二零二五年度住宅小区公共设施开荒保洁与维修合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小区公共设施开荒保洁与维修合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同签订于二零二五年，鉴于甲方住宅小区公共设施存在一定程度的荒废和损坏，为提升小区环境品质，保障居民生活品质，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在住宅小区公共设施开荒保洁与维修方面的权利、义务及责任，确保公共设施得到有效维护，为居民创造一个舒适、整洁的生活环境。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“开荒保洁”指对住宅小区公共设施进行清理、打扫、消毒等工作；“维修”指对公共设施进行修补、更换、加固等维修工作。3.2关键词解释（1）住宅小区：指甲方拥有的住宅小区；（2）公共设施：指住宅小区内供居民共同使用的设施，如道路、绿化带、健身器材、照明设施等；（3）开荒保洁：指对公共设施进行清理、打扫、消毒等工作；（4）维修：指对公共设施进行修补、更换、加固等维修工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对住宅小区公共设施进行开荒保洁与维修；（2）甲方有权监督乙方的工作进度和质量；（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，及时汇报工作情况；（4）甲方有权根据实际情况，对乙方的工作提出改进意见。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如水电、材料等；（2）乙方应按照合同约定，对住宅小区公共设施进行开荒保洁与维修；（3）乙方应确保工作质量，达到甲方要求的标准；（4）乙方应按时完成工作任务，不得拖延；（5）乙方应配合甲方进行工作监督和检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地点住宅小区公共设施所在区域。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，分阶段、分区域对住宅小区公共设施进行开荒保洁与维修，确保公共设施得到有效维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将剩余工作完成；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结清相关费用；（3）合同终止后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）开荒保洁费用：包括但不限于清洁剂、消毒剂、垃圾清运等费用；（2）维修费用：包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费等；（3）其他费用：包括但不限于交通费、住宿费、保险费等。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；（2）进度款：乙方完成合同约定的部分工作后，甲方应支付已完成工作部分费用的70%；（3）尾款：合同履行完毕，经甲方验收合格后，甲方应支付剩余的30%作为尾款。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后5个工作日内支付；（2）进度款：每完成合同约定的部分工作后5个工作日内支付；（3）尾款：合同履行完毕，验收合格后5个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户；（2）甲方支付费用后，乙方应及时提供相应的支付凭证；（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付应付款项的千分之五的违约金；（2）甲方未按合同约定提供施工条件的，应承担相应的违约责任；（3）甲方未按合同约定进行验收的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成工作的，应向甲方支付每日千分之五的违约金；（2）乙方工作质量不符合合同约定的，应承担相应的违约责任；（3）乙方未按合同约定进行保密的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照违约金额的百分之十向守约方支付赔偿金；（2）赔偿金支付方式同7.4支付条款。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）合同终止后，双方仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策、法规变更；（3）战争、动乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能的措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策、法规的突然变更；（3）战争、动乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对住宅小区公共设施的所有权和使用权；（2）乙方在合同履行过程中，不得侵犯甲方上述权利。13.2特殊权力保留（1）乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益；（2）乙方在合同履行过程中，应尊重他人的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方完成合同约定的相关工作；（2）乙方应协助甲方进行合同履行的监督和管理。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论合同履行情况；（2）相互提供必要的资料和信息；（3）共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就住宅小区公共设施开荒保洁与维修事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式作出，并经甲乙双方签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的住宅小区公共设施清单及照片。