二零二五年度2025年度商业广场门面房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度商业广场门面房买卖合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内就商业广场门面房买卖事宜的权利义务，保障双方合法权益，促进双方合作关系的稳定发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业广场：指位于_________的集购物、餐饮、娱乐、休闲等为一体的综合性商业设施；（2）门面房：指位于商业广场内的独立店面，用于商业经营活动。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中作为出卖方的主体；（2）乙方：指在本合同中作为买受方的主体；（3）合同价款：指乙方支付给甲方的购买商业广场门面房的对价；（4）交付使用：指甲方将门面房交付乙方使用，乙方开始享有门面房的所有权和使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款；（2）甲方有权要求乙方遵守商业广场的管理规定，不得擅自改变门面房的结构和用途；（3）甲方应保证门面房在交付使用时符合合同约定的质量标准；（4）甲方应按照合同约定的时间、地点交付门面房。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付门面房；（2）乙方有权要求甲方提供门面房的产权证明文件；（3）乙方应按照合同约定支付合同价款；（4）乙方应遵守商业广场的管理规定，不得擅自改变门面房的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的商业广场门面房所在地。5.3合同履行方式（1）合同价款支付：乙方应按照合同约定的支付方式、期限支付合同价款；（2）门面房交付：甲方应在合同约定的交付时间内，将门面房交付乙方使用；（3）产权过户：乙方应在合同约定的期限内，办理门面房的产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同双方协商一致解除合同，应签订书面协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同双方应及时通知对方，并协商解决。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于合同价款的退还、门面房的交付等。七、费用与支付7.1费用构成（1）合同价款：乙方应按照合同约定的价格购买甲方商业广场门面房；（2）税费：乙方应按照国家相关法律法规缴纳的税费；（3）其他费用：包括但不限于装修费、迁移费、保险费等。7.2支付方式乙方支付合同价款的方式如下：（1）现金支付：乙方可在合同约定的期限内，以现金方式支付合同价款；（2）银行转账：乙方可通过银行转账方式支付合同价款，具体转账信息以甲方提供的为准；（3）支票支付：乙方可通过开具支票的方式支付合同价款，支票需注明收款人及合同编号。7.3支付时间（1）首付款：乙方应在合同签订后的_________个工作日内支付首付款，首付款金额为合同价款的_________；（2）尾款：乙方应在办理产权过户手续后的_________个工作日内支付尾款，尾款金额为合同价款减去首付款；（3）其他费用：乙方应按照合同约定的时间和方式支付其他费用。7.4支付条款（1）乙方支付合同价款时，应提供支付凭证，甲方应予以核实并出具收据；（2）乙方未按约定支付合同价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金比例为_________；（3）甲方未按约定提供门面房，乙方有权要求甲方退还已支付的合同价款，并支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间、地点交付门面房，应向乙方支付违约金，违约金比例为_________；（2）甲方提供虚假信息或隐瞒门面房存在的重大瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的合同价款，并支付相应的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金比例为_________；（2）乙方擅自改变门面房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的修复费用。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。如违约行为造成对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取保密措施，不得泄露给任何第三方；（2）双方应遵守国家有关保密法律法规，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可按照法律规定处理。10.4不可抗力实例自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为（如政策调整、征收等）、社会异常事件（如罢工、暴乱等）。十一、争议解决11.1协商解决合同双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让合同权利义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的专有技术、经营模式等涉及商业秘密的内容；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业广场的整体规划调整权，但调整内容不影响本合同约定的门面房权益；（2）甲方保留对门面房进行必要维修和保养的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将门面房出租、抵押或转让；（2）乙方不得在门面房内从事违法活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理门面房的产权过户手续；（2）乙方应配合甲方进行商业广场的运营管理。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定和实际情况，相互协作，共同推进合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业广场门面房买卖的全部协议，任何一方不得以口头协议或其他形式与本合同相冲突。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同的任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日见证人（如有）：名称：_________地址：_________签字：_________日期：____年____月____日附件：1.本合同附件一：商业广场门面房详细资料2.本合同附件二：双方协商一致的其他文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同附件一：商业广场门面房详细资料2.本合同附件二：双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点交付门面房，认定违约；提供虚假信息或隐瞒门面房存在的重大瑕疵，认定违约；未按约定提供产权证明文件，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付合同价款，认定违约；擅自改变门面房的结构和用途，认定违约；未按约定办理产权过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付门面房。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付门面房。2.问题：乙方未按约定支付合同价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付合同价款。3.问题：门面房存在重大瑕疵，甲方未告知乙方。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的合同价款，并支付相应的违约金。4.问题：乙方擅自改变门面房的结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的修复费用。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可按照法律规定处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________第三方责任：（1）第三方应协助甲方完成门面房的交付手续；（2）第三方应监督甲方履行合同约定的维修和保养义务；（3）第三方应保证门面房在交付时符合合同约定的质量标准。