保管本合同由甲乙双方妥善保管。14.5合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.6合同终止及解除合同终止及解除条件及程序按照本章规定执行。14.7合同通知方式合同通知方式为______。14.8合同解释本合同如有歧义，应以有利于甲乙双方解释为准。14.9合同法律适用本合同适用______法律。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________签订日期：____年____月____日甲方（出租方）签字：乙方（承租方）签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权条款说明：甲方作为房屋产权所有者，享有对房屋及配套设施的管理权。条款内容：1.甲方有权对房屋及配套设施进行日常管理，包括但不限于维修、保养、清洁等。2.甲方有权制定和调整房屋及配套设施的使用规则。3.甲方有权对违反使用规则的行为进行制止和处罚。1.2甲方决定权条款说明：甲方在合同执行过程中拥有最终决策权。条款内容：1.任何涉及合同内容变更、租赁费用调整等重大事项，需经甲方同意后方可执行。2.甲方有权决定租赁期限的延长或缩短。3.甲方有权决定房屋及配套设施的转让或抵押。1.3甲方优先权条款说明：甲方在合同履行过程中享有优先权。条款内容：1.甲方在同等条件下，享有优先购买租赁物权利。2.甲方在同等条件下，享有优先租赁房屋及配套设施的权利。3.甲方在合同终止后，享有优先选择续租的权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用权条款说明：乙方作为承租方，享有对房屋及配套设施的使用权。条款内容：1.乙方有权按照合同约定使用房屋及配套设施。2.乙方有权在租赁期限内对房屋及配套设施进行合理装修。3.乙方有权要求甲方提供必要的维修服务。2.2乙方决策权条款说明：乙方在合同执行过程中享有部分决策权。条款内容：1.乙方有权提出租赁期限、租金调整等合理要求，甲方应予以考虑。2.乙方有权对房屋及配套设施的使用提出建议，甲方应予以采纳。3.乙方有权在合同履行过程中对甲方提出的问题进行反馈。2.3乙方优先权条款说明：乙方在合同履行过程中享有部分优先权。条款内容：1.乙方在同等条件下，享有优先选择续租的权利。2.乙方在同等条件下，享有优先购买房屋及配套设施的权利。3.乙方在合同终止后，享有优先选择租赁其他房屋及配套设施的权利。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：为保障合同双方的权益，引入第三方中介机构提供服务。条款内容：1.中介机构应具备相关资质，并签订中介服务协议。2.中介机构负责合同签订、履行过程中的协调、监督和纠纷处理。3.中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定支付。3.2中介责任条款说明：明确中介机构在合同履行过程中的责任。条款内容：1.中介机构应确保合同内容的真实、合法，并对虚假信息承担相应责任。2.中介机构应按照合同约定履行职责，对违反合同的行为承担相应责任。3.中介机构在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。3.3中介费用条款说明：明确中介机构的服务费用及支付方式。条款内容：1.中介机构的服务费用为合同金额的_____%。2.中介费用由甲乙双方在合同签订前支付。3.中介机构在合同履行过程中产生的其他费用，由甲乙双方按照约定承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书2.配套设施租赁合同3.配套设施维护保养合同4.甲方提供的相关产权证明文件5.中介服务协议（如有）6.争议解决相关文件7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为：1.任何一方未按合同约定履行义务。2.任何一方隐瞒或提供虚假信息。3.任何一方擅自变更合同内容。4.任何一方违反法律法规。5.甲方未提供或提供不符合约定的房屋及配套设施。6.乙方未按约定支付租赁费用或维护保养费用。7.任何一方未履行合同解除程序。违约行为认定：1.违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行。2.双方协商一致，可认定违约行为。3.仲裁机构或法院可对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有人对房屋拥有的权利，包括占有、使用、收益和处分的权利。2.租赁：指承租人支付租金，取得在一定期限内对房屋及配套设施的使用权。3.维护保养：指对房屋及配套设施进行必要的维修、保养，以保证其正常使用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议，包括协商、仲裁和诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁期间房屋及配套设施出现严重损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付欠款，并可要求违约金。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的影响，双方协商解决合同履行问题。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房屋产权归甲方所有，乙方承租使用。2.甲方将房屋产权归乙方所有，乙方支付相应费用。3.甲方提供配套设施，乙方租赁使用并支付维护保养费用。4.合同履行过程中出现争议，需要第三方中介机构介入。5.合同涉及不可抗力事件，需要双方协商解决合同履行问题。全文完。房屋产权归方所有协议书附2025年度配套设施租赁及维护保养协议2本合同目录一览第一条协议双方基本信息1.1房屋产权方1.2租赁方1.3乙方1.4甲方第二条房屋产权归属2.1房屋产权归属确认2.2房屋产权转移手续2.3房屋产权证明文件第三条房屋租赁期限3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约责任第五条房屋用途5.1房屋使用性质5.2房屋使用限制5.3房屋使用变更第六条配套设施租赁6.1配套设施清单6.2配套设施租赁期限6.3配套设施租赁费用6.4配套设施使用规则第七条配套设施维护保养7.1维护保养范围7.2维护保养责任7.3维护保养费用7.4维护保养记录第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约责任承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效第十二条合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同签署人员第十三条合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3合同效力第十四条合同附件14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：配套设施清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1房屋产权方1.1.1房屋产权方名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：138xxxx56781.1.4住所地：市区路号1.2租赁方1.2.1租赁方名称：科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3联系电话：139xxxx87651.2.4住所地：市区路号1.3乙方1.3.1乙方名称：物业管理公司1.3.2法定代表人：1.3.3联系电话：137xxxx1.3.4住所地：市区路号1.4甲方1.4.1甲方名称：建筑公司1.4.2法定代表人：赵六1.4.3联系电话：136xxxx56781.4.4住所地：市区路号第二条房屋产权归属2.1房屋产权归属确认2.1.1甲方确认其拥有的房屋产权清晰，无任何产权纠纷。