2.乙方提供的开荒保洁与维修方案及设备清单。3.双方签订的保密协议。4.合同履行过程中的验收报告。5.双方协商达成的修改和补充协议。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，认定甲方违约。未按合同约定提供施工条件的，认定甲方违约。未按合同约定进行验收的，认定甲方违约。2.乙方违约：未按时完成工作的，认定乙方违约。工作质量不符合合同约定的，认定乙方违约。未按合同约定进行保密的，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密协议：指双方就保密事项达成的书面协议。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在履行合同过程中，因材料价格上涨导致成本增加。解决办法：双方可协商调整合同价格，确保合同履行。2.问题：甲方未按时提供施工条件，导致乙方工作进度受阻。解决办法：甲方应尽快提供施工条件，并承担由此产生的损失。3.问题：乙方工作质量不符合合同约定，甲方提出整改要求。解决办法：乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到合同约定标准。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同无法履行的问题。5.问题：合同履行过程中，双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款含义，确保合同履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应对其提供的设备、材料和服务质量承担全部责任。第三方应保证其提供的设备、材料和服务符合国家相关标准和规定。2.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权在合同履行过程中进行必要的监督和检查。3.第三方义务第三方应按照合同约定的时间、质量和数量提供设备、材料和服务。第三方应配合甲方和乙方进行合同履行的监督和管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助和支持。乙方有权要求甲方按照合同约定支付预付款和进度款。乙方有权要求甲方在合同终止后支付尾款。2.乙方利益条款乙方在合同履行期间，有权享受合同约定的工作条件和报酬。乙方有权享受合同约定的工作完成后，甲方支付的奖励。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供施工条件的，应承担相应的违约责任。甲方不得因乙方工作质量或进度问题，无正当理由解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照合同约定的时间、质量和数量完成工作。甲方可要求乙方在合同履行过程中，对工作质量进行自检。2.甲方的利益条款甲方可享受合同约定的工作完成后，乙方支付的奖励。甲方可享受合同约定的工作完成后，乙方提供的售后服务。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时完成工作的，应向甲方支付违约金。乙方工作质量不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。乙方不得因甲方原因导致的工作延误或终止合同。全文完。二零二五年度住宅小区公共设施开荒保洁与维修合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方名称、地址、联系人1.2.乙方名称、地址、联系人2.合同标的及范围2.1.开荒保洁服务内容2.2.维修服务内容3.服务时间及周期3.1.服务开始时间3.2.服务结束时间3.3.服务周期4.服务质量要求4.1.开荒保洁质量标准4.2.维修质量标准5.服务费用及支付方式5.1.服务费用总额5.2.费用支付方式5.3.费用支付时间6.甲方权利义务6.1.甲方权利6.2.甲方义务7.乙方权利义务7.1.乙方权利7.2.乙方义务8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同变更及解除10.1.合同变更条件10.2.合同解除条件11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.附件一：服务项目清单12.2.附件二：费用明细表13.其他约定事项13.1.其他约定事项一13.2.其他约定事项二14.合同签署及份数14.1.合同签署日期14.2.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方名称：住宅小区物业管理处1.2.甲方地址：市区路号1.3.甲方联系人：1.4.乙方名称：清洁服务有限公司1.5.乙方地址：市区路号1.6.乙方联系人：2.合同标的及范围2.1.开荒保洁服务内容：2.1.1.清洁小区公共区域，包括道路、绿化带、停车场、休闲设施等；2.1.2.清洁小区公共设施，包括电梯、楼道、公共卫生间等；2.1.3.清洁小区垃圾收集点，确保垃圾日产日清；2.1.4.清洁小区内其他公共设施，如健身器材、座椅等。2.2.维修服务内容：2.2.1.小区公共设施的日常维修，如照明、供水、供电等；2.2.2.小区公共设施的定期检查，确保设施正常运行；2.2.3.小区公共设施的应急维修，如突发故障处理等。3.服务时间及周期3.1.服务开始时间：2025年1月1日3.2.服务结束时间：2025年12月31日3.3.服务周期：每日4.服务质量要求4.1.开荒保洁质量标准：4.1.1.公共区域清洁无污渍，无垃圾；4.1.2.公共设施清洁无污渍，无灰尘；4.1.3.垃圾收集点清洁无异味，垃圾日产日清。4.2.维修质量标准：4.2.1.维修后的设施恢复正常使用功能；4.2.2.维修过程不影响小区居民正常生活；4.2.3.维修后的设施使用寿命延长。5.服务费用及支付方式5.1.服务费用总额：人民币万元整5.2.费用支付方式：5.2.1.