第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点交付门面房；（2）第三方有权要求甲方提供门面房的产权证明文件；（3）第三方有权要求甲方赔偿因违约行为造成的损失。第三方义务：（1）第三方应按照合同约定的时间、地点协助甲方完成门面房的交付；（2）第三方应监督甲方履行合同约定的维修和保养义务；（3）第三方应保证门面房在交付时符合合同约定的质量标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成门面房的交付；乙方有权要求甲方提供门面房的产权证明文件；乙方有权要求甲方赔偿因违约行为造成的损失；乙方有权要求甲方提供必要的装修支持。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有门面房的使用权；乙方有权根据市场行情调整门面房的租金；乙方有权要求甲方提供必要的商业运营支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间、地点交付门面房，应向乙方支付违约金；甲方提供虚假信息或隐瞒门面房存在的重大瑕疵，乙方有权解除合同；甲方不得擅自调整门面房的租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付合同价款；甲方可要求乙方遵守商业广场的管理规定；甲方可要求乙方在合同约定的期限内办理产权过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同价款；甲方可获得乙方支付的租金；甲方可获得商业广场的运营收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付合同价款，应向甲方支付违约金；乙方擅自改变门面房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状；乙方未按约定办理产权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。二零二五年度2025年度商业广场门面房买卖合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.履约保证6.1买方履约保证6.2卖方履约保证7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋租赁合同复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同附件清单13.1合同附件清单内容13.2合同附件清单份数14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立日期：本合同于2025年1月1日签订。1.2合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同生效日期：2025年1月1日。2.双方基本信息2.1买方基本信息：名称：X有限公司法定代表人：X地址：X市X区X路X号联系电话：X2.2卖方基本信息：名称：X房地产开发有限公司法定代表人：X地址：X市X区X路X号联系电话：X3.房屋基本情况3.1房屋位置：位于X市X区商业广场A栋1层101号。3.2房屋面积：约200平方米。3.3房屋结构：框架结构。3.4房屋用途：商业门面房。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。4.2付款方式：买方应于合同签订之日起5个工作日内，将交易价格全额支付至卖方指定的银行账户。4.3付款时间：2025年1月6日前。4.4付款方式变更：未经双方书面同意，付款方式不得变更。5.交付与验收5.1交付时间：卖方应在合同签订之日起30个工作日内，将房屋交付给买方。5.2交付条件：房屋应具备交付条件，包括但不限于房屋产权清晰、无债权债务、符合国家相关法律法规要求。5.3验收标准：买方应按照房屋买卖合同约定的标准进行验收。5.4验收程序：买方应在房屋交付后7个工作日内完成验收，并向卖方出具书面验收报告。6.履约保证6.1买方履约保证：买方应按照合同约定支付交易价格，并按时完成验收。6.2卖方履约保证：卖方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合交付条件。7.违约责任7.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金：如买方未按约定支付交易价格，应向卖方支付每日万分之五的违约金；如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付每日万分之五的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无。8.3争议解决程序：争议发生后，双方应通过协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到合理赔偿或采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的原因。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利和义务，并按照合同约定处理已交付的款项和物品。10.合同变更10.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因，导致合同内容需要变更，双方可协商一致变更合同。10.2合同变更程序：任何一方提出变更合同时，应提前30日书面通知对方，并说明变更原因及具体内容。10.3合同变更后的效力：经双方协商一致变更的合同，自变更之日起生效，对双方具有同等约束力。11.合同终止11.1合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致解除合同，合同终止。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应立即终止合同项下的权利和义务。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和物品。12.附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋租赁合同复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同附件清单13.1合同附件清单内容：房屋产权证、房屋租赁合同、双方身份证明、付款凭证等。13.2合同附件清单份数：正本两份，双方各执一份。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等，其参与合同履行的目的在于提供专业服务、协助合同履行或解决争议。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，应书面同意并明确第三方介入的具体事项和职责。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明（1）房屋产权核实：引入评估机构对房屋产权进行核实；（2）合同履行监督：引入监理机构对合同履行过程进行监督；（3）法律咨询：引入律师事务所提供法律咨询；（4）争议解决：引入调解机构或仲裁机构解决合同履行中的争议。16.2甲乙双方应就第三方介入的具体事项、职责、费用及介入程序达成书面协议，并作为本合同的附件。17.第三方责任限额17.1第三方在提供专业服务时，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定，但不得超过合同交易价格的5%。17.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立第三方，其权利义务仅限于本合同附件中约定的内容，不参与合同主体的权利义务。18.2第三方不得直接与合同主体之外的第三方发生法律关系，其行为后果由第三方自行承担。18.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方之外的第三方，应遵守相关法律法规，并确保不损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项、职责、费用及介入程序达成书面协议。19.2第三方介入后，应按照书面协议约定的职责履行义务，并及时向甲乙双方报告工作进展情况。19.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施纠正。20.第三方介入的终止20.1第三方介入完成后，甲乙双方应书面确认第三方介入的终止。21.第三方介入的争议解决21.1如第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院