2.1.2乙方确认其租赁的房屋产权归甲方所有。2.2房屋产权转移手续2.2.1甲方应配合乙方办理房屋产权转移手续。2.2.2房屋产权转移手续办理费用由乙方承担。2.3房屋产权证明文件2.3.1甲方应提供房屋产权证明文件给乙方。2.3.2房屋产权证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第三条房屋租赁期限3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.1.2租赁期限为一年。3.2租赁起始日期3.2.1租赁起始日期为2025年1月1日。3.3租赁终止日期3.3.1租赁终止日期为2025年12月31日。第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同租赁房屋的租金为人民币万元整。4.2支付时间4.2.1租金支付时间为每月的日。4.3支付方式4.3.1租金支付方式为银行转账。4.3.2转账账户为甲方指定的账户。4.4违约责任4.4.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付%的违约金。第五条房屋用途5.1房屋使用性质5.1.1房屋用途为办公用途。5.2房屋使用限制5.2.1乙方不得将房屋用于居住、仓储或其他非办公用途。5.2.2乙方不得擅自改变房屋结构。5.3房屋使用变更5.3.1乙方如需变更房屋用途，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。第六条配套设施租赁6.1配套设施清单6.1.1本合同涉及的配套设施包括但不限于电梯、空调、消防设施等。6.2配套设施租赁期限6.2.1配套设施租赁期限与房屋租赁期限一致，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.3配套设施租赁费用6.3.1配套设施租赁费用为人民币万元整。6.4配套设施使用规则6.4.1乙方应按照配套设施使用规则合理使用，不得损坏。6.4.2乙方不得擅自改变配套设施的结构或功能。第七条配套设施维护保养7.1维护保养范围7.1.1本合同涉及的配套设施维护保养范围包括但不限于日常清洁、设备检查、故障排除等。7.2维护保养责任7.2.1乙方负责配套设施的日常维护保养。7.2.2甲方负责提供必要的维护保养工具和材料。7.3维护保养费用7.3.1配套设施维护保养费用为人民币万元整，由乙方承担。7.3.2维护保养费用包含在租金中。7.4维护保养记录7.4.1乙方应建立配套设施维护保养记录，并及时向甲方报告维护保养情况。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时提供房屋产权证明文件，应向乙方支付元/日的违约金。8.1.2甲方未按时办理房屋产权转移手续，应向乙方支付元/日的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付%的违约金。8.2.2乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，应承担相应的赔偿责任。8.2.3乙方未按时支付配套设施租赁费用，应向甲方支付元/日的违约金。8.3违约责任承担方式8.3.1违约方应承担违约责任，并支付违约金。8.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为市仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提出仲裁申请。9.3.2仲裁机构应自受理仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方，应在收到通知之日起15日内确认是否同意解除。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租赁期限内的租金和配套设施租赁费用。10.3.2双方应共同协商处理解除合同后的其他事宜。第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、配套设施清单等。11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条合同签署12.1合同签署地点12.1.1合同签署地点为市区路号。12.2合同签署时间12.2.1合同签署时间为2025年X月X日。12.3合同签署人员12.3.1甲方代表：12.3.2乙方代表：第十三条合同份数13.1合同正本份数13.1.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数13.3合同效力13.3.1合同正本具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：房屋产权证明文件14.1.1房屋所有权证14.1.2土地使用权证14.2附件二：配套设施清单14.2.1电梯使用说明书14.2.2空调使用说明书14.2.3消防设施使用说明书14.3附件三：其他相关文件14.3.1双方协商一致的其他文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，以中介、顾问、监理或其他任何形式参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。第二条第三方介入的邀请与选择2.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和过往经验，并由甲乙双方共同决定。第三条第三方的职责与权限3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的咨询、监督、协调等服务。3.2第三方有权对合同履行的过程进行审查，并提出改进建议。3.3第三方无权单方面修改合同条款，但有权根据合同履行情况提出变更建议。第四条第三方的责任限额4.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的%。第五条第三方的报酬与支付5.1第三方的报酬由甲乙双方在合同中约定，支付方式为按月或按项目进度支付。5.2第三方的报酬支付应符合合同约定，逾期支付应承担相应的违约责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲方或乙方的任何法律责任。6.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在违约行