甲方每月支付乙方服务费用总额的%；5.2.2.乙方提供发票，甲方在收到发票后个工作日内支付相应费用。6.甲方权利义务6.1.甲方权利：6.1.1.对乙方提供的服务进行监督；6.1.2.对乙方违反合同的行为提出整改要求；6.1.3.对乙方提供的服务不满意有权解除合同。6.2.甲方义务：6.2.1.按时支付乙方服务费用；6.2.2.提供乙方进行服务所需的必要条件；6.2.3.对乙方进行服务过程中遇到的问题给予协助。7.乙方权利义务7.1.乙方权利：7.1.1.甲方支付服务费用；7.1.2.甲方提供必要的支持；7.1.3.甲方不得无故解除合同。7.2.乙方义务：7.2.1.按照合同约定提供开荒保洁与维修服务；7.2.2.保证服务质量，确保服务符合合同要求；7.2.3.遵守国家法律法规和小区管理规定。8.违约责任8.1.违约情形：8.1.1.乙方未按照合同约定提供服务质量，导致甲方利益受损；8.1.2.乙方未按时完成维修任务，影响甲方正常使用；8.1.3.乙方未按约定支付服务费用；8.1.4.甲方未按约定支付服务费用。8.2.违约责任：8.2.1.若乙方违约，应向甲方支付合同总金额的%作为违约金；8.2.2.若甲方违约，应向乙方支付合同总金额的%作为违约金；8.2.3.双方违约责任的具体执行以合同约定为准。9.争议解决9.1.争议解决方式：9.1.1.双方应友好协商解决争议；9.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构：9.2.1.双方可自愿选择仲裁委员会作为争议解决机构。10.合同变更及解除10.1.合同变更条件：10.1.1.双方协商一致；10.1.2.变更内容不违反法律法规和小区管理规定。10.2.合同解除条件：10.2.1.合同约定的解除条件成就；10.2.2.双方协商一致解除合同。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件：11.1.1.双方签署合同；11.1.2.合同内容完整、合法有效；11.1.3.合同双方均表示同意并签字盖章。11.2.合同终止条件：11.2.1.合同期限届满；11.2.2.双方协商一致解除合同；11.2.3.合同因法定原因而终止。12.合同附件12.1.附件一：服务项目清单12.1.1.清洁项目详细清单；12.1.2.维修项目详细清单。12.2.附件二：费用明细表12.2.1.服务费用分项明细；12.2.2.付款时间及金额明细。13.其他约定事项13.1.其他约定事项一：13.1.1.乙方在进行服务时，应遵守国家有关环境保护的规定；13.1.2.乙方在服务过程中发生安全事故，应立即采取必要措施，并及时通知甲方。13.2.其他约定事项二：13.2.2.双方应遵循诚信原则，共同遵守合同约定。14.合同签署及份数14.1.合同签署日期：2025年X月X日14.2.合同份数及保管：14.2.1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.2.2.合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义：15.1.1.第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的独立第三方机构或个人。15.1.2.第三方包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、保险公司等。15.2.第三方介入目的：15.2.1.确保合同履行过程中的服务质量；15.2.2.维护甲乙双方的合法权益；15.2.3.提高合同履行的透明度和公正性。16.第三方介入程序16.1.第三方介入申请：16.1.1.甲乙双方均可向对方提出第三方介入申请；16.1.2.申请应明确介入的具体事项、理由及预期目标。16.2.第三方介入同意：16.2.1.双方同意第三方介入后，应签订第三方介入协议；16.2.2.协议应明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方责任限额17.1.第三方责任界定：17.1.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任；17.1.2.第三方责任应限于其职责范围内，超出职责范围的责任由甲乙双方自行承担。17.2.第三方责任限额：17.2.1.第三方责任限额应根据第三方介入协议约定；17.2.2.若第三方责任限额未在协议中约定，则默认为合同总金额的%。18.第三方权利义务18.1.第三方权利：18.1.1.接受甲乙双方委托，对合同履行过程进行监督；18.1.2.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.1.3.对甲乙双方违反合同的行为提出整改建议。18.2.第三方义务：18.2.1.按照合同约定和第三方介入协议履行职责；18.2.2.确保第三方介入活动不损害甲乙双方的合法权益；18.2.3.保守甲乙双方商业秘密。19.第三方与其他各方的关系19.1.第三方与甲方的关系：19.1.1.第三方应接受甲方的监督和指导；19.1.2.第三方应积极配合甲方的工作。19.2.第三方与乙方的关系：19.2.1.第三方应接受乙方的监督和指导；19.2.2.第三方应积极配合乙方的工作。19.3.第三方与其他各方的关系划分：19.3.1.第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担合同约定的责任；19.3.2.第三方在履行职责过程中，与甲乙双方发生争议时，应保持中立立场。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入终止条件：20.1.1.合同履行完毕；20.1.2.第三方介入协议约定的终止条件成就；20.1.3.双方协商一致终止第三方介入。20.2.第三方介入终止程序：20.2.1.双方应签订第三方介入终止协议；20.2.2.协议应明确终止后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目清单详细要求：包含所有开荒保洁和维修项目的具体内容、工作量、标准及费用。附件说明：此清单为合同附件，双方应严格遵守执行。2.附件二：费